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2022年物業(yè)管理師考試模擬試題十六A．物業(yè)治理企業(yè)內(nèi)部治理制度

B．業(yè)主內(nèi)部治理制度

C．物業(yè)治理的公共治理制度

D．業(yè)主公約

2．以下說法錯誤的選項是（）。

A．物業(yè)治理規(guī)章制度建立是一項非常重要的根底性工作

B．物業(yè)治理規(guī)章制度的制造、執(zhí)行、檢查等都必需標準。

C．物業(yè)治理規(guī)章制度要穩(wěn)定性，一經(jīng)制定就不能修改

D．物業(yè)治理要重視規(guī)章制度的執(zhí)行環(huán)節(jié)

3．在前期工作階段，房地產(chǎn)開發(fā)商需要獲得房地產(chǎn)開發(fā)必備的“五證”中，除（）之外的其他四證。

A．國有土地使用權證

B．商品房銷售許可證或商品房預售許可證

C．建筑工程規(guī)劃許可證

D．建立用地規(guī)劃許可證

4．（）是在業(yè)主業(yè)主大會選聘物業(yè)治理企業(yè)之前，由建立單位選聘物業(yè)治理企業(yè)實施的物業(yè)治理。

A．物業(yè)治理早期介入

B．前期物業(yè)治理

C．日常物業(yè)治理

D．后期物業(yè)治理

5．物業(yè)可行性討論，是指物業(yè)治理企業(yè)在（），擬定物業(yè)治理方案時，從政策、技術和經(jīng)濟上進展全面的分析。

A．作出投標決策前

B．立項前

C．接收理物業(yè)后

D．與業(yè)主發(fā)生沖突時

6．（）是工程決策的根底，是分析工程在技術、財務、經(jīng)濟上的或行性以作出決策的關鍵步驟。

A．投資時機討論

B．初步可行性討論

C．具體可行性討論

D．工程評論與決策

7．物業(yè)再開發(fā)利用的條件是（）。

A．業(yè)主的愿望

B．物業(yè)本身的條件

C．物業(yè)治理的運作力量

D．房地產(chǎn)行政治理部門的意見

8．《城市綠化規(guī)劃建立指標的規(guī)定》中，要求新建居住區(qū)紀地占居住區(qū)總用地比率不低于（）。

A．20%

B．30%

C．15%

D．35%

9．（）是物業(yè)治理最根本的內(nèi)部治理制度。

A．企業(yè)綜合治理制度

B．員工治理制度

C．部門職責和職責

D．操作規(guī)程

10．投資時機討論，主要是分析

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