租賃合同的糾紛（7篇）

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租賃合同的糾紛第1篇——重慶磷肥廠清算組訴李永玲房屋租賃合同糾紛案

本案要旨：

企業(yè)破產(chǎn)清算時，職工居住的公有住房應(yīng)根據(jù)房改政策出售給職工。對于企業(yè)臨時安排給職工居住的非住宅辦公樓，其雖具有保障職工居住權(quán)的功能，但因不具備房改出售條件，職工無權(quán)按照房改政策購買，破產(chǎn)清算組可以收回房屋自行處置。

案號：(20XX)渝五中法民終字第02817號

來源：人民司法·案例

租賃合同的糾紛第2篇——江蘇溧水民豐村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司訴南京佳客至科技實業(yè)有限公司房屋租賃合同糾紛案

本案要旨：

當(dāng)事人不僅應(yīng)當(dāng)適當(dāng)履行自己的合同債務(wù)，而且基于誠實信用原則的要求，在必要的限度內(nèi)，應(yīng)協(xié)助相對人履行債務(wù)。根據(jù)合同正義原則的要求，應(yīng)當(dāng)合理配置合同的附隨義務(wù)。在當(dāng)事人一方存在違約行為，另一方亦因違反合同的附隨義務(wù)而具有過錯的情況下，由此產(chǎn)生的風(fēng)險和造成的損失，應(yīng)當(dāng)由雙方共同承擔(dān)。

案號：(20XX)蘇01民終8733號

來源：人民司法·案例

租賃合同的糾紛第3篇甲方：_____________

乙方：____________

甲乙雙方就租用客房事宜簽訂協(xié)議如下：

第一條租用房號：

____________賓館______樓______室，共______間房。

第二條租約：

自______年______月______日起至______年______月______日止。為期年______個月______天。

第三條房租價格：

自______年______月______日起至______年______月______日止。每天每房定價為____________元，合計為____________元。

第四條預(yù)付租金：

自______年______月______日起至______年______月______日止。預(yù)付______個月______天，合計為____________元。

第五條付款事項：

除預(yù)付租金外，乙方所有的費(fèi)用可簽單入帳，月結(jié)一次。乙方應(yīng)于每月月終(30日前)前來前廳部辦理結(jié)算，以付清當(dāng)月全部帳目，與此同時乙方同意付清下月的續(xù)住預(yù)付租金，否則作為自動退房處理。賓館有權(quán)把該房的物品遷移至行李庫保存，待領(lǐng)，并終止協(xié)議，原房另行出租。

第六條優(yōu)惠項目：

乙方可憑本飯店長住房房卡享受下列優(yōu)惠條件：

1、免費(fèi)早餐(時間______時至______時)，各餐廳均可。

2、免費(fèi)使用游泳池、健身房和桑拿浴室。

3、商務(wù)中心各項服務(wù)均可獲______%的優(yōu)惠。

4、洗衣可獲______%的優(yōu)惠。

5、在各餐廳、咖啡廳和酒吧用餐，均可獲______%的優(yōu)惠。

6、卡拉OK可獲______%的優(yōu)惠。

7、免費(fèi)贈送當(dāng)日報刊。

8、免費(fèi)登記或確認(rèn)車、船票和飛機(jī)票(航空公司手續(xù)費(fèi)除外)。

9、凡經(jīng)常住房訂房者，其房費(fèi)可獲20%的優(yōu)惠。

第七條所租客房未經(jīng)飯店前廳部同意

不能分租或轉(zhuǎn)租他人。

第八條乙方在賓館內(nèi)住宿，必須向服務(wù)臺出示有效護(hù)照或居留證件，并填寫住宿登記表

乙方短期外出，須通知服務(wù)臺，返回賓館時應(yīng)當(dāng)重新到服務(wù)臺辦理入住手續(xù)。乙方在外出期間，如有朋友、同事要求入住該長包房時，請事先通知甲方并憑乙方書面證明和住宿者本人有效證件到服務(wù)臺辦理來賓住宿登記手續(xù)。

第九條客房內(nèi)增住其他客人須經(jīng)賓館前廳部同意并到服務(wù)臺辦理住宿登記手續(xù)。

客房內(nèi)不得存放任何易燃易爆物品;客房內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐或者其他功率在500瓦以上的電器設(shè)備。否則，由此引起的一切后果均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條如因乙方使用

保護(hù)不當(dāng)而造成客房建筑、設(shè)備的損壞等情況，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十一條

乙方應(yīng)按期繳納租金及其他費(fèi)用。

第十二條租約期滿

在當(dāng)時房價及上述各條款沒有更改的情況下，同時雙方也無其他異議時，本協(xié)議書可自動延長一年。期滿退租或甲方收回自用均應(yīng)在協(xié)議終止前一個月以書面通知各方并立即辦理退房協(xié)議手續(xù)，否則作續(xù)租辦理。乙方如在租約(合同)期內(nèi)退房須提前一個月以書面通知銷售部，否則應(yīng)補(bǔ)償賓館15天的空房費(fèi)。

第十三條

雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由訴訟解決。

第十四條本合同一式二份

用中文寫成，雙方各執(zhí)一份，自簽約之日起即行生效。

甲方：______________________(公章)

地址：______________________

法人代表：___________________(簽章)

開戶銀行及帳號：__________________________

年月日

乙方：______________________(公章)

地址：______________________

法人代表：___________________(簽章)

開戶銀行及帳號：__________________________

年月日

租賃合同的糾紛第4篇——趙軍輝訴浙江現(xiàn)代商貿(mào)物流發(fā)展有限公司房屋租賃合同糾紛案

本案要旨：

依據(jù)合同法理論及相關(guān)立法精神，依法必須經(jīng)過公安消防機(jī)構(gòu)驗收的房屋，未經(jīng)消防驗收合格而訂立的房屋租賃合同，因違反標(biāo)的需確定、可能和合法的合同有效要件之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同相對無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)消防驗收合格，租賃標(biāo)的物符合法律規(guī)定，無效合同經(jīng)過補(bǔ)正已變?yōu)橛行?，且效力具有溯及力，自合同成立時發(fā)生效力。

案號：(20XX)浙杭民終字第114號

來源：人民司法·案例

租賃合同的糾紛第5篇——王昌平與田錫海違法建筑物租賃合同糾紛上訴案

本案要旨：

用地單位租賃農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地，在未繳納稅費(fèi)和未履行耕地補(bǔ)平義務(wù)的情況下，修建違法建筑物向第三人出租的，建筑物租賃合同無效。但基于誠實信用原則，為維護(hù)交易穩(wěn)定、實現(xiàn)社會資源有效配置，用地單位對違法建筑的占有收益權(quán)利受法律保護(hù)，承租方亦應(yīng)支付占有使用費(fèi)。

案號：(20XX)渝五中法民終字第02602號

來源：人民司法·案例

租賃合同的糾紛第6篇——王淑姮訴張潔、第三人天津市宗教房產(chǎn)公司房屋租賃合同糾紛案

本案要旨：

公產(chǎn)房承租人在承租期內(nèi)死亡，其同居一處、共同生活同戶籍兩年以上的家庭成員，可以申請住房租賃過戶。住房租賃過戶按其家庭成員中配偶、子女、其他親屬的順序，并征得家庭成員同意后方可辦理;對于申請住房租賃過戶達(dá)不成協(xié)議的，法院可以根據(jù)案件具體情況確定某一家庭成員享有承租權(quán)，但需給其他家庭成員適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。夫妻雙方對公產(chǎn)承租權(quán)權(quán)屬難以確認(rèn)的，由主張權(quán)利的一方負(fù)舉證責(zé)任。當(dāng)事人舉不出有力證據(jù)，人民法院又無法查實的，可以參照《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第七條的規(guī)定，由夫妻雙方共同享有承租權(quán)。

案號：(20XX)一中民一終字第555號

來源：人民法院案例選.總第87輯()

租賃合同的糾紛第7篇——揚(yáng)州富爾億塑膠有限公司與揚(yáng)州心致賓館用品有限公司房屋租賃合同糾紛案

本案要旨：

我國法律對違法建筑租賃合同的效力作出了否定性評價，但合同中關(guān)于處分違法建筑占有利益的約定，特別是對免租期限的合意，系出租人在意思自治的范疇內(nèi)對自身權(quán)利的處分，在確定給付占有使用費(fèi)的起止期限