村委會服務中心工程項目可行性研究報告

#村委會服務中心工程項目可行性研究報告TOC\o"1-5"\h\z第一章 總論 5項目概況 5項目編制依據(jù) 6項目背景 6可行性研究結論 7第二章 項目建設的必要性和可行性 9項目建設的必要性 9項目建設的可行性 12第三章 項目建設條件 14項目選址 14項目建設條件 14第四章 建設內容 17項目建設指導思想 17建設內容 17第五章 施工組織設計 17施工條件 18施工進度 20第六章 投資估算和資金籌措 22估算說明 22資金估算 22資金籌措方案 22第七章 綜合效益分析 23經(jīng)濟效益 23社會效益 23第八章 實施和運行管理 24組織機構設置 24實施管理 24運行管理 25第九章 結論和建議 2910.1可行性研究結論 2710.2問題與建議 27總論第一章總論項目概況項目名稱：長武縣棗園鄉(xiāng)寨子村委會工程項目承辦單位名稱：棗園鄉(xiāng)人民政府項目單位負責人：魚坤項目建設地點：棗園鄉(xiāng)寨子村項目建設性質：新建承擔編制項目可行性研究報告的咨詢單位及其資質：咸陽鴻泰建設工程有限公司房屋建設工程施工總承包三級承辦單位概況：寨子村隸屬于棗園鄉(xiāng)政府，位于棗園鄉(xiāng)東部，轄區(qū) 225戶，820口人。目前有村干部 4人，工作服務用房無固定場所。隨著近年農村事務的不斷增加， 不能滿足工作要求， 為此寨子村在鄉(xiāng)政府的支持下，決定在村內四組建成 2401平方米的服務中心。

項目編制依據(jù)依照《陜西省農村社區(qū)服務中心項目建設實施方案》《陜西省農村社區(qū)服務中心管理方案》《長武縣農村社區(qū)服務中心建設實施方案》項目背景寨子村地處棗園鄉(xiāng)東部，一條粱地區(qū)，全村七個村民小組，225戶，820口人，耕地面積2686畝，人均耕地3.5畝，該村以種植養(yǎng)殖、勞務輸出為主導產業(yè)，2009該村以種植養(yǎng)殖、勞務輸出為主導產業(yè)，2009年人均純收入2050元，村經(jīng)濟基礎薄弱，多年來無辦公場所，基礎設施空白。為了改善村級基礎設施，2010年，我們擬修建寨子村社區(qū)服務中心。該中心計劃占地2401平方米，其中建筑面積為了改善村級基礎設施，2010年，我們擬修建寨子村社區(qū)服務中心。該中心計劃占地2401平方米，其中建筑面積356平方米，共投資52萬，其中社區(qū)服務中心投資40萬元。配套建有村文化廣場、健身廣場，用于村民健身娛樂。 中心設有三室（兩委會辦公室、警務治安室、圖書閱覽室），三站（社會室（兩委會辦公室、警務治安室、圖書閱覽室），三站（社會保障服務站、農業(yè)科技服務站、衛(wèi)生計生服務站）二場（室外文體活動廣場、便民商場） ?？尚行匝芯拷Y論設計方案及建設規(guī)模項目總建筑面積2401平方米，一層磚混結構，其中居民健身娛樂廣場 2100平方米，醫(yī)療衛(wèi)生室 80平方米、會議室和圖書閱覽室各 60平方米，警務室、社會保障站、農業(yè)科技服站各20平方米，便民商場 40平方米。本項目擬對棗園鄉(xiāng)寨子村社區(qū)工作服務用房和公共基礎設施進行新建，購置健身器材、辦公用品及圖書等。建設工期該項目建設工期為 5個月，從2010年3月開始，2010年8月底工程竣工驗收。投資估算及資金籌措該項目總投資52萬元，其中申請省專項資金 20萬元，項目自籌60萬元。綜合評價結論構建社會主義和諧社會，是我們黨從全面建設小康社會、開創(chuàng)中國特色社會主義事業(yè)新局面的全局出發(fā)提出的一項重體現(xiàn)大任務，適應了我國改革發(fā)展進入關鍵時期的客觀要求，體現(xiàn)了廣大人民群眾的根本利益和共同愿望。 隨著市場經(jīng)濟改革的深化和建設學習型社會目標的提出， 社區(qū)文化設施建設越來越受到人們的關注。該項目立足于棗園鄉(xiāng)寨子村社區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀，以科學發(fā)展觀為指導， 根據(jù)棗園鄉(xiāng)寨子村社區(qū)居民的文化生活共享社需要提出，項目實施可幫助寨子村群眾參與社會生活，共享社區(qū)物質文化成果，是全面建設小康社會和和諧社會的重要內容，是社會文明進步的體現(xiàn)，項目建設意義重大。第二章項目建設的必要性和可行性項目建設的必要性本項目建設是解決農村經(jīng)濟發(fā)展中出現(xiàn)的社會問題的有效途徑。隨著經(jīng)濟體制改革的深入，新舊體制的交替，新情況、新問題不斷出現(xiàn)。要及時有效地地將這些矛盾和問題解決在萌芽狀態(tài)，必須增強社區(qū)的功能和責任，依托社區(qū)，把社會治安綜合治理的各項措施落實到基層，強化社區(qū)維護社會解決在萌芽狀態(tài)，必須增強社區(qū)的功能和責任，依托社區(qū)，把社會治安綜合治理的各項措施落實到基層，強化社區(qū)維護社會穩(wěn)定“第一道防線”的作用。本項目建設是加快我國社區(qū)辦事處現(xiàn)代化進程的必然要求。社區(qū)辦事處現(xiàn)代化更為重要的是提高居民的整體素質、文明程度，這就必須大力推進社區(qū)建設。本項目建設是提高居民生活質量的迫切需要。 隨著經(jīng)濟的發(fā)展， 居民收入從居住環(huán)境到基礎設施， 從生活服務到文化生活， 從治安秩序到人際關系等等， 都提出了越來越多的需求，希望得到多方面的服務。比如社區(qū)環(huán)境問題，社區(qū)服務

需求，希望得到多方面的服務。比如社區(qū)環(huán)境問題，社區(qū)服務問題，社區(qū)治安問題，以及生活方便不方便、衛(wèi)生不衛(wèi)生、居住舒適不舒適、精神文化生活豐富不豐富等， 迫切需要通過推進社區(qū)建設來解決。推進社區(qū)建設就是要使社區(qū)有能力解決這些問題，通過調動和發(fā)揮社區(qū)的積極性，依靠社區(qū)的力量加強進社區(qū)建設來解決。推進社區(qū)建設就是要使社區(qū)有能力解決這些問題，通過調動和發(fā)揮社區(qū)的積極性，依靠社區(qū)的力量加強社區(qū)的綜合管理，進而不斷提高居民群眾的生活質量， 為居民群眾創(chuàng)造一個安全、舒適、整潔、方便的生活環(huán)境。本項目建設是進一步加強社會主義精神文明建設的需要。新形勢下的城市精神文明建設， 需要運用居民群眾自我教育、自我管理、自我服務的機制，使之同社區(qū)建設融合于一體，以加強社會主義精神文明建設。本項目建設是構建和諧社會的要求。 和諧社會建設包括經(jīng)濟、政治、文化等各個方面，建設和諧社區(qū)是構建和諧包括經(jīng)濟、政治、文化等各個方面，建設和諧社區(qū)是構建和諧社會的一個必不可少的部分，而社區(qū)文化服務設施建設是建設社會的一個必不可少的部分，而社區(qū)文化服務設施建設是建設和諧社區(qū)的一個重要方面， 推進和諧社區(qū)建設就必須加強社區(qū)文化服務設施建設。本項目建設是擴大基層民主， 實現(xiàn)社區(qū)辦事處居民

自我教育、自我管理、自我服務的必然要求。只有推進基層民主，才有堅實的群眾基礎和思想基礎。理，最重要的是人的管理。通過社區(qū)建設，推進基層民主，正是在解決人的管理問題。 這樣，自我教育、自我管理、自我服務的必然要求。只有推進基層民主，才有堅實的群眾基礎和思想基礎。理，最重要的是人的管理。通過社區(qū)建設，推進基層民主，正是在解決人的管理問題。 這樣，化管理水平，奠定了堅實的基礎。2.1.7本項目建設是借鑒國外經(jīng)驗，展的必然要求。從國際上看，加強城市管理的一種必要手段。期就是提出了“社區(qū)發(fā)展計劃”說的社區(qū)建設。目前，全世界已有設，目的是以社區(qū)為單位，作，解決經(jīng)濟發(fā)展過程中，的一些社會問題，在社會轉型時期，借鑒國際上已有的經(jīng)驗和教訓，大力推進社區(qū)建設。也就為提高城街道辦事處現(xiàn)代推動社會經(jīng)濟協(xié)調發(fā)推進社區(qū)建設已經(jīng)成為許多國家聯(lián)合國早在20世紀50年代初。所謂社區(qū)發(fā)展，就是我們所70多個國家開展了社區(qū)建通過政府機構和社區(qū)組織的通力合特別是工業(yè)化和城市化進程中出現(xiàn)我們國家正處促進社會和經(jīng)濟的全面發(fā)展。為避免和解決類似問題，促進社會和經(jīng)濟的全面發(fā)展。為避免和解決類似問題，項目建設的可行性有利于拓展社區(qū)服務領域。 社區(qū)群眾參與社區(qū)建設和社區(qū)活動的熱情很高，社區(qū)已成為凝聚民心的重要基層組織，建成、完善社區(qū)文化服務設施， 對于滿足社區(qū)居民不斷增長的物質和文化需要， 豐富和提高人們的思想文化素質， 從而構建和諧社區(qū)，全面推進小康社會建設具有非常重要的作用，該項目的建設將進一步拓展社區(qū)服務領域， 使社區(qū)更好地為群眾服務。有利于加強社區(qū)居民精神文明建設。 該項目對于繁榮和發(fā)展社區(qū)文化， 豐富居民業(yè)余文化生活， 培養(yǎng)居民群眾建立新的生活方式，形成和諧的鄰里關系和文明社區(qū)具有非常重要的作用，并有利于增強社區(qū)內居民的凝聚力。該項目具備的條件。寨子村位于棗園鄉(xiāng)東部，具備建設項目所需要的土地、 水電配套設施等基本條件， 建成、完善社區(qū)服務設施切實可行。通過以上各項優(yōu)勢條件的分析可見，該項目利國利民， 符合社區(qū)居民實際文化生活的需要，項目建設十分可行。第三章項目建設條件3.1項目選址項目地理位置：棗園鄉(xiāng)寨子村項目用地權屬類別：體所有土地。該項目用地是棗園鄉(xiāng)轄區(qū)內集3.2項目建設條件自然環(huán)境條件1、地質、地形寨子村位于棗園鄉(xiāng)東部，陵溝壑地形，以山地為主，一般坡度為1500米，相對高差在地勢西北高東南低，25°至300至500米之間。無地質災害，地質黃土高原丘30°，最高處條件良好。2、氣象寨子村屬內陸干旱氣候。年平均氣溫9.1℃，年積溫2994℃，無霜期171天，年均降水量584毫米。3、水文寨子村無河流通過，境內地表水資源 ,主要為大氣降水產生的地表徑流。年平均降水量540毫米,在時空分布上,降水量集中在7至9月;在氣候成因上,豐水年十年一遇,枯水年五年一遇。境內地下水資源貧乏 ,為無統(tǒng)一地下水體的貧水區(qū) ,地下水量為2726萬立方米。因地表為溝壑地帶 ,分布極不均勻,雖部分低洼地區(qū)有地下水 ,但水位低,儲量小,對農田灌溉無開發(fā)價值。3.2.2社會經(jīng)濟條件1、社會環(huán)境條件2010年全年，全村實現(xiàn)生產總值 164萬元，同比凈增24萬元，增長 17.2%。特色板塊日益壯大，農業(yè)生產喜獲豐收。農業(yè)產業(yè)結構不斷優(yōu)化， 生豬出欄340頭，養(yǎng)羊204只，養(yǎng)牛76頭，林果種植 366畝。糧食種植面積不斷增加，達到 2460畝，糧食生產喜獲豐收，總產量為 1822萬噸，增加 50噸。預計全年農業(yè)總產值120萬元，增長計全年農業(yè)總產值120萬元，增長11.8%。3、公用設施社會依托條件項目區(qū)內交通便利，通訊通暢，電話普及率較高，水、電及其它基礎設施較完備，能充分滿足項目建設和運營需求。第四章建設內容第四章項目建設指導思想因地制宜、實事求是，按照“實用、夠用、經(jīng)濟、安全”的原則合理確定建設方案。 積極配合上級部門落實責任，防止項目資金的流失，以確保?？顚Ｓ谩ＵJ真貫徹國家關于社區(qū)建設的有關方針政策， 遵守國家有關法規(guī)，滿足相關規(guī)定、規(guī)范及技術標準要求。以解決社區(qū)服務功能問題，改善社區(qū)服務能力、功能為中心，著力加強社區(qū)基礎設施建設， 提高廣大群眾的文化生活水平。遵循可持續(xù)發(fā)展原則， 在建設規(guī)模上保留一定的人口和經(jīng)濟發(fā)展空間。建設內容在（地點）修建寨子村社區(qū)服務中心。該中心計劃占地2401平方米，其中建筑面積356平方米，共投資52萬，其中社區(qū)服務中心投資40萬元。配套建有村文化廣場、健身廣場，警務治安用于村民健身娛樂。 中心設有三室（兩委會辦公室、警務治安室、圖書閱覽室），三站（社會保障服務站、農業(yè)科技服務站、衛(wèi)生計生服務站）二場（室外文體活動廣場、便民商場）第五章施工組織設計施工條件地理位置及對外交通項目區(qū)處于長巨公路邊沿，地理位置優(yōu)越，交通便利。施工場地條件能滿足工程施該工程施工場地寬闊， 電力通訊設施齊備，能滿足工程施工布置要求。建筑材料來源1、鋼筋陜西龍門鋼鐵（集團）有限公司產品名稱：低碳鋼熱軋圓盤條級別：口華陰市新西北特種鋼鐵有限公司產品名稱：鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋河南亞新鋼鐵實業(yè)有限公司產品名稱：熱軋帶肋鋼筋2、磚長武縣真空機瓦廠產品名稱：燒結普通磚3混凝土空心板生產單位：長武縣陶林預制廠產品名稱：預應力混凝土空心板4、瀝青防水卷材生產單位：北京市東方紅信防水材料廠產品名稱：SBS彈性體改性瀝青防水卷材5、鋁材生產單位：蘭州鋁型材廠產品名稱：建筑外窗6、管件生產單位：西安天科塑業(yè)有限公司產品名稱：硬聚氯乙烯( PVC-U)排水管件7、水泥生產單位：平?jīng)龊Ｂ菟嘤邢挢熑喂井a品名稱：復合硅酸鹽水泥施工進度工程籌建期工程正式開工前由寨子村村委會負責工程用地及土地平整、施工用水、用電工作，保證施工地道路通暢，為施工單位創(chuàng)造良好生產條件。主體工程施工期主體工程施工期為 5個月，主要任務是社區(qū)服務中心的建設、同時購置社區(qū)所需的健身器材、 辦公用品、圖書室配套設備設施及書籍等。工程完建期主要完成配套設施安裝，廣場硬化，健身器材安裝。第六章投資估算和資金籌措資金估算該項目總投資服務中心土建工程資金估算該項目總投資服務中心土建工程萬元；室外健身設備設備設施及圖書購置資金籌措方案該項目共需投資方財政資金60萬元。結合本地區(qū)實際生7萬元，估算說明該項目工程投資估算按現(xiàn)時價格水平編制。以長武縣相關文件為編制依據(jù)，產力的發(fā)展水平，對該項目工程進行投資估算。52萬元，其中征地及場地平整費48萬元；室內乒乓球臺兩個，約需投資23臺套，約需投資8萬元；圖書室配套9萬元；硬化道路7萬元。52萬元，其中申請國家資金 20萬元，地第七章綜合效益分析經(jīng)濟效益主要表現(xiàn)為社會效益， 這里該項目為社會公益事業(yè)項目，主要表現(xiàn)為社會效益， 這里對經(jīng)濟效益不作詳述，也不作財務評價。本項目總投資52萬元，單位功能投資為本項目總投資52萬元，單位功能投資為216.58元/平方米。社會效益該項目建成后，將惠及寨子村的820余人民群眾，更加豐富社區(qū)群眾精神文化生活，該項目建成后，將惠及寨子村的820余人民群眾，更加豐富社區(qū)群眾精神文化生活，滿足群眾不斷增長的物質和文化生促進社會穩(wěn)定、促進促進社會穩(wěn)定、促進全面建設小康社會活需要，進一步推進服務工作上臺階。該項目建設對于構建和諧文明社會、社眾群眾物質文明和精神文明的同步建設、具有非常重要的作用。第八章實施和運行管理組織機構設置該項目竣工后，寨子村村委會將安排專職管理員名，分別管理維護設備設施和圖書室工作。項目建設過程中寨子村將成立專班， 專門負責社區(qū)服務設施工程項目的規(guī)劃、 建設和協(xié)調等工作， 把該工程當作為群眾辦實事、辦好事的一件大事來抓， 確保項目的順利實施。實施管理切實加強項目監(jiān)督管理。 嚴格按照中央預算內投資項目管理的有關規(guī)定，切實落實項目法人責任制、招投標制、工程監(jiān)理制和合同管理制， 規(guī)范項目建設程序，確保工程質量。及早做好項目運行所需勞力、資金、物質等方面準備。強化項目管理。一是切實搞好項目設計規(guī)劃；二是資金專款專用，嚴禁挪用，并定期公開項目進展及資金使用情

資金?？顚Ｓ茫瑖澜灿?，并定期公開項目進展及資金使用情況，接受群眾監(jiān)督；三是搞好項目實施的全程監(jiān)管，把好質量況，接受群眾監(jiān)督；三是搞好項目實施的全程監(jiān)管，把好質量關，建設優(yōu)質工程。驗收管理。項目竣工后，組織有關專家對項目進行會審、驗收、評價、反饋、修補。要對工程質量、安全