現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園(包括智能化溫室項(xiàng)目-開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目及農(nóng)業(yè)觀光休閑項(xiàng)目)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

PAGE目錄第一章總論 11.1項(xiàng)目提要 11.1.1項(xiàng)目名稱 11.1.2建設(shè)性質(zhì) 11.1.3項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式 11.1.4建設(shè)地點(diǎn)、用地規(guī)模、期限 11.1.5投資規(guī)模及資金籌措 11.1.6企業(yè)財(cái)務(wù)狀況 21.2可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 21.3綜合評(píng)價(jià)和論證結(jié)論 31.3.1綜合評(píng)價(jià) 31.3.2論證結(jié)論 3第二章項(xiàng)目背景及必要性 52.1項(xiàng)目背景 52.1.1現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的內(nèi)涵 52.1.2現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)在新農(nóng)村建設(shè)中的位置和作用 62.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 62.2.1項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策 62.2.2項(xiàng)目建設(shè)有助于推動(dòng)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變 72.2.3項(xiàng)目建設(shè)加速當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新 8第三章項(xiàng)目建設(shè)條件 93.1獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì) 93.1.1項(xiàng)目地概況 93.1.2自然條件 93.1.3交通條件 103.1.4經(jīng)濟(jì)實(shí)力 103.2建設(shè)單位實(shí)力雄厚 113.3依托單位技術(shù)先進(jìn) 123.4政策扶持 13第四章市場(chǎng)分析與銷售方案 154.1市場(chǎng)需求分析與預(yù)測(cè) 154.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素分析與對(duì)策 164.2.1風(fēng)險(xiǎn)因素分析 164.2.2風(fēng)險(xiǎn)因素對(duì)策 174.3銷售策略和營(yíng)銷模式 18第五章項(xiàng)目規(guī)劃方案 195.1規(guī)劃指導(dǎo)思想 195.1.1因地制宜—綜合規(guī)劃設(shè)計(jì) 195.1.2培植精品—營(yíng)造主題形象 195.1.3科技主導(dǎo)—生產(chǎn)與示范結(jié)合 195.1.4效益兼顧—開(kāi)發(fā)與保護(hù)并重 205.2規(guī)劃依據(jù) 205.3規(guī)劃原則 215.3.1科技先導(dǎo)原則 215.3.2市場(chǎng)導(dǎo)向原則 215.3.3機(jī)制創(chuàng)新原則 215.3.4統(tǒng)籌發(fā)展原則 215.3.5多元投入原則 225.4功能定位 225.4.1特色和優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化示范功能 225.4.2現(xiàn)代農(nóng)業(yè)研發(fā)孵化的基地功能 225.4.3農(nóng)業(yè)科技示范培訓(xùn)功能 235.4.4農(nóng)業(yè)體制改革與創(chuàng)新示范功能 235.4.5農(nóng)業(yè)觀光和休閑示范功能 235.5規(guī)劃結(jié)構(gòu)與總體布局 235.5.1園區(qū)服務(wù)中心 245.5.2設(shè)施蔬菜區(qū) 245.5.3中心水景區(qū) 295.5.4開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)區(qū) 305.5.5露地蔬菜生產(chǎn)區(qū) 305.5.6鮮果采摘區(qū) 325.5.7珍稀園林苗木生產(chǎn)區(qū) 345.6交通規(guī)劃 365.6.1出入口設(shè)計(jì) 365.6.2道路設(shè)計(jì) 375.6.3停車場(chǎng)設(shè)計(jì) 375.7植物種植設(shè)計(jì) 375.7.1種植設(shè)計(jì)原則 375.7.2空間分布 395.7.3主要樹(shù)種選擇 395.8專項(xiàng)設(shè)計(jì) 405.8.1給排水設(shè)計(jì) 405.8.2電力設(shè)計(jì) 405.8.3電訊工程設(shè)計(jì) 415.8.4環(huán)境衛(wèi)生設(shè)計(jì) 415.8.5節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì) 42第六章技術(shù)可行性分析 436.1鳥(niǎo)巢溫室建造技術(shù) 436.1.1鳥(niǎo)巢溫室的技術(shù)原理及技術(shù)路線 436.1.2鳥(niǎo)巢溫室的設(shè)計(jì)及建造技術(shù) 546.2連棟溫室建造技術(shù) 576.2.1溫室結(jié)構(gòu) 576.2.2溫室覆蓋材料 586.2.3保溫與遮陽(yáng)系統(tǒng) 586.2.4自然通風(fēng)與濕簾風(fēng)機(jī)降溫系統(tǒng) 586.2.5地中熱交換系統(tǒng) 596.2.6熱水采暖系統(tǒng) 596.2.7微灌施肥系統(tǒng) 606.2.8綜合環(huán)境數(shù)據(jù)采集與自動(dòng)控制系統(tǒng) 606.2.9實(shí)施以光照量為基準(zhǔn)的變溫管理 606.3采摘果園建造技術(shù) 606.3.1優(yōu)質(zhì)無(wú)公害石榴栽培 626.3.2優(yōu)質(zhì)無(wú)公害葡萄栽培 626.3.2優(yōu)質(zhì)無(wú)公害樹(shù)莓豐產(chǎn)栽培區(qū) 626.4珍稀苗木生產(chǎn)技術(shù) 626.4.1紫莖生產(chǎn)技術(shù) 626.4.2珙桐生產(chǎn)技術(shù) 656.4.3青竹復(fù)葉槭生產(chǎn)技術(shù) 696.5現(xiàn)代農(nóng)業(yè)信息化系統(tǒng)建設(shè) 71第七章項(xiàng)目組織管理與運(yùn)行機(jī)制 757.1組織管理 757.1.1成立xxxx現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園領(lǐng)導(dǎo)小組 757.1.2成立xxxx現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園專家委員會(huì) 757.1.3成立xxxx現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園管委會(huì) 757.2運(yùn)行機(jī)制 767.2.1市場(chǎng)化和企業(yè)化運(yùn)營(yíng)機(jī)制 767.2.2技術(shù)依托及科技服務(wù)機(jī)制 767.2.3投資融資機(jī)制 767.2.4人才引進(jìn)與聘用機(jī)制 76第八章保障措施 788.1政策保障 788.1.1建立適應(yīng)示范園區(qū)規(guī)則和與市場(chǎng)接軌的園區(qū)運(yùn)行政策 788.1.2增加企業(yè)市場(chǎng)化運(yùn)作自主權(quán) 788.1.3吸引國(guó)內(nèi)外企業(yè)參與園區(qū)建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展 788.1.4積極培育和規(guī)范市場(chǎng)體系建設(shè) 788.2投入保障 798.2.1不斷完善園區(qū)投入體系 798.2.2建立穩(wěn)定的國(guó)家和地方各級(jí)政府項(xiàng)目投入保障體系 798.2.3建立園區(qū)創(chuàng)業(yè)發(fā)展基金 808.2.4積極引進(jìn)、利用外來(lái)資金 808.3技術(shù)保障 808.3.1建立國(guó)內(nèi)外技術(shù)引進(jìn)的有效機(jī)制和渠道 808.3.2加強(qiáng)國(guó)內(nèi)人才引進(jìn) 808.3.3建立健全農(nóng)業(yè)科技信息服務(wù)網(wǎng)絡(luò) 808.3.4加大人才培訓(xùn)和農(nóng)村人力資源開(kāi)發(fā)強(qiáng)度 81第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 829.1一期規(guī)劃 829.2二期規(guī)劃 829.3三期規(guī)劃 82第十章投資估算與資金籌措 8310.1投資估算的依據(jù)及說(shuō)明 8310.1.1估算內(nèi)容 8310.1.2費(fèi)用估算依據(jù) 8310.2總投資估算 8410.2.1總投資估算 8410.2.2建設(shè)投資估算 8410.2.3流動(dòng)資金估算 8510.3資金籌措與來(lái)源 8610.4投資計(jì)劃安排 8610.5財(cái)政資金的使用范圍 86第十一章環(huán)境影響評(píng)價(jià)及節(jié)能減排措施 8711.1環(huán)境影響 8711.2節(jié)能減排措施 8711.2.1污染物治理措施 8711.2.2節(jié)能措施 8711.3環(huán)境影響評(píng)價(jià)及審批 88第十二章社會(huì)和生態(tài)效益分析 8912.1社會(huì)效益 8912.1.1妥善安置移民就業(yè) 8912.1.2加速地區(qū)農(nóng)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新 8912.1.3為國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)提供綠色農(nóng)產(chǎn)品 9012.2生態(tài)效益分析 90附圖 91PAGE86第一章總論1.1項(xiàng)目提要1.1.1項(xiàng)目名稱現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園（包括智能化溫室項(xiàng)目，開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目及農(nóng)業(yè)觀光休閑項(xiàng)目）1.1.2建設(shè)性質(zhì)新建1.1.3項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式建設(shè)單位：xxxxxxx生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司法人代表：xxx所有制形式：有限責(zé)任(法人獨(dú)資)1.1.4建設(shè)地點(diǎn)、用地規(guī)模、期限項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：xxxxxxx土地來(lái)源：土地流轉(zhuǎn)規(guī)模：總用地面積約63.4公頃(951.13畝)，主要以高效智能溫室中的有機(jī)精品蔬菜、有機(jī)水果等特色種植為主，包括設(shè)施蔬菜區(qū)(209.43畝)、露地有機(jī)蔬菜區(qū)(172.05畝)、果樹(shù)苗木區(qū)(32.21畝)、珍稀園林苗圃(108.06畝)、開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)(150畝)、園區(qū)管理中心(23.38畝)、生態(tài)園林景觀區(qū)(122.71畝)。2011年計(jì)劃建設(shè)飛碟式智能溫室5座，每座2300平方米，溫室總面積達(dá)11500平米，開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目30畝以及園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（包括園區(qū)大門，生產(chǎn)、觀光道路，支持溫室蔬菜生產(chǎn)和開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)運(yùn)作的水路、電路，園區(qū)綠化）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期限：30年。建設(shè)期限：2010年至2016年1.1.5投資規(guī)模及資金籌措經(jīng)估算，本項(xiàng)目總投資8000萬(wàn)元，其中項(xiàng)目建設(shè)投資6800萬(wàn)元，生產(chǎn)需鋪底流動(dòng)資金1200萬(wàn)元。申請(qǐng)政府資金補(bǔ)貼3000萬(wàn)元，企業(yè)自籌資金5000萬(wàn)元。其中2011年建設(shè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資2000萬(wàn)，其中申請(qǐng)貼息貸款1000萬(wàn)。1.1.6企業(yè)財(cái)務(wù)狀況近兩年項(xiàng)目單位資產(chǎn)總額、固定資產(chǎn)凈值、流動(dòng)資產(chǎn)、所有者權(quán)益、實(shí)收資本、營(yíng)業(yè)（銷售）收入、納稅額、凈利潤(rùn)、凈資產(chǎn)收益率、資產(chǎn)負(fù)債率等。1.2可行性研究報(bào)告編制依據(jù)(1)《中華人民共和國(guó)土地法》；(2)《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法》；(3)《中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問(wèn)題的決定》中國(guó)共產(chǎn)黨十七屆三中全會(huì)通過(guò)；(4)《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃的建議》中國(guó)共產(chǎn)黨十七屆五中全會(huì)通過(guò)(5)國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室《關(guān)于發(fā)展多種經(jīng)營(yíng)的指導(dǎo)意見(jiàn)》；(6)《關(guān)于2009年農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目實(shí)行財(cái)政補(bǔ)貼的指導(dǎo)意見(jiàn)》國(guó)農(nóng)辦[2008]208號(hào)

；(7)黨中央、國(guó)務(wù)院《關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的若干意見(jiàn)》2008年中央1號(hào)文件；(8)《無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品管理辦法

》；(9)河南省農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室、河南省財(cái)政廳《關(guān)于申報(bào)2005年農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目有關(guān)事宜的通知》文件；(10)《農(nóng)、林、牧、副、漁項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制》；(11)國(guó)家計(jì)委“建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)”(第二版)；(12)河南省及xxxx市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、市場(chǎng)的調(diào)查材料；(13)上級(jí)有關(guān)批文與工程建設(shè)規(guī)范；(14)《xxxx市蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》（15）《xxxx市都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)規(guī)劃》1.3綜合評(píng)價(jià)和論證結(jié)論1.3.1綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目充分利用企業(yè)優(yōu)勢(shì)把原來(lái)綜合效益較低的丘陵農(nóng)田整合規(guī)劃成高效農(nóng)業(yè)園區(qū)，將其建設(shè)成為高科技、現(xiàn)代化的生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地，給移民群眾提供更多的就業(yè)、創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)和技術(shù)服務(wù)。另外，通過(guò)項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)xxxx市及周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整將起到重要示范和帶動(dòng)作用，一批先進(jìn)技術(shù)得到推廣應(yīng)用，一批優(yōu)良品種得以引進(jìn)和推廣，農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和種植效益將大大增強(qiáng)，農(nóng)民科技水平和經(jīng)濟(jì)效益將顯著提高。幫助xxxx移民新村真正實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。真正實(shí)現(xiàn)移民群眾“搬得出、快發(fā)展、早致富、穩(wěn)得住”。項(xiàng)目建成后，不僅可以獲得顯著的經(jīng)濟(jì)效益，而且可取得巨大的社會(huì)效益和生態(tài)效益。社會(huì)效益：移民新村農(nóng)戶及周邊村落農(nóng)戶通過(guò)參與農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)增加收入，具體有：園區(qū)給xxxx移民新村農(nóng)戶約213戶提供新特品種的引進(jìn)及培訓(xùn)，提供園區(qū)建設(shè)及投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)所需就業(yè)崗位約500個(gè)，及農(nóng)業(yè)休閑娛樂(lè)業(yè)帶動(dòng)的周邊休閑餐飲等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。從而提高當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏剑龠M(jìn)社會(huì)穩(wěn)定，加速地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。1.3.2論證結(jié)論項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家和地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，具有廣闊市場(chǎng)前景。項(xiàng)目工程技術(shù)方案科學(xué)，資金用項(xiàng)合理。同時(shí)，主要財(cái)務(wù)指標(biāo)均有良好預(yù)期，項(xiàng)目具有較好的效益和較大的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，從經(jīng)濟(jì)效益方面分析本項(xiàng)目是可行的。本項(xiàng)目適應(yīng)市場(chǎng)要求，選項(xiàng)準(zhǔn)確，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的宗旨。方案設(shè)計(jì)科學(xué)，應(yīng)用技術(shù)先進(jìn)，市場(chǎng)前景廣闊，項(xiàng)目建成后，將極大地改善當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境，促進(jìn)當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)建設(shè)，取得良好的環(huán)境效益和社會(huì)效益。項(xiàng)目實(shí)施發(fā)展高科技農(nóng)業(yè)，走集約高效發(fā)展的道路，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的優(yōu)化組合，有助于推動(dòng)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?？傊?，項(xiàng)目建設(shè)與國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策同步、與農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整同步、與市場(chǎng)需求同步、致力于推進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。項(xiàng)目建設(shè)具有較好的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益，項(xiàng)目可行。第二章項(xiàng)目背景及必要性2.1項(xiàng)目背景2.1.1現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的內(nèi)涵項(xiàng)目建設(shè)結(jié)合當(dāng)?shù)匾泼裥麓褰ㄔO(shè)，努力推進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，真正實(shí)現(xiàn)移民新村的可持續(xù)發(fā)展。項(xiàng)目旨在建設(shè)以高科技農(nóng)業(yè)、林業(yè)、果木種植業(yè)、水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)等為一體的綠色環(huán)?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園。從本質(zhì)上看，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是應(yīng)用現(xiàn)代先進(jìn)的工業(yè)裝備、科學(xué)技術(shù)、經(jīng)營(yíng)方式、管理方法武裝起來(lái)的農(nóng)業(yè)。它的基本特征是：①生產(chǎn)工具工業(yè)化、包括機(jī)械化、電氣化等；②生產(chǎn)手段科技化，包括各種現(xiàn)代先進(jìn)的農(nóng)業(yè)技術(shù)、工業(yè)技術(shù)、信息技術(shù)應(yīng)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的必要過(guò)程；③經(jīng)營(yíng)管理社會(huì)化，主要是指農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)方式和管理方法符合社會(huì)化大生產(chǎn)的要求；④勞動(dòng)生產(chǎn)率、土地利用率、產(chǎn)品商品率、生產(chǎn)者收入水平等不斷提高；⑤農(nóng)業(yè)人口持續(xù)向非農(nóng)業(yè)部門轉(zhuǎn)移。發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，就是用現(xiàn)代物質(zhì)條件裝備農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)改造農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系提升農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)形式推進(jìn)農(nóng)業(yè)。用現(xiàn)代發(fā)展理念引領(lǐng)農(nóng)業(yè)，用培養(yǎng)新型農(nóng)民發(fā)展農(nóng)業(yè)，提高農(nóng)業(yè)水利化、機(jī)械化和信息化水平，提高土地產(chǎn)出率、資源利用率和農(nóng)業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率，提高農(nóng)業(yè)素質(zhì)、效益和競(jìng)爭(zhēng)力。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，已成為提升農(nóng)業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，保障糧食安全生產(chǎn)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收的重大技術(shù)手段，也是新農(nóng)村建設(shè)的重要技術(shù)支撐。2.1.2現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)在新農(nóng)村建設(shè)中的位置和作用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)是指按照現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的要求建立起來(lái)的，旨在通過(guò)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的試驗(yàn)、示范，推動(dòng)周邊現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的示范園或示范區(qū)。目前農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展已進(jìn)入一個(gè)新的發(fā)展階段，主要體現(xiàn)在農(nóng)業(yè)正由分散、粗放型經(jīng)營(yíng)方式向現(xiàn)代化、規(guī)?；?、集約型經(jīng)營(yíng)方式轉(zhuǎn)變；由單純追求農(nóng)產(chǎn)品數(shù)量向既注重?cái)?shù)量又重視質(zhì)量和效益的方向轉(zhuǎn)變。在新農(nóng)村建設(shè)中特別是移民安置過(guò)程中，建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的具體體現(xiàn)，是提升當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展水平，提高農(nóng)業(yè)整體素質(zhì)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)向集約化、產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化方向發(fā)展的重大科技措施；是保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展能力的重大科技舉措；是實(shí)施農(nóng)業(yè)品牌戰(zhàn)略，提高農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，最終實(shí)現(xiàn)糧食安全生產(chǎn)，農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收的重要技術(shù)支撐。新農(nóng)村建設(shè)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展是核心，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)推廣又是建設(shè)新農(nóng)村的靈魂。努力推進(jìn)園區(qū)建設(shè)，使之成為新技術(shù)、新品種、新設(shè)施的展示窗口，新型農(nóng)民培訓(xùn)基地，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整樣板，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范旗幟，成為移民安置工作乃至新農(nóng)村建設(shè)的經(jīng)濟(jì)支撐和不竭動(dòng)力。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.2.1項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策及xxxx市農(nóng)業(yè)總體規(guī)劃我國(guó)農(nóng)業(yè)目前仍然以種植業(yè)為主，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理，農(nóng)業(yè)第三產(chǎn)業(yè)比例小，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益低下。當(dāng)前，我國(guó)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)已進(jìn)入新的發(fā)展階段，對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行戰(zhàn)略調(diào)整是這一階段的中心任務(wù)。以市場(chǎng)為導(dǎo)向，調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)移剩余勞動(dòng)力，增加農(nóng)民收入，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，解決“三農(nóng)”問(wèn)題，已成為國(guó)家關(guān)注的重要問(wèn)題。項(xiàng)目貫徹落實(shí)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和區(qū)域發(fā)展政策，適應(yīng)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化升級(jí)，是農(nóng)村資源綜合開(kāi)發(fā)、農(nóng)業(yè)“三生”(生產(chǎn)、生活、生態(tài))功能的體現(xiàn)和延伸，是農(nóng)業(yè)與旅游結(jié)合、第一產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)結(jié)合的新型產(chǎn)業(yè)。同時(shí)項(xiàng)目也是深度開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)資源潛力，調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，改善農(nóng)業(yè)環(huán)境，提高農(nóng)業(yè)效益，增加農(nóng)民收入的新途徑。項(xiàng)目建設(shè)與國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策同步、與農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整同步、與市場(chǎng)需求同步、致力于推進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。2.2.2項(xiàng)目建設(shè)有助于推動(dòng)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)主要是掠奪式的生產(chǎn)模式，它專注于對(duì)土地本身的耕作，生產(chǎn)目標(biāo)單一、生產(chǎn)技術(shù)落后及投入少、產(chǎn)出低的自然經(jīng)濟(jì)型農(nóng)業(yè)。觀現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的開(kāi)發(fā)，將拓寬農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的思路，使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益和社會(huì)效益協(xié)調(diào)發(fā)展，引導(dǎo)農(nóng)民積極采用國(guó)內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的科技含量，并在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中擺正人與自然和諧發(fā)展關(guān)系，同時(shí)走上一條“高新技術(shù)、高附加值、高效益”的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)發(fā)展之路。并且，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)既展示生態(tài)農(nóng)業(yè)的內(nèi)容，又進(jìn)一步促進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)是我國(guó)實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略、建設(shè)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的方向，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)是農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的一種具體體現(xiàn)。xxxx現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園項(xiàng)目正是應(yīng)用了先進(jìn)的規(guī)劃理念，進(jìn)行了深入的市場(chǎng)調(diào)查分析，采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)和管理方法，積極籌措資金，實(shí)施發(fā)展高科技農(nóng)業(yè)，走集約高效發(fā)展的道路。為解決目前普遍存在的傳統(tǒng)的、粗放的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)方式等問(wèn)題探索經(jīng)驗(yàn)，為整合農(nóng)村資源，發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營(yíng)發(fā)揮示范作用。2.2.3項(xiàng)目建設(shè)加速當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新隨著我國(guó)城市化和經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，城鄉(xiāng)人們經(jīng)濟(jì)收入增加和生活質(zhì)量的提高，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，推動(dòng)我國(guó)農(nóng)業(yè)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和新農(nóng)村建設(shè)，具有重要的意義和廣闊的前景。目前我國(guó)各大城市都在積極地探索發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，并已形成一定的規(guī)模和特色，越來(lái)越受到城市居民的歡迎和青睞，同時(shí)，也成為擴(kuò)大農(nóng)業(yè)就業(yè)，增加農(nóng)民收入，改善農(nóng)村環(huán)境，促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要途徑。這一發(fā)展也為現(xiàn)代大型企業(yè)的進(jìn)入提供了必要的條件和機(jī)遇，實(shí)踐證明，通過(guò)公司化運(yùn)作，市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)，企業(yè)參與農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)具有投資少、回報(bào)快、經(jīng)濟(jì)效益顯著、風(fēng)險(xiǎn)低的優(yōu)勢(shì)。第三章項(xiàng)目建設(shè)條件3.1獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)3.1.1項(xiàng)目地概況xxxx位于河南省中部，隸屬省會(huì)xxxx，是河南省對(duì)外開(kāi)放重點(diǎn)縣(市)和加快城市化進(jìn)程試點(diǎn)縣(市)，榮獲國(guó)家衛(wèi)生城市、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市等榮譽(yù)稱號(hào)。xxxx是一座歷史悠久的古城。擁有8000年的裴李崗文化、5000年的黃帝文化和2700年的鄭韓文化。中華人文始祖——軒轅黃帝，出生在xxxx，并在此一統(tǒng)天下，播撒文明，掀開(kāi)了中華文明的歷史篇章，xxxx由此被譽(yù)為黃帝故里、中華第一古都，境內(nèi)名勝古跡眾多。項(xiàng)目用地為農(nóng)耕地流轉(zhuǎn)所得，所在地xxxx緊鄰xxxxxxxx國(guó)際機(jī)場(chǎng)，全鎮(zhèn)74平方公里，轄20個(gè)行政村，共4.2萬(wàn)人，是全國(guó)發(fā)展改革試點(diǎn)鎮(zhèn)、國(guó)家衛(wèi)生鎮(zhèn)、河南省小城鎮(zhèn)建設(shè)重點(diǎn)鎮(zhèn)。本著“高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高投入建設(shè)、高水平運(yùn)作”的原則，充分發(fā)揮航空港的輻射帶動(dòng)作用，提出了“以人為本，生態(tài)領(lǐng)先，繁榮商貿(mào)物流，推進(jìn)城鄉(xiāng)一體，建設(shè)現(xiàn)代化臨空生態(tài)型休閑機(jī)場(chǎng)城市”的高層次發(fā)展定位。3.1.2自然條件項(xiàng)目地地貌主要為沙丘崗地，個(gè)別區(qū)域地勢(shì)起伏較大。xxxx土地資源豐富，土壤為沙壤土，適宜多種農(nóng)作物生長(zhǎng)。鎮(zhèn)域?qū)贉嘏瘞Ъ撅L(fēng)氣候，年平均日照時(shí)數(shù)2175.1小時(shí)，日照率49.0%。年平均氣溫14.3℃，穩(wěn)定通過(guò)0℃的積溫5246.5℃，穩(wěn)定通過(guò)5度的積溫5039.1℃，穩(wěn)定通過(guò)15℃積溫3990℃。年平均無(wú)霜期218天，結(jié)冰期52天。年平均降雨量780毫米，氣候溫和，四季分明，光照充足，雨量豐富，無(wú)霜期長(zhǎng)，為多種農(nóng)作物和果木生產(chǎn)提供了良好的自然條件。鎮(zhèn)域水資源充沛，灌溉設(shè)施完善。該鎮(zhèn)多年平均自產(chǎn)地表水550萬(wàn)立方，淺層底下水930萬(wàn)立方，人均737.6立方，畝積均606.8立方，在河南中部、北部地區(qū)屬中等偏中地區(qū)。全鎮(zhèn)農(nóng)田灌溉設(shè)施齊全，可灌面積占耕地總面積的70%以上。為高效經(jīng)濟(jì)農(nóng)業(yè)的發(fā)展提供了有力保證。項(xiàng)目區(qū)域周邊有可利用的溫泉，溫泉水溫度60℃，可打井取水，井內(nèi)取出的地?zé)崴疁囟葹?0℃。這一資源為園區(qū)，特別是園區(qū)內(nèi)設(shè)施園藝生產(chǎn)提供了大量可循環(huán)利用的熱能和水資源。3.1.3交通條件xxxx是xxxxxxxx國(guó)際機(jī)場(chǎng)所在地，京廣鐵路、京珠高速公路穿鎮(zhèn)而過(guò)，縱貫?zāi)媳?，S102省道橫穿東西，國(guó)家重點(diǎn)工程南水北調(diào)和西氣東輸途經(jīng)該鎮(zhèn)并有閘口和分輸站，形成了“六港合一”(機(jī)場(chǎng)、高速公路、京廣鐵路、南水北調(diào)、西氣東輸、高速鐵路)的區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)。3.1.4經(jīng)濟(jì)實(shí)力近年來(lái)，xxxx黨委、政府緊緊圍繞市委、市政府確立的“工業(yè)立市、工業(yè)強(qiáng)市、科教興市”發(fā)展戰(zhàn)略，堅(jiān)定不移地走以工業(yè)化帶動(dòng)城鎮(zhèn)化，促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展道路，充分發(fā)揮“六港合一”的獨(dú)特區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)，大力實(shí)施招商引資，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)快速健康發(fā)展。2009年，全鎮(zhèn)完成地區(qū)生產(chǎn)總值36.8億元，同比增長(zhǎng)22%；固定資產(chǎn)投資完成21.7億元，同比增長(zhǎng)20%；實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入5388萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)18%；農(nóng)民人均純收入8912元，同比增長(zhǎng)10%。進(jìn)入了河南省綜合實(shí)力二十強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，排名第十七位，躋身xxxx市鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合實(shí)力第六位，位居xxxx市最具發(fā)展?jié)摿η笆l(xiāng)鎮(zhèn)之首。3.2建設(shè)單位實(shí)力雄厚xxxx市xxxx生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司成立于2010年，公司現(xiàn)有人員60人，擁有中高級(jí)技術(shù)職稱人員50人，占公司總?cè)藬?shù)的80%以上。公司位于黃帝故里—xxxx，是河南x(chóng)xxx有限責(zé)任公司下屬的專業(yè)設(shè)施農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)公司。河南x(chóng)xxx有限責(zé)任公司成注冊(cè)資金5000萬(wàn)元，現(xiàn)下屬xxxx市xxxx生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司和河南x(chóng)xxx管理顧問(wèn)有限公司兩家全資控股子公司。xxxx市xxxx生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司經(jīng)營(yíng)范圍為農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、農(nóng)林開(kāi)發(fā)、蔬菜果木種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基地開(kāi)發(fā)、建設(shè)、農(nóng)業(yè)信息咨詢服務(wù)，致力于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研究、推廣，依托公司科學(xué)的運(yùn)管模式，先進(jìn)的營(yíng)銷體系，通達(dá)的信息平臺(tái)以及高水平的科技力量，打造高科現(xiàn)代化生態(tài)農(nóng)業(yè)基地，給移民群眾提供更多的就業(yè)、創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)和技術(shù)服務(wù)。幫助xxxx移民新村真正實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)移民群眾“搬得出、穩(wěn)得住、快發(fā)展、早致富”。xxxx現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園堅(jiān)持以配合國(guó)家社會(huì)主義新農(nóng)村、移民新村建設(shè)為根本出發(fā)點(diǎn)，走“以工輔農(nóng)、以貿(mào)促農(nóng)、以商興農(nóng)”之路，堅(jiān)持走“開(kāi)發(fā)農(nóng)村再生農(nóng)業(yè)生態(tài)資源”的經(jīng)營(yíng)發(fā)展戰(zhàn)略，建成全國(guó)重點(diǎn)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園，最終實(shí)現(xiàn)資本的合理收益與資源的合理利用。xxxx市xxxx生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司本著“富一方農(nóng)民、還一方生態(tài)”的經(jīng)營(yíng)理念，全面專業(yè)致力于發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研究、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)、農(nóng)林開(kāi)發(fā)等，打造現(xiàn)代化生態(tài)農(nóng)業(yè)龍頭示范企業(yè)。公司在自身發(fā)展的同時(shí)時(shí)刻不忘龍頭企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的同時(shí)不忘帶動(dòng)農(nóng)民的生產(chǎn)積極性和提高他們的生產(chǎn)管理技能，帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民一起發(fā)家致富，并通過(guò)自身的發(fā)展來(lái)帶動(dòng)周圍相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與興盛，最終達(dá)到共同富裕。3.3依托單位技術(shù)先進(jìn)河南x(chóng)xxx學(xué)院是河南農(nóng)業(yè)大學(xué)重點(diǎn)教學(xué)科研型學(xué)院，歷史悠久，底蘊(yùn)深厚，1913年設(shè)立林學(xué)專業(yè)，1927年設(shè)立園藝專業(yè)。學(xué)院現(xiàn)設(shè)林學(xué)、園藝、園林、環(huán)境、藝術(shù)5個(gè)系，有森林培育、設(shè)施栽培、作物生態(tài)3個(gè)博士點(diǎn)；有森林培育、森林經(jīng)理學(xué)、果樹(shù)學(xué)、蔬菜學(xué)、生態(tài)學(xué)、園林植物與觀賞園藝等14個(gè)碩士點(diǎn)；有林學(xué)、園藝、環(huán)境工程、園林、藝術(shù)設(shè)計(jì)、旅游管理、城市規(guī)劃、地理信息系統(tǒng)等8個(gè)本科專業(yè)，涵蓋農(nóng)、工、文、管四個(gè)學(xué)科門類。森林培育、生態(tài)學(xué)、果樹(shù)學(xué)3個(gè)學(xué)科為省級(jí)重點(diǎn)學(xué)科，園林專業(yè)為國(guó)家級(jí)特色專業(yè)。學(xué)院現(xiàn)有教職工120人，其中教授、副教授44人，有博士學(xué)位教師33人。在校博士、碩士研究生230余人，本科生2470余人。90多年來(lái)，學(xué)院共培養(yǎng)各級(jí)各類人才1萬(wàn)余人，部分畢業(yè)生已成為省、市、縣的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及行業(yè)學(xué)術(shù)帶頭人和業(yè)務(wù)骨干，為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了重要的貢獻(xiàn)。近10多年來(lái)，學(xué)院主持承擔(dān)了國(guó)家科技攻關(guān)、國(guó)家“863”計(jì)劃、“948”計(jì)劃、“973”計(jì)劃、科技部農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化資金、國(guó)家自然科學(xué)基金、河南省重大科技攻關(guān)、河南省杰出創(chuàng)新人才基金、河南省杰出青年基金等研究項(xiàng)目60多項(xiàng)；獲國(guó)家、省部級(jí)科研成果獎(jiǎng)30余項(xiàng)、優(yōu)秀教學(xué)成果獎(jiǎng)5項(xiàng)，出版專著50余部，發(fā)表學(xué)術(shù)論文260余篇。學(xué)院與日本信州大學(xué)、日本國(guó)立香川大學(xué)、泰國(guó)梅吉大學(xué)、荷蘭瓦赫寧根大學(xué)、美國(guó)路易斯安那大學(xué)、韓國(guó)國(guó)立晉州產(chǎn)業(yè)大學(xué)等相關(guān)院、部建立了友好合作關(guān)系。學(xué)院長(zhǎng)期堅(jiān)持走“教學(xué)、科研、生產(chǎn)”相結(jié)合的道路。在全省各地建設(shè)了20多個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的教學(xué)生產(chǎn)實(shí)習(xí)實(shí)驗(yàn)基地，既服務(wù)了教學(xué)科研，又有力地支持了地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)；先后選派8名優(yōu)秀教師擔(dān)任科技副縣長(zhǎng)，較好地發(fā)揮了學(xué)院的科技依托作用；一大批骨干教師深入到生產(chǎn)第一線開(kāi)展科技推廣和技術(shù)服務(wù)工作，為河南經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展尤其是農(nóng)林業(yè)的發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)。3.4政策扶持中國(guó)共產(chǎn)黨十七屆三中全會(huì)通過(guò)的《中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問(wèn)題的決定》中指出，按照依法自愿有償原則，允許農(nóng)民以轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、股份合作等形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)。在剛剛結(jié)束的中國(guó)共產(chǎn)黨十七屆五中全會(huì)上，通過(guò)了《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃的建議》，建議中指出在工業(yè)化、城鎮(zhèn)化深入發(fā)展中同步推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，是“十二五”時(shí)期的一項(xiàng)重大任務(wù)；完善現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系，發(fā)展高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全農(nóng)業(yè)，促進(jìn)園藝產(chǎn)品、畜產(chǎn)品、水產(chǎn)品規(guī)模種養(yǎng)，加快發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)、流通業(yè)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；?、集約化；堅(jiān)持和完善農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度，現(xiàn)有農(nóng)村土地承包關(guān)系保持穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變，在依法自愿有償和加強(qiáng)服務(wù)基礎(chǔ)上完善土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，支持農(nóng)民專業(yè)合作社和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)發(fā)展，加快健全農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)體系，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)組織化程度。近年來(lái)，河南省認(rèn)真貫徹落實(shí)中央、省農(nóng)村工作會(huì)議精神，堅(jiān)持以黨的十七大精神為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)民增收為主要任務(wù)，以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)理念為引領(lǐng)，加快發(fā)展特色優(yōu)勢(shì)農(nóng)業(yè)，調(diào)整優(yōu)化空間區(qū)域布局，培育壯大現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主體，突出科技支撐，加強(qiáng)基礎(chǔ)建設(shè)，完善服務(wù)體系，著力機(jī)制創(chuàng)新，加快傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，努力建設(shè)特色優(yōu)勢(shì)明顯、產(chǎn)業(yè)布局合理、技術(shù)裝備先進(jìn)、生態(tài)循環(huán)可持續(xù)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新格局。xxxx市也專門設(shè)立了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)專項(xiàng)資金用于補(bǔ)貼現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)，以發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、提高園區(qū)科技生產(chǎn)水平為重點(diǎn)，進(jìn)一步提升園區(qū)的示范帶動(dòng)能力和展示水平，提高經(jīng)濟(jì)效益。第四章市場(chǎng)分析與銷售方案4.1市場(chǎng)需求分析與預(yù)測(cè)生態(tài)農(nóng)業(yè)是以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，充分利用農(nóng)業(yè)資源，改變單一農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展高效農(nóng)業(yè)的一條重要途徑。生態(tài)農(nóng)業(yè)是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和旅游消費(fèi)市場(chǎng)的需要而發(fā)展起來(lái)的。

項(xiàng)目建設(shè)以高科技農(nóng)業(yè)為切入點(diǎn)，集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范、綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)觀光于一體。近年來(lái)，隨著國(guó)家改革開(kāi)放一系列重大舉措的深入實(shí)施，人民生活水平進(jìn)一步提高，綠色農(nóng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)進(jìn)一步受到各地的重視。許多省、區(qū)、市政府把發(fā)展綠色食品與當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整緊密結(jié)合起來(lái)，在宣傳發(fā)動(dòng)、政策扶持、資金投入、機(jī)構(gòu)建設(shè)等方面加大了力度，綠色農(nóng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)對(duì)促進(jìn)各地優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)、農(nóng)產(chǎn)品精深加工、農(nóng)民增收以及區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮的積極作用日益明顯。

綠色農(nóng)產(chǎn)品具有廣闊的發(fā)展前景。

發(fā)展綠色食品，不僅有利于保護(hù)環(huán)境、促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，而且有利于增加農(nóng)民收入，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品出口創(chuàng)匯。這是一項(xiàng)利國(guó)利民的工作。

另外，隨著城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，對(duì)改善農(nóng)村環(huán)境、提高生活質(zhì)量、發(fā)展農(nóng)業(yè)觀光旅游的需求會(huì)日益增強(qiáng)，這也為發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)提供了較好的客源市場(chǎng)。由此可見(jiàn)，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)的潛力很大，前景十分廣闊。4.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素分析與對(duì)策4.2.1風(fēng)險(xiǎn)因素分析4.2.1.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)xxxx市就其地理位置、氣候、地質(zhì)、地貌而言，具有發(fā)展農(nóng)林業(yè)充分優(yōu)越的自然條件。但是，也應(yīng)充分考慮當(dāng)?shù)卮嬖诘勾汉岸镜蜏睾拖募境掷m(xù)高溫、干旱等災(zāi)害性天氣的影響，這對(duì)農(nóng)林業(yè)生產(chǎn)構(gòu)成一定威脅。4.2.1.2行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)我國(guó)生態(tài)農(nóng)業(yè)自20世紀(jì)80年代后期興起之后，全國(guó)各地相繼開(kāi)展了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)等活動(dòng)，并取得了一定效益，展現(xiàn)了生態(tài)農(nóng)業(yè)的強(qiáng)大生命力。但同時(shí)也吸引了越來(lái)越多的國(guó)內(nèi)外同行參與競(jìng)爭(zhēng)，目前，該行業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)已日益激烈。4.2.1.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)本項(xiàng)目提倡發(fā)展高科技農(nóng)業(yè)，引進(jìn)多項(xiàng)新技術(shù)，對(duì)各項(xiàng)技術(shù)的綜合集成，每個(gè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)技術(shù)和每項(xiàng)措施實(shí)施是否到位，直接影響著園區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)量、質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)效益。4.2.1.4市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目中的園林苗木、果樹(shù)等生產(chǎn)具有周期長(zhǎng)、見(jiàn)效慢的特點(diǎn)，這與市場(chǎng)需求的易變性形成尖銳的矛盾，如果一旦決策失誤，公司將遭受嚴(yán)重?fù)p失。此外，項(xiàng)目的農(nóng)產(chǎn)品在生產(chǎn)、采集、包裝、儲(chǔ)運(yùn)、保鮮和銷售過(guò)程中要把握好每一個(gè)環(huán)節(jié)，同樣存在一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。4.2.2風(fēng)險(xiǎn)因素對(duì)策4.2.2.1自然災(zāi)害對(duì)策為了提高園區(qū)抵御自然災(zāi)害的能力，在項(xiàng)目規(guī)劃和建設(shè)時(shí)，根據(jù)地理環(huán)境、科學(xué)合理地安排各類露地栽培生產(chǎn)區(qū)域，盡可能地?cái)U(kuò)大設(shè)施保護(hù)生產(chǎn)地面積，并加強(qiáng)抵抗低溫、干旱、水澇的設(shè)施和措施。4.2.2.2行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策面對(duì)日益激烈的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，本項(xiàng)目結(jié)合自身優(yōu)勢(shì)認(rèn)真貫徹項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想，科學(xué)實(shí)施總成本領(lǐng)先戰(zhàn)略和高壁壘進(jìn)入戰(zhàn)略以增強(qiáng)項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，加大資本和科研的投入，進(jìn)行科學(xué)管理，努力降低生產(chǎn)成本；并引入以訂單農(nóng)業(yè)和社區(qū)支持農(nóng)業(yè)為核心的先進(jìn)經(jīng)營(yíng)管理理念，通過(guò)高科技手段建立三位一體的農(nóng)場(chǎng)企業(yè)管理信息系統(tǒng)，來(lái)實(shí)現(xiàn)和支撐相對(duì)應(yīng)的管理體系，在行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中處于優(yōu)勢(shì)地位。4.2.2.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策對(duì)引進(jìn)技術(shù)要聘請(qǐng)有關(guān)專家和技術(shù)人員進(jìn)行前期的示范和培訓(xùn)工作，實(shí)施過(guò)程由專人進(jìn)行，嚴(yán)格遵守相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，并逐步建立和完善企業(yè)技術(shù)規(guī)程和企業(yè)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2.4市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策為了緩解園林苗木、果樹(shù)等生產(chǎn)周期和市場(chǎng)需求易變的矛盾，要認(rèn)真做好市場(chǎng)的需求調(diào)查和預(yù)測(cè)工作，以長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光理性分析市場(chǎng)，把握市場(chǎng)，提高決策的科學(xué)性，慎重選擇種植和經(jīng)營(yíng)的種類。建立完善的信息管理系統(tǒng)，以現(xiàn)代手段分析市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，培養(yǎng)一支懂技術(shù)、善經(jīng)營(yíng)、高素質(zhì)的營(yíng)銷隊(duì)伍，提高對(duì)市場(chǎng)的應(yīng)變能力；加大對(duì)市場(chǎng)銷售渠道網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)和投入，建立穩(wěn)定和廣泛的銷售關(guān)系網(wǎng)絡(luò)。同時(shí)，加強(qiáng)購(gòu)、銷、調(diào)、存等生產(chǎn)環(huán)節(jié)硬件的投入和管理，制定和完善生產(chǎn)責(zé)任制，杜絕人為因素造成的損失。4.3銷售策略和營(yíng)銷模式xxxx現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園的運(yùn)營(yíng)模式是以市場(chǎng)需求為前端，以互聯(lián)網(wǎng)電子商務(wù)營(yíng)銷推廣平臺(tái)為基礎(chǔ)，以高端有機(jī)蔬菜為產(chǎn)品，打造的穩(wěn)定、健康、可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代高效設(shè)施農(nóng)業(yè)模式，我們稱之為“xxxx農(nóng)業(yè)模式”。產(chǎn)品定位：以生態(tài)、健康、營(yíng)養(yǎng)、有機(jī)為核心，定位于城市高端消費(fèi)的個(gè)人及高檔酒店、會(huì)所和單位，打造高端精品有機(jī)蔬菜，填補(bǔ)河南省高標(biāo)準(zhǔn)有機(jī)蔬菜生產(chǎn)的空白。流通環(huán)節(jié)：創(chuàng)新直對(duì)終端，實(shí)行一站式直銷體系，對(duì)個(gè)人會(huì)員及企業(yè)會(huì)員直接配送入戶。供應(yīng)范圍為xxxx、xxxx、許昌等兩小時(shí)直達(dá)圈，力爭(zhēng)新鮮采摘后三小時(shí)內(nèi)配送入戶。電子商務(wù)營(yíng)銷推廣平臺(tái)：以高科技互聯(lián)網(wǎng)為載體，利用先進(jìn)的電子商務(wù)營(yíng)銷推廣體系平臺(tái)，可以實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上會(huì)員注冊(cè)預(yù)訂，互動(dòng)娛樂(lè)，市場(chǎng)需求連接園區(qū)生產(chǎn)、物流配送，達(dá)到以需定產(chǎn)的電子商務(wù)運(yùn)營(yíng)體系。品牌運(yùn)營(yíng)：堅(jiān)持原生態(tài)，草本味的核心品牌理念，確保全園區(qū)生產(chǎn)無(wú)農(nóng)藥無(wú)化肥，達(dá)到真正的有機(jī)蔬菜生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。采用立體種植、無(wú)土栽培的高效模式，極大提高土地及空間利用率。以品質(zhì)為核心，注冊(cè)統(tǒng)一產(chǎn)品商標(biāo)，配備可追溯條形碼，嚴(yán)格實(shí)行產(chǎn)品檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格控制產(chǎn)品各個(gè)流通環(huán)節(jié)，成為河南有機(jī)蔬菜的一流品牌?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)信息化建設(shè)：園區(qū)采用了國(guó)內(nèi)先進(jìn)的三位一體農(nóng)業(yè)信息化模式，主要針對(duì)園區(qū)內(nèi)精品蔬菜的網(wǎng)上營(yíng)銷平臺(tái)、開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)的網(wǎng)上互動(dòng)平臺(tái)、現(xiàn)場(chǎng)數(shù)字化生產(chǎn)管控設(shè)備和智能溫室內(nèi)數(shù)字化生產(chǎn)管理設(shè)備三方面，在同一個(gè)平臺(tái)上進(jìn)行信息互動(dòng)和融合。第五章項(xiàng)目規(guī)劃方案5.1規(guī)劃指導(dǎo)思想5.1.1因地制宜—綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目立足于本地的農(nóng)業(yè)資源，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和季節(jié)特點(diǎn)，充分考慮其區(qū)位條件，因地制宜，因時(shí)制宜，突出區(qū)域特色，進(jìn)行整體開(kāi)發(fā)，利于資源的內(nèi)部調(diào)控和形成獨(dú)特個(gè)性風(fēng)格。園區(qū)建設(shè)要重點(diǎn)圍繞設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)、蔬菜果木基地建設(shè)、生態(tài)防護(hù)林建設(shè)等核心問(wèn)題，通過(guò)合理規(guī)劃，引進(jìn)新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝，建立標(biāo)準(zhǔn)化的生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程和生產(chǎn)基地，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)，以科學(xué)、高效、綠色為出發(fā)點(diǎn)，以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與生態(tài)效益同步，發(fā)揮科技高效農(nóng)業(yè)的示范推廣作用，積極為農(nóng)民提供就業(yè)機(jī)會(huì)，提高農(nóng)民科技水平，改善農(nóng)村環(huán)境，促進(jìn)農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。5.1.2培植精品—營(yíng)造主題形象突出農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的導(dǎo)入與先進(jìn)適應(yīng)技術(shù)的組裝配套，強(qiáng)化技術(shù)集成和科技產(chǎn)業(yè)化，注重示范園的技術(shù)創(chuàng)新能力與科技傳播能力建設(shè)。5.1.3科技主導(dǎo)—生產(chǎn)與示范結(jié)合力爭(zhēng)在農(nóng)業(yè)技術(shù)，產(chǎn)品生產(chǎn)，運(yùn)行管理模式上與國(guó)內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)接軌，達(dá)到“高起點(diǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)，高質(zhì)量，高效率”。加強(qiáng)先進(jìn)實(shí)用技術(shù)的引進(jìn)與開(kāi)發(fā)，園區(qū)核心技術(shù)要達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平和國(guó)際先進(jìn)水平，充分發(fā)揮核心區(qū)的技術(shù)集成和示范作用，結(jié)合本地實(shí)際情況，保證園區(qū)技術(shù)的先進(jìn)性和高效性，促進(jìn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的改造與升級(jí)。以核心區(qū)帶動(dòng)示范區(qū)，以示范區(qū)拉動(dòng)輻射區(qū)，形成互通互動(dòng)的技術(shù)傳播體系，做好核心區(qū)、示范區(qū)、輻射區(qū)三個(gè)功能區(qū)的技術(shù)轉(zhuǎn)移和銜接。在園區(qū)基本實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化，經(jīng)營(yíng)企業(yè)化，管理信息化，技術(shù)范圍網(wǎng)絡(luò)化。5.1.4效益兼顧—開(kāi)發(fā)與保護(hù)并重生態(tài)園的規(guī)劃建設(shè)和園區(qū)內(nèi)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)以與自然和諧共存為最高原則，必須遵循自然生態(tài)規(guī)律，在保護(hù)，開(kāi)發(fā)，培育資源與環(huán)境的過(guò)程中實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的開(kāi)發(fā)和利用，確保園區(qū)景觀的完整性，原始性和生態(tài)性。此外在加大鄉(xiāng)土文化資源和農(nóng)業(yè)資源整合力度的同時(shí)，力求達(dá)到自然景觀，人文景觀與園區(qū)特色景觀的和諧統(tǒng)一。在保護(hù)農(nóng)耕文化和民俗文化的同時(shí)，加大現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，農(nóng)業(yè)科研基地，示范基地，培訓(xùn)基地，休閑觀光示范園的開(kāi)發(fā)建設(shè)力度。5.2規(guī)劃依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》《中華人民共和國(guó)森林法》《中華人民共和國(guó)野生植物保護(hù)條例》《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》《全國(guó)生態(tài)環(huán)境設(shè)計(jì)》和《全國(guó)生態(tài)環(huán)境保護(hù)綱要》《河南省蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》《中國(guó)21世紀(jì)議程》《xxxx市市志》《xxxx市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃》(2009-2030)《xxxx市蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》《xxxx市都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)規(guī)劃》5.3規(guī)劃原則5.3.1科技先導(dǎo)原則綜合運(yùn)用國(guó)內(nèi)國(guó)際現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技成果、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)手段和現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)管理方式，加強(qiáng)新品種、新技術(shù)、新成果的引進(jìn)、集成、提升、展示和推廣，促進(jìn)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，提高農(nóng)產(chǎn)品檔次和質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)與現(xiàn)代科技的有機(jī)結(jié)合，提升農(nóng)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。5.3.2市場(chǎng)導(dǎo)向原則堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以效益為中心，重點(diǎn)發(fā)展市場(chǎng)前景廣闊、產(chǎn)業(yè)覆蓋面大、促進(jìn)農(nóng)民增收效果明顯的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。遵循市場(chǎng)規(guī)律，實(shí)行規(guī)范化生產(chǎn)，標(biāo)準(zhǔn)化管理，社會(huì)化服務(wù)，市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)，企業(yè)化運(yùn)作，產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的模式，從而實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益的有機(jī)統(tǒng)一。5.3.3機(jī)制創(chuàng)新原則通過(guò)大膽探索，創(chuàng)新土地流轉(zhuǎn)制度、利益分配制度、資金使用和管理制度、項(xiàng)目審批與管理制度、科技支撐與服務(wù)制度等，增強(qiáng)發(fā)展活力，實(shí)現(xiàn)園區(qū)自我良性發(fā)展，并為全省農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)的發(fā)展提供借鑒。5.3.4統(tǒng)籌發(fā)展原則堅(jiān)持把發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與推進(jìn)農(nóng)業(yè)工業(yè)化、農(nóng)村城鎮(zhèn)化和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)結(jié)合起來(lái)，與循環(huán)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)農(nóng)業(yè)和環(huán)境保護(hù)結(jié)合起來(lái)，統(tǒng)籌考慮，綜合推進(jìn)。通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)，推進(jìn)農(nóng)村城市化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、環(huán)境友好化的進(jìn)程。同時(shí)，注重原料生產(chǎn)、產(chǎn)品加工、市場(chǎng)流通等產(chǎn)業(yè)發(fā)展各環(huán)節(jié)的相互配套和相互促進(jìn)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)進(jìn)入良性發(fā)展的軌道。5.3.5多元投入原則園區(qū)建設(shè)突出公益性和基礎(chǔ)性，政府主要是搭建平臺(tái)，提供服務(wù)。引導(dǎo)和鼓勵(lì)科研單位、企業(yè)和其他社會(huì)力量投資建設(shè)，充分發(fā)揮農(nóng)民在發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)中的主體作用。5.4功能定位xxxx現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園將建成為大型綜合性農(nóng)業(yè)科技示范園，是以高科技綠色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主體，以提高農(nóng)產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力為宗旨，在規(guī)劃中進(jìn)行基地的產(chǎn)業(yè)布局和土地利用，進(jìn)而展開(kāi)園區(qū)的功能布局和結(jié)構(gòu)規(guī)劃，并且同時(shí)考慮基地的運(yùn)行模式和運(yùn)行機(jī)制。5.4.1特色和優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化示范功能充分發(fā)揮園區(qū)科技優(yōu)勢(shì)，引進(jìn)新奇特色農(nóng)業(yè)新品種，建立標(biāo)準(zhǔn)化的示范生產(chǎn)基地；按照先進(jìn)的農(nóng)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，帶動(dòng)本地區(qū)及周邊地區(qū)蔬菜、苗木、水果等產(chǎn)業(yè)的持續(xù)高效發(fā)展。5.4.2現(xiàn)代農(nóng)業(yè)研發(fā)孵化的基地功能企業(yè)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的主體，也是示范園區(qū)產(chǎn)業(yè)培育的主體。孵化以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)的高科技、高附加值企業(yè)是示范園區(qū)的重要特征。充分利用園區(qū)優(yōu)越的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和技術(shù)支撐條件，發(fā)揮其技術(shù)密集和資金密集的優(yōu)勢(shì)，開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)領(lǐng)域新型產(chǎn)業(yè)，以農(nóng)業(yè)科教單位與專家學(xué)者的有關(guān)成果、專利為基礎(chǔ)，引進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)制，在示范園區(qū)內(nèi)爭(zhēng)取到更集中的綠箱政策，并使企業(yè)成為技術(shù)創(chuàng)新的主體。通過(guò)實(shí)驗(yàn)和研究開(kāi)發(fā)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù)，研制現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)品；通過(guò)中試將農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，包括研究成果的孵化和高新技術(shù)企業(yè)的孵化。5.4.3農(nóng)業(yè)科技示范培訓(xùn)功能按照核心區(qū)－示范區(qū)－輻射區(qū)的技術(shù)擴(kuò)散途徑，進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技梯度示范和輻射。利用園區(qū)作為基礎(chǔ)，建設(shè)農(nóng)業(yè)技術(shù)轉(zhuǎn)移和技術(shù)傳播體系，通過(guò)產(chǎn)業(yè)樣板示范現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技成果；通過(guò)不同形式和內(nèi)容的農(nóng)業(yè)科技培訓(xùn)，提高基層農(nóng)業(yè)科技人員和農(nóng)民的科技素質(zhì)及對(duì)新技術(shù)，新成果的吸收與應(yīng)用能力。并同時(shí)成為本地區(qū)的科普教育基地。5.4.4農(nóng)業(yè)體制改革與創(chuàng)新示范功能以農(nóng)業(yè)示范園為實(shí)驗(yàn)和示范基地，積極探索區(qū)域技術(shù)創(chuàng)新，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展及科技與經(jīng)濟(jì)一體化的制度創(chuàng)新與管理創(chuàng)新。在科技園區(qū)內(nèi)建立起符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī)律，適應(yīng)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的管理體制，運(yùn)行機(jī)制，市場(chǎng)環(huán)境和社會(huì)服務(wù)支撐體系。5.4.5農(nóng)業(yè)觀光和休閑示范功能充分展示現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體系中高效生產(chǎn)，生態(tài)服務(wù)及傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)文化繼承的多功能性，并與本地區(qū)特有的鄉(xiāng)土文化相結(jié)合。既服務(wù)于本地區(qū)城市居民農(nóng)業(yè)觀光和休閑度假，也服務(wù)于外地游客的旅游觀光。將園區(qū)的設(shè)施農(nóng)業(yè)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)土文化形成互補(bǔ)，通過(guò)旅游業(yè)帶來(lái)巨大的人流、物流和信息流促進(jìn)農(nóng)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。5.5規(guī)劃結(jié)構(gòu)與總體布局園區(qū)規(guī)劃的整體結(jié)構(gòu)為“一環(huán)、一體、七片區(qū)”。首先，依據(jù)場(chǎng)地地勢(shì)，整體來(lái)北高南低，北有靠山南見(jiàn)來(lái)水，則豐衣足食，世代屢出英雄豪杰。所謂“一體”指的是中心水體景觀區(qū)，風(fēng)水理論認(rèn)為，吉地不可無(wú)水，有水的地方就有財(cái)，依水而居，則萬(wàn)物生息，凝財(cái)聚富。水體的形狀大致由鳳凰的形狀抽象演化而來(lái)。所謂“一環(huán)”指的園區(qū)的主干道打通了園區(qū)的整體脈絡(luò)，以道路為骨架，依據(jù)場(chǎng)地自然特征及功能需求對(duì)園區(qū)進(jìn)行空間的圍合和劃分，營(yíng)造出富有特色的空間格局和功能分區(qū)。園區(qū)從功能特征和景觀特色上劃分為園區(qū)服務(wù)中心、特色鳥(niǎo)巢溫室區(qū)、中心水景區(qū)、開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)區(qū)、設(shè)施蔬菜生產(chǎn)區(qū)、露地蔬菜生產(chǎn)區(qū)、鮮果采摘區(qū)、珍稀園林苗木生產(chǎn)區(qū)七部分。5.5.1園區(qū)服務(wù)中心此區(qū)域位于大門入口處周邊的區(qū)域，這個(gè)區(qū)域主要包括了主入口、停車場(chǎng)、及管理辦公區(qū)等。5.5.2設(shè)施蔬菜區(qū)設(shè)施蔬菜區(qū)面積共有209.43畝。有兩種類型組成，分別是飛碟型溫室和連棟溫室兩種。飛碟型溫室占地39畝，連棟溫室占地170.43畝。2011年計(jì)劃建設(shè)飛碟式智能溫室5座，每座2300平方米，溫室總面積達(dá)11500平米。所謂飛碟型溫室是一種基于仿生學(xué)的一種新型溫室，它利用自然界鳥(niǎo)類筑巢的三角交叉法，及結(jié)合蜂巢的六角加固方式復(fù)合而成的高強(qiáng)度耐災(zāi)害性天氣的曲面球體溫室。它的發(fā)明填補(bǔ)了當(dāng)前國(guó)內(nèi)常規(guī)溫室產(chǎn)業(yè)存在的眾多技術(shù)空白，也為溫室產(chǎn)業(yè)的多元化發(fā)展豐富了內(nèi)容。它以其獨(dú)特的外形也大大提升了溫室外觀的景觀效果。從80年代末我國(guó)溫室發(fā)展來(lái)看，我們不僅要注重引進(jìn)溫室設(shè)備，更要注重溫室的管理技術(shù)和栽培技術(shù)以及能耗問(wèn)題，避免出現(xiàn)80年代時(shí)溫室能耗過(guò)高，致使很多企業(yè)相繼虧損或停產(chǎn)的局面。本項(xiàng)目希望采用多種能源相結(jié)合的模式，充分利用太陽(yáng)能和園區(qū)附近的溫泉熱能，在溫室內(nèi)引入溫泉水，在熱能來(lái)源上保證環(huán)保節(jié)能。特色飛碟型溫室區(qū)主要采用了組團(tuán)式的布置形式，即有集中又有分散，與連棟溫室相互交融，整體上既能滿足生產(chǎn)需求又豐富了景觀視覺(jué)效果。設(shè)施蔬菜選擇的品種主要有以下幾類：(1)野菜類五種：①馬齒莧—又名馬齒菜、馬齒草、五方草，為馬齒莧科一年生草本植物，多生于田野路邊及庭園廢墟等向陽(yáng)處。肥厚多汁，含酸類物質(zhì)較多，所以口味微酸。含有豐富的SL3脂肪酸及維生素A樣物質(zhì)，SL3脂肪酸是形成細(xì)胞膜，尤其是腦細(xì)胞膜與眼細(xì)胞膜所必需的物質(zhì)；維生素A樣物質(zhì)能維持上皮組織如皮膚、角膜及結(jié)合膜的正常機(jī)能，參與視紫質(zhì)的合成，增強(qiáng)視網(wǎng)膜感光性能，也參與體內(nèi)許多氧化過(guò)程。在我國(guó)，馬齒莧多以春夏季節(jié)到田野采集野生種的莖葉供食用為主，在有些發(fā)達(dá)國(guó)家已逐步轉(zhuǎn)向以人工栽培為主，我國(guó)臺(tái)灣省正大力推廣人工栽培。其食療作用清熱解毒，利水去濕，散血消腫，除塵殺菌，消炎止痛，止血涼血。②薺菜—薺菜為十字花科植物，是一種人們喜愛(ài)的可食用野菜，可炒食、涼拌、作菜餡、菜羹，食用方法多樣，風(fēng)味特殊。薺菜的營(yíng)養(yǎng)價(jià)值很高，每100克薺菜含蛋白質(zhì)5.2克，脂肪0.4克，碳水化合物6克，鈣420毫克，磷73毫克，鐵6.3毫克，核黃素0.19毫克，維生素55毫克，尼克酸0.7毫克。薺菜的藥用價(jià)值也很高，全株入藥，具有明目、清涼、解熱、利尿、治痢等藥效。薺菜耐寒，冬季保護(hù)栽培較容易，對(duì)于供應(yīng)冬季綠葉蔬菜有一定作用。③婆婆丁—又名蒲公英，屬菊科多年生草本植物，是藥食兼用的植物。植物體中含有蒲公英醇、蒲公英素、膽堿、有機(jī)酸、菊糖等多種健康營(yíng)養(yǎng)成分，有利尿、緩瀉、退黃疸、利膽等功效。蒲公英同時(shí)含有蛋白質(zhì)、脂肪、碳水化合物、微量元素及維生素等，有豐富的營(yíng)養(yǎng)價(jià)值，可生吃、炒食、做湯。④苦菜—一般是指菊科苦苣菜屬的一類植物，是藥食兼具的一年生草本植物。味感甘中略帶苦，可炒食或涼拌。每100克苦菜嫩幼苗含蛋白質(zhì)2.8克，脂肪0.6克，粗纖維5.4克，糖類4.6克，胡蘿卜素540微克，維生素B10.09毫克，維生素B20.11毫克，維生素PP0.6毫克，維生素C19毫克，維生素E2.93毫克，鉀180毫克，鈣66毫克，鐵9.4毫克，鋅0.86毫克，磷41毫克，還含有17種氨基酸，其中精氨酸、組氨酸、谷氨酸含量最高，占氨基酸總量的43％。此外，另含有蒲公英自醇、甘露醇、蠟醇、膽堿、酒石酸等多種成分?？嗖司哂星鍩峤舛?、涼血、止痢等功效，主治痢疾，黃疽，血淋，痔瘺等病癥。⑤蕨菜——蕨菜為水龍骨科多年生草本，素有“山菜之王”的美譽(yù)。蕨菜營(yíng)養(yǎng)豐富，每100g鮮品含蛋白質(zhì)0.43g、脂肪0.39g、糖類3.6g、有機(jī)酸0.45g，并含有多種維生素?？僧?dāng)蔬菜也可制飴糖、餅干、代藕粉和藥品添加劑。經(jīng)常食用可治療高血壓、頭昏、子宮出血、關(guān)節(jié)炎等癥，并對(duì)麻疹、流感有預(yù)防作用。(2)奧運(yùn)蔬菜類五種①紫蘆筍—美國(guó)甜紫水果蘆筍：可生吃，植物糖分非常高，生吃易吸收，可當(dāng)做餐后水果食用。含有豐富的維生素、蛋白質(zhì)、糖分和其他營(yíng)養(yǎng)成分，生食口感極佳。②軟化紅菊苣—脆嫩的口感、微苦帶甜的味道、適宜鮮食的特點(diǎn)，在蔬菜中占有獨(dú)特的地位，既可開(kāi)胃，也可解葷膩，還有清肝利膽的功效。③香蕉西葫蘆—外形似香蕉，果皮為黃色的西葫蘆，是美洲南瓜中的一個(gè)黃色果皮新品種，以食用嫩果為主，嫩果肉質(zhì)細(xì)嫩，味微甜清香，適于生食，也可炒食或作餡。能預(yù)防糖尿病、高血壓以及肝臟和腎臟的一些病變發(fā)生。④黑番茄—黑番茄，藥食兼用，是番茄家族中的珍品，具有濃郁的水果香味，營(yíng)養(yǎng)價(jià)值高，味道非常甜，特別適合鮮食，含有比紅番茄中高10倍的茄紅素和維生素C及抗氧化劑，極易被人體吸收。此外黑番茄含有大量的花青素，能在人體內(nèi)產(chǎn)生強(qiáng)烈的生物學(xué)效應(yīng)，有抗癌作用。目前，我國(guó)市場(chǎng)上還沒(méi)有大規(guī)模商品黑番茄供應(yīng)，也很少有成規(guī)模黑番茄種植基地。⑤櫻桃蘿卜—一種小型蘿卜，為中國(guó)的四季蘿卜中的一種。具有品質(zhì)細(xì)嫩，生長(zhǎng)迅速，外形、色澤美觀等特點(diǎn)，適于生吃。蘿卜性甘、涼，味辛，有通氣寬胸、健胃消食、止咳化痰、除燥生津、解毒散瘀、止泄、利尿等功效。有促進(jìn)腸胃蠕動(dòng)、增進(jìn)食欲、幫助消化的作用。其含有的菜服腦、葫蘆巴堿、膽堿等都有藥用價(jià)值，蘿卜醇提取物有抗菌作用。蘿卜汁液可防止膽結(jié)石形成。所含的粗纖維和木質(zhì)素化合物有抗癌作用。(3)太空蔬菜類三種①太空椒—太空椒果面光滑，單果重200～250克，最大可達(dá)500克以上，連續(xù)坐果性強(qiáng)，單株可結(jié)商品果10個(gè)以上。太空椒果肉厚0.6-0.7厘米，大棚栽培株高可達(dá)1米左右。太空椒葉面肥厚，葉色濃綠?？谖稑O佳。太空椒露地栽培，畝產(chǎn)5000公斤左右，北方大棚栽培產(chǎn)量更高。②太空番茄—株高莖粗，果穗增多，長(zhǎng)勢(shì)尤為喜人，比常規(guī)番茄增產(chǎn)15%以上，最高可增產(chǎn)23.3%。黑龍江農(nóng)科院園藝所選育的“宇番一號(hào)”，在全國(guó)推廣種植面積已超過(guò)100萬(wàn)畝。③太空茄子—太空茄子“變色龍”抗逆性強(qiáng)，產(chǎn)量高，普通茄子畝產(chǎn)約3500公斤，而“變色龍”畝產(chǎn)可達(dá)5500公斤，另外其售價(jià)也高于普通茄子，因此太空茄子“變色龍”年凈利潤(rùn)可達(dá)萬(wàn)元以上，其發(fā)展前景十分廣闊。(4)芽苗菜類五種①松柳—豌豆屬的一個(gè)品種。含有豐富的磷、鈣、鉀等微量元素，口感清爽脆嫩，可涼拌、炒、燙、作湯料。松柳菜培育采用的是無(wú)土栽培技術(shù)、只需調(diào)節(jié)環(huán)境的溫度、濕度、及光照即可生長(zhǎng)，無(wú)需任何農(nóng)藥及化肥，是一種綠色無(wú)公害健康食品。②南瓜苗—南瓜苗不僅味道鮮美、口感好、風(fēng)味獨(dú)特，而且營(yíng)養(yǎng)豐富，富含葉綠素及多種人體必需的氨基酸、礦物質(zhì)和維生素等。經(jīng)常食用對(duì)糖尿病、動(dòng)脈硬化、消化道潰瘍等多種疾病均有一定的療效。③香椿芽—香椿芽是我國(guó)大眾喜食，而市場(chǎng)奇缺的一種高檔蔬菜，產(chǎn)品香氣濃郁、風(fēng)味鮮美、質(zhì)脆、多汁、無(wú)渣，含豐富營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)，頗受人們青睞。香椿芽苗菜是由香椿種子培養(yǎng)出來(lái)的一種高檔蔬菜(又稱籽芽香椿)，與樹(shù)芽香椿相比品質(zhì)更佳，可常年供應(yīng)市場(chǎng)，生長(zhǎng)周期短，產(chǎn)效高。④花生芽苗菜—花生芽苗菜是近年剛興起的一種新興特色芽菜，是富含營(yíng)養(yǎng)的優(yōu)質(zhì)、保健、高檔蔬菜，整個(gè)培養(yǎng)過(guò)程不需任何農(nóng)藥和肥料，清潔無(wú)污染，口感脆嫩，味道鮮美可口，風(fēng)味獨(dú)特，深受消費(fèi)者歡迎。⑤相思豆芽苗菜—相思豆苗富含鈣、鐵、鎂、磷、鉀等微量元素及多種維生素，其中維生素B1含量高達(dá)綠豆芽5倍以上，長(zhǎng)期食用可預(yù)防腳氣病，并保持人體血液酸堿平衡，能抑制腸道疾病。5.5.3中心水景區(qū)中心水景區(qū)也是整個(gè)園區(qū)規(guī)劃的亮點(diǎn)所在，水體位置的選擇是根據(jù)地勢(shì)的變化，本著“因地制宜”的原則，選擇整個(gè)園區(qū)地勢(shì)較低的區(qū)域。中心水景區(qū)一方面給整個(gè)園區(qū)增添了活力，帶來(lái)了良好的視覺(jué)景觀效果，另一方面還可以調(diào)節(jié)園區(qū)小氣候