茶園承包合同范本

茶園承包合同范本甲方： 乙方： 為引進資金，加大科技投入，發(fā)茶葉產(chǎn)業(yè)，經(jīng)雙方認真協(xié)商，甲方將所屬的的部分茶園發(fā)包給乙方經(jīng)營管理，現(xiàn)為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，特訂立本合同。一、 承包經(jīng)營管理范圍茶園：甲方所有的上盤分場的茶園畝，小坑分場的茶園畝，山形盤分場的茶園畝，上庵分場的茶園畝，共計茶園畝。（附平面圖）與茶園生產(chǎn)經(jīng)營配套的廠房及生產(chǎn)設(shè)備、辦公用房、生活用房等建筑物、構(gòu)筑物；生產(chǎn)生活辦公用的設(shè)備、設(shè)施;相關(guān)的室外場地、道路、供水供電等設(shè)施。（附平面圖及清單）上述各項在承包期內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)歸乙方。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對其改造、轉(zhuǎn)租（除公共市政設(shè)施外）等方式處置。甲方如有需要，須征得乙方同意，并另行協(xié)商解決。二、 承包期限自年月日起至年月日止。三、 承包金及其支付年屬承發(fā)包雙方交接期及乙方承包籌備期，不計承包金?！曛聊昶陂g承包款為每年人民幣萬元整。從—年開始，每年的承包款在上年的基數(shù)上遞增%。乙方應(yīng)在每年月日前一次性付清當年承包款，甲方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定出具正式票據(jù)給乙方。乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的一切費用均自行負責，甲方除收取承包款外，不承擔任何費用。四、甲方的權(quán)利義務(wù)甲方必須按本合同的約定及時將本合同項下的承包標的交與乙方經(jīng)營，并保證其合法有效性。凡涉及乙方需要新建房屋、維修改造設(shè)施、增加用電能力等與承包經(jīng)營有關(guān)事項時，甲方必須予以配合。甲方必須保證乙方擁有完整有效的承包經(jīng)營權(quán)，并承諾其職工將不會干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序，否則，甲方得承擔所有法律責任。如乙方出于多種經(jīng)營需要而涉及林場，甲方應(yīng)予以支持，具體事項由甲、乙雙方另行協(xié)商。甲方應(yīng)在其職責范圍內(nèi)幫助協(xié)調(diào)解決乙方生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。甲方有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營活動提出意見。甲方有權(quán)按合同的約定收取承包金。五、乙方的權(quán)利義務(wù)乙方享有國家法律、法規(guī)、政策和本合同規(guī)定的經(jīng)營管理自主權(quán)。乙方必須本著科學、負責的態(tài)度開展經(jīng)營管理活動，嚴禁采取掠奪性方式進行生產(chǎn)。乙方有權(quán)對茶園的設(shè)施進行整理、改造。乙方有權(quán)對茶樹進行改種，包括修剪、臺刈、品種改良等，并保證茶園種植面積的穩(wěn)定。因生產(chǎn)經(jīng)營需要而添置設(shè)施的，乙方可自行采購;所有權(quán)歸乙方所有，承包期滿或本合同解除后由乙方處置。乙方有權(quán)新建、改造房屋，在承包期內(nèi)所有房屋的房產(chǎn)證均由乙方保管，新建、改造房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，則甲方應(yīng)按比例對乙方作出補償。乙方對水塘擁有管理權(quán)，并擁有優(yōu)先取水權(quán)，其他單位和個人如需用水，應(yīng)征得乙方書面同意，在水量不足的情形下，乙方有權(quán)在甲方管轄的范圍內(nèi)開渠引水。承包經(jīng)營范圍內(nèi)的電力設(shè)施由乙方負責管理使用，如因電力不足而需增容的，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方生產(chǎn)、生活中所需木材須在甲方指定地點砍伐，無償使用。乙方必須遵守《護林防火公約》及有關(guān)規(guī)定，嚴禁煙火進出，嚴禁放牧，乙方有義務(wù)配合甲方做好護林防火工作，對火警、火災(zāi)必須積極參與撲救。乙方必須做到安全生產(chǎn)，事故責任自負，同時建立健全財務(wù)制度，按國家有關(guān)規(guī)定上報各項報表，并接受各有關(guān)職能部門的檢查監(jiān)督。在本合同生效之日起三個工作日內(nèi)，乙方須向甲方支付保證金萬元，如乙方無違約行為，承包期滿或本合同提前解除后，該保證金應(yīng)退還給乙方。乙方必須按本合同的規(guī)定支付承包金。六、 違約責任如乙方未能按合同約定支付承包金的，則每逾期一天按未交部分的萬分之二承擔違約責任，如超過四十天仍未全部支付，則甲方有權(quán)單方面解除合同，同時，甲方已收取的保證金無需退還。如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，則乙方可提前解除本合同，同時，甲方應(yīng)對乙方的所有投入予以賠償，并支付乙方違約金—萬元。七、 其它承包期內(nèi)如遇不可抗力等自然災(zāi)害，甲方同意對承包金進行調(diào)整，具體標準由雙方另行協(xié)商。凡涉及承包范圍內(nèi)的產(chǎn)權(quán)事項，由甲方負責處理，但當其與乙方的利益沖突時，事先應(yīng)征得乙方同意后方可實施。本合同未盡之處由雙方另行協(xié)商，形成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)，但如因甲方債務(wù)的原因?qū)е乱曳嚼媸艿綋p害（如種植面積和設(shè)施、房屋的減少）的，除按比例調(diào)整承包金及首先用承包金沖抵后，不足部分仍需對乙方賠償。為確保乙方完整的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得隨意處置（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等）土地使用權(quán)，在此，甲方同意將土地使用權(quán)證交與乙方保管，直至本合同終止。合同期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同，但須提前三十天通知甲方。八、合同的終止有下列情形之一的，甲、乙雙方可以解除合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)本合同目的。本合同第六條約定的情形。國家法律、法規(guī)、政策出現(xiàn)重大變化，致使乙方無法經(jīng)營的。甲、乙方破產(chǎn)或被工商管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照的。九、本合同一式肆份，甲、乙雙方及簽字蓋章后生效。九、本合同一式肆份，甲、乙雙方及簽字蓋章后生效。甲方（公章）：法定代表人（簽字）：年月日公證處各執(zhí)壹份，并在甲、乙雙方乙方（公章）：法定代表人（簽字）：年月―日茶園承包合同范本（二）甲方：乙方：為加強五云茶葉集團流轉(zhuǎn)茶園的經(jīng)營管理，建設(shè)生態(tài)有機茶園，保障茶葉食品安全，實現(xiàn)企業(yè)增效，茶農(nóng)增收，經(jīng)雙方討論協(xié)商。甲方將所屬茶園承包給乙方管理。為明確雙方責任、權(quán)利、義務(wù)，特訂本合同如下。一、 承包茶園范圍甲方將浉河區(qū)鄉(xiāng)村畝茶園承包給乙方。二、 承包期限乙方承包茶園期限為叁年，自年月日起至年月日止。三、承包費及其支付根據(jù)茶園分類情況，乙方按每年每畝元交納茶園承包費。承包費年一交（第一年免交），乙方應(yīng)在每年月日前一次性交清當年承包費或提交價值相等的鮮葉。四、 甲方權(quán)利義務(wù)甲方按合同約定及時將承包茶園交與乙方管理，并保證其合法有效性。甲方有權(quán)對乙方茶園管理活動進行指導、服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)。甲方采用多種形式對乙方進行專業(yè)培訓，提高茶農(nóng)種植管理技能。甲方按優(yōu)惠價供應(yīng)乙方符合國家標準的有機肥料、生物農(nóng)藥及生產(chǎn)機械器具。甲方按市場價收購乙方符合等級標準質(zhì)量要求的鮮葉。五、 乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按甲方提供的茶園生產(chǎn)管理技術(shù)規(guī)范進行茶園管理，實施修剪采摘施肥鋤草活動，提升茶葉品質(zhì)，提高產(chǎn)量。乙方必須采用甲方提供的有機肥料和生物農(nóng)藥，做好病蟲害綜合防治。嚴格執(zhí)行采摘安全間隔期規(guī)定，保障茶葉食品安全。如甲方供貨不足乙方可從市場購買符合國家標準的肥料農(nóng)藥。但須向甲方備案。乙方所采收的鮮葉優(yōu)先出售給甲方，非經(jīng)甲方同意不得售給第三方。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年月日 年月―日茶園承包合同范本（三）發(fā)包方：日照市嵐山區(qū)后村鎮(zhèn)山西頭村村委會（以下簡稱甲方）承包方：劉俊亭（以下簡稱乙方）為充分利用村集體土地資源，加快村民致富奔小康步伐，經(jīng)黨員及村民代表會議討論通過，并經(jīng)后村鎮(zhèn)人民政府同意，甲方公開招標，乙方中標，甲方將村西嶺發(fā)包給乙方用于發(fā)展茶葉，雙方就有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：一、 乙方租賃對象的名稱、位置、面積：1、 名稱：山西頭村西嶺。2、 面積：畝。二、 承包期限及起止日期承包期限年，自年月日至年月日止。三、 承包用途：1、 乙方租賃土地只能用于茶葉合作社經(jīng)營。2、 乙方必須保護好現(xiàn)有資源，不得破壞，不得水土流失，乙方不準進行賣、運沙土等掠奪性生產(chǎn)活動。四、承包費及繳納:承包費每五年一付，每畝每年元。五、 甲方的權(quán)利：1、 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照租賃合同使用土地。2、 甲方有權(quán)按照租賃合同收取租賃費。六、 甲方義務(wù)：1、 甲方有維護乙方承包土地治安秩序的義務(wù)，教育村民維護乙方承包土地生產(chǎn)秩序和治安秩序，確保乙方正常生產(chǎn)和生活。2、 甲方應(yīng)保證乙方現(xiàn)有進出道路暢通，并無償使用。村民有破壞和堵截的現(xiàn)象，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)處理，如不及時處理，造成乙方損失，由責任方承擔。3、 承包期間，甲方保證乙方無償利用附近水庫的水源，乙方承包地內(nèi)的水源由乙方管理和使用。4、 甲方保證乙方生活所需照明用電，乙方需用動力電，由甲方協(xié)調(diào)供電部門解決，所需費用由乙方承擔。七、 乙方權(quán)利：1、租賃期內(nèi)，乙方對所租賃土地享有使用權(quán)，自主經(jīng)營權(quán)，在租賃范圍內(nèi)有權(quán)根據(jù)需要建造相應(yīng)的設(shè)施，擁有地上附著物的所有權(quán)。2、 承包合同期滿后，如果乙方愿意繼續(xù)承包，甲方可在同等條件下優(yōu)先承包給乙方。3、 租賃期內(nèi)，如遇國家或者地方政府征用土地，對被征用部分因此所產(chǎn)生的土地所有權(quán)賠償歸甲方，在所相應(yīng)減少的承包期內(nèi)地上附著物賠償歸乙方，甲方退還乙方所征面積的承包費本息。4、 租賃期內(nèi)，乙方享有國家扶持優(yōu)惠政策待遇。八、 乙方義務(wù)：1、 乙方按合同使用土地，開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營，不得由國家的現(xiàn)行政策、法規(guī)相違背。2、 開發(fā)建設(shè)期間需用勞工，同等條件下優(yōu)先雇傭甲方村民。九、 本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同一式二份，甲方、乙方各一份。甲方：后村鎮(zhèn)山西頭村村民委員會（章）甲方法人代表（簽章）：乙方（簽章）：年月日茶園承包合同范本（四）甲方：乙方:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就茶園承包一事達成如下協(xié)議：一、 乙方承包甲方位于畝。該茶園位于，東至，南至，西至，北至。二、 乙方承包經(jīng)營期從―年―月—日到—年―月―日止。三、 甲方每年收取乙方承包費/畝，收費日期為每年的月曰之前。四、 甲方的權(quán)力和義務(wù)：1、 甲方必須提供乙方經(jīng)營茶園的合法手續(xù)。2、 甲方必須提供種植茶園的新技術(shù)。3、 甲方對乙方經(jīng)營有監(jiān)督的義務(wù)。五、 乙方的權(quán)力和義務(wù)：1、 乙方必須守法經(jīng)營。2、 乙方必須種植和維護茶園，如需要更新茶園須經(jīng)甲方同意。3、 甲方必須提供種植茶園的新技術(shù)。五、乙方的權(quán)力和義務(wù)：1、乙方必須守法經(jīng)營。2、乙方必須種植和維護茶園，如需要更新茶園須經(jīng)甲方同意。3、 乙方不得損毀茶園改作他用。4、 經(jīng)甲方同意，乙方可以轉(zhuǎn)包茶園。六、 乙方因不可抗力造成損失由雙方協(xié)調(diào)解決。七、 甲乙雙方單位或負責人變更不影響合同的效力。八、 未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。九、 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十、本合同簽訂之日起生效。甲方簽字：（蓋章）乙方簽字：（蓋章）年月日茶園承包合同范本（五）甲方： 乙方： 為引進資金，加大科技投入，發(fā)茶葉產(chǎn)業(yè)，經(jīng)雙方認真協(xié)商，甲方將所屬的的部分茶園發(fā)包給乙方經(jīng)營管理，現(xiàn)為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，特訂立本合同。一、承包經(jīng)營管理范圍茶園：甲方所有的上盤分場的茶園畝，小坑分場的茶園畝，山形盤分場的茶園畝，上庵分場的茶園畝，共計茶園畝。（附平面圖）與茶園生產(chǎn)經(jīng)營配套的廠房及生產(chǎn)設(shè)備、辦公用房、生活用房等建筑物、構(gòu)筑物；生產(chǎn)生活辦公用的設(shè)備、設(shè)施;相關(guān)的室外場地、道路、供水供電等設(shè)施。（附平面圖及清單）上述各項在承包期內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)歸乙方。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對其改造、轉(zhuǎn)租（除公共市政設(shè)施外）等方式處置。甲方如有需要，須征得乙方同意，并另行協(xié)商解決。二、 承包期限自年月日起至年月日止。三、 承包金及其支付年屬承發(fā)包雙方交接期及乙方承包籌備期，不計承包金?！曛痢昶陂g承包款為每年人民幣萬元整。從—年開始，每年的承包款在上年的基數(shù)上遞增%。乙方應(yīng)在每年月日前一次性付清當年承包款，甲方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定出具正式票據(jù)給乙方。乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的一切費用均自行負責，甲方除收取承包款外，不承擔任何費用。四、 甲方的權(quán)利義務(wù)甲方必須按本合同的約定及時將本合同項下的承包標的交與乙方經(jīng)營，并保證其合法有效性。凡涉及乙方需要新建房屋、維修改造設(shè)施、增加用電能力等與承包經(jīng)營有關(guān)事項時，甲方必須予以配合。甲方必須保證乙方擁有完整有效的承包經(jīng)營權(quán)，并承諾其職工將不會干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序，否則，甲方得承擔所有法律責任。如乙方出于多種經(jīng)營需要而涉及林場，甲方應(yīng)予以支持，具體事項由甲、乙雙方另行協(xié)商。甲方應(yīng)在其職責范圍內(nèi)幫助協(xié)調(diào)解決乙方生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。甲方有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營活動提出意見。甲方有權(quán)按合同的約定收取承包金。五、 乙方的權(quán)利義務(wù)乙方享有國家法律、法規(guī)、政策和本合同規(guī)定的經(jīng)營管理自主權(quán)。乙方必須本著科學、負責的態(tài)度開展經(jīng)營管理活動，嚴禁采取掠奪性方式進行生產(chǎn)。乙方有權(quán)對茶園的設(shè)施進行整理、改造。乙方有權(quán)對茶樹進行改種，包括修剪、臺刈、品種改良等，并保證茶園種植面積的穩(wěn)定。因生產(chǎn)經(jīng)營需要而添置設(shè)施的，乙方可自行采購;所有權(quán)歸乙方所有，承包期滿或本合同解除后由乙方處置。乙方有權(quán)新建、改造房屋，在承包期內(nèi)所有房屋的房產(chǎn)證均由乙方保管，新建、改造房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，則甲方應(yīng)按比例對乙方作出補償。乙方對水塘擁有管理權(quán)，并擁有優(yōu)先取水權(quán)，其他單位和個人如需用水，應(yīng)征得乙方書面同意，在水量不足的情形下，乙方有權(quán)在甲方管轄的范圍內(nèi)開渠引水。承包經(jīng)營范圍內(nèi)的電力設(shè)施由乙方負責管理使用，如因電力不足而需增容的，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方生產(chǎn)、生活中所需木材須在甲方指定地點砍伐，無償使用。乙方必須遵守《護林防火公約》及有關(guān)規(guī)定，嚴禁煙火進出，嚴禁放牧，乙方有義務(wù)配合甲方做好護林防火工作，對火警、火災(zāi)必須積極參與撲救。11.乙方必須做到安全生產(chǎn)，事故責任自負，同時建立健全財務(wù)制度，按國家有關(guān)規(guī)定上報各項報表，并接受各有關(guān)職能部門的檢查監(jiān)督。在本合同生效之日起三個工作日內(nèi)，乙方須向甲方支付保證金萬元，如乙方無違約行為，承包期滿或本合同提前解除后，該保證金應(yīng)退還給乙方。乙方必須按本合同的規(guī)定支付承包金。六、 違約責任如乙方未能按合同約定支付承包金的，則每逾期一天按未交部分的萬分之二承擔違約責任，如超過四十天仍未全部支付，則甲方有權(quán)單方面解除合同，同時，甲方已收取的保證金無需退還。如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，則乙方可提前解除本合同，同時，甲方應(yīng)對乙方的所有投入予以賠償，并支付乙方違約金—萬元。七、 其它承包期內(nèi)如遇不可抗力等自然災(zāi)害，甲方同意對承包金進行調(diào)整，具體標準由雙方另行協(xié)商。凡涉及承包范圍內(nèi)的產(chǎn)權(quán)事項，由甲方負責處理，但當其與乙方的利益沖突時，事先應(yīng)征得乙方同意后方可實施。本合同未盡之處由雙方另行協(xié)商，形成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)，但如因甲方債務(wù)的原因?qū)е乱曳嚼媸艿綋p害（如種植面積和設(shè)施、房屋的減少）的，除按比例調(diào)整承包金及首先用承包金沖抵后，不足部分仍需對乙方賠償。為確保乙方完整的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得隨意處置（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等）土地使用權(quán)，在此，甲方同意將土地使用權(quán)證交與乙方保管，直至本合同終止。合同期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同，但須提前三十天通知甲方。八、 合同的終止有下列情形之一的，甲、乙雙方可以解除合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)本合同目的。本合同第六條約定的情形。國家法律、法規(guī)、政策出現(xiàn)重大變化，致使乙方無法經(jīng)營的。甲、乙方破產(chǎn)或被工商管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照的。九、本合同一式肆份，甲、乙雙方公證處各執(zhí)壹份，并在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。法人代表: 聯(lián)系電話:代表簽字： 代表簽字：年月日茶園承包合同范本（六）流入方（甲方）：貴州省縣鴻泰茶葉有限公司流出方（乙方）：德江縣鄉(xiāng)村組農(nóng)戶：為了加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，促進地方經(jīng)濟發(fā)展，乙方自愿將承包的部分土地流轉(zhuǎn)給甲方。流轉(zhuǎn)土地的權(quán)利和義務(wù)按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及其他有關(guān)法律、政策和流轉(zhuǎn)合同約定的條款執(zhí)行。一、 流轉(zhuǎn)土地類別和面積乙方流轉(zhuǎn)給甲方熟土畝，田畝，荒坡畝，退耕還林畝，共計畝。二、 流轉(zhuǎn)期限自年月日起至年月日止。三、 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一） 甲方享有以下權(quán)利：依照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定，享有流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。（二） 甲方承擔以下義務(wù)：按照茶園建設(shè)的規(guī)劃和要求合理使用土地，進行茶園和相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動；依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性破壞；法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。（三） 乙方享有以下權(quán)利：乙方土地承包仍然有效；依法享有流轉(zhuǎn)土地法的承包權(quán)，流轉(zhuǎn)的僅是土地使用權(quán)；監(jiān)督甲方依法合理利用和保護土地，制止其破壞土地資源的行為；依照本合同約定獲得本合同全部流轉(zhuǎn)收益，依法享有國家政策給予的該流轉(zhuǎn)的所有補貼，如因政策因素變動依法享有國家惠農(nóng)政策補貼；在同等條件下享有優(yōu)先就業(yè)權(quán)；法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。（四） 乙方承擔以下義務(wù)：繼續(xù)履行承包合同規(guī)定的義務(wù)；尊重甲方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉甲方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。四、 流轉(zhuǎn)價格支付時間和方式年月日至年月日止，甲方每年月日前按荒山元/畝、熟土元/畝、水改旱田元/畝的土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金方式一次性支付給乙方。乙方流出的荒山畝，甲方每年付給乙方流轉(zhuǎn)費元；乙方流出熟土畝，甲方付給乙方土地流轉(zhuǎn)費元；乙方流出水旱田畝，甲方付給乙方土地流轉(zhuǎn)費元;合計元。五、 合同的變更或解除在本合同有效期內(nèi)，有下列情形之一的可變更或解除合同：國家、集體建設(shè)需要時依法征用、使用土地的，應(yīng)服從國家或集體需要，補償資金扣除甲方的建園投入外其余歸乙方所有。甲方在流轉(zhuǎn)期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無法復(fù)耕的可解除合同或變更合同。甲乙雙方任何一方要求變更或解除合同的，須提前個月通知另一方，并征得另一方的同意。甲方若在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)乙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。六、違約責任本合同生效后，一方不履行或不完全履行合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)按元/畝向?qū)Ψ街Ц哆`約金。造成對方損失的，承擔相應(yīng)賠償責任。如遇自然災(zāi)害等不可抗拒力因素，使本合同無法履行或不能完全履行時，不認為違約，依法可免除或減輕責任。七、其他責任合同雙方發(fā)生糾紛協(xié)商不成的，任何一方均可向當?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府承包合同管理部門申請調(diào)解，調(diào)解不成的可向縣級人民政府農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁。年月日以后，土地內(nèi)的茶園由乙方管理，茶園收入歸乙方所得，此條款與本合同其他條款具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙雙方、鄉(xiāng)人民政府承包管理部門和村委會各執(zhí)一份。本合同自簽訂之日起生效。甲方（蓋章）： 負責人簽字：乙方（簽字）：監(jiān)督方（蓋章）：鄉(xiāng)人民政府村委會年月日茶園承包合同范本（七）甲方： 乙方： 為引進資金，加大科技投入，發(fā)茶葉產(chǎn)業(yè)，經(jīng)雙方認真協(xié)商，甲方將所屬的的部分茶園發(fā)包給乙方經(jīng)營管理，現(xiàn)為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，特訂立本合同。一、 承包經(jīng)營管理范圍茶園：甲方所有的上盤分場的茶園畝，小坑分場的茶園畝，山形盤分場的茶園畝，上庵分場的茶園畝，共計茶園畝。（附平面圖）與茶園生產(chǎn)經(jīng)營配套的廠房及生產(chǎn)設(shè)備、辦公用房、生活用房等建筑物、構(gòu)筑物；生產(chǎn)生活辦公用的設(shè)備、設(shè)施;相關(guān)的室外場地、道路、供水供電等設(shè)施。（附平面圖及清單）上述各項在承包期內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)歸乙方。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對其改造、轉(zhuǎn)租（除公共市政設(shè)施外）等方式處置。甲方如有需要，須征得乙方同意，并另行協(xié)商解決。二、 承包期限自年月日起至年月日止。三、 承包金及其支付年屬承發(fā)包雙方交接期及乙方承包籌備期，不計承包金。—年至年期間承包款為每年人民幣萬元整。從—年開始，每年的承包款在上年的基數(shù)上遞增%。乙方應(yīng)在每年月日前一次性付清當年承包款，甲方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定出具正式票據(jù)給乙方。乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的一切費用均自行負責，甲方除收取承包款外，不承擔任何費用。四、甲方的權(quán)利義務(wù)甲方必須按本合同的約定及時將本合同項下的承包標的交與乙方經(jīng)營，并保證其合法有效性。凡涉及乙方需要新建房屋、維修改造設(shè)施、增加用電能力等與承包經(jīng)營有關(guān)事項時，甲方必須予以配合。甲方必須保證乙方擁有完整有效的承包經(jīng)營權(quán)，并承諾其職工將不會干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序，否則，甲方得承擔所有法律責任。如乙方出于多種經(jīng)營需要而涉及林場，甲方應(yīng)予以支持，具體事項由甲、乙雙方另行協(xié)商。甲方應(yīng)在其職責范圍內(nèi)幫助協(xié)調(diào)解決乙方生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。甲方有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營活動提出意見。甲方有權(quán)按合同的約定收取承包金。五、乙方的權(quán)利義務(wù)乙方享有國家法律、法規(guī)、政策和本合同規(guī)定的經(jīng)營管理自主權(quán)。乙方必須本著科學、負責的態(tài)度開展經(jīng)營管理活動，嚴禁采取掠奪性方式進行生產(chǎn)。乙方有權(quán)對茶園的設(shè)施進行整理、改造。乙方有權(quán)對茶樹進行改種，包括修剪、臺刈、品種改良等，并保證茶園種植面積的穩(wěn)定。因生產(chǎn)經(jīng)營需要而添置設(shè)施的，乙方可自行采購;所有權(quán)歸乙方所有，承包期滿或本合同解除后由乙方處置。乙方有權(quán)新建、改造房屋，在承包期內(nèi)所有房屋的房產(chǎn)證均由乙方保管，新建、改造房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，則甲方應(yīng)按比例對乙方作出補償。乙方對水塘擁有管理權(quán)，并擁有優(yōu)先取水權(quán)，其他單位和個人如需用水，應(yīng)征得乙方書面同意，在水量不足的情形下，乙方有權(quán)在甲方管轄的范圍內(nèi)開渠引水。承包經(jīng)營范圍內(nèi)的電力設(shè)施由乙方負責管理使用，如因電力不足而需增容的，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方生產(chǎn)、生活中所需木材須在甲方指定地點砍伐，無償使用。乙方必須遵守《護林防火公約》及有關(guān)規(guī)定，嚴禁煙火進出，嚴禁放牧，乙方有義務(wù)配合甲方做好護林防火工作，對火警、火災(zāi)必須積極參與撲救。乙方必須做到安全生產(chǎn)，事故責任自負，同時建立健全財務(wù)制度，按國家有關(guān)規(guī)定上報各項報表，并接受各有關(guān)職能部門的檢查監(jiān)督。在本合同生效之日起三個工作日內(nèi)，乙方須向甲方支付保證金萬元，如乙方無違約行為，承包期滿或本合同提前解除后，該保證金應(yīng)退還給乙方。乙方必須按本合同的規(guī)定支付承包金。六、 違約責任如乙方未能按合同約定支付承包金的，則每逾期一天按未交部分的萬分之二承擔違約責任，如超過四十天仍未全部支付，則甲方有權(quán)單方面解除合同，同時，甲方已收取的保證金無需退還。如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，則乙方可提前解除本合同，同時，甲方應(yīng)對乙方的所有投入予以賠償，并支付乙方違約金—萬元。七、 其它承包期內(nèi)如遇不可抗力等自然災(zāi)害，甲方同意對承包金進行調(diào)整，具體標準由雙方另行協(xié)商。凡涉及承包范圍內(nèi)的產(chǎn)權(quán)事項，由甲方負責處理，但當其與乙方的利益沖突時，事先應(yīng)征得乙方同意后方可實施。本合同未盡之處由雙方另行協(xié)商，形成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)，但如因甲方債務(wù)的原因?qū)е乱曳嚼媸艿綋p害（如種植面積和設(shè)施、房屋的減少）的，除按比例調(diào)整承包金及首先用承包金沖抵后，不足部分仍需對乙方賠償。為確保乙方完整的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得隨意處置（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等）土地使用權(quán)，在此，甲方同意將土地使用權(quán)證交與乙方保管，直至本合同終止。合同期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同，但須提前三十天通知甲方。八、合同的終止有下列情形之一的，甲、乙雙方可以解除合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)本合同目的。本合同第六條約定的情形。國家法律、法規(guī)、政策出現(xiàn)重大變化，致使乙方無法經(jīng)營的。甲、乙方破產(chǎn)或被工商管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照的。九、本合同一式肆份，甲、乙雙方公證處各執(zhí)壹份，并在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。法人代表: 聯(lián)系電話:代表簽字： 代表簽字：年月日茶園承包合同范本（八）發(fā)包方：（以下簡稱甲方） 承包方：（以下簡稱乙方）為充分利用村集體土地資源，加快村民致富奔小康步伐，經(jīng)黨員及村民代表會議討論通過，并經(jīng)后村鎮(zhèn)人民政府同意，甲方公開招標，乙方中標，甲方將村西嶺發(fā)包給乙方用于發(fā)展茶葉，雙方就有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：一、 乙方租賃對象的名稱、位置、面積：1、 名稱：山西頭村西嶺。2、 面積：畝。二、 承包期限及起止日期承包期限年，自年月日至年月日止。三、 承包用途：1、 乙方租賃土地只能用于茶葉合作社經(jīng)營。2、 乙方必須保護好現(xiàn)有資源，不得破壞，不得水土流失，乙方不準進行賣、運沙土等掠奪性生產(chǎn)活動。四、 承包費及繳納：承包費每五年一付，每畝每年元。五、 甲方的權(quán)利：1、 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照租賃合同使用土地。2、 甲方有權(quán)