房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議常模板（五篇）

第2頁共2頁房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議常模板甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，通過協(xié)商一致達成以下房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議。1、甲方將縣街號商住樓（整樓）產(chǎn)權登記面積為____平方米的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。乙方對該房屋充分了解并愿意承租。2、乙方承組后需報經(jīng)物業(yè)公司批準后自行進行裝修，在裝修中不能改變或損壞房屋現(xiàn)有結構，裝修發(fā)生的責任事故及費用概由乙方負責支付和承擔，甲方不承擔責任和費用。3、租賃期間乙方經(jīng)營所發(fā)生的責任、事故及各種費用概由乙方負責和支付（含水電費和物管衛(wèi)生費等）。4、乙方在租賃期間對房屋、門窗及其它設施造成的損失必須由乙方負責修復。5、甲方必須付清原租賃所有應該繳納費用后再將房屋移交給乙方使用。6、轉(zhuǎn)讓費為_____元包干。包括從____年____月____日到____年____月____日止的租金和現(xiàn)有設施轉(zhuǎn)讓費，現(xiàn)有設施歸乙方自行處理和使用。7、轉(zhuǎn)讓期限：從____年____月____日到____年____月____日止；8、乙方承租后只能自己經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)讓其他人經(jīng)營。9、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、轉(zhuǎn)讓費交清即有法律效力。10、本協(xié)議在履行中若發(fā)生因契約條款未明確部份發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____（簽字）乙方：_____（簽字）聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議常模板（二）甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，通過協(xié)商一致達成以下房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議。1、甲方將縣街號商住樓（整樓）產(chǎn)權登記面積為____平方米的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。乙方對該房屋充分了解并愿意承租。2、乙方承組后需報經(jīng)物業(yè)公司批準后自行進行裝修，在裝修中不能改變或損壞房屋現(xiàn)有結構，裝修發(fā)生的責任事故及費用概由乙方負責支付和承擔，甲方不承擔責任和費用。3、租賃期間乙方經(jīng)營所發(fā)生的責任、事故及各種費用概由乙方負責和支付（含水電費和物管衛(wèi)生費等）。4、乙方在租賃期間對房屋、門窗及其它設施造成的損失必須由乙方負責修復。5、甲方必須付清原租賃所有應該繳納費用后再將房屋移交給乙方使用。6、轉(zhuǎn)讓費為_____元包干。包括從____年____月____日到____年____月____日止的租金和現(xiàn)有設施轉(zhuǎn)讓費，現(xiàn)有設施歸乙方自行處理和使用。7、轉(zhuǎn)讓期限：從____年____月____日到____年____月____日止；8、乙方承租后只能自己經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)讓其他人經(jīng)營。9、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、轉(zhuǎn)讓費交清即有法律效力。10、本協(xié)議在履行中若發(fā)生因契約條款未明確部份發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____（簽字）乙方：_____（簽字）聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議常模板（三）甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，通過協(xié)商一致達成以下房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議。1、甲方將縣街號商住樓（整樓）產(chǎn)權登記面積為____平方米的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。乙方對該房屋充分了解并愿意承租。2、乙方承組后需報經(jīng)物業(yè)公司批準后自行進行裝修，在裝修中不能改變或損壞房屋現(xiàn)有結構，裝修發(fā)生的責任事故及費用概由乙方負責支付和承擔，甲方不承擔責任和費用。3、租賃期間乙方經(jīng)營所發(fā)生的責任、事故及各種費用概由乙方負責和支付（含水電費和物管衛(wèi)生費等）。4、乙方在租賃期間對房屋、門窗及其它設施造成的損失必須由乙方負責修復。5、甲方必須付清原租賃所有應該繳納費用后再將房屋移交給乙方使用。6、轉(zhuǎn)讓費為_____元包干。包括從____年____月____日到____年____月____日止的租金和現(xiàn)有設施轉(zhuǎn)讓費，現(xiàn)有設施歸乙方自行處理和使用。7、轉(zhuǎn)讓期限：從____年____月____日到____年____月____日止；8、乙方承租后只能自己經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)讓其他人經(jīng)營。9、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、轉(zhuǎn)讓費交清即有法律效力。10、本協(xié)議在履行中若發(fā)生因契約條款未明確部份發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____（簽字）乙方：_____（簽字）聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議常模板（四）甲方：_____乙方：_____甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方座落在_____渡假村_____組團內(nèi)____樓房____棟，建筑面積為____平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計算。二、租用期限內(nèi)房屋租金為____人民幣（含建筑稅）乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60％為_____萬元，房屋驗收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。七、在房屋保修期內(nèi)（水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問題保修。八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。九、違約責任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_____萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金_____萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由_____仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。十七、本合同附件（由甲方提供）1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）2._____渡假村別墅暫行管理辦法（略）甲方：_____（蓋章）乙方：_____（蓋章）代表：_____代表：_____地址及電話：_____地址及電話：_____開戶銀行及帳號：_____開戶銀行及帳號：_________年____月____日房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議常模板（五）甲方（轉(zhuǎn)讓人）：現(xiàn)住址：_____聯(lián)系方式：_____乙方（受讓人）：法定住址：聯(lián)系方式：甲方擁有位于市區(qū)占地面積為平方米的土地租賃使用權，該土地使用權利人為。甲方擬將該土地租賃使用權及與之相關的其他權利轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.土地座落位置：2.土地使用權面積：3.已批準的容積率為：4.已批準的建筑面積：（其中：非住宅平方米，住宅平方米。5.土地規(guī)劃用途：6.土地使用期限：7.土地現(xiàn)狀：8.國有土地使用證號：9.國有土地使用權出讓合同書號：10.地號：第二條土地項目開發(fā)權狀況1.甲方（□是□否）已辦理建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證;2.甲方（□是□否）已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。3.其他補充說明：第三條其他權利狀況1.甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地租賃使用權及其相關權利是其合法擁有，不存在抵押、查封、等產(chǎn)權瑕疵;2.承擔形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權債務及一切法律經(jīng)濟責任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權及其他相關權利已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議（包括綠化費、拆遷安置補償?shù)龋?、甲方應當對該土地使用權權利人盡到及時、合理的通知義務，保證乙方的合同權利。第四條文件的提供甲方應向乙方提供下列文件：（復印件）（1）甲方的身份證明、結婚證明、戶口證明、土地使用權利人身份證明;（2）土地使用權權利人已交納的土地出讓金以及其他相關費用的交費憑證（包括收據(jù)、收條等）（3）土地使用權權利人合法擁有該土地使用權的土地權證以及相關的權利證書;（4）甲方與土地權利人簽署的土地使用權租賃協(xié)議;（原件及其復印件）（5）其他應當交付乙方的證件、資料。第五條轉(zhuǎn)讓期限1.本合同所述土地租賃使用權轉(zhuǎn)讓期限為自甲方與土地使用權利人簽署的原土地使用權租賃協(xié)議/合同中載明的租賃期限范圍內(nèi)，具體自____年____月____日起至____年____月____日止。2.自雙方簽訂該協(xié)議之日起，該土地的土地租賃使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。3.在租賃期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方保證甲方及其土地使用權利人不得提前收回土地使用權。第六條轉(zhuǎn)讓價格1.甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以土地使用權利證書已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_____元，計人民幣_____元;2.上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得該土地的租賃使用權與其他相關權利所已付和應付的一切款項、費用;3.乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。第七條支付方式1.甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：帳號為：_____;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：__________________________________________________。2.甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具收據(jù)或者其他憑證予乙方或乙方指定的單位或個人。第八條資料的交付及手續(xù)的辦理在本合同生效后個工作日內(nèi)，甲方應將涉及租賃地塊的相關權利證明資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質(zhì)證等原件資料待乙方核實后，將上述資料的復印件資料給乙方。第九條稅費的負擔在本協(xié)議土地使用權的租賃轉(zhuǎn)讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔。第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況1.甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地租賃使用權后，甲方與土地使用權利人簽署的原土地使用權租賃協(xié)議/合同中載明的權利和義務隨之轉(zhuǎn)移給乙方;2.在土地租賃使用權的轉(zhuǎn)讓/登記以前，有關該地塊產(chǎn)權瑕疵所引起的風險、責任。3.甲方為取得該地塊的土地租賃使用權及其相關權利所需支付的一切款項、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務、責任，由其自行承擔，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。第十一條甲方的違約責任1.在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應支付乙方該合同約定轉(zhuǎn)讓價款的_____%為違約金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。2.因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地租賃使用權或甲方未盡到合理及時向土地使用權利人告知義務的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。第十