通用商品房買賣的撤銷協(xié)議范本（2篇）

第4頁共4頁通用商品房買賣的撤銷協(xié)議范本賣方（以下簡稱甲方）：_____買方（以下簡稱乙方）：_____甲方按照《____市實施<中華人民共和國____鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例>辦法》的規(guī)定，通過____方式，取得____市____區(qū)（縣）_____地塊的土地使用權(quán)，土地面積為____平方米，土地使用年限____年，自____年____月____日至____年____月____日止，國有土地使用證號為_____。甲方在上述地塊上建設(shè)的_____，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經(jīng)____市房地產(chǎn)管理局批準，準予上市預售，____市商品房銷售許可證號為_____。乙方自愿購買甲方的_____房屋，甲方已于____年____月____日收到乙方預購房屋的定金_____元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本契約。第一條_____房屋，房屋用途_____，建筑面積為____平方米（含共有共用面積，房屋狀況詳見附件），土地使用面積____平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至____年____月____日止。上述面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以房地產(chǎn)管理部門實測面積為準。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_____元，價款合計為（大寫）_____元整（小寫：_____元）。房屋竣工后，第一條載明的暫測面積與實測面積誤差在_____%以內(nèi)的，不再結(jié)算;誤差超過_____%的，超過部分按房屋售價進行結(jié)算。付款方式見附件二，乙方按期將購房價款匯入甲方指定銀行。乙方已支付的定金_____元，在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條甲方須于____年____月____日前，將房屋交付乙方。除不可抗力外，甲主未按期將房屋交給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋應交付之日第二天起至實際交付日止參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約的終止后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。第四條乙方逾期付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日起至實際付款之日止參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）乙方未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第五條甲方交付房屋時，應提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》。甲方交付的房屋經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗不合格的，乙方有權(quán)終止本契約，甲方應在契約終止后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方（利利息計算同第五條）。甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達到本契約附件一規(guī)定的裝修、設(shè)備標準的，甲方同意按未達到部門的雙倍差價向乙方補償。第六條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第七條乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方認可的管理公司代管。第八條本契約由雙方簽字，在辦理房屋預售預購登記后生效。預售、預購登記于本契約簽訂之日起____日內(nèi)，由雙方共同到_____局交易管理部門辦理。第九條本契約生效后至房屋交用前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預購的房屋，如有特殊原因需轉(zhuǎn)讓，須報____市房地產(chǎn)管理局批準。第十條雙方同意房屋交付后____日內(nèi)共同到預售登記的管理部門辦理房屋買賣立契手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。第十一條辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。第十二條本契約在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十三條本契約未盡事項，在不違反本契約的前提下，雙方可簽訂補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十四條本契約本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本_____份，交房地產(chǎn)管理部門_____份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____代理人（簽字）：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____編碼：_____身份證號碼：____年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____預售登記機關(guān)（蓋章）：_____經(jīng)辦人（簽字）：____年____月____日附件一、房產(chǎn)平面圖及裝修、設(shè)備標準。二、付款方式通用商品房買賣的撤銷協(xié)議范本（二）第一章合同當事人出賣人：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____企業(yè)資質(zhì)證書號：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____委托銷售經(jīng)紀機構(gòu)：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____經(jīng)紀機構(gòu)備案證明號：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____買受人：_____【法定代表人】【負責人】：_____【國籍】【戶籍所在地】：_____證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【_____】，證號：_____出生日期：____年____月____日，性別：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____【委托代理人】【法定代理人】：_____【國籍】【戶籍所在地】：_____證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【_____】，證號：_____出生日期：____年____月____日，性別：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____第二章商品房基本狀況第一條項目建設(shè)依據(jù)1、出賣人以【出讓】【劃撥】【_____】方式取得坐落于_____地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號】【_____】為_____，土地使用權(quán)面積為____平方米。買受人購買的商品房所占用的土地用途為，土地使用權(quán)終止日期為____年____月____日。2、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)的商品房項目核準名稱為_____，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____，建筑工程施工許可證號為_____。第二條銷售依據(jù)該商品房已取得【建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件】【《房屋所有權(quán)證》】，【備案號】【《房屋所有權(quán)證》證號】為_____，【備案機構(gòu)】【房屋登記機構(gòu)】為_____。第三條商品房基本情況1、該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【_____】。2、該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為，建筑總層數(shù)為_____層，其中地上_____層，地下_____層。3、該商品房為第一條規(guī)定項目中的【幢】【座】【_____】____單元_____層____號。該商品房的平面圖見附件一。4、該商品房的房產(chǎn)測繪機構(gòu)為_____，其實測建筑面積共____平方米，其中套內(nèi)建筑面積____平方米，分攤共有建筑面積____平方米。該商品房共用部位見附件二。該商品房層高為_____米，有_____個陽臺，其中_____個陽臺為封閉式，_____個陽臺為非封閉式。陽臺是否封閉以規(guī)劃設(shè)計文件為準。第四條抵押情況與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。抵押人：_____，抵押權(quán)人：_____，抵押登記機構(gòu)：_____，抵押登記日期：_____，債務(wù)履行期限：_____________________________________。抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。第五條租賃情況該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)】。租賃期限：從____年____月____日至____年____月____日。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。_____。出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明見附件四。第六條房屋權(quán)利狀況承諾1、出賣人對該商品房享有合法權(quán)利2、該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人3、該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況4、_____5、________________________________________________。如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導致不能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照_____%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。第三章商品房價款第七條計價方式與價款出賣人與買受人按照下列第種方式計算該商品房價款：1、按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_____元，總價款為_____元。2、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_____元，總價款為_____元。3、按照套計算，該商品房總價款為_____元。4、按照_____計算，該商品房總價款為_____元。第八條付款方式及期限簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金_____元，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_____】時【抵作】【_____】商品房價款。買受人采取下列第_____種方式付款：1、一次性付款。買受人應當在____年____月____日前支付該商品房全部價款。2、分期付款。買受人應當在____年____月____日前分____期支付該商品房全部價款，首期房價款_____元，應當于____年____月____日前支付。_____。3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【_____】。買受人應當于____年____月____日前支付首期房價款_____元，占全部房價款的_____%。余款_____元向申請貸款支付。4、其他方式：______________________________________。雙方約定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為_____，開戶銀行為_____，賬號為_____。該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件五。第九條逾期付款責任除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：1、按照逾期時間，分別處理和不作累加）。逾期在____日之內(nèi)，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金。逾期超過____日項中的期限相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，應當書面通知買受人。買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計應付款的_____%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____項中的比率）的違約金。本條所稱逾期應付款是指依照第八條及附件五約定的到期應付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。2、________________________________________________。第四章商品房交付條件與交付手續(xù)第十條商品房交付條件該商品房交付時應當符合下列第1、2、3、4項所列條件：1、該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件2、該商品房已取得房屋測繪報告3、_____4、________________________________________________。該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。第十一條商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備1、供水、排水：交付時供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標準，_____2、供電：交付時納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，_____3、供暖：交付時供熱系統(tǒng)符合供熱配建標準，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)，_____4、燃氣：交付時完成室內(nèi)燃氣管道的敷設(shè)，并與城市燃氣管網(wǎng)連接，保證燃氣供應，_____5、電話通信：交付時線路敷設(shè)到戶6、有線電視：交付時線路敷設(shè)到戶7、寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時線路敷設(shè)到戶。以上第1、2、3項由出賣人負責辦理開通手續(xù)并承擔相關(guān)費用第4、5、6、7項需要買受人自行辦理開通手續(xù)。如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第_____種方式處理：以上設(shè)施中第1、2、3、4項在約定交付日未達到交付條件的，出賣人按照本合同第十三條的約定承擔逾期交付責任。第5項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金第6項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金第7項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金。出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后____日之內(nèi)達到交付使用條件。_____。公共服務(wù)及其他配套設(shè)施1、小區(qū)內(nèi)綠地率：____年____月____日達到2、小區(qū)內(nèi)非市政道路：____年____月____日達到3、規(guī)劃的車位、車庫：____年____月____日達到4、物業(yè)服務(wù)用房：____年____月____日達到5、醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)：____年____月____日達到6、幼兒園：____年____月____日達到7、學校：____年____月____日達到8、_____9、________________________________________________。以上設(shè)施未達到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：1、小區(qū)內(nèi)綠地率未達到上述約定條件的，________________。2、小區(qū)內(nèi)非市政道路未達到上述約定條件的，____________。3、規(guī)劃的車位、車庫未達到上述約定條件的，____________。4、物業(yè)服務(wù)用房未達到上述約定條件的，________________。5、其他設(shè)施未達到上述約定條件的，__________________。關(guān)于本項目內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見附件六。第十二條交付時間和手續(xù)出賣人應當在____年____月____日前向買受人交付該商品房。該商品房達到第十條、第十一條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日期屆滿前____日將查驗房屋的時間、辦理交付手續(xù)的時間地點以及應當攜帶的證件材料的通知書面送達買受人。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點。_____。交付該商品房時，出賣人應當出示滿足第十條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第十條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理。查驗房屋1、辦理交付手續(xù)前，買受人有權(quán)對該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續(xù)的前提條件。2、買受人查驗的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問題的，由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標準自查驗次日起____日內(nèi)負責修復，并承擔修復費用，修復后再行交付。屋面、墻面、地面滲漏或開裂等管道堵塞門窗翹裂、五金件損壞燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用____________________________________________________________。3、查驗該商品房后，雙方應當簽署商品房交接單。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜?，雙方同意按照以下方式處理：____________________________________________________________。第十三條逾期交付責任除不可抗力外，出賣人未按照第十二條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：1、按照逾期時間，分別處理和不作累加）。逾期在____日之內(nèi)項中的期限），自第十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之____的違約金項中的比率）。逾期超過____日項中的期限相同）后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照_____%計算給付利息同時，出賣人按照全部房價款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之_____項中的比率）的違約金。2、________________________________________________。第五章商品房質(zhì)量及保修責任第十四條商品房質(zhì)量地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，并符合國家及行業(yè)標準。經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照_____%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。買受人不解除合同的，_____。其他質(zhì)量問題該商品房質(zhì)量應當符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標準和施工圖設(shè)計文件的要求。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問題的，雙方按照以下方式處理：及時更換、修理如給買受人造成損失的，還應當承擔相應賠償責任。___________________________________________________。經(jīng)過更換、修理，仍然嚴重影響正常使用的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照_____%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。買受人不解除合同的，_____。裝飾裝修及設(shè)備標準該商品房應當使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家的強制性標準及雙方約定的標準。不符合上述標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第、_____、____方式處理：及時更換、修理出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價__________。具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標準的約定見附件七。室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施1、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國家】【地方】標準，標準名稱：_____，標準文號：_____。該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國家】【地方】標準，標準名稱：_____，標準文號：_____。該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測不符合標準，由出賣人負責整改，整改后仍不符合標準的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照_____%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。經(jīng)檢測不符合標準的，檢測費用由出賣人承擔，整改后再次檢測發(fā)生的費用仍由出賣人承擔。因整改導致該商品房逾期交付的，出賣人應當承擔逾期交付責任。2、該商品房應當符合國家有關(guān)民用建筑節(jié)能強制性標準的要求。未達到標準的，出賣人應當按照相應標準要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用給買受人造成損失的，出賣人應當承擔相應賠償責任。________________________________________________________。第十五條保修責任商品房實行保修制度。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。具體內(nèi)容見附件八。下列情形，出賣人不承擔保修責任：1、因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害2、因買受人不當使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害3、________________________________________________。在保修期內(nèi)，買受人要求維修的書面通知送達出賣人____日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進行維修，維修費用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔。第十六條質(zhì)量擔保出賣人不按照第十四條、第十五條約定承擔相關(guān)責任的，由_____承擔連帶責任。關(guān)于質(zhì)量擔保的證明見附件九。第六章房屋登記第十七條房屋登記雙方同意共同向房屋登記機構(gòu)申請辦理該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日起____日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：1、買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照_____%計算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應當完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權(quán)登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之____的違約金。2、________________________________________________。因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，出賣人不承擔責任。第七章物業(yè)管理第十八條物業(yè)管理出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為_________________。物業(yè)服務(wù)時間從____年____月____日到____年____月____日。物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)收費計費方式為【包干制】【酬金制】【_____】。物業(yè)服務(wù)費為_____元/月·平方米。買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗并承接物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，出賣人應當將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗的備案情況書面告知買受人。買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施前期物業(yè)管理，遵守臨時管理規(guī)約。業(yè)主大會設(shè)立前適用該章約定。業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主大會決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。該商品房前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約見附件十。第八章其他事項第十九條建筑物區(qū)分所有權(quán)買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。以下部位歸業(yè)主共有：1、建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分2、該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房3、________________________________________________。雙方對其他配套設(shè)施約定如下：1、規(guī)劃的車位、車庫：_____2、會所：_____3、________________________________________________。第二十條稅費雙方應當按照國家的有關(guān)規(guī)定，向相應部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費。第二十一條銷售和使用承諾1、出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。2、出賣人承諾按照規(guī)劃用途進行建設(shè)和出售，不擅自改變該商品房使用性質(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。3、出賣人承諾對商品房的銷