住宅樓及會(huì)所工程旁站監(jiān)理方案

住宅樓及會(huì)所工程旁站監(jiān)理方案一、項(xiàng)目概述本項(xiàng)目是一項(xiàng)住宅樓及會(huì)所工程，位于某城市的市區(qū)中心，總建筑面積約為50000平方米，包括多項(xiàng)建筑工程，如主體住宅樓、附屬建筑物、園林景觀等。本項(xiàng)目的建設(shè)周期預(yù)計(jì)為18個(gè)月。二、監(jiān)理服務(wù)目標(biāo)監(jiān)理服務(wù)的目標(biāo)是維護(hù)本項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，并確保其按照設(shè)計(jì)、合同和相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。為實(shí)現(xiàn)此目標(biāo)，我們將負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工進(jìn)行全面監(jiān)督和管理，以確保工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全得到落實(shí)。三、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容（一）監(jiān)督設(shè)計(jì)過(guò)程1.對(duì)建設(shè)單位委托的專業(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)所編制的施工圖、設(shè)計(jì)變更、施工圖修改等進(jìn)行審查。2.要求建設(shè)單位與設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)解決施工圖和設(shè)計(jì)方案的技術(shù)問(wèn)題，確保設(shè)計(jì)文件的技術(shù)合理性、嚴(yán)密性、規(guī)范性。3.要求設(shè)計(jì)單位及時(shí)將設(shè)計(jì)文件送達(dá)建設(shè)單位，并提供設(shè)計(jì)文件咨詢等技術(shù)支持。（二）監(jiān)督施工過(guò)程1.對(duì)承包商所提供的工程方案、施工計(jì)劃及質(zhì)量保證措施進(jìn)行審查。2.對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展監(jiān)理巡視，及時(shí)處理現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題。3.對(duì)建設(shè)單位、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商和承包商進(jìn)行協(xié)調(diào)，解決現(xiàn)場(chǎng)提出的技術(shù)疑問(wèn)。4.對(duì)承包商的質(zhì)量管理與驗(yàn)收過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并要求承包商實(shí)行全面的安全控制措施。5.對(duì)施工計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目按照合同約定及項(xiàng)目進(jìn)度要求進(jìn)行施工。（三）監(jiān)督質(zhì)量驗(yàn)收過(guò)程1.對(duì)各項(xiàng)工程的材料檢查、質(zhì)量檢測(cè)、成品檢驗(yàn)等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，準(zhǔn)確把握工程質(zhì)量狀況。2.對(duì)施工單位提交的有關(guān)工程驗(yàn)收資料作出審核，以便向建設(shè)單位提出整改意見(jiàn)。3.對(duì)工程驗(yàn)收進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，處理在驗(yàn)收過(guò)程中提出的工程調(diào)整問(wèn)題。（四）監(jiān)督工程預(yù)算及資金管理1.對(duì)建設(shè)單位的工程預(yù)算進(jìn)行審核，并制定降低工程成本和提高工程質(zhì)量的技術(shù)建議。2.對(duì)建設(shè)單位向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出的有關(guān)資金使用計(jì)劃進(jìn)行審查，確保建設(shè)單位在必要時(shí)能按時(shí)按質(zhì)完成預(yù)算計(jì)劃。3.對(duì)工程款的支付過(guò)程進(jìn)行審核，確保資金使用合法、規(guī)范。四、監(jiān)理服務(wù)保障1.確保在項(xiàng)目建設(shè)初期，在與建設(shè)單位、承包商的會(huì)談中達(dá)成共識(shí)。2.嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)化管理，完善文件記錄、圖紙資料和現(xiàn)場(chǎng)日志記錄。3.在施工期間定期對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全狀況進(jìn)行檢查。4.及時(shí)處理施工現(xiàn)場(chǎng)提出的問(wèn)題，提出改進(jìn)意見(jiàn)和技術(shù)建議。5.執(zhí)行與工程質(zhì)量和安全等所有方面有關(guān)的行業(yè)和法律的法規(guī)。6.明確建設(shè)單位和監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé)，正確處理雙方之間的協(xié)調(diào)問(wèn)題。7.對(duì)建設(shè)單位委托的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行考評(píng)，從而可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除設(shè)計(jì)缺陷、施工問(wèn)題。五、結(jié)束語(yǔ)監(jiān)理是一個(gè)綜合性的工作，要求我們具備較高的技術(shù)能力和管理能力