商鋪?zhàn)赓U合同簡易版

商鋪?zhàn)赓U合同簡易版商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公正、誠實(shí)的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方房屋辦公場所的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體位置、用途和面積等基本情況如下：地址：______________用途：商鋪面積：______________平方米。2.該房屋由甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)及有效權(quán)屬證明的辦理與提供，并承擔(dān)相關(guān)證照的費(fèi)用。3.該房屋所處區(qū)域沒有政府部門規(guī)定的限制性使用條件，也沒有現(xiàn)實(shí)的使用障礙。第二條租賃期限1.甲、乙雙方約定，本合同的租賃期限為______________年，自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。2.租賃期滿后，若乙方需要繼續(xù)續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意，應(yīng)簽訂新的租賃合同。3.在租賃期限屆滿之前，甲方不得隨意撤回房屋的出租承諾，除非發(fā)生不可預(yù)見的非人為原因，如自然災(zāi)害等。第三條租金與支付方式1.租金：乙方同意按月支付租金______________元，合計(jì)______________元。租金應(yīng)在每月的______________日之前支付至甲方指定的賬戶或支付方式上。2.其他費(fèi)用：乙方同意按照國家稅收法規(guī)支付增值稅、房地產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)等。3.甲方收到乙方每月的租金后，應(yīng)立即為乙方開具正式的租金發(fā)票。第四條保證金1.為保證乙方履行本合同的義務(wù)，乙方向甲方交納______________元作為保證金。2.保證金將在租賃期滿后按照本合同的規(guī)定清退到乙方的賬戶上。3.若乙方違反本合同的任何規(guī)定，甲方有權(quán)扣除保證金作為逾期租金、賠償金等各項(xiàng)費(fèi)用的補(bǔ)償。第五條使用權(quán)利1.在租賃期內(nèi)，乙方享有合法使用房屋的權(quán)利，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出售或抵押。2.乙方承諾按照甲方出具的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修裝飾，不得以改變原設(shè)計(jì)方案為理由私自拆除、改變房屋內(nèi)的裝飾，且必須經(jīng)甲方同意后再進(jìn)行任何形式的裝修。3.乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施和附屬物品，如發(fā)生設(shè)備設(shè)施損壞或丟失事件，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方?jīng)Q定修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，則應(yīng)按照下列方式補(bǔ)足相應(yīng)費(fèi)用：1)逾期未付租金的，每逾期一天應(yīng)按照月租金的______________%計(jì)算遲延費(fèi)用，不足一天按照一天計(jì)算。2)逾期15日以上未履行付款義務(wù)的，則甲方有權(quán)解除本合同，扣留保證金，并要求乙方立即遷離所租房屋。2.如乙方在租賃期內(nèi)違法使用房屋，或未經(jīng)甲方同意私自改變房屋用途或裝修，須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決和生效1.本合同如發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。2.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后即發(fā)生法律效力。3.本合同正本二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字/蓋章)：_____________________乙方(簽字/蓋章)