沈陽(yáng)市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間合同

沈陽(yáng)市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間合同居間合同甲方：沈陽(yáng)市XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方：XXXXX（自然人或法人）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及價(jià)格1.甲方是沈陽(yáng)市注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，承諾為乙方提供房屋租賃、買(mǎi)賣(mài)、物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)。2.乙方委托甲方為其尋找房源，并與房屋所有者（或其代理人）進(jìn)行聯(lián)系及協(xié)商；并提供必要的咨詢和建議。乙方根據(jù)所需服務(wù)的不同，需要支付不同的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：（1）房屋租賃：乙方需支付月租金的一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)（其中含稅價(jià)為1000元）。（2）房屋買(mǎi)賣(mài)：乙方需支付買(mǎi)方或賣(mài)方總價(jià)的3%的服務(wù)費(fèi)（其中含稅價(jià)為10000元。）。（3）物業(yè)管理：乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)（具體費(fèi)用根據(jù)所需服務(wù)的不同而定）。3.乙方通過(guò)簽訂本合同，代表了解并愿意承擔(dān)本合同中規(guī)定的費(fèi)用，并在本合同履行期間內(nèi)按照甲方要求進(jìn)行支付。二、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)具備與本合同所需服務(wù)符合的資質(zhì)，并在合同履行期間內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的身份證明及聯(lián)系方式、資料，并與甲方協(xié)商確定所需服務(wù)。3.乙方不應(yīng)利用甲方為其尋找的房源從事非法活動(dòng)，并對(duì)其利用甲方所提供的信息引發(fā)的一切法律后果承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任和刑事責(zé)任。4.乙方因個(gè)人原因（包括但不限于變心、跑路等）造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方對(duì)甲方所提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議的，應(yīng)在收到收據(jù)并向城市政府房地局投訴前提出異議。三、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在合同履行期間內(nèi)，以高度的責(zé)任心和專業(yè)水平為乙方提供房屋租賃、買(mǎi)賣(mài)、物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到業(yè)界標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)妥善保管乙方委托的全部資料及信息，不得以任何形式泄露給未經(jīng)乙方授權(quán)的第三方。3.甲方有權(quán)要求乙方提供身份證、工作或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、聯(lián)系電話、住址等必要資料，以便進(jìn)行有效的居間服務(wù)。如因乙方自身原因?qū)е绿峁┨摷儋Y料或非本人資料而產(chǎn)生損失或紛爭(zhēng)的，抗議將由乙方承擔(dān)。4.甲方有權(quán)拒絕不符合國(guó)家法律規(guī)定、社會(huì)公德和本行業(yè)準(zhǔn)則要求、存在其他合理拒絕理由的委托，有權(quán)自行決定開(kāi)發(fā)區(qū)域、品質(zhì)和價(jià)格以及其他約定服務(wù)的范圍和細(xì)節(jié)。四、服務(wù)的保護(hù)與處理1.本合同中要求甲方承擔(dān)的服務(wù)為依法履行協(xié)議質(zhì)量、保障乙方的利益、完善方案等服務(wù)，服務(wù)過(guò)程中遇到困難時(shí)，乙方均應(yīng)積極配合，否則甲方對(duì)因乙方不配合而導(dǎo)致的后果不承擔(dān)責(zé)任。2.如因甲方責(zé)任或其中介過(guò)程中需補(bǔ)充或更改的約定條款，引發(fā)糾紛或產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑解決，避免損害乙方利益。3.在居間合同有效期內(nèi)，因不可抗力因素不能履行的，不視為違約，但應(yīng)及時(shí)通知乙方，并說(shuō)明理由及采取的措施。五、合同的生效、變更及終止1.本合同自簽訂之日起生效，其有效期為三個(gè)月。2.本合同的修改、補(bǔ)充及解除，均應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。經(jīng)過(guò)甲乙方協(xié)商一致，雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)對(duì)現(xiàn)有條款進(jìn)行修改或更新。3.本合同如因一方故意或疏忽造成違法行為產(chǎn)生的紛爭(zhēng)，由該方一律承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.合同終止條件：居間服務(wù)期滿，甲方按照約定向乙方提供完整的居間服務(wù)并收取相應(yīng)的費(fèi)用后，居間合同自動(dòng)終止。六、其他條款1.本合同的所有附件，構(gòu)成本合同不可分割的一部分，附件中有關(guān)條款與本合同有明顯的出入，以附件為準(zhǔn)。2.本合同中的所有條款，如有未盡事項(xiàng)或產(chǎn)生新的情況，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議加以規(guī)定，履行本合同。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并作為履行證據(jù)。甲方：沈陽(yáng)市