房地產(chǎn)估價(jià)師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識(shí)能力檢測(cè)B卷提分附答案

房地產(chǎn)估價(jià)師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識(shí)能力檢測(cè)B卷提分附答案

單選題（共50題）1、下列房屋登記類型中，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)向權(quán)利人發(fā)放登記證明的是（）。A.初始登記B.異議登記C.更正登記D.預(yù)告登記【答案】D2、表明對(duì)物質(zhì)資料具有某種權(quán)利的有價(jià)證券屬于()。A.貨幣證券B.信用證券C.商品證券D.資本證券【答案】C3、（2017年真題）評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)業(yè)務(wù)需要建立（），完善風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制。A.職業(yè)賠償基金B(yǎng).職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金C.職業(yè)保證金D.職業(yè)準(zhǔn)入基金【答案】B4、根據(jù)《物權(quán)法》，下列財(cái)產(chǎn)中，可以設(shè)定抵押的是()。A.國(guó)有土地所有權(quán)B.村辦企業(yè)的廠房C.集體土地所有權(quán)D.被查封的房屋【答案】B5、下列關(guān)于質(zhì)權(quán)特征的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.質(zhì)權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)B.質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物只能是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利C.質(zhì)權(quán)需轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有D.質(zhì)權(quán)是就質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利【答案】B6、(2013年真題)下列取得房地產(chǎn)的行為中，屬于免征契稅的是（）。A.接受遺贈(zèng)房地產(chǎn)B.購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房C.城鎮(zhèn)職工第一次購(gòu)買公有住房D.購(gòu)買90㎡以下且屬于該家庭唯一住房【答案】C7、下列關(guān)于建設(shè)監(jiān)理制度，表示正確的為（）。A.利用亞洲投資銀行貸款資金的工程，必須實(shí)施監(jiān)理B.建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理單位，不得與建設(shè)單位存在隸屬關(guān)系C.未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收D.在“三控、兩管、一協(xié)調(diào)”中，“兩管”包括合同管理、安全管理【答案】A8、物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本的構(gòu)成，不包括()。A.清潔衛(wèi)生費(fèi)用B.住宅物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造費(fèi)用C.秩序維護(hù)費(fèi)用D.物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用【答案】B9、某7層寫字樓建造于20世紀(jì)80年代，為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，設(shè)樓梯間2個(gè)，內(nèi)外墻體由普通磚砌成，外墻粘釉面磚。采暖是由鍋爐產(chǎn)生的熱水，經(jīng)輸熱管道送到房間散熱器中，放出熱量后，經(jīng)回水管道熱源重新加熱，循環(huán)使用。該寫字樓的采暖方式為()。A.局部采暖B.區(qū)域采暖C.分析采暖D.集中采暖【答案】D10、（）對(duì)全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)、執(zhí)業(yè)活動(dòng)實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理。A.國(guó)務(wù)院B.國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門C.國(guó)務(wù)院人事主管部門D.國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門【答案】B11、某房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱開發(fā)公司）征用X省Y市Z縣基本農(nóng)田以外的耕地360畝開發(fā)建設(shè)一綜合小區(qū)。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為5.88億元，其中征地補(bǔ)償費(fèi)及出讓金共1.08億元已全部支付，工程分三期建設(shè)（用地規(guī)模相同），每期投資均為1.96億元。一期工程于2008年4月動(dòng)工，2008年8月底，開發(fā)公司已投入5000萬(wàn)元，9月1日擬向銀行申請(qǐng)?jiān)诮üこ痰盅海?009年6月一期工程竣工依法交付使用，同時(shí)某住房置業(yè)擔(dān)保公司（以下簡(jiǎn)稱擔(dān)保公司）提供住房置業(yè)擔(dān)保。擔(dān)保公司實(shí)有資本3000萬(wàn)元，此前已對(duì)外提供擔(dān)保6億元。2009年2月H公司與開發(fā)公司訂立住房買賣合同，約定按建筑面積計(jì)價(jià)，產(chǎn)權(quán)登記面積與約定面積誤差不得超過2%，否則有權(quán)退房。H公司在接收住宅時(shí)又另購(gòu)開發(fā)公司寫字樓（現(xiàn)房）。H公司總購(gòu)房款為800萬(wàn)元，其中寫字樓價(jià)款為200萬(wàn)元。當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%。按月繳納公積金的在職職工李某于2009年7月將已購(gòu)公有住房轉(zhuǎn)讓后，購(gòu)買該小區(qū)中一套住宅，購(gòu)買時(shí)申請(qǐng)了公積金抵押貸款，擔(dān)保公司提供了擔(dān)保。李某委托施工單位裝修住宅，同年9月底交付使用。假設(shè)在正常使用的情況下，職工李某于一年后即2010年10月發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，而施工單位以已過裝修合同約定的一年保修期為由拒絕保修，最終由物業(yè)公司進(jìn)行了維修。A.3000萬(wàn)B.5000萬(wàn)C.3億D.9億【答案】C12、統(tǒng)計(jì)中通常把所要研究的事物或現(xiàn)象的全體稱為(A)。A.統(tǒng)計(jì)總體B.總體單位C.樣本容量D.統(tǒng)計(jì)個(gè)體【答案】A13、在多層公共建筑中，被廣泛使用的最基本的消防給水系統(tǒng)是（）。A.消防栓系統(tǒng)B.自動(dòng)噴灑系統(tǒng)C.分質(zhì)供水系統(tǒng)D.分區(qū)分壓供水系統(tǒng)【答案】A14、工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)只設(shè)（）級(jí)。A.甲B.乙C.丙D.丁【答案】A15、下列表述中，正確的是（）。A.凡是中國(guó)境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人都是房產(chǎn)稅的課稅對(duì)象B.房產(chǎn)稅、土地使用稅是比例稅率，土地增值稅則是累進(jìn)稅率C.耕地占用稅是對(duì)占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人征收的一種稅，但炸藥庫(kù)用地應(yīng)該免稅D.契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)產(chǎn)權(quán)出售人征收的一種稅，其稅率為3%～5%【答案】C16、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為調(diào)查某市中學(xué)教師的購(gòu)房意向，從該市中學(xué)教師中隨機(jī)選取了50名教師進(jìn)行調(diào)查，這種調(diào)查方式是()。A.抽樣調(diào)查B.重點(diǎn)調(diào)查C.典型調(diào)查D.訪問調(diào)查【答案】A17、下列建設(shè)項(xiàng)目中，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)法定出讓最高年限為50年的是()。A.住宅B.娛樂場(chǎng)C.賓館D.體育館【答案】D18、下列不動(dòng)產(chǎn)登記類型中，不屬于本登記的（）。A.更正登記B.預(yù)告登記C.異議登記D.注銷登記【答案】B19、下列行為中，不屬于房地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓的是（）。A.房地產(chǎn)抵債B.房地產(chǎn)作價(jià)入股C.房地產(chǎn)買賣D.房地產(chǎn)繼承【答案】D20、下列行為中，不屬于房地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓的是（）。A.房地產(chǎn)抵債B.房地產(chǎn)作價(jià)入股C.房地產(chǎn)買賣D.房地產(chǎn)繼承【答案】D21、依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，（）。A.由國(guó)家無(wú)償收回B.自動(dòng)續(xù)期C.應(yīng)于屆滿前6個(gè)月申請(qǐng)續(xù)期D.應(yīng)于屆滿前1年申請(qǐng)續(xù)期【答案】B22、（2013年真題）關(guān)于商品房屋租賃合同的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.商品房屋租賃合同應(yīng)采用示范文本B.商品房屋租賃合同應(yīng)采用書面形式C.商品房屋租賃合同應(yīng)辦理登記備案D.商品房屋租賃合同逐步實(shí)行網(wǎng)上備案【答案】A23、某個(gè)國(guó)家從2000至2004年的基尼系數(shù)分別為0.33、0.34、0.36、0.40和0.42，由此可以判斷()。A.該國(guó)家的居民收入分配趨于平均化B.該國(guó)家的居民收入分配兩極分化越來(lái)越嚴(yán)重C.該國(guó)家的居民收入水平呈現(xiàn)出上升的趨勢(shì)D.該國(guó)家的居民收入呈現(xiàn)出上升的趨勢(shì)【答案】B24、國(guó)家實(shí)行保護(hù)耕地制度，下列不屬于耕地范圍的是（）。A.新開墾荒地B.輪歇地、草田輪作地C.以種植農(nóng)作物為主，間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地D.耕種3年以下的灘地和灘涂【答案】D25、某房產(chǎn)面積3136m2，要求測(cè)繪精度為一級(jí)，則其限差為()。A.1B.3C.6D.10【答案】B26、承租人經(jīng)（）同意，可以依法將承租房屋轉(zhuǎn)租。A.開發(fā)商B.政府職能部門C.出租人D.中介人【答案】C27、房地產(chǎn)開放項(xiàng)目經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)變更規(guī)劃的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自變更確立之日起（）日內(nèi)應(yīng)書面通知買受人。A.7B.10C.15D.30【答案】B28、(2017年年真題)某縣下轄的H鎮(zhèn)，因公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，征收該鎮(zhèn)東南街區(qū)國(guó)有土地上的房屋，2017年3月28日發(fā)布了征收決定公告，甲評(píng)估機(jī)構(gòu)于2017年4月13日簽訂了房屋征收評(píng)估委托合同，并于2017年4月15日開始進(jìn)場(chǎng)實(shí)地查勘，5月5日甲評(píng)估機(jī)構(gòu)出具估價(jià)報(bào)告。A.縣房屋征收辦公室B.鎮(zhèn)人民政府C.縣人民政府D.縣國(guó)土資源管理局【答案】C29、商業(yè)銀行的最基本職能是（）。A.充當(dāng)信用中介B.變貨幣收入為貨幣資本C.充當(dāng)支付中介D.創(chuàng)造派生存款和信用流通工具【答案】A30、(2011年真題)某住房置業(yè)擔(dān)保公司實(shí)有資本5000萬(wàn)元，該擔(dān)保公司擔(dān)保貸款余額的總額不得超過（）億元。A.7.50B.10.00C.15.00D.20.00【答案】C31、對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，房屋征收評(píng)估對(duì)象以（）的記載為準(zhǔn)。A.房屋登記簿B.房屋權(quán)屬證書C.房產(chǎn)合同D.評(píng)估證書【答案】A32、下列關(guān)于商品房租賃的表述，正確的是（）。A.防火要求不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的公寓可以出租B.未經(jīng)批準(zhǔn)由化工倉(cāng)庫(kù)改變成的住宅可以出租C.租金是租賃合同的核心，出租人不得單方面隨意提高租金D.房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，任何條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)【答案】C33、掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，掛牌時(shí)間應(yīng)不少于()個(gè)工作日。A.5B.7C.10D.15【答案】C34、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的（）機(jī)構(gòu)。A.中介管理B.市場(chǎng)服務(wù)C.管理服務(wù)D.中介服務(wù)【答案】D35、拍賣人必須在拍賣前（）日內(nèi)，以廣告媒體或其他法律允許的形式，公開發(fā)布拍賣公告。A.5B.7C.10D.12【答案】B36、投資基金證券的持有人與發(fā)起人的關(guān)系是（）關(guān)系。A.股權(quán)B.債權(quán)C.契約D.債務(wù)【答案】C37、(2011年真題)下列房屋部位中，不計(jì)算建筑面積的是（）。A.房屋的天面B.與房屋相連無(wú)柱有上蓋有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的走廊C.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊D.不封閉有頂蓋的永久性架空走廊【答案】A38、根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，墻面抹灰工程的保修期，最低為（）。A.5年B.3年C.2年D.1年【答案】C39、某商品住宅于1999年1月10日竣工驗(yàn)收合格，2002年1月10日交付給買受人。開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)該商品住宅屋面防水工程的最低保修期限應(yīng)至()。A.2002年1月10日B.2004年1月10日C.2005年1月10日D.2007年1月10日【答案】C40、下列行為中，屬于單務(wù)行為的是（）。A.房地產(chǎn)抵債B.房地產(chǎn)作價(jià)入股C.房地產(chǎn)遺贈(zèng)D.房地產(chǎn)互換【答案】C41、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向（）個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力、資信良好的特定法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。A.1B.3C.5D.10【答案】B42、國(guó)有土地上房屋征收的主體是（）。A.市、縣級(jí)人民政府B.市、縣級(jí)房屋征收部門C.房屋征收實(shí)施單位D.市、縣級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門【答案】A43、（2014年真題）下列控制指標(biāo)中，不屬于建設(shè)監(jiān)理控制的是（）。A.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)B.投資限額C.建設(shè)工期D.投資回報(bào)率【答案】D44、下列不屬于社會(huì)保險(xiǎn)的是（）。A.養(yǎng)老保險(xiǎn)B.農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)C.醫(yī)療保險(xiǎn)D.失業(yè)保險(xiǎn)【答案】B45、下列關(guān)于集體土地的表述中，正確的是（）。A.宅基地屬于農(nóng)民集體所有B.集體土地的使用權(quán)可以出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)C.城市郊區(qū)的土地屬于國(guó)家所有D.自留山和自留地屬于國(guó)家所有【答案】A46、下列建設(shè)項(xiàng)目中，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)法定出讓最高年限為50年的是()。A.住宅B.娛樂場(chǎng)C.賓館D.體育館【答案】D47、某農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積0.2公頃，國(guó)家建設(shè)征收該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地面積10公頃，該耕地近三年平均年產(chǎn)值為10000元/公頃。下列關(guān)于征收該耕地的表述中，不正確的是（）。A.不需農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置的人員，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給個(gè)人B.該耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)最少為60萬(wàn)元C.每公頃耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口為5人D.由國(guó)家支付土地補(bǔ)償費(fèi)，由用地單位支付安置補(bǔ)助費(fèi)【答案】D48、“商品住宅的保修期不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修的存續(xù)期?！毕铝形菝娣浪Ｐ薜那樾沃校w現(xiàn)該規(guī)定的是（）。A.竣工驗(yàn)收合格日期為2015年3月1日，商品房交付日期為2018年3月1日B.竣工驗(yàn)收合格日期為2015年3月1日，商品房交付日期為2019年3月1日C.竣工驗(yàn)收合格日期為2014年3月1日，商品房交付日期為2016年3月1日D.竣工驗(yàn)收合格日期為2014年3月1日，商品房交付日期為2015年3月1日【答案】D49、編制會(huì)計(jì)報(bào)表的主要依據(jù)是（）。A.賬簿記錄B.發(fā)票C.會(huì)計(jì)憑證D.會(huì)計(jì)確認(rèn)【答案】A50、甲公司于2013年6月以出讓方式取得一宗居住用地，出讓合同約定容積率≤3.0，建筑密度≤33％，綠地率≥35％，人口容量≤8000人／hm^2，以中、高層為主。該宗地周邊有大型商業(yè)中心和中學(xué)、小學(xué)及醫(yī)療、文化等設(shè)施，市政配套齊全。甲公司另有一幢賬面原值為3000萬(wàn)元的商業(yè)用房，于2013年1月出租給乙公司，并收到預(yù)付年租金240萬(wàn)元。同時(shí)，甲公司用商業(yè)用房向銀行抵押貸款1500萬(wàn)元，年利率為8％，借款期限為3年，每年年末支付利息，到期一次性歸還本金。甲公司2013年1月除租金收入外，另發(fā)生經(jīng)營(yíng)收入300萬(wàn)元，支出200萬(wàn)元（含稅費(fèi)），其中包括繳納商業(yè)用房財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)年費(fèi)6萬(wàn)元，約定保險(xiǎn)金額為2000萬(wàn)元。2013年商業(yè)用房發(fā)生火災(zāi)，發(fā)生火災(zāi)前，該商業(yè)用房現(xiàn)值為3100萬(wàn)元。經(jīng)調(diào)查認(rèn)定，火災(zāi)事故乙公司應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，火災(zāi)造成商品用房損失額為800萬(wàn)元。保險(xiǎn)公司根據(jù)調(diào)查結(jié)果給予了賠付。A.保證貸款B.質(zhì)押貸款C.自營(yíng)貸款D.中期貸款【答案】D多選題（共20題）1、下列不計(jì)入宗地面積范圍的有()。A.無(wú)明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間隙地B.市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地C.公共使用的河灘、水溝、排污溝D.未劃撥或者屬于原房地產(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規(guī)劃部門核定需作市政建設(shè)的用地E.廠區(qū)綠地及道路用地【答案】ABC2、只能由房地產(chǎn)估價(jià)師本人申請(qǐng)的注冊(cè)種類有（）。A.初始注冊(cè)B.變更注冊(cè)C.延續(xù)注冊(cè)D.注銷注冊(cè)E.撤銷注冊(cè)【答案】ABC3、下列屬于《住宅使用說(shuō)明書》包括內(nèi)容的有（）A.勘察單位B.結(jié)構(gòu)類型C.裝修.裝飾注意事項(xiàng)D.設(shè)計(jì)單位E.配電負(fù)荷【答案】BCD4、甲企業(yè)于2014年3月競(jìng)得一宗100000㎡的國(guó)有土地使用權(quán)，規(guī)劃容積率為3.0，其中20%為保障房，其余為商品房。甲企業(yè)實(shí)行保障房和商品房分區(qū)管理，商品房實(shí)際容積率為2.8，規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑密度為50%。經(jīng)過測(cè)算，該項(xiàng)目需要投資12億元，預(yù)期經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)2億元，該項(xiàng)目所在城市類似項(xiàng)目正常利潤(rùn)為6億元。2016年李某購(gòu)買了其中一套140㎡的商品房，首付40%，貸款利率4.9%，貸款年限為10年，同時(shí)就自己的信用向保險(xiǎn)人投保。A.主合同B.從合同C.非典型合同D.單務(wù)合同【答案】AB5、下列關(guān)于城市維護(hù)建設(shè)稅的稅率，按照納稅人所在地的不同，稅率分別規(guī)定為7%、5%、1%三個(gè)檔次，具體內(nèi)容為（）。A.納稅人所在地在城市市區(qū)的，稅率為7%B.在縣城.建制鎮(zhèn)的，稅率為5%C.在縣城.建制鎮(zhèn)的，稅率為3%D.不在城市市區(qū).縣城.建制鎮(zhèn)的，稅率為5%E.不在城市市區(qū).縣城.建制鎮(zhèn)的，稅率為1%【答案】AB6、下列關(guān)于保險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)則，表述正確的有（）。A.保險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)則是指保險(xiǎn)人從事保險(xiǎn)業(yè)務(wù)時(shí)必須遵守的強(qiáng)制性行為規(guī)范B.保險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)則是《保險(xiǎn)法》為保險(xiǎn)人設(shè)立的基本義務(wù)，保險(xiǎn)人必須履行C.不須分業(yè)經(jīng)營(yíng)，即同一保險(xiǎn)公司可以同時(shí)經(jīng)營(yíng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)D.經(jīng)營(yíng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)公司經(jīng)保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)核定，可以經(jīng)營(yíng)短期健康保險(xiǎn)業(yè)務(wù)和意外保險(xiǎn)業(yè)務(wù)E.經(jīng)營(yíng)人身保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)公司經(jīng)保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)核定，可以經(jīng)營(yíng)短期財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)和意外保險(xiǎn)業(yè)務(wù)【答案】ABD7、W房地產(chǎn)開發(fā)公司取得A市B縣C村一塊基本農(nóng)田以外的耕地，擬建一經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)，并委托某房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行了評(píng)估。支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)1800萬(wàn)元。甲公司采取先建商品住宅方式，當(dāng)商品住宅建設(shè)一段時(shí)間后，甲公司用在建工程（價(jià)值約為3000萬(wàn)元）作抵押從D建行獲得了一部分資金，在取得《商品房預(yù)售許可證》并經(jīng)銀行同意，并委托乙公司代理預(yù)（銷）售商品房。甲公司按規(guī)定與購(gòu)房者各自繳納稅費(fèi)后，為購(gòu)房者辦理了房屋登記手續(xù)。A.《商品房預(yù)售許可證》B.商品房銷售廣告C.房屋綜合驗(yàn)收合格證明D.甲公司出具的商品房銷售委托書【答案】AD8、下列污染源中，屬于大氣污染源的有（）。A.工業(yè)污染源B.交通污染源C.光污染源D.噪聲污染源E.生活污染源【答案】AB9、下列情況中可以發(fā)布房地產(chǎn)預(yù)售或銷售廣告的有()。A.尚未取得房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證的B.房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議的或受司法、行政機(jī)關(guān)限制權(quán)力的C.工程資料尚未全部歸檔的D.工程決算尚未通過審計(jì)的E工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格的【答案】CD10、在建工程抵押權(quán)登記包括（）。A.首次登記B.變更登記C.轉(zhuǎn)移登記D.注銷登記E.地役權(quán)登記【答案】ABCD11、下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，表述正確的有（）。A.法定評(píng)估業(yè)務(wù)的估價(jià)檔案保存期不得少于三十年B.某一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以分設(shè)為兩個(gè)二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)C.分支機(jī)構(gòu)應(yīng)以設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名義承攬估價(jià)業(yè)務(wù)D.二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)有3名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師E.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告，至少有2名專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字并加蓋估價(jià)機(jī)構(gòu)公章【答案】AC12、影響需求價(jià)格彈性的主要因素有()。A.商品的可替代程度B.商品帶給消費(fèi)者的效用C.商品用途的多樣性D.時(shí)間的長(zhǎng)短E商品生產(chǎn)廠家的資質(zhì)【答案】ACD13、下列導(dǎo)致地閑置的情形中，不征收土地閑置費(fèi)的有（）。A.資金短缺