用地預(yù)審管理辦法

用地預(yù)審管理辦法為了規(guī)范用地預(yù)審管理，保障土地利用的合理性、科學(xué)性和可持續(xù)性，促進(jìn)城市化和鄉(xiāng)村現(xiàn)代化進(jìn)程，國(guó)家頒布了《用地預(yù)審管理辦法》。該辦法在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)行，下面就是該辦法的詳細(xì)內(nèi)容。一、用地預(yù)審管理的范圍該辦法適用于各級(jí)人民政府和其委托的國(guó)有土地使用權(quán)出讓單位對(duì)擬用地項(xiàng)目進(jìn)行的預(yù)審管理。預(yù)審包括新建項(xiàng)目的土地使用預(yù)審和轉(zhuǎn)讓現(xiàn)有用地項(xiàng)目的土地使用權(quán)預(yù)審。二、用地預(yù)審的程序與要求1.用地申請(qǐng)：擬用地申請(qǐng)人需提交包括建設(shè)工程項(xiàng)目總體規(guī)劃、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等文件。2.用地預(yù)審：申請(qǐng)人提交用地申請(qǐng)后，由土地出讓單位根據(jù)擬用地項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、基本情況、地理位置等因素進(jìn)行預(yù)審，并給出預(yù)審意見。3.公示與征求意見：出讓單位應(yīng)及時(shí)在官方網(wǎng)站等渠道公示擬用地及預(yù)審意見，征求相關(guān)部門及社會(huì)公眾的意見建議。4.初審：出讓單位根據(jù)預(yù)審意見和征求的意見，針對(duì)擬用地項(xiàng)目的合規(guī)性、環(huán)境影響等進(jìn)行初步審查。5.擬出讓和咨詢：初審?fù)ㄟ^后，出讓單位可將該地塊列入擬出讓范圍，并需要向申請(qǐng)人提供相關(guān)政策、法規(guī)咨詢。6.制定合同：申請(qǐng)人須簽訂土地使用權(quán)合同并繳納相關(guān)費(fèi)用后才能取得擬用地項(xiàng)目的土地使用權(quán)。三、用地預(yù)審管理的原則1.規(guī)劃先行：遵循城市規(guī)劃的規(guī)范性、先進(jìn)性、統(tǒng)一性和與時(shí)俱進(jìn)性，保障用地的合理性和可持續(xù)性。2.質(zhì)量?jī)?yōu)先：保障用地項(xiàng)目的安全性、環(huán)保性、經(jīng)濟(jì)性、社會(huì)性和服務(wù)性。3.公平公正：依據(jù)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)原則，公開、透明、公正處理有關(guān)用地申請(qǐng)。4.效率高效：合理設(shè)定預(yù)審程序和期限，推動(dòng)用地項(xiàng)目的快速審批和土地使用權(quán)的快速確權(quán)。四、用地預(yù)審管理的責(zé)任1.人民政府應(yīng)加強(qiáng)對(duì)用地預(yù)審工作的組織、領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)。各級(jí)政府部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)土地出讓行為的監(jiān)管和管理，嚴(yán)格遵照法律、行政法規(guī)和規(guī)劃的要求履行審批職責(zé)。2.土地出讓單位應(yīng)根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行用地預(yù)審，并保證在審查用地項(xiàng)目時(shí)，對(duì)于材料的真實(shí)性、合法性、科學(xué)性做出判斷，切實(shí)履行好用地預(yù)審職責(zé)。3.申請(qǐng)人應(yīng)根據(jù)用地規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要，合理、科學(xué)、規(guī)范地申請(qǐng)用地，履行好環(huán)保和社會(huì)責(zé)任。五、違規(guī)處理1.對(duì)于違反預(yù)審標(biāo)準(zhǔn)、未經(jīng)預(yù)審或者通過欺騙、賄賂等手段獲得土地使用權(quán)的行為，將依法追究相應(yīng)的法律責(zé)任。2.出讓單位和申請(qǐng)人應(yīng)自覺遵守法規(guī)和用地預(yù)審規(guī)定，如若違反將從嚴(yán)追究責(zé)任，直至撤銷土地使用權(quán)。綜上所述，用地預(yù)審管理辦法作為規(guī)范用地預(yù)審管理的標(biāo)準(zhǔn)化文件，對(duì)于提升用地預(yù)審管理效率和規(guī)范用地申請(qǐng)、審批流程具有重要意義。所有相