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文檔簡介

二手房簡單買賣合同本合同由賣方（簡稱“甲方”）和買方（簡稱“乙方”）于（填寫日期）簽訂。本合同合法有效，雙方當事人應當遵守本合同的所有條款和條件。一、賣房物情況賣房物是一套位于（填寫地址）的二手住房，房屋面積為（填寫面積）平方米，為該住宅區(qū)的（填寫幾棟幾單元幾號房）房屋。產(chǎn)權證上房屋所有人為賣方，法定代表人為（填寫姓名），共有產(chǎn)權情況如下：（填寫共有產(chǎn)權情況）。二、價格及支付方式1.本次協(xié)議的成交價格為（填寫價格）元人民幣，甲方應當將房屋的產(chǎn)權證、房屋所在的樓盤配套所有權證、房屋土地使用證等法定證件原件交付乙方。2.乙方應當在（填寫日期）前，將全額房款支付給甲方。房款的支付方式為（填寫支付方式），如有尾款則視同方式支付。三、交付房屋及房屋所有權利轉移1.自甲方收到乙方支付的全部房款之日起，七個工作日內(nèi)，甲方應當把房屋及所有權轉移手續(xù)上交給乙方。2.乙方承擔交付房屋前的房屋驗收工作，確認房屋構造、設備、功能、性能及所有硬件設施的完好性和良好狀態(tài)。3.自房屋所有權轉移手續(xù)完畢之日起，乙方獲得房屋的所有權，并享有該房屋使用及支配權。甲方同意，在協(xié)議生效之日起，應當避免信息隱瞞、虛假宣傳或者其他不當行為，給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。四、稅費及其他費用1.本次交易中產(chǎn)生的稅費及其他費用，由乙方承擔。2.房屋交易期間，因乙方的原因未能按期交納相關費用的，由乙方承擔相關費用并賠償其造成的損失。五、違約責任1.如果甲方未能按照本合同規(guī)定的時間、方式交付房屋所有權及相應手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任，賠償其因此承擔的一切經(jīng)濟損失。2.如果乙方未能按照本合同規(guī)定的時間、方式支付房款或未能在規(guī)定時間驗收房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償其因此承擔的一切經(jīng)濟損失。六、爭議解決本合同履行過程中，如產(chǎn)生爭議，應當協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以協(xié)議選擇向仲裁部門進行仲裁。如果仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。七、合同生效及其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，在簽字蓋章后生效。本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。本合同的填寫、解釋、執(zhí)行及爭議解決，應當依照中華人民共和國相關法律、法規(guī)或司法解

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