佛山版二手房購房協(xié)議書

佛山版二手房購房協(xié)議書本協(xié)議書由甲方和乙方在自愿、平等和誠信的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達成如下約定：一、房屋基本信息1.出售房屋的基本情況名稱：（填寫房屋名稱）房屋地址：（填寫詳細地址）房屋面積：（填寫房屋面積）房屋格局：（填寫房屋格局）產(chǎn)權情況：（填寫產(chǎn)權情況）2.賣方基本情況姓名：（填寫姓名）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）身份證號碼：（填寫身份證號碼）3.買方基本情況姓名：（填寫姓名）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）身份證號碼：（填寫身份證號碼）二、房屋交付及交付方式1.房屋交付時間賣方自本協(xié)議下達之日起，應在（填寫時間）內(nèi)，將房屋及相關附屬設施交付給買方。2.房屋交付方式賣方應將房屋交付給買方，并移交房屋的所有權證明文件及其他有關材料。買方對房屋的形狀、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、陳設、附屬設施和法定質(zhì)量保質(zhì)期有異議的，應在房屋移交之日起七天內(nèi)或者法律規(guī)定的期限內(nèi)通知賣方，并要求賣方解決。如買方未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議，則視為買方認可房屋的形狀、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、陳設、附屬設施和法定質(zhì)量保質(zhì)期等情況。三、房屋價款及付款方式1.房屋總價款房屋總價款為人民幣（填寫總價款），大寫為（填寫）。2.房屋價款付款方式（填寫具體的付款方式，如一次性付款或分期付款等）3.逾期付款買方應按照約定時間，按時足額付清房屋總價款。如逾期付款，買方應向賣方支付逾期罰款。逾期罰息按照中國人民銀行公布的貸款基準利率執(zhí)行。四、房屋權屬轉(zhuǎn)移及稅費1.房屋權屬轉(zhuǎn)移在本協(xié)議有效期內(nèi)，賣方應辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋的產(chǎn)權過戶給買方。買方必須按照賣方出具的合法的產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理資料和要求，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的一切費用，由買方承擔。2.稅費在產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過程中，產(chǎn)生的稅費由買方和賣方按照國家和地方稅法規(guī)定分別承擔。五、房屋質(zhì)量擔保1.保修期限賣方應在房屋移交之日起，承擔相應的質(zhì)量擔保責任，保修期限為六個月。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題引起的修繕費用由賣方承擔。2.免責條款以下情況不屬于賣方質(zhì)量擔保的范疇：-由于買方過錯導致的房屋損壞；-不可抗力因素導致的房屋損壞，如地震、火災等；-買方將房屋等原因出租或轉(zhuǎn)賣，結(jié)果發(fā)生的房屋質(zhì)量問題；-因買方自行拆改、大修等操作導致的房屋問題。六、保密及爭議解決1.保密本協(xié)議書簽訂雙方都有義務保守協(xié)議書所涉及的貿(mào)易秘密，未經(jīng)另一方同意，不得以任何方式泄露或向第三方透露。2.爭議解決雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他事項本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)議生效后，本協(xié)議對雙方具有法律約束力。合同簽訂地點