北京市租房合同北京市租房合同

北京市租房合同一、租賃雙方甲方（出租方）：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________身份證號(hào)碼：____________乙方（承租方）：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________身份證號(hào)碼：____________本合同為甲方與乙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，就甲方出租北京市（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）一室一廳的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、房屋信息房屋地址：____________面積：____________結(jié)構(gòu)：一室一廳使用權(quán)限：住宅使用期限：自____________起至____________止三、租金及方式1.租金：每月租金人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)____________元），約定每期支付，不得拖欠。2.租金繳納方式：每月____________（日期）前，在甲方指定賬戶匯入租金。四、押金乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方繳納押金人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)____________元）。在租期屆滿并經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋后，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。其中，若乙方未按時(shí)交納租金的，甲方有權(quán)用其中部分或全部押金抵扣。五、房租逾期如乙方逾期支付租金，應(yīng)按以下約定向甲方支付違約金（逾期支付天數(shù)指的是逾期應(yīng)當(dāng)支付租金之日距當(dāng)月支付租金日期的天數(shù)，包含法定節(jié)假日）：1.逾期1-3天支付租金的，每天支付租金的2%作為違約金；2.逾期4-7天支付租金的，每天支付租金的5%作為違約金；3.逾期7天以上支付租金的，每天支付租金的10%作為違約金。六、房屋的維修和保養(yǎng)1.如房屋內(nèi)損壞需要修繕的，應(yīng)由乙方憑報(bào)告并經(jīng)甲方同意，在約定的時(shí)間內(nèi)委托甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)按照維修合同價(jià)格進(jìn)行維修。2.乙方應(yīng)注意房屋衛(wèi)生，保持房屋清潔。七、退租須知在租賃期屆滿或乙方需要退租時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方書(shū)面告知，并歸還鑰匙。八、其他條款1.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬以及與使用有關(guān)的權(quán)利的完整無(wú)損，并在租賃期內(nèi)承擔(dān)維護(hù)房屋的義務(wù)。2.乙方不得私自將房屋轉(zhuǎn)租或者分租。3.乙方不得將房屋內(nèi)的物品作為抵押或者擔(dān)保。九、爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，被告可依法向所在地人民法院起訴。十、合同解除和違約責(zé)任1.因乙方原因致使甲方提前收回房屋的，乙方所交押金不予退還。2.乙方未按本合同的規(guī)定支付租金或違反本合同的其他約定，逾期15日不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并索取違約金，并可以收回房屋。3.本合同的解除，不影響本合同項(xiàng)下的各方進(jìn)行追償?shù)绕渌麢?quán)利和義務(wù)。十一、附則1.本合同自雙方簽字蓋章或者簽字之日生效，自____