北京市門(mén)面房出租合同

北京市門(mén)面房出租合同甲方：出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方已就甲方出租位于北京市（具體地址：___________）門(mén)面房進(jìn)行租賃達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的面積、用途及租金租賃房屋的面積為_(kāi)______平方米，用途為_(kāi)_______________。租金總額為_(kāi)________元/月，付款方式為每月_____號(hào)前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶中。二、租賃期限本合同有效期為_(kāi)_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期屆滿前，雙方須提前三十天書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明是否繼續(xù)續(xù)約。若雙方未能就續(xù)租達(dá)成協(xié)議，甲方有權(quán)收回租賃房屋并不再向乙方續(xù)租。三、裝修和維修乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行可接受的內(nèi)部裝修，但必須征得甲方書(shū)面同意。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，可對(duì)裝修工程的內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量形成書(shū)面協(xié)議，并遵照?qǐng)?zhí)行。租賃期內(nèi)租賃房屋的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方過(guò)錯(cuò)造成的損壞，須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。若租賃房屋因乙方未經(jīng)甲方許可的裝修引發(fā)的損害，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、用途和管理租賃房屋僅用于_____（乙方自行選擇填寫(xiě)，不得用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的活動(dòng)、不得轉(zhuǎn)租或分租、不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途）。乙方應(yīng)確保租賃房屋及配套設(shè)施、設(shè)備的安全、衛(wèi)生和公共安全。租賃期間，乙方應(yīng)確保租賃房屋、公共設(shè)施及其器材的保存、安全、完好，并負(fù)責(zé)支付由乙方過(guò)錯(cuò)引起的人身傷害賠償和物質(zhì)損失賠償。五、水、電、氣和物業(yè)管理費(fèi)租賃期內(nèi)，水、電、氣等公共設(shè)施和物業(yè)管理費(fèi)用，由甲方繳納。六、違約和解發(fā)生以下情形時(shí)，視為違約：甲、乙方未依照本合同的約定交付退還押金。甲、乙方違反合同規(guī)定，在租賃期內(nèi)未履行本合同的約定。甲、乙方無(wú)故拒絕履行本合同義務(wù)。為維護(hù)雙方合法權(quán)益，提醒雙方需妥善保管本合同協(xié)議及有關(guān)單證等證明文件。雙方如對(duì)本合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門(mén)提起訴訟解決爭(zhēng)議。七、其他事項(xiàng)甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)已經(jīng)認(rèn)真閱讀并同意本合同所有條款。本合同不得部分或全部轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，任何人不得擅自修改或增刪本合同各項(xiàng)條款。本合同