南京商鋪租賃合同

南京商鋪租賃合同第一章總則第一條合同的締結(jié)甲方（出租人）：_______________（以下簡稱出租人）乙方（承租人）：_______________（以下簡稱承租人）甲、乙雙方在平等互利、自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方經(jīng)營的南京市_______________（以下簡稱商鋪）達成租賃協(xié)議，如下：第二條租賃期限1.本合同租賃期限自________年___月___日起至________年___月___日止，共計___個月。2.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，甲、乙雙方應(yīng)在合同到期前90日內(nèi)書面協(xié)商續(xù)租條件，如最終一致，則續(xù)約。第三條租金及其支付1.乙方應(yīng)按每月______元人民幣租金支付給甲方。2.乙方應(yīng)于每月的______日前將當月租金支付至甲方的指定銀行賬戶。3.違約金：如乙方逾期未付租金超過______天的，甲方有權(quán)立即解除合同，同時扣除乙方已支付的定金及租金，乙方不得要求任何返還。第四條定金1.乙方應(yīng)在合同簽訂時向甲方支付______元人民幣定金，作為租賃保證金及租賃期間最后一個月的租金。2.租賃期滿后，如未發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)在合同到期后___天內(nèi)退還乙方所支付的租賃保證金。第五條商鋪使用1.商鋪應(yīng)按合同目的使用，不得擅自改變商鋪用途。如需變更商鋪用途，應(yīng)當與甲方協(xié)商同意，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。2.如乙方需要對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)征得甲方同意，并按照甲方要求施工。施工期間，應(yīng)當保證商鋪的安全并支付商鋪使用費。第六條物業(yè)費用1.商鋪物業(yè)管理費由甲方負責(zé)支付，乙方不承擔(dān)任何物業(yè)管理費用。2.乙方應(yīng)當負責(zé)商鋪內(nèi)部及設(shè)備的維護和修理。第七條損失賠償1.乙方在使用商鋪期間應(yīng)當妥善保管商鋪內(nèi)的物品及設(shè)備，如發(fā)生損失或損壞，應(yīng)當立即通知甲方并賠償甲方損失。2.乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆改商鋪造成的損失和賠償，應(yīng)當由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.如乙方違反合同的規(guī)定，甲方有權(quán)隨時解除租賃合同，并不退還已支付的租金及定金，同時，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.如甲方違反合同的規(guī)定，應(yīng)當按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條其他事項1.本合同文本如有涂改或附加、作出補充者應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方簽字并加蓋公章生效。2.本合同的執(zhí)行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，雙方一致同意提交有管轄權(quán)的法院解決。第二章合同簽訂第十條合同生效1.本合同采用書面形式，一式兩份，甲、乙雙方各持一份。2.本合同自甲、乙雙方簽字并加蓋公章時生效