廣州市商品房交易合同

廣州市商品房交易合同一、合同雙方本合同由買(mǎi)方和賣(mài)方簽訂，具體信息如下：買(mǎi)方姓名/單位買(mǎi)方身份證號(hào)/社會(huì)信用代碼買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)賣(mài)方姓名/單位賣(mài)方身份證號(hào)/社會(huì)信用代碼賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)二、商品房信息房屋地址建筑面積（平方米）房屋類(lèi)型（例如：一房一廳、二房一廳等）所在樓層房屋成交總價(jià)（元）三、成交總價(jià)及支付方式買(mǎi)方同意按照上述房屋信息購(gòu)買(mǎi)該房屋并支付該房屋的成交總價(jià)，成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元整。成交總價(jià)中含物業(yè)費(fèi)（需注明具體金額），但不含裝修、稅費(fèi)及土地出讓金。買(mǎi)方在簽訂本合同后（注明時(shí)間段）內(nèi)一次性支付全部房屋成交總價(jià)，方法為（注明具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等）。四、房屋交付和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)賣(mài)方在收到買(mǎi)方全部房屋成交總價(jià)后（時(shí)間段），將該房屋交付給買(mǎi)方。買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出，并在雙方按照約定進(jìn)行處理后，再次驗(yàn)收。買(mǎi)方提出的問(wèn)題應(yīng)包括但不限于以下方面：房屋質(zhì)量、房屋面積、房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備、售后服務(wù)等問(wèn)題。賣(mài)方應(yīng)及時(shí)處理買(mǎi)方提出的問(wèn)題，并保證一切問(wèn)題在房屋移交之后三個(gè)月內(nèi)全部解決。五、違約責(zé)任買(mǎi)方違約：（1）如買(mǎi)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付全部房屋成交總價(jià)，應(yīng)向賣(mài)方支付相應(yīng)違約金，在本合同成交總價(jià)的基礎(chǔ)上加收（注明具體違約金）%的違約金。（2）如買(mǎi)方提前終止本合同，買(mǎi)方需向賣(mài)方支付相應(yīng)違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的（注明具體比例）%。賣(mài)方違約：（1）如賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付相應(yīng)違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的（注明具體比例）%。（2）如賣(mài)方提前解除本合同，賣(mài)方需向買(mǎi)方支付相應(yīng)違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的（注明具體比例）%。六、其他約定事項(xiàng)本合同一式（注明具體份數(shù)），買(mǎi)方、賣(mài)方各執(zhí)（注明具體份數(shù)），具有同等法律效力。本合同所涉及的各方人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)利，并應(yīng)在簽訂本合同前確認(rèn)相關(guān)資質(zhì)和權(quán)利。在本合同沒(méi)有明確約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)與政策以及行業(yè)慣例進(jìn)行處理。七、爭(zhēng)議解決本合同的履行、違約、解釋等發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向廣州市人民法院提起訴訟解決。八、合同生效本合同在雙方簽字或蓋章后生效。如果有附件或其他補(bǔ)充協(xié)議，附件和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同有效組成部分并與本合同具有同等的法律效力。買(mǎi)方簽字/蓋章：____________________________日期：___________________________賣(mài)方簽字/蓋章：____