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文檔簡介

建設工程合同集體建設用地使用權出讓合同一、合同出讓方合同出讓方為城市規(guī)劃管理部門或土地管理部門。合同出讓方須根據(jù)國家有關建設用地的法律、法規(guī)和規(guī)劃，以及《城市建設用地規(guī)劃許可證》、土地使用證書等批準文件，嚴格控制建設工程的規(guī)模、用地總面積和建筑密度，維護土地使用權出讓市場秩序和國家的土地資源安全和利益。二、合同受讓方合同受讓方即施工方，包括建筑設計單位、施工單位、監(jiān)理單位等。合同受讓方在接受合同前，應當仔細審查出讓方提供的所有規(guī)劃和相關資料，了解建設用地所處的社會背景、規(guī)劃條件和市場環(huán)境，判斷建設用地是否符合國家和地方規(guī)劃的要求。三、合同內容合同應當明確以下內容：建設用地的基本情況：包括建設用地的位置、面積、有關規(guī)劃和審批文件等。合同金額：應當明確合同出讓售價、出讓方式、支付方式等。合同期限：應當明確合同的起止時間和完成工程的期限。雙方權利和義務：明確合同出讓方和合同受讓方的權利和義務，特別是雙方的信用和履約保證要求。規(guī)劃紅線：在建設用地的范圍內劃定規(guī)劃紅線，明確建筑物的準確位置和高度。監(jiān)督管理：應當明確監(jiān)督管理的機構和程序，保證工程質量的達到規(guī)定標準，保證土地資源的合理利用。四、合同的生效和履行合同必須經(jīng)過國家有關部門批準后方能生效。合同受讓方必須按照合同規(guī)定的時間和質量要求完成工程，履行合同義務。如果合同受讓方不能按照合同規(guī)定完成工程，應當向合同出讓方提出書面申請，獲得書面同意后方能中止或終止合同。合同受讓方未經(jīng)合同出讓方同意，不得將建設用地的任何部分轉讓給第三方。五、合同的違約和解除如果合同受讓方未能按照合同規(guī)定時間和質量要求完成工程，應當按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定賠償合同出讓方的損失；合同出讓方可以要求合同受讓方繼續(xù)履行合同義務，也可以解除合同并追究相應的法律責任。結語建設工程合同集體建設用地使用權出讓合同是建筑工程中最重要的合同之一，關系到土地資源的合理利用和建筑工程質量的保障。雙方簽訂合同后，必須認真履行各自的義務，保證建

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