2023版押品考試題庫必考點(diǎn)含答案

2023版押品考試題庫必考點(diǎn)含答案1、不得接受第三方房地產(chǎn)企業(yè)提供的房地產(chǎn)抵押?2、不動產(chǎn)抵押登記可由經(jīng)辦行客戶經(jīng)理單獨(dú)辦理?3、不良貸款估值的范圍廣于押品價值評估，同時押品價值評估在不良貨款估值中發(fā)揮著重要的基礎(chǔ)性作用。?4、采用質(zhì)押擔(dān)保單無法移交我行占有井由我行自主保管的存貨，列入信用保障措施管理?5、貸款購買一手商用房并以貸款所購房屋作為抵押的，所涉商用房為總行級與分行級按揭合作房地產(chǎn)集團(tuán)下屬企業(yè)所開發(fā)的商用房項日，且位于總?6、貸款行不得接受以浮動抵押方式辦理法人信貸業(yè)務(wù)?7、貸款行購買一手住房并以貸款所購房屋作抵押的，押品初評價值可認(rèn)定為貸款所購房屋的網(wǎng)簽合問備案價格（交易合同價格）可執(zhí)行價值核定評?8、貸款行經(jīng)有權(quán)簽批人同意后方可與抵押人訂立抵押合同?9、貸款行申請人民法院扣押抵押物，須及時通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人，但無權(quán)自扣押日起收取該抵押物孳息。?10、貨款行應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，對保證金專戶以及其他用于質(zhì)押的托管專用賬戶實行封閉管理?11、貸款行應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期問依法行使抵押權(quán)?12、當(dāng)被評估押品適用于不同評估方法時，評估人員應(yīng)選擇兩種或兩種以上評估方法，經(jīng)綜合分析形成合理評估結(jié)論?13、抵押率是指抵押物擔(dān)保本金余額與抵押物評估價值的比率。?14、抵押權(quán)存續(xù)期間，已辦理抵押登記手續(xù)的在建工程竣工的，貸款行應(yīng)當(dāng)督促抵押人及時領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證，并重新辦理抵押登記。?15、抵質(zhì)押擔(dān)保合同中約定的擔(dān)保范圍原則上應(yīng)當(dāng)包括借款合同下的借款本金、和賃本金、利息、租賃費(fèi)、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、保管?16、動產(chǎn)質(zhì)押合同項下質(zhì)物的權(quán)屬證書、發(fā)票、保險單（如有）及其他相關(guān)資料正本經(jīng)貸款行、出質(zhì)人雙方共同確認(rèn)、填寫交接清單并簽字蓋章后由?17、對動產(chǎn)、股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)及其他價值波動大、不易監(jiān)測、保管、變現(xiàn)的質(zhì)押物應(yīng)從嚴(yán)掌握。?18、對于房產(chǎn)最高額抵押方式辦理且欠款己結(jié)清的信用卡業(yè)務(wù)，客戶申請解押時可直接為客戶辦理解押手續(xù)。?19、對于汽車專項分期業(yè)務(wù)的評估機(jī)構(gòu)，退出時可以口頭通知評估機(jī)構(gòu)停止合作事宜?20、對于融資幣種和質(zhì)物幣種不一致、質(zhì)物易受匯率波動影響而導(dǎo)致?lián)Ｄ芰Σ蛔愕模_定質(zhì)押率時要充分考慮匯率風(fēng)險，井盡可能通過套期保值等?21、對于涉及房產(chǎn)抵押的信用卡業(yè)務(wù)，外部評估機(jī)構(gòu)實行名單準(zhǔn)入制，各行銀行卡業(yè)務(wù)部可在行內(nèi)個人金融（個人信貸）業(yè)務(wù)部、普惠部等部門已準(zhǔn)?22、對于以全額結(jié)清的汽車專項分期業(yè)務(wù)，客戶提出車輛解押申請時，應(yīng)在客戶提出中請之日起15個工作日內(nèi)，完成開具分期款項結(jié)清證明、檔案調(diào)?23、對于總行級國際貿(mào)易融資重點(diǎn)客戶辦理非保本理財組合型融資業(yè)務(wù)，理財產(chǎn)品風(fēng)險評級為PR1/PR2/PR3的質(zhì)押率最高不超過100%。?24、對總行級國際貿(mào)易融資重點(diǎn)客戶辦理非保本理財組合型融資業(yè)務(wù)，PR1.PR2.PR3級質(zhì)押率最高不超過100%?25、法人客戶不良貸款抵質(zhì)押物預(yù)計變現(xiàn)價值評估中，土地承包經(jīng)營權(quán)原則上優(yōu)先采用收益還原法、市場法和基準(zhǔn)地價修正法進(jìn)行評估?26、法人客戶不良貸款盡職調(diào)查中，抵質(zhì)押情況的調(diào)查包括對抵質(zhì)押擔(dān)保有效性的調(diào)查以及抵質(zhì)押物自身情況的調(diào)查?27、法人理財產(chǎn)品質(zhì)押融資業(yè)務(wù)，可將理財產(chǎn)品未來收益前置計入押品評估價值。?28、法人信貸業(yè)務(wù)押品價值初評中，評估審查人員必要時可由盡職調(diào)查人員陪同到現(xiàn)場實地查驗?29、法人信貸業(yè)務(wù)押品價值合作機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入時，符合集中采購要求的要按照集中采購管理制度選聘評估合作機(jī)構(gòu)?30、法人信貸業(yè)務(wù)押品價值評估中，評估審查環(huán)節(jié)不應(yīng)對押品存續(xù)期管理提出要求章見?31、法人信貨業(yè)務(wù)中，對于我行付費(fèi)且外評報告審核不通過的，應(yīng)退回評估調(diào)查環(huán)節(jié)進(jìn)行第二次評估或有前臺部門另選一家評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估?32、法人信貸業(yè)務(wù)中，合作機(jī)構(gòu)因同一不當(dāng)行為接受兩次談話提醒的，應(yīng)列入黑名單。?33、法人信貸業(yè)務(wù)中，如押品價值評估合作機(jī)構(gòu)在評估報告中通過特殊事項說明等方式規(guī)避其對評估中使用的有關(guān)文件、證明和資料的真實性、準(zhǔn)確?34、法人信貸業(yè)務(wù)中，受理銀行承兌匯票質(zhì)押融資的，應(yīng)收集基礎(chǔ)交易合同對應(yīng)的增值稅發(fā)票，如依據(jù)法律規(guī)定沒有增值稅發(fā)票的，可提交其他發(fā)票?35、法人信貸業(yè)務(wù)中，體量過大、位置偏遠(yuǎn)的商業(yè)、辦公及工業(yè)用房，以及位于每年客流量低于30萬人次的3A級（含）以下景區(qū)的賓館酒店，抵押率?36、法人信貸業(yè)務(wù)中，押品評估合作機(jī)構(gòu)為分支機(jī)構(gòu)的，分支機(jī)構(gòu)所在地應(yīng)有2名以上專職評估師?37、個人信貸業(yè)務(wù)押品價值評估要充分考慮押品在抵質(zhì)押期間的有形或無形損耗，實際取得價格和物價水平、法定優(yōu)先受償權(quán)、變現(xiàn)能力、變現(xiàn)費(fèi)用?38、個人信貸業(yè)務(wù)押品內(nèi)部評估調(diào)查時，需調(diào)查分析押品與借款人及貸款風(fēng)險的相關(guān)性，無評估押品對貸款風(fēng)險的緩釋作用?39、個人信貸業(yè)務(wù)押品內(nèi)部評估需按照客觀審慎的原則，選用科學(xué)、適宜、可行的估價方法對債務(wù)人或第三人抵質(zhì)押于我行的押品價值對象在估值基?40、個人信貸業(yè)務(wù)押品內(nèi)部評估需現(xiàn)場勘察、測量。核實押品數(shù)量、質(zhì)量、型號、存放保管、周邊環(huán)境等情況，不用做查驗記錄，無需采集押品影像?41、個人信貸業(yè)務(wù)中，積存貴金屬初評以評估基準(zhǔn)日前5個交易日贖回價格的算術(shù)平均價計算?42、個人信貨業(yè)務(wù)中，他行外幣定期存款以評估基準(zhǔn)日公布的外匯現(xiàn)鈔銀行買入價計算，?43、根據(jù)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》，運(yùn)用成本法估價時。對包含土地和建筑物的估價對象，應(yīng)優(yōu)先選擇房地分估路徑?44、行外銀團(tuán)貸款原則上由牽頭行評估和管理，也可按照銀團(tuán)協(xié)議由指定行評估管理。?45、借款人到期無法償還農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款時，我行應(yīng)及時中請交易平臺掛牌再流轉(zhuǎn)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或采取其他流轉(zhuǎn)方式，并向提供風(fēng)險補(bǔ)償?46、借款人為出質(zhì)人的，我行接受其出質(zhì)的動產(chǎn)質(zhì)押數(shù)量不得超過其前6個月同類產(chǎn)品的銷售量。?47、經(jīng)辦行要對質(zhì)押動產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量抽樣檢查，不具備質(zhì)檢能力的，要由具備質(zhì)量檢驗資格的產(chǎn)品質(zhì)量檢驗單位進(jìn)行質(zhì)檢并出具質(zhì)檢報告?48、理財產(chǎn)品先于借款合同到期日到期的，應(yīng)與出質(zhì)人在質(zhì)押合同中約定，理財產(chǎn)品己經(jīng)兌付即用于償還我行融資，或按約定轉(zhuǎn)為保證金繼續(xù)為原有?49、如抵押物為大面積的商場、超市、辦公樓、酒店、餐館等，應(yīng)酌情進(jìn)行押品價值扣減，如抵押物為多套小面積的住宅、商鋪、辦公樓等，無需進(jìn)?50、如果不存在被評估押品的成本和效用以及市場對其價值的認(rèn)知嚴(yán)重偏離的情形下，市場法通常是評估方法中較為有效、可理解、客觀的方法?51、如押品為集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)酌情進(jìn)行評估價值扣減，?52、申請準(zhǔn)入的個人信貸業(yè)務(wù)押品價值評估合作機(jī)構(gòu)須有固定經(jīng)營場所，經(jīng)營管理規(guī)范、制度健全。?53、市場法中，間接比較法因局限較多應(yīng)用不廣泛?54、收費(fèi)權(quán)（公路、農(nóng)村電網(wǎng)）的質(zhì)押率上限是70%?55、收益法通常被用于無形資產(chǎn)類押品的評估。?56、收益法中，無風(fēng)險報酬率是指任何投資者都可以投資并能夠獲得的投資報酬率，實踐中可將股票市場收益率當(dāng)作無風(fēng)險報酬率?57、所有為法人信貸業(yè)務(wù)提供擔(dān)保的押品均須進(jìn)行內(nèi)部價值評估?58、未取得分割（獨(dú)立）權(quán)屬證明的（部分）押品列入信用保障措施管理?59、我行不得接受無法通過知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押登記、查詢機(jī)制有效控制重復(fù)質(zhì)押的知識產(chǎn)權(quán)。?60、我行可接受我行并表機(jī)構(gòu)的股票質(zhì)押?61、我行執(zhí)行統(tǒng)一的可接受的押品目錄。?62、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押?63、小微客戶固定資產(chǎn)構(gòu)建貸款用于購置機(jī)器設(shè)備的，不可以擬購置的設(shè)備作為押品辦理業(yè)務(wù)，?64、小微信貸業(yè)務(wù)中，對新購置三年以內(nèi)的房地產(chǎn)押品，可按購置價格直接認(rèn)定押品價值，關(guān)聯(lián)交易除外?65、押品評估價值和變現(xiàn)能力是業(yè)務(wù)審批的決定性因素。?66、押品評估價值為押品假定未設(shè)定優(yōu)先受償權(quán)及其他影響押品變現(xiàn)能力的因素下的評估價值，?67、押品是指借款人或第三方提供的，能夠為我行實現(xiàn)相關(guān)債權(quán)提供抵押或質(zhì)押擔(dān)保，用于緩釋我行市場風(fēng)險的財產(chǎn)或權(quán)利?68、押品調(diào)查原則上應(yīng)由我行盡職調(diào)查人員獨(dú)立負(fù)責(zé)，也可由外部評估機(jī)構(gòu)提供信息替代盡職調(diào)查?69、押品為我行出具的外幣電子存單，且該存單在我行通過辦理遠(yuǎn)期結(jié)售匯、遠(yuǎn)期外匯買賣等金融衍生交易鎖定遠(yuǎn)期匯率的，押品價值可按遠(yuǎn)期鎖定?70、一般情形下，單臺機(jī)器設(shè)備很難獨(dú)立產(chǎn)生收益，因此不宜采用收益法進(jìn)行評估?71、已設(shè)立最高額質(zhì)權(quán)的出質(zhì)財產(chǎn)不得轉(zhuǎn)質(zhì)?72、以存單、債券、應(yīng)收賬款出質(zhì)的，貸款行應(yīng)及時辦妥凍結(jié)支付手續(xù)?73、建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押?74、金融資產(chǎn)池類押品質(zhì)押辦理融資業(yè)務(wù)，須經(jīng)有權(quán)簽批人同意后方可與出質(zhì)人訂立質(zhì)押合同。?75、以普通應(yīng)收賬款質(zhì)押的，應(yīng)當(dāng)?shù)顷憚赢a(chǎn)融資統(tǒng)一登記公示系統(tǒng)查詢應(yīng)收賬款的登記情況，包括出質(zhì)人是否已將擬質(zhì)押的應(yīng)收賬款的部分或全部出?76、以普通應(yīng)收賬款質(zhì)押的，應(yīng)當(dāng)?shù)顷憚赢a(chǎn)融資統(tǒng)一登記公式系統(tǒng)查詢登記情況，并保存或者打印相關(guān)頁面資料。?77、以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危迫使擔(dān)保人違背真實意識標(biāo)示提供擔(dān)保的，可能導(dǎo)致抵押合同無效。?78、以人壽保單質(zhì)押的，應(yīng)取得保險公司根據(jù)與我行簽訂的銀保合作協(xié)議出具的確認(rèn)函，并測算保單現(xiàn)金價值。?79、有第一還款來源重合的普通應(yīng)收賬款類押品應(yīng)列入信用保障措施。?80、在抵押合同有效期內(nèi)，貸款行與借款人協(xié)議展期重組的，不需要事先要求提交抵押人同意繼續(xù)擔(dān)保的書面意見?81、在質(zhì)權(quán)存續(xù)期問，貸款行應(yīng)當(dāng)按照質(zhì)押合同的約定及時收取質(zhì)物所產(chǎn)生的孳息，并以所收孳息先行沖抵收取孳息的費(fèi)用?82、知識產(chǎn)權(quán)屬于共有財產(chǎn)的，可取的出質(zhì)人相應(yīng)份額質(zhì)押的書面同意后設(shè)定質(zhì)押?83、質(zhì)押動產(chǎn)有保質(zhì)期的，所辦理的法人信貸業(yè)務(wù)期限不得長于自融資發(fā)放日起計算的剩余保質(zhì)期的三分之一?84、最高額質(zhì)押權(quán)設(shè)立前己經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意，可以轉(zhuǎn)入最高額質(zhì)押擔(dān)保的債權(quán)范圍。?判斷題：0、我行不得以浮動方式辦理法人信貸業(yè)務(wù)。（×）1、抵押率是指抵押物擔(dān)保本金余額與抵押物評估價值的比率。（√）2、最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，不得轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。（×）3、抵押權(quán)存續(xù)期間，已辦理抵押登記手續(xù)的在建工程竣工的，貸款行應(yīng)當(dāng)督促抵押人及時領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證，并重新辦理抵押登記。（√）4、未取得分割（獨(dú)立）權(quán)屬證明的（部分）押品列入信用保障措施管理。（√）5、如抵押物為大面積的商場、超市、辦公樓、酒店、餐廳等，應(yīng)酌情進(jìn)行押品價值扣減，如抵押物為多套小面積的住宅、商鋪、辦公樓等。無需進(jìn)行價值扣減。（×）6、我行只接受電子化個人定期存單為法人信貸業(yè)務(wù)提供質(zhì)押擔(dān)保，紙質(zhì)個人定期存單無法辦理質(zhì)押業(yè)務(wù)。（√）7、我行執(zhí)行統(tǒng)一的可接受的押品目錄。（√）8、最高額質(zhì)押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意，可以轉(zhuǎn)入最高額質(zhì)押擔(dān)保的債權(quán)范圍。（√）9、質(zhì)物存在移交時因非貸款行明知的隱蔽瑕疵造成貸款行或第三人財產(chǎn)損失時，貸款行應(yīng)當(dāng)依法要求保管人承擔(dān)賠償責(zé)任。（×）10、法人信貸業(yè)務(wù)中，受理銀行承兌匯票質(zhì)押融資的，應(yīng)收集基礎(chǔ)交易合同對應(yīng)的增值稅發(fā)票，如依法律規(guī)定沒有增值稅發(fā)票的，可提交其他發(fā)票。（√）11、法人客戶不良貸款盡職調(diào)查中，抵（質(zhì)）押情況的調(diào)查包括對抵（質(zhì)）押擔(dān)保有效性的調(diào)查及抵（質(zhì)）押物自身情況的調(diào)查。（√）12、收費(fèi)權(quán)（公路、農(nóng)村電網(wǎng)）的質(zhì)押率上限是70%。（√）13、根據(jù)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》，運(yùn)用成本法估價時，對包含土地和建筑物的估價對象，應(yīng)優(yōu)先選擇房地分估路徑。（×）14、法人信貸業(yè)務(wù)中，押品價值評估合作機(jī)構(gòu)因同一不當(dāng)行為接受兩次談話提醒的，應(yīng)列入黑名單管理。（√）15、借款人到期無法償還農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款時，我行應(yīng)及時申請交易平臺掛牌再流轉(zhuǎn)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或采取其他流轉(zhuǎn)方式，并向提供風(fēng)險補(bǔ)償?shù)臋C(jī)構(gòu)、部門主張我行權(quán)利。（√）16、押品內(nèi)部評估結(jié)果和意見可以作為業(yè)內(nèi)交流參考的信息。（√）17、我行不得接受無法通過知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押登記、查詢機(jī)制有效控制重復(fù)質(zhì)押的知識產(chǎn)權(quán)。（√）18、法人信貸業(yè)務(wù)押品價值評估合作機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入時，符合集中采購要求的要按照集中采購管理制度選聘評估合作機(jī)構(gòu)。（√）19、質(zhì)押動產(chǎn)有保質(zhì)期的，所辦理的法人信貸業(yè)務(wù)期限不得長于自融資發(fā)放日起計算的剩余保質(zhì)期的三分之一。（√）20、法人信貸業(yè)務(wù)押品價值評估中，評估審查環(huán)節(jié)不應(yīng)對押品存續(xù)期管理提出要求意見。（×）21、市場法中，間接比較法因局限較多應(yīng)用不廣泛。（√）22、人壽保險單的價值為投保日保單現(xiàn)金價值。（×）23、不得接受第三方房地產(chǎn)企業(yè)提供的房地產(chǎn)抵押。（×）24、法人客戶不良貸款抵押（質(zhì)）押物預(yù)計變現(xiàn)價值評估中，土地承包經(jīng)營權(quán)原則上優(yōu)先采用收益還原法、市場法和基礎(chǔ)地價修正法進(jìn)行估值。（√）25、不良貸款估值的范圍廣于押品價值評估,同時押品價值評估在不良貸款估值中發(fā)揮著重要的基礎(chǔ)性作用。（√）

26、我行可以接受以已經(jīng)設(shè)定抵押的抵押物的財產(chǎn)價值余額部分再次抵押。（√）

27、以人壽保險單質(zhì)押的,應(yīng)取得保險公司根據(jù)與我行簽訂的銀保合作協(xié)議出具的確認(rèn)函,并測算保單現(xiàn)金價值。（×）

28、在最高額抵押擔(dān)保期間,抵押人被宣告破產(chǎn)或解散后,我行可以繼續(xù)在最高擔(dān)保額內(nèi)發(fā)放貸款,我行抵押權(quán)不受影響。（×）

29、個人信貸業(yè)務(wù)中,房地產(chǎn)類押品抵押率上限為70%。（×）

30、對于涉及房產(chǎn)抵押的信用卡業(yè)務(wù),外部評估機(jī)構(gòu)實行名單準(zhǔn)入制,各行銀行卡業(yè)務(wù)部可在行內(nèi)個人金融(個人信貸)業(yè)務(wù)部、普惠金融事業(yè)部等部門已準(zhǔn)入的評估機(jī)構(gòu)范圍內(nèi)選擇評估機(jī)構(gòu)開展合作。（√）

31、行外銀團(tuán)貸款押品原則上由牽頭行評估和管理,也可按照銀團(tuán)協(xié)議由指定(參貸)行評估和管理。（√）

32、貸款購買一手住房并以貸款所購房屋作抵押的,押品初評價值可認(rèn)定為貸款所購房屋的網(wǎng)簽合同備案價格(交易合同價格)可執(zhí)行價值核定評估方式。（√）

33、押品評估價值和變現(xiàn)能力是業(yè)務(wù)審批的決定性因素。（×）

34、以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危迫使擔(dān)保人違背真實意思表示提供擔(dān)保的,可能導(dǎo)致抵押合同無效。（√）

35、經(jīng)辦行要對質(zhì)押動產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量抽樣檢查,不具備質(zhì)檢能力的,要由具備質(zhì)量檢驗資格的產(chǎn)品質(zhì)量檢驗單位進(jìn)行質(zhì)檢并出具質(zhì)檢報告。（√）

36、貸款行申請人民法院依法扣押抵押物的,須及時通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人,但無權(quán)自扣押之日起收取該抵押物的天然息或者法定孳息。（×）

37、知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押率上限是45%。（×）

38、所有為法人信貸業(yè)務(wù)提供擔(dān)保的押品均須進(jìn)行內(nèi)部價值評估。（√）39、對于汽車專項分期業(yè)務(wù)的評估機(jī)構(gòu),退出時可以口頭通知評估機(jī)構(gòu)停止合作事宜。（×）40、押品內(nèi)部評估價值不能超過當(dāng)前合理市場價格。（√）41、對于房產(chǎn)最高額抵押方式辦理且已結(jié)清的信用卡業(yè)務(wù)，客戶申請解押時可直接為客戶辦理解押手續(xù)。（×）42、在辦理法人信貸業(yè)務(wù)抵押擔(dān)保時，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先選擇房地產(chǎn)、動產(chǎn)等高價值抵押物。（×）

43、個人信貸業(yè)務(wù)中，積存貴金屬初評以評估基準(zhǔn)日前5個交易日各自贖回價格的算術(shù)平均價計算。（√）

44、各行須優(yōu)選抵入押品,限制存在瑕疵的押品抵入,確保押品上不存在法定優(yōu)先受償權(quán)和其他優(yōu)先于我行抵(質(zhì))押權(quán)并能夠?qū)刮倚械?質(zhì))押權(quán)的事項,或者雖然存在、但能確保在押品評估中準(zhǔn)確、完整地對上述情況進(jìn)行評估并予以扣減。（√）

45、知識產(chǎn)權(quán)屬共有財產(chǎn)的，可取得出質(zhì)人相應(yīng)份額的質(zhì)押書面同意后設(shè)定質(zhì)押。（×）

46、各一級(直屬)分行可根據(jù)區(qū)域情況及業(yè)務(wù)開展需要,制定第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及管理措施,實行名單制管理,且須在合作協(xié)議中明確其不得以我行名義向企業(yè)收取費(fèi)用。（√）

47、貸款經(jīng)有權(quán)簽批人同意后，方可與抵押人訂立抵押合同。（√）

48、貸款購買一手商用房并以貸款所購房屋作抵押的,所涉商用房為總行級與分行級按揭合作房地產(chǎn)集團(tuán)下屬企業(yè)所開發(fā)的商用房項目,且位于總行名單城市的,押品初評價值可認(rèn)定為貸款所購商用房的網(wǎng)簽合同備案價格(交易合同價格)的,可執(zhí)行價值核定評估方式。（√）

49、法人信貸業(yè)務(wù)押品價值初評中，評估審查人員必要時可由盡調(diào)人員陪同到押品現(xiàn)場進(jìn)行實地查驗。（√）

50、根據(jù)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》,當(dāng)估價對象僅適用一種估價方法進(jìn)行估價時,可只選用一種估價方法進(jìn)行估價。（√）

51、如押品為集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)酌情進(jìn)行評估價值扣減。（√）52、已設(shè)立最高額質(zhì)權(quán)的出質(zhì)財產(chǎn)不得轉(zhuǎn)質(zhì)。（√）

53、法人信貸業(yè)務(wù)中,押品價值評估合作機(jī)構(gòu)因同一不當(dāng)行為接受兩次談話提醒的,應(yīng)列入黑名單管理。

（√）54、我行可以接受以已經(jīng)設(shè)立抵押的抵押物的財產(chǎn)價值余額部分再次抵押。（√）55、成本法中，實體性貶值是指由于技術(shù)進(jìn)步引起被評估押品功能相對落后造成的資產(chǎn)價值損失。（×）56、貸款行應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，對保證金專戶以及其他用于質(zhì)押的托管專用帳戶實行封閉管理。（√）57、個人信貸業(yè)務(wù)押品初評對于執(zhí)行先外部評估、后內(nèi)部評估的，評估調(diào)查測算崗可由貸款調(diào)查崗兼任。（√）58、法人理財產(chǎn)品質(zhì)押融資業(yè)務(wù)中，可將理財產(chǎn)品未來收益前置計入押品評估價值。（×）59、抵押物可擔(dān)保額度按以下方式核定，抵押物可擔(dān)保額度＝抵押物評估價值×抵押率。（√）60、押品評估價值為押品假定未設(shè)立優(yōu)先受償權(quán)及其他影響押品變現(xiàn)能力的因素條件下的評估價值減去評估時點(diǎn)應(yīng)知悉的法定優(yōu)先受償款及及其他影響押品變現(xiàn)能力的因素。（√）61、收益法中，無風(fēng)險報酬率是由任何投資者都可以投資并能獲得的投資報酬率，實踐中可將股票市場收益度當(dāng)作無無風(fēng)險報酬。（×）62、申請準(zhǔn)入的個人信貸業(yè)務(wù)押品價值評估合作機(jī)構(gòu)須有固定經(jīng)營場所經(jīng)營管理規(guī)范,制度健全。（√）63、對于融資幣種和質(zhì)物幣種不一致、質(zhì)物易受匯率波動影響而導(dǎo)致?lián)Ｄ芰Σ蛔愕?確定質(zhì)押率時要充分考慮匯率風(fēng)險,并盡可能通過套期保值等方式做好避險安排。（√）64、有經(jīng)營期限的法人、其他組織以其有權(quán)處分的房屋抵押的,抵押期限不得超過其經(jīng)營期限。（√）65、法人信貸業(yè)務(wù)押品價值評估中,評估調(diào)查人應(yīng)對押品變現(xiàn)能力進(jìn)行調(diào)查,包括但不限于對法定優(yōu)先受償款及其他優(yōu)先于抵質(zhì)押權(quán)并能夠?qū)刮倚械仲|(zhì)押權(quán)的事項調(diào)查。（√）66、知識產(chǎn)權(quán)屬共有財產(chǎn)的,可取得出質(zhì)人相應(yīng)份額質(zhì)押的書面同意后設(shè)定質(zhì)押。（×）67、理財產(chǎn)品先于借款合同到期日到期的,應(yīng)與出質(zhì)人在質(zhì)押合同中約定,理財產(chǎn)品一經(jīng)兌付即用于償還我行融資,或按約定轉(zhuǎn)為保證金繼續(xù)為原有融資提供擔(dān)保。（√）68、以普通應(yīng)收賬款質(zhì)押的,應(yīng)當(dāng)?shù)卿泟赢a(chǎn)融資統(tǒng)一登記公示系統(tǒng)查詢應(yīng)收賬款的登記情況,包括出質(zhì)人是否巴將擬質(zhì)押的應(yīng)收賬款的部分或全部出質(zhì)或轉(zhuǎn)讓給其他第三人、是否存在異議登記等,并保存或打印相關(guān)頁面資料。（√）69、我行為第一順位抵(質(zhì))押權(quán)人用抵(質(zhì))押物的擔(dān)保額度大于已擔(dān)保債權(quán)的余值部分,為同一借款人提供擔(dān)保的押品須列入信用保障措施。（×）64、個人信貸業(yè)務(wù)中。我行人民幣存款、他行人民幣定期存款、債券、人民幣理財產(chǎn)品以賬面金額直接認(rèn)定。（√）65、我行可接受我行并表機(jī)構(gòu)的股票質(zhì)押。（×）66、法人信貸業(yè)務(wù)中，押品評估合作機(jī)構(gòu)為分支機(jī)構(gòu)的，分支機(jī)構(gòu)所在地應(yīng)有2名以上專職評估師。（×）67、個人信貸業(yè)務(wù)押品內(nèi)部評估情形下，由貸款調(diào)查崗對評估價值準(zhǔn)確性、合理性負(fù)責(zé)。68、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。（√）69、一般情形下,單臺機(jī)器設(shè)備很難獨(dú)立產(chǎn)生收益,因此不宜采用收益法進(jìn)行評估。（√）70、個人信貸業(yè)務(wù)押品內(nèi)部評估需按照客觀審慎的原則,選用科學(xué)、適宜、可行的估價方法對債務(wù)人或第三人抵質(zhì)押于我行的押品估值對象在估值基準(zhǔn)日特定目的下的價值進(jìn)行分析、估算,出具押品估值結(jié)果。（√）71、采用質(zhì)押擔(dān)保但無法移交我行占有并由我行自主保管的存貨,列入信用保障措施管理。（√）72、動產(chǎn)質(zhì)押合同項下質(zhì)物的權(quán)屬證書、發(fā)票、保險單證(如有)及其他相關(guān)資料正本經(jīng)貸款行、出質(zhì)人雙方共同確認(rèn)、填寫交接清單并簽字蓋章后由出質(zhì)人保管。（×）73、法人信貸業(yè)務(wù)中,如押品價值評估合作機(jī)構(gòu)在評估報告中通過特殊事項說明等方式規(guī)避其對評估中使用的有關(guān)文件、證明和資料的真實性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行核查和驗證的責(zé)任,應(yīng)對其進(jìn)行談話提醒。（×）列入黑名單74、以劃撥方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,須依法依規(guī)設(shè)定抵押權(quán),并應(yīng)充分考慮抵押權(quán)實現(xiàn)時應(yīng)優(yōu)先繳納的土地出讓金因素。（√）75、當(dāng)被評估押品適用不同評估方法時，評估人員應(yīng)選擇兩種或兩種以上評估方法，經(jīng)綜合分析形成合理評估結(jié)論。（√）76、以存單、債券、應(yīng)收賬款出質(zhì)的，貸款行應(yīng)及時辦妥凍結(jié)止付手續(xù)。（×）77、法人客戶不良貸款盡職調(diào)查中，抵（質(zhì)）押情況的調(diào)查包括對抵（質(zhì)）押擔(dān)保有效性的調(diào)查以及抵（質(zhì)）押物自身情況的調(diào)查。（√）78、以金融資產(chǎn)池類押品辦理的融資業(yè)務(wù)，須經(jīng)有權(quán)簽批人同意后方與出質(zhì)人訂立質(zhì)押合同。（√）79、押品評估價值為押品假定未設(shè)定優(yōu)先受償權(quán)及其他影響押品變現(xiàn)能力的因素條件下的評估價值。（×）80、法人信貸業(yè)務(wù)中，對于我行付費(fèi)且外部評估報告審核不通過的，應(yīng)退回評估調(diào)查環(huán)節(jié)進(jìn)行第二次評估或由前臺部門另選一家評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。（√）81、在抵押合同有效期內(nèi),貸款行與借款人協(xié)議對原融資進(jìn)行再融資或重組的,貸款行不需事先要求借款人提交抵押人同意繼續(xù)擔(dān)保的書面意見。（×）82、個人信貸業(yè)務(wù)押品價值評估要充分考慮押品在抵質(zhì)押期間的有形或無形損耗,實際取得價格和物價水平、法定優(yōu)先受償權(quán)、變現(xiàn)能力、變現(xiàn)費(fèi)用等因素,審慎確定押品價值。（√）83、押品是指借款人或第三方提供的,能夠為我行實現(xiàn)相關(guān)債權(quán)提供抵押或質(zhì)押擔(dān)保,用于緩釋我行市場風(fēng)險的財產(chǎn)或權(quán)利。（√）84、抵押率是指抵押物擔(dān)保本息余額與抵押物評估價值的比率。（×）85、不動產(chǎn)抵押登記可由經(jīng)辦行客戶經(jīng)理單獨(dú)辦理。（×）86、押品調(diào)查原則上應(yīng)由我行盡職調(diào)查人員獨(dú)立負(fù)責(zé)，也可由外部評估機(jī)構(gòu)提供信息替代盡職調(diào)查。（×）87、在建工程原則上僅限于為抵押人取得在建工程繼續(xù)建造的資金提供抵押擔(dān)保。（√）88、收益法通常被用于無形資產(chǎn)類押品的評估。（√）89、押品為我行出具的外幣電子存單,且該存單在我行通過辦理遠(yuǎn)期結(jié)售匯、遠(yuǎn)期外匯買賣等金融衍生交易鎖定遠(yuǎn)期匯率的,押品價值可按遠(yuǎn)期鎖定匯率折算。（√）90、個人信貸業(yè)務(wù)中,二手住房交易機(jī)制透明、交易價值公允、房屋價值可驗證的,如當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門提供房地產(chǎn)價格指導(dǎo)信息,且房屋交易價格在指導(dǎo)價格區(qū)間內(nèi),押品初評價值可認(rèn)定為網(wǎng)簽合同備案價格。（√）91、個人信貸業(yè)務(wù)押品內(nèi)部評估調(diào)查時,需調(diào)查分析押品與借款人及貸款風(fēng)險的相抵押權(quán)存續(xù)期間,已辦理抵押登記手續(xù)但抵押物價值不足的在建工程形成新增財產(chǎn)的,貸款行應(yīng)當(dāng)就建設(shè)過程中形成的新增財產(chǎn)及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)辦理后續(xù)抵押,直至抵押物價值足額或滿足審批提出的管理要求。92、法人信貸業(yè)務(wù)中,體量過大、位置偏遠(yuǎn)的商業(yè)、辦公及工業(yè)用房,以及位于每年客流量低于30萬人次的3A級(含)以下景區(qū)的賓館酒店,抵押率不得超過50%,并須審慎確定融資發(fā)放額度。（×）93、個人信貸業(yè)務(wù)押品需調(diào)查分析押品與借款人及貸款風(fēng)險的相關(guān)性,無需評估押品對貸款風(fēng)險的緩釋作用。（×）94、如果不存在被評估押品的成本和效用以及市場對其價值認(rèn)知嚴(yán)重偏離的情形下，市場法通常是評估方法中較為有效、可理解、客觀的方法。（√）95、貸款行應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間依法行使抵押權(quán)。（√）96、個人信貸業(yè)務(wù)中，他行外幣定期存款以評估基準(zhǔn)日公布的外匯現(xiàn)鈔銀行買入價計算。（√）97、借款人為出質(zhì)人的，我行接受其出質(zhì)的動產(chǎn)質(zhì)押數(shù)量不得超過其前6個月同類產(chǎn)品的銷售量。（√）98、對于總行級國際貿(mào)易融資重點(diǎn)客戶辦理非保本理財組合型融資業(yè)務(wù)，理財產(chǎn)品風(fēng)險評級為PR1、PR2、PR3的質(zhì)押率最高不超過100%。（×）PR3：90%99、A企業(yè)擬申請筆小微客戶固定資產(chǎn)購建貸款用于購置某種機(jī)器設(shè)備,若購置的設(shè)備為一于且具備遇的流通性,則可以該設(shè)備作為押品辦理此筆業(yè)務(wù)。（×）1、根據(jù)我行法人信貨業(yè)務(wù)押品管理相關(guān)規(guī)定，以下()的重評周期為3個月答案：普通應(yīng)收帳款2、關(guān)于我行可接受設(shè)定質(zhì)押擔(dān)保的應(yīng)收賬款的表述錯誤的是答案：可接受涉及特性經(jīng)營、專利、商標(biāo)，知識產(chǎn)權(quán)等產(chǎn)權(quán)交易形成的應(yīng)收賬款。3、接受土地的經(jīng)營權(quán)抵押，應(yīng)綜合考慮借款人融資用途，生產(chǎn)經(jīng)營周期，資金狀況和土地的經(jīng)營權(quán)剩余年限等因素合理確定貸款期限，借款期限應(yīng)符合對應(yīng)業(yè)務(wù)品種和期限理規(guī)定，且貸款到期日不得晚于土地經(jīng)營權(quán)到期日前()年答案：34、林權(quán)抵押貸款管理要求不包括答案：可接受涉及國有林場，森林集團(tuán)和天然林的林權(quán)抵押5、農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)抵押僅可作為信用保障施的情形不包答案：未建立規(guī)范有效的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地確權(quán)與登記制度6、如被評估押品為一未公開的白酒配方專利。預(yù)計在未來無限年限所產(chǎn)生的年收益均為150萬元，資本化率為10%。由此初步確定評估押品的評估價值為答案：1500萬元7、如被評估押品完全相同的參照資產(chǎn)6個月前的正常成交價格為100萬元，半年間該資產(chǎn)的價格上升20%了，由此初步確定評估押品的評估價值為答案：103方元8、設(shè)定質(zhì)押擔(dān)保的應(yīng)收賬款期限一般應(yīng)在（)以內(nèi)，最長不過(），AA級(含)以上的可長延長至()。答案：1年，2年，3年9、市場法中的間接比較法是指答案：以參照物的成交價格為基礎(chǔ)，利用資產(chǎn)的國家，行業(yè)或者……10、土地承包經(jīng)營權(quán)抵押率不得超過()答案：50%11、我行不得接受（）商業(yè)承兌匯票質(zhì)押答案：A紙質(zhì)12、我行可接受的抵押物包括答案：(全選)正在建筑的建筑物，船舶，航空器法律法規(guī)未禁止的其他建設(shè)用地使用權(quán)交題運(yùn)輸工具13、我行可受的權(quán)利質(zhì)押不包括(）答案：她行出具的電子存單14、我行與抵押人在簽訂抵押合同后（)個工作日內(nèi)，需按照有關(guān)法律。行政法規(guī)規(guī)定，共同在登記機(jī)構(gòu)就該抵押合同項下的抵押物進(jìn)行登記，取得他項權(quán)證或者不動產(chǎn)登記證明，抵押登記證書。答案：1015、我行與客戶共同申請辦理不動產(chǎn)抵押登記時，我行應(yīng)()答案：全額承擔(dān)抵押登記費(fèi)用16、下列關(guān)于法人信貸業(yè)務(wù)抵押擔(dān)保表述錯說的是()答案：在抵押合同有效期內(nèi)，貸款行與借款人協(xié)議延長借款合同期限的。貸款行不需事先要求借放人提交抵押人同意繼續(xù)擔(dān)保的書面意見17、下列關(guān)于法人信貸業(yè)務(wù)抵押擔(dān)保表述錯說的是()答案：在抵押合同有效期內(nèi)，貸款行與借款人協(xié)議延長借款合同期限的。貸款行不需事先要求借放人提交抵押人同意繼續(xù)擔(dān)保的書面意見18、下列哪項是我行不得接受的抵押物答案：已存在他人預(yù)告登記的不動產(chǎn)或已設(shè)立居住權(quán)的居住用房19、信用卡汽車專項分期付款業(yè)務(wù)中。下列說法錯誤的是答案：對于購置用途的個人自用車，二手車的抵押率不得超過75%20、押品價值內(nèi)部評估依據(jù)不包括答案：外評位值21、押品價值評估結(jié)論使用期限自評估基準(zhǔn)日起計算最長不超過答案：一年22、押品價值評估中，市場法應(yīng)用關(guān)鍵點(diǎn)不包括()答案：未來預(yù)期收益額的確定23、押品價值評估中，應(yīng)用收益法的前提條件不包括答案：被評估押品能正常使用或者再用且能夠通過重置途徑獲得24、押品重評周期最長不得超過（)個月答案：1225、以房地產(chǎn)作為個貸押品的，對于未取房產(chǎn)證的，則以（)房屋坐位置為準(zhǔn)答案：房屋交易合同26、以房地產(chǎn)作為個人信貸業(yè)務(wù)押品的，押品名稱為（）答案：房地產(chǎn)所在地址27、以具有土地使用年限的房屋抵押的，抵押期限說法正確的是答案：不得超過建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后剩余年限28、以土地包經(jīng)營權(quán)提供抵押的，抵押率不得超過答案：50%29、"以位于一、二類城市入口、商業(yè)密集區(qū)域的辦公用房、商業(yè)用房，或者以位于國家級、省(直市、自治區(qū))級、地市級工業(yè)聚集區(qū)的工業(yè)用房為抵押力理法人信貸業(yè)務(wù)，抵押率不得超過()其余商業(yè)、力公及工業(yè)用房抵押率不得超過()；業(yè)務(wù)辦理過程中認(rèn)為體量過大、位置偏遠(yuǎn)的商業(yè)、辦公及工業(yè)用房，以及位干每年客流量低于30萬人次的3A級(含)以下景區(qū)的賓館酒店，抵押率不得超過O)，并須審慎確"答案：70%.50%.30%30、以下不屬于成本法的主要參數(shù)是（）答案：收益期限31、以下不屬于我行可接受的權(quán)利質(zhì)押的是答案：已經(jīng)質(zhì)押的存單，倉單和提單轉(zhuǎn)質(zhì)的32、以下方法中，（）不是確定收益法中折現(xiàn)率的方法。答案：功能價值類比法33、以下方法中，不屬于市場比較法的是()答案：有限期評估達(dá)34、以下關(guān)于《房地產(chǎn)評估規(guī)范》中對房地產(chǎn)價值評估的說法錯說的是答案：評估對象具有開發(fā)或再開發(fā)潛力且開發(fā)完成后的價值可采用除成本法以外的方法測算的，應(yīng)選用假設(shè)開發(fā)法。35、以下關(guān)于成本法中重置成本的說法情誤的是答案：重置成本的構(gòu)成要素一般包括建筑或購置評估對象的直接成本，間接成本，不包括資金成本36、以下關(guān)于存貨質(zhì)押的說法錯誤的是答案：采用低壓擔(dān)保的存貨列入信用保障措施管理37、以下關(guān)于抵押登記的說法不正確的是（）答案：抵押登記手續(xù)辦妥的日期可以遲于對應(yīng)融資實際發(fā)放日，但以我行融貸支持標(biāo)的物并以標(biāo)的物提抵押擔(dān)保的，或總行另有規(guī)定的除外。38、下關(guān)于抵押率的表述情誤的是答案：農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地的抵押率不得超過70%39、以下關(guān)于法人信貸業(yè)務(wù)商業(yè)承兌匯票質(zhì)押說法錯誤的是答案：可將商業(yè)承兌匯票及其項下應(yīng)收賬款分別設(shè)立押品提供質(zhì)押擔(dān)保40、以下關(guān)于法人信貸業(yè)務(wù)信用報站該措施的說法正確的是答案：列入信用保障措施管理的押品無需覆蓋其擔(dān)保的法人信貨業(yè)務(wù)債權(quán)本息41、以下關(guān)于法人信貸業(yè)務(wù)信用保障措施的說法錯誤的是答案：如涉及不動產(chǎn)類押品，抵押登記要實施雙人換手辦理，由經(jīng)辦行客戶經(jīng)理與客戶共同辦理42、以下關(guān)于法人信貸業(yè)務(wù)押品初評調(diào)查的設(shè)法錯誤的是答案：首次檢查確認(rèn)登記已完成后，相關(guān)登記部門仍可能接受重復(fù)登記的，后續(xù)可不再進(jìn)行抵押登記情況檢查43、以下關(guān)于法人信貸業(yè)務(wù)押品存續(xù)期檢查的說法銷誤的是答案：對于評專業(yè)性較強(qiáng)的押品，可僅實施外部價值評估44、以下關(guān)于法人信貸業(yè)務(wù)押品管理的說法銷誤的是答案：當(dāng)年年度考評為不合格的機(jī)構(gòu)，下一年度作為新機(jī)構(gòu)重新參與考評45、以下關(guān)于法人貸業(yè)務(wù)押品價值評估合作機(jī)構(gòu)年度考評說法錯誤的是（）答案：同一筆押品基本評估流程中，同一人如具備相應(yīng)資質(zhì)可擔(dān)任調(diào)查和測算兩個角色46、以下關(guān)于法人信貨業(yè)務(wù)押品評估流程說法錯誤的是答案：押品部分釋放或部分解除擔(dān)保時，不需進(jìn)行不定期重評47、以下大于個人信貸業(yè)務(wù)主要質(zhì)物的質(zhì)押率上限要求正確的是答案：貴金屬的質(zhì)押率上限為80%48、以下關(guān)于林權(quán)抵押擔(dān)保的說法錯誤的是答案：以林權(quán)抵押提供信用保障措施的信貸業(yè)務(wù)，可用于支持借放人林業(yè)之外的經(jīng)營活動資金需求49、以下關(guān)于農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押擔(dān)保管理要求錯誤的是答案：轄內(nèi)農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貨款不良率超過法人貸款不良平均水平加1.5個百分點(diǎn)的，須暫停業(yè)務(wù)辦理50、以下關(guān)于農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押的說法正確的是答案：應(yīng)在合同中約定，貸款期間所涉土地被依法征收或征用的，補(bǔ)償金應(yīng)優(yōu)先用于歸還我行貸款51、以下關(guān)于商業(yè)承兌匯票質(zhì)押操作說法錯誤的是答案：承兌人的承兌款項應(yīng)直接入賬至商票權(quán)屬人名下賬戶。52、以下關(guān)于押品存續(xù)期檢查工作時間要求的說法錯課的是答案：押品存續(xù)期檢查貸后管理工作完成，不應(yīng)單軸發(fā)起53、()通常被用于評估具有活躍公開市場且具有可比成交案例的押品答案：市場法54、()用于評估具有活躍公開市場且具有可比成交案例的押品。答案：市場法55、保險生效時間原則上應(yīng)早于我行首筆法人信貸業(yè)務(wù)()答案：融資發(fā)放時間56、被評估押品于兩年前購進(jìn)，其購置成本為100萬元。該設(shè)備于當(dāng)前評估基準(zhǔn)日的全新購置價格為150萬元，經(jīng)專家鑒定，該設(shè)備由于使用磨損所造成的貶值率為20%。則在不考慮其他因素的條件下，該設(shè)備的實體性貶值為答案：30萬57、不得作為應(yīng)收賬款出質(zhì)人的不包括答案：非法人組織58、出質(zhì)登記手續(xù)辦妥的日期一般不得遲于對應(yīng)法人信貸業(yè)務(wù)融資()答案：實際發(fā)放日期59、當(dāng)?shù)盅喝藶樽匀蝗藭r，可不檢查的情形為答案：抵押人經(jīng)營機(jī)制或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，包括但不限干承包、租賃、合并、分立、股份制改造、聯(lián)營與外商合資或合作等60、對僅以信用保障措施提供擔(dān)保的法人信貨業(yè)務(wù)要嚴(yán)格執(zhí)行（）的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和管理要求答案：信用貸款61、對融資幣種與質(zhì)物幣種不一致，易受匯率波動影響導(dǎo)致?lián)Ｄ芰Σ蛔阋愿采w()的，確定質(zhì)押率時應(yīng)充分考慮匯率風(fēng)險。答案：融資本息62、對以特定的應(yīng)收賬款作為第一還款來源的信貸業(yè)備，質(zhì)押率()答案：a不受質(zhì)押率上限限制b不得超過50%c不得超過60%D應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)具體情況審慎確定63、對于所購車輛為新車的汽車專項分期業(yè)務(wù)，可不采集的車輛押品信息為答案：車牌號及車輛辦理抵押地區(qū)64、"對于先放款后辦理抵押登記的汽車分期業(yè)務(wù)，經(jīng)辦行應(yīng)在放款后()天內(nèi)(不包括平行進(jìn)口車)核實抵押登記是否辦妥。"答案：6065、對于信用卡業(yè)務(wù)的押品價值評估機(jī)構(gòu)，下列說法中錯誤的是答案：對于行內(nèi)個人金融（個人信貸）業(yè)務(wù)部、普惠部等部門已準(zhǔn)入法人評估機(jī)構(gòu)，在押品價值評估過程中無需審核評估機(jī)構(gòu)合作狀態(tài)66、對于信用卡業(yè)務(wù)中的車輛押品，押品價值初評基本流程不包括答案：評估復(fù)核67、"對于由貸款行投保并全額承擔(dān)保險費(fèi)用的，保險合同及保險單中應(yīng)當(dāng)注明，出險時貸款行為保險賠償金的"答案：第一受益人68、對于質(zhì)物移交第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)或我行戰(zhàn)友的，貸款行應(yīng)向出質(zhì)人出具()答案：收押憑據(jù)69、法人信貸業(yè)務(wù)押品采取盯市管理的不包括答案：人壽保險單70、法人信貸業(yè)務(wù)押品中，重評周期短于12個月的是答案：應(yīng)收賬款71、法人信貸業(yè)務(wù)應(yīng)收賬款質(zhì)押融資中，客戶足額償還債務(wù)后，前臺業(yè)務(wù)人員應(yīng)在（個工作日內(nèi)在應(yīng)收賬款質(zhì)押登記系統(tǒng)中辦理注銷登記答案：1072、法人信貸業(yè)務(wù)中，對于我行實施黑名單管理的押品價值評估合作機(jī)構(gòu)，自列入黑名單之日起答案：三年內(nèi)不得再次準(zhǔn)入73、法人信貸業(yè)務(wù)中，對于有外部評估的情形，押品的評估結(jié)果應(yīng)答案：由內(nèi)部評估審核確認(rèn)74、法人信貸業(yè)務(wù)中，借款人在同一主機(jī)系統(tǒng)地區(qū)號下可開立（）個保證金主賬戶答案：1個75、法人信貸業(yè)務(wù)中，押品價值評估合作機(jī)構(gòu)出現(xiàn)()情形的，應(yīng)列入黑名單管理答案：冒用其他機(jī)構(gòu)名義開展業(yè)務(wù)76、"法人信貸業(yè)務(wù)中，押品價值評估審查人員應(yīng)()對評估合作機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)情況作出評價"答案：在每宗押品內(nèi)部價值評估審查時77、"個人信貸業(yè)務(wù)實施客戶自助質(zhì)押操作且聯(lián)機(jī)凍結(jié)押品的，要詳細(xì)信息由()走動解析獲取"答案：系統(tǒng)78、"個人信貸業(yè)務(wù)押品初評的評估復(fù)核崗、評估審查崗和評估審定崗可分別由貸款()、審查崗和審批崗兼任"答案：調(diào)查復(fù)核崗79、"個人信貸業(yè)務(wù)押品調(diào)查測算環(huán)節(jié)中，可執(zhí)行以下()、先內(nèi)部評估后價值核定方式、價值核定方式等評估方式。"答案：先外部評估后價值核定方式80、"個人信貸業(yè)務(wù)押品信息采集中，押品權(quán)證信息包括押品預(yù)告登記信息、()不動產(chǎn)登記證明、土地權(quán)證信息等"答案：不動產(chǎn)權(quán)信息81、"個人信貸業(yè)務(wù)押品重評中，引用第三方評估機(jī)構(gòu)批量測算的，評估機(jī)構(gòu)須納入()合作名錄"答案：省行82、個人信貸業(yè)務(wù)中，采用房地產(chǎn)抵押的，抵押率不超過()答案：80%83、個人信貸業(yè)務(wù)中，對于押品形態(tài)或押品評估價值存疑的執(zhí)行現(xiàn)場調(diào)查，并審慎調(diào)整押品價值，原則上押品價值()調(diào)增答案：不得84、個人信貸業(yè)務(wù)中，各二級分行個人金融（個人信貸）業(yè)務(wù)部門須()對評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核答案：每年85、個人信貸業(yè)務(wù)中，積存貴金屬重評以評估基準(zhǔn)日前()各交易日贖回價格計算答案：186、個人信貸業(yè)務(wù)中，基于個人住房押品估值模型和系統(tǒng)對個人住房押品價值開展系統(tǒng)自動批量()。答案：重評87、個人信貸業(yè)務(wù)中，內(nèi)部評估應(yīng)由()具備評估資質(zhì)的個貸評估人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查。答案：我行88、個人信貸業(yè)務(wù)中，評估調(diào)查測算崗對外評報告經(jīng)行()審查和技術(shù)審查。答案：形式89、個人信貸業(yè)務(wù)中，退出評估機(jī)構(gòu)須()通知停止合作事宜。答案：書面90、個人信貸業(yè)務(wù)中，押品不定期重評應(yīng)在20日內(nèi)完成，且兩次不定期重評的時間間隔應(yīng)不低于答案：6個月91、個人信貸業(yè)務(wù)中，押品內(nèi)部評估全流程包括評估調(diào)查測算、()、評估審查和評估審定四個環(huán)節(jié)。答案：評估復(fù)核92、個人信貸業(yè)務(wù)中，押品重評按方式可分為()重評與系統(tǒng)重評答案：人工93、各一級直屬分行信貸檢查崗負(fù)責(zé)采集所轄地市房地產(chǎn)價格變化情況并輸入系統(tǒng)，系統(tǒng)基于押品原值及要()房地產(chǎn)價格變化情況自動核算押品現(xiàn)值答案：所在地市94、根據(jù)《房地產(chǎn)評估規(guī)范》，價值評估中進(jìn)行交易情況修正，市場、區(qū)位及實物狀況調(diào)整等時，分別對可比參照物成交價格的修正調(diào)整幅度不宜超過(),共同修正調(diào)整幅度不宜超過()答案：20%、30%95、"根據(jù)《房地產(chǎn)評估規(guī)范》，應(yīng)用市場法進(jìn)行房地產(chǎn)估價時，可比參照物的選取應(yīng)符合以下()規(guī)定"答案：參照物的成交價格應(yīng)為正常價格或可修正為正常價格96、根據(jù)法人信貸業(yè)務(wù)押品目錄，()不列入信用保障措施管理的押品答案：購置用途的工程機(jī)械97、以下關(guān)于押品價值評估說法錯誤的是答案：上市公司流通股票的價值為估價日前一個交易日收盤價98、以下關(guān)于質(zhì)押管理的說法錯誤的是答案：以匯票、本票、支票、債券、存單、倉單、提單出質(zhì)的，須將相關(guān)權(quán)利憑證交付我行，沒有權(quán)利憑證的，無需辦理出質(zhì)登記。99、以下哪項不可接受質(zhì)押權(quán)利答案：處于公示催告期間票據(jù)100、在辦理信貸業(yè)務(wù)質(zhì)押擔(dān)保時，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先選擇()等質(zhì)物答案：銀行承兌匯票我行出具的電子存單國債101、質(zhì)物存在移交時因非貸款行明知的隱蔽瑕疵造成貸款行或第三人損失的，貸款行應(yīng)當(dāng)依法要求（）承擔(dān)賠償責(zé)任答案：出質(zhì)人102、質(zhì)押率實質(zhì)質(zhì)物擔(dān)保()與質(zhì)物評估價值的比率答案：本金余額103、重評周期從()開始計算答案：最近一個評定日二、單選題：26、以下關(guān)于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款的說法錯誤的是（A）[A]借款人可為村民小組[B]不得接受入市后土地用途改變的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)抵押[C]農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)建設(shè)用地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保的信貸業(yè)務(wù)實行區(qū)域準(zhǔn)入管理[D]未建立規(guī)范有效的流轉(zhuǎn)收益分配機(jī)制的，農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)僅可作為信用保障措施2、以下關(guān)于成本法重置成本的說法錯誤的是（C）[A]當(dāng)使用當(dāng)前條件所重置的資產(chǎn)可以提供與被評估押品相似或者相同的功能，并且更新重置成本低于其復(fù)原重置成本時，應(yīng)選用更新重置成本[B]當(dāng)被評估押品的效用只能通過按條件重新復(fù)制的方式提供時，應(yīng)選用復(fù)原重置成本[C]重置成本的構(gòu)成要素一般包括建造或者購置評估對象的直接成本、間接成本，不包括資金成本[D]重置成本應(yīng)當(dāng)是社會一般生產(chǎn)力水平的客觀必要成本，而不是個別成本。3、法人信貸業(yè)務(wù)中，對于有外部評估的情形，押品的評估結(jié)果應(yīng)（B）[A]視實際情況以內(nèi)部評估與外部評估加權(quán)平均數(shù)取值[B]由內(nèi)部評估審核確認(rèn)[C]以按內(nèi)部評估與外部評估孰低取值[D]以內(nèi)部評估與外部評估算術(shù)平均數(shù)取值4、對于先放款后辦理抵押登記的汽車分期業(yè)務(wù)，經(jīng)辦行應(yīng)在放款后（60）天內(nèi)（不包括平行進(jìn)口車）核實抵押登記是否辦妥。[A]120

[B]30

[C]90[D]605、以下哪項是不可接受的動產(chǎn)（C）[A]具有公開、透明、活躍的交易市場，易于變現(xiàn)[B]物理、化學(xué)性質(zhì)穩(wěn)定，無形損耗小，不易變質(zhì)，便于長期保管[C]已掛失、失效或被依法止付的[D]出質(zhì)人享有所有權(quán)或依法處分權(quán)6、當(dāng)?shù)盅喝藶樽匀蝗藭r，可不檢查的情形為（A）[A]抵押人經(jīng)營機(jī)制或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，包括但不限于承包、租賃、合并、分立、股份制改造、聯(lián)營、與外商合資或合作等。[B]抵押人死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力，而無繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人或財產(chǎn)代管人，或其繼承人、監(jiān)護(hù)人或財產(chǎn)代管人拒絕代抵押人履行相關(guān)文件[C]抵押人涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛、訴訟、仲裁，或財產(chǎn)（含抵押物）被依法查封、扣押或監(jiān)管[D]抵押物被再設(shè)立抵押、質(zhì)押，或者被出租、轉(zhuǎn)讓、遺贈、或者在其上設(shè)立居住權(quán)7、（D）通常被用于評估具有活躍公開市場且具有可比成交案例的押品。[A]收益法[B]成本法[C]基準(zhǔn)地價修正法[D]市場法8、質(zhì)物存在移交時因非貸款行明知的隱蔽瑕疵造成貸款行或第三人財產(chǎn)損失時，貸款行應(yīng)當(dāng)依法要求（A）承擔(dān)賠償責(zé)任。[A]出質(zhì)人[B]貸款人[C]經(jīng)辦人[D]保管人9、對于由貸款行投保并全額承擔(dān)保險費(fèi)用的，保險合同及保險單中應(yīng)當(dāng)注明，出險時貸款行為保險賠償金額的（D）[A]第一受益人[B]唯一受益人[C]唯一請求權(quán)人[D]第一請求權(quán)人10、個人信貸業(yè)務(wù)中，若系統(tǒng)測算價值顯著偏離押品原值一定區(qū)間或無法自動測算的，須采用（B）重評。[A]批量[B]人工[C]專家[D]機(jī)器人11、個人信貸業(yè)務(wù)中，押品重評按方式還可分為（B）重評與系統(tǒng)重評。[A]獨(dú)立[B]人工[C]機(jī)器人[D]現(xiàn)場12、以土地承包經(jīng)營權(quán)提供抵押擔(dān)保的，抵押率不得超過（A）[A]50%[B]60%[C]70%[D]65%13、對于信用卡汽車專項分期業(yè)務(wù)的評估機(jī)構(gòu)，由（A）負(fù)責(zé)評估機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入審核，并同時負(fù)責(zé)評估機(jī)構(gòu)的退出管理。[A]一級（直屬）分行[B]二級分行[C]支行[D]總行14、抵押登記辦妥的日期一般不得遲于對應(yīng)融資（B）[A]調(diào)查完成日期[B]實際發(fā)放日期[C]合同簽訂日期[D]審批完成日期15、法人信貸業(yè)務(wù)中，借款人在同一個主機(jī)系統(tǒng)地區(qū)號下可開立（D）賬戶狀態(tài)為正常的保證金主賬戶。[A]3個[B]5個[C]2個[D]1個16、對于所購車輛為新車的汽車專項分期業(yè)務(wù)，可不采集的車輛押品信息為（A）[A]車損險投保金額[B]車牌號及車輛辦理抵押地區(qū)[C]車架號及發(fā)動機(jī)號[D]車輛所有權(quán)人17、對于評估方法簡便、價值較為穩(wěn)定、能夠掌握公允交易價格的押品，在風(fēng)險可控的前提下，可以采取直接認(rèn)定流程認(rèn)定押品價值，直接認(rèn)定流程必經(jīng)環(huán)節(jié)為（A）[A]調(diào)查－測算－審定[B]測算－審定[C]調(diào)查－審定[D]調(diào)查－審查－審定18、被評估押品于兩年前購進(jìn)，其購進(jìn)時成本為100萬元。該設(shè)備于當(dāng)前評估基準(zhǔn)日的全新購置價格為150萬元。經(jīng)專家鑒定，該設(shè)備由于使用磨損所造成的貶值率為20%，則在不考慮其他因素的條件下，該設(shè)備的實體性貶值為（B）[A]20萬元[B]30萬元[C]10萬元[D]50萬元19、以下關(guān)于法人信貸業(yè)務(wù)押品存續(xù)期檢查的說法錯誤的是（A）[A]首次檢查確認(rèn)登記完成后，相關(guān)登記部門仍可能接受重復(fù)登記的，后續(xù)可不再進(jìn)行抵質(zhì)押登記情況檢查[B]應(yīng)對押品價值參考信息進(jìn)行跟蹤檢查[C]抵押權(quán)依賴于登記，且相關(guān)登記部門不接受重復(fù)登記，相關(guān)權(quán)利證書已入庫保管的，首次檢查確認(rèn)登記已完成后，后續(xù)可不再進(jìn)行抵質(zhì)押登記情況檢查[D]存續(xù)期管理人員獨(dú)立進(jìn)行押品檢查20、根據(jù)法人信貸業(yè)務(wù)押品目錄，（D）不屬于列入信用保障措施管理的押品。[A]鍋爐[B]化工罐[C]儲油罐[D]購置用途的工程機(jī)械21、以下關(guān)于個人信貸業(yè)務(wù)主要質(zhì)物的質(zhì)押率上限要求正確的是（D）[A]權(quán)利憑證及有價證券的質(zhì)押率上限80%。90%[B]我行外幣存款質(zhì)押率上限80%。90%[C]我行人民幣存款質(zhì)押率上限90%。100%[D]貴金屬質(zhì)押率上限80%。22、不得作為應(yīng)收賬款出質(zhì)人的不包括（D）[A]自然人[B]學(xué)校[C]醫(yī)院[D]非法人組織23、個人信貸業(yè)務(wù)中，積存貴金屬重評以評估基準(zhǔn)日前（B）個交易日贖回價格計算。[A]10[B]1[C]30[D]6024、個人信貸業(yè)務(wù)押品重評中，引用第三方評估機(jī)構(gòu)批量測算的，評估機(jī)構(gòu)須納入（B）合作名錄。[A]支行[B]總行[C]二級分行[D]省行25、以下關(guān)于《房地產(chǎn)估價規(guī)范》中對房地產(chǎn)價值評估的說法錯誤的是（B）[A]評估對象具有開發(fā)或再開發(fā)潛力且開發(fā)完成的價值可采用除成本法以外的方法測算的，應(yīng)選用假設(shè)開發(fā)法。[B]評估對象適用兩種以上評估方法進(jìn)行估價時，可僅用其中任兩種方法進(jìn)行評估。[C]評估對象或其同類房地產(chǎn)通常有租金等經(jīng)濟(jì)收入的，應(yīng)選用收益法。[D]評估對象的同類房地產(chǎn)有較多交易的，應(yīng)選用市場法。26、接受土地的經(jīng)營權(quán)抵押，應(yīng)綜合考慮借款人融資用途、生產(chǎn)經(jīng)營周期、資金狀況和土地的經(jīng)營權(quán)剩余年限等因素合理確定貸款期限，借款期限應(yīng)符合對應(yīng)業(yè)務(wù)品種的期限管理規(guī)定，且貸款到期日不得晚于土地經(jīng)營權(quán)到期日前（A）年。[A]3[B]2[C]4[D]527、對于汽車專項分期業(yè)務(wù)，（A）不是二手車押品價值評估的參考依據(jù)。[A]汽車生產(chǎn)商公布的市場指導(dǎo)價格[B]購車合同價格[C]保險單中車輛損失險對應(yīng)的保險金額（如客戶同意購買保險）[D]同類車輛市場交易價格28、押品價值評估中，應(yīng)用市場法時應(yīng)選擇不少于（B）參照物。[A]兩個[B]三個[C]四個[D]五個29、辦理出質(zhì)登記的，貸款行與出質(zhì)人在簽訂質(zhì)押合同后（C）個工作日內(nèi)，按照有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，共同在登記機(jī)構(gòu)就該質(zhì)押合同項下的質(zhì)物進(jìn)行登記。[A]五[B]七[C]十[D]三30、對于僅為洗車專項分期業(yè)務(wù)評估的評估機(jī)構(gòu)，各二級分行銀行卡業(yè)務(wù)部須（C）進(jìn)行審核，并向一級（直屬）分行銀行卡業(yè)務(wù)部提交評估機(jī)構(gòu)年審報告。[A]按半年[B]按季[C]按年[D]按月31、以下關(guān)于存貨質(zhì)押的說法錯誤的是(C)

[A]我行不得接受易變質(zhì)的存貨質(zhì)押。

[B]采用質(zhì)押擔(dān)保但無法移交我行占有并由我行自主保管的存貨,列入信用保障措施。[C]采用質(zhì)押擔(dān)保且移交我行認(rèn)可的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)保管的存貨,可作為合格質(zhì)押擔(dān)保。[D]采用抵押擔(dān)保的存貨列入信用保障措施管理。

32、如被評估押品為一未公開的白酒配方專利,預(yù)計在未來無限年期所產(chǎn)生的年收益均為150萬元,資本化率為10%,由此初步確定評估押品的的評估價值為(A)

[A]1500萬元[B]1000萬元[C]150萬元[D]1550萬元

33、小微信貸業(yè)務(wù)中,對于以新購置(指簽訂購房合同)(B)年以內(nèi)的房地產(chǎn)為押品的,可按購置價格直接認(rèn)定押品價值,屬于關(guān)聯(lián)交易的除外。

[A]3[B]1[C]半[D]2

34、個人信貸業(yè)務(wù)中,押品內(nèi)部評估全流程包括評估調(diào)查測算、（C）、評估審查和評估審定等四個環(huán)節(jié)。[A]評估二調(diào)[B]評估審批[C]評估復(fù)核[D]評估調(diào)查

35、以下關(guān)于法人信貸業(yè)務(wù)押品重評的說法錯誤的是(B)

[A]發(fā)生危及押品安全的災(zāi)害或事故時,應(yīng)進(jìn)行不定期重評。[B]押品部分釋放或部分解除擔(dān)保時,不需進(jìn)行不定期重評。[C]押品市場價格發(fā)生較大波動時,應(yīng)進(jìn)行不定期重評。

[D]根據(jù)觸發(fā)重評的機(jī)制不同,押品重評可分為定期重評和不定期重評。

36、以下關(guān)于押品存續(xù)期檢查工作時間要求的說法錯誤的是(A)

[A]押品存續(xù)期檢查隨貸后管理工作完成，不應(yīng)單獨(dú)發(fā)起。

[B]對我行已實現(xiàn)實際控制、并進(jìn)行有效登記的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物、權(quán)利憑證及有價證券類押品,部分釋放后應(yīng)及時發(fā)起重評,更新押品數(shù)量、價值。

[C]押品在業(yè)務(wù)存續(xù)期內(nèi)有數(shù)量、質(zhì)量、單價變化(如浮動抵押)的,應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)、銷售周期進(jìn)行實物檢查。

[D]前期確認(rèn)后續(xù)支付安排的應(yīng)收賬款,應(yīng)根據(jù)應(yīng)收賬款的支付安排,按應(yīng)收賬款收款進(jìn)度進(jìn)行應(yīng)收賬款支付情況的檢查。

37、設(shè)定質(zhì)押擔(dān)保的應(yīng)收賬款到期期限一般應(yīng)在()以內(nèi),最長不超過()。對付款人信用等級在AA級(含)以上,且為分期付款方式的應(yīng)收賬款,到期期限可延長至()。

[A]半年,1年,2年

[B]1年,2年,3年[C]1年,3年,5年[D]1年,2年,5年

38、重評周期從(A)開如計算。[A]最近一個評定日[B]評估基準(zhǔn)目[C]抵押登記日[D]貸款發(fā)放日

39、以下關(guān)于農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押的說法正確的是(B)

[A]通過繳付租金取得經(jīng)營權(quán)的,貸款期限可長于已繳清租金的剩余使用年限。

[B]應(yīng)在合同中約定,貸款期間所涉土地被依法征收或征用的,補(bǔ)償金應(yīng)優(yōu)先用于歸還我行貸款。

[C]土地的經(jīng)營權(quán)評估價值可在測算和外評意見基礎(chǔ)上,綜合考慮當(dāng)?shù)剞r(nóng)用地分等級估價成果、土地已付租金、平均預(yù)期純收入、經(jīng)營權(quán)剩余年限以及地上(含地下)附著物等因素,合理修正調(diào)整,修正調(diào)整后評估價值最高不得超過測算值的3倍。2倍

[D]土地的經(jīng)營權(quán)重評周期最長不超過一年半。一年

40、以房地產(chǎn)作為個人信貸業(yè)務(wù)押品的,押品名稱為(C)

[A]購房面積

[B]產(chǎn)權(quán)證號

[C]房地產(chǎn)所在地址[D]產(chǎn)權(quán)人

41、個人信貸業(yè)務(wù)中,對于押品形態(tài)或押品評估價值存疑的執(zhí)行現(xiàn)場調(diào)查,并審慎調(diào)整押品價值,原則上押品價值(A)調(diào)增。

[A]不得[B]可以

42、押品價值評估中,市場法應(yīng)用的關(guān)鍵點(diǎn)不包括(C)

[A]可比參照物的數(shù)量選擇[B]可比參照物與可比標(biāo)準(zhǔn)的確定[C]未來預(yù)期收益額的確定[D]可比參照物相關(guān)數(shù)據(jù)真實可靠

43、法人信貸業(yè)務(wù)中,押品價值評估合作機(jī)構(gòu)出現(xiàn)(B)情形的,應(yīng)列入黑名單管理。

[A]累計兩次被我行客戶投訴其服務(wù)效率低

[B]冒用其他機(jī)構(gòu)名義開展業(yè)務(wù)

[C]未按要求進(jìn)行現(xiàn)場勘查及資料收集[D]與評估對象權(quán)屬人存在利害關(guān)系

44、以下關(guān)于法人信貸業(yè)務(wù)押品價值評估合作機(jī)構(gòu)年度考評的說法錯誤的是(B)

[A]當(dāng)年未發(fā)生業(yè)務(wù)的評估合作機(jī)構(gòu)不參加年度考評。

[B]當(dāng)年年度考評為不合格的機(jī)構(gòu),下一年度作為新機(jī)構(gòu)重新參與準(zhǔn)入。[C]一級(直屬)分行授信審批部門牽頭實施評估合作機(jī)構(gòu)的年度考評。[D]年度考評結(jié)果由主管授信審批工作的副行長認(rèn)定。

45、我行與客戶(抵押人)共同申請辦理不動產(chǎn)抵押登記時,我行應(yīng)(D)

[A]與客戶協(xié)商一致后,與客戶明確抵押登記費(fèi)用雙方承擔(dān)比例[B]與客戶協(xié)商一致后,與客戶各承擔(dān)50%抵押登記費(fèi)用

[C]與客戶協(xié)商一致后,由客戶承擔(dān)抵押登記費(fèi)用[D]全額承擔(dān)抵押登記費(fèi)用

46、以下關(guān)于法人信貸業(yè)務(wù)商業(yè)承兌匯票質(zhì)押的說法錯誤的是（C）

[A]列入信用保障措施管理

[B]不占用商票承兌人非專項投信額度

[C]將商業(yè)承兌匯票及其項下的應(yīng)收賬款分別設(shè)立押品提供質(zhì)押擔(dān)保

[D]不得作為金融資產(chǎn)池質(zhì)押資產(chǎn)

47以下不屬于成本法的主要參數(shù)的是（A）

[A]收益期限[B]實體性貶值[C]重置成本[D]經(jīng)濟(jì)性貶值

48、下列關(guān)于法人信貸業(yè)務(wù)抵押擔(dān)保表述錯誤的是()

[A]以已出租的財產(chǎn)抵押的,還應(yīng)有證明租賃在先的事實以及抵押人已將設(shè)定本次抵押告知承租人的書面文件。

[B]貸款行不得接受已經(jīng)設(shè)定抵押的抵押物重復(fù)抵押,但可以接受以該抵押物已抵押的財產(chǎn)價值余額部分再次抵押。

[C]以按份共有的財產(chǎn)抵押的,應(yīng)有抵押人對該財產(chǎn)占有份額的證明及三分之二以上的按份共有人同意抵押人以其所占份額設(shè)定抵押的書面義件。

[D]在抵押合同有效期內(nèi),貨款行與借款人協(xié)議延長借款合同履行期限的,貸款行不需事先要求借款人提交抵押人同意繼續(xù)擔(dān)保的書面意見。

49、個人信貸業(yè)務(wù)中，采用房地產(chǎn)抵押的，抵押率不得超過（A）[A]80%[B]70%[C]90%[D]75%50、個人信貸業(yè)務(wù)中,內(nèi)部評估應(yīng)由(B)具備評估資質(zhì)的個貸評估人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查。

[A]政府人員[B]我行[C]外包人員[D]評估機(jī)構(gòu)

51、個人信貸業(yè)務(wù)中,對準(zhǔn)入評估機(jī)構(gòu)實行退出的情形不包括(A)

[A]出具評估報告的個人貸款不良率連續(xù)三個月在3%%(含)以上,且經(jīng)核查存在押品估值不準(zhǔn)確。出具評估報告的個人貸款不良率連續(xù)三個月在5%(含)以上,且且存在實質(zhì)風(fēng)險。

[B]評估機(jī)構(gòu)組織或協(xié)助借款人編造、包裝貸款資料。[C]評估機(jī)構(gòu)高級管理人員存在拖欠債務(wù)的不良記錄。[D]評估機(jī)構(gòu)預(yù)警半年(含)以上仍未撤銷預(yù)警。

52、如被評估押品的年生產(chǎn)能力為60噸,參照資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力為120噸,評估基準(zhǔn)日參照資產(chǎn)的市場價格為20萬元,由此初步確定評估押品的評估價值為(A)。[A]10萬元[B]40萬元[C]20萬元[D]60萬元

53、以下關(guān)于收益法的說法錯誤的是(B)

[A]收益法包括有限期評估法、無限期評估法、等額收益評估法、非等額收益評估法等[B]收益額是指被評估押品的歷史收益額。

[C]折現(xiàn)率由無風(fēng)險報酬率和風(fēng)險報酬率構(gòu)成。

[D].如被評估押品可以通過延續(xù)方式永續(xù)使用,可假定收益期為無限期。

54、根據(jù)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》,價值評估中進(jìn)行交易情況修正,市場、區(qū)位及實物狀況調(diào)整等時,分別對可比參照物成交價格的修正調(diào)整幅度不宜超過(C),共同修正調(diào)整幅度不宜超過(C)

[A]25%,35%[B]15%,25%[C]20%,30%

[D]10%,20%

55、各一級(直屬)分行信貸檢查崗負(fù)責(zé)采集所轄地市房地產(chǎn)價格變化情況并輸入系統(tǒng),系統(tǒng)基于押品原值及押品(D)房地產(chǎn)價格變化情況自動核算押品現(xiàn)值。

[A]全國

[B]鄉(xiāng)鎮(zhèn)[C]縣域[D]所在地市

56、押品重評周期最長不得超過（B）個月

[A]3[B]12[C]6[D]24

57、以下關(guān)于法人信貸業(yè)務(wù)押品管理的說法錯誤的是(C)

[A]押品重評是指在存續(xù)期內(nèi)對押品進(jìn)行的價值再評估。

[B]押品初評是指押品隨新辦理信貸業(yè)務(wù)抵入時或新設(shè)立最高額抵質(zhì)押擔(dān)保合同時進(jìn)行的價值評估。

[C]對于評估專業(yè)性較強(qiáng)的押品,可僅實施外部價值評估。[D]押品內(nèi)部評估價值用以確定押品的可擔(dān)保額度。

58、個人信貸業(yè)務(wù)中,一手盤在取得銷售許可證3年后或首次取得不動產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)權(quán)證)2年后進(jìn)行房屋交易的,執(zhí)行(B)或先內(nèi)部評估后價值核定方式。

[A]價值核定方式[B]先外部評估后價值核定方式

59、個人信貸業(yè)務(wù)實施客戶自助質(zhì)押操作且聯(lián)機(jī)凍結(jié)押品的,押品詳細(xì)信息由()自動解析獲取。

[A]系統(tǒng)[B]客戶[C]]人工

60、個人信貸業(yè)務(wù)押品信息采集中,押品權(quán)證信息包括押品預(yù)告登記信息、(C)、不動產(chǎn)登記證明、土地權(quán)證信息等。

[A]平面結(jié)構(gòu)[B]建成年代[C]不動產(chǎn)權(quán)信息[D]建筑類別

61、法人信貸業(yè)務(wù)應(yīng)收賬款質(zhì)押融資中,客戶足額償還債務(wù)后,前臺業(yè)務(wù)人員應(yīng)在(C)個工作日內(nèi)在應(yīng)收賬款質(zhì)押登記系統(tǒng)中辦理注銷登記。

[A]60

[B]30

[C]10[D]20

62、以下關(guān)于農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押擔(dān)保管理要求錯誤的是(D)

[A]我行境內(nèi)分支機(jī)構(gòu)擬接受農(nóng)村承包上地經(jīng)營權(quán)抵押作為合格擔(dān)保的,實行區(qū)域準(zhǔn)入管理。

[B]業(yè)務(wù)開辦準(zhǔn)入后、首筆業(yè)務(wù)辦埋前,應(yīng)根據(jù)地區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺掛牌和當(dāng)?shù)亓鬓D(zhuǎn)市場情況,提前制定土地流轉(zhuǎn)處置預(yù)案。

[C]不具備處置條件的農(nóng)村承包上地經(jīng)營權(quán)僅作為信用保障措施管理

[D]轄內(nèi)農(nóng)村承包上地經(jīng)營權(quán)抵押貸款不良率超過法人貸款不良平均水平加1.5個百分點(diǎn)的須暫停業(yè)務(wù)辦理。

63、我行不接受的抵押財產(chǎn)為(D)

[A]海域使用權(quán)[B]交通運(yùn)輸工具[C]船舶[D]上地所有權(quán)

64、法人信貸業(yè)務(wù)中,押品價值評估審查人員應(yīng)(D)對評估合作機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)情況作出評價。

[A]每半年[B]每月[C]每季度[D]在每宗押品內(nèi)部價值評估審查時

65、對于質(zhì)物移交第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)或我行占有的,貸款行應(yīng)向出質(zhì)人出具(C)。

[A]權(quán)屬資料[B]保管證明[C]收押憑據(jù)[D]提貨憑證

66、質(zhì)押率是指質(zhì)物擔(dān)保(B)與質(zhì)物評估價值的比率

[A]審批金額[B]本金余額[C]發(fā)放金額[D]本息合計

67、以下關(guān)于法人信貸業(yè)務(wù)信用保障措施的說法正確的是（B）[A]列入信用保障措施管理的押品無需進(jìn)行擔(dān)保合同掛接

[B]列入信用保障措施管理的押品無需覆蓋其所擔(dān)保的法人信貸業(yè)務(wù)債權(quán)本息

[C]列入信用保障措施管理的押品無需進(jìn)行價值初評[D]列入信用保障措施管理的押品無需進(jìn)行價值重評

68、不動產(chǎn)辦理預(yù)告登記后,貸款行須確保抵押人自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起(C)日內(nèi)辦理正式登記手續(xù),取得他項權(quán)證或者不動產(chǎn)登記證明。

[A]十

[B]三十[C]九十[D]六十

69、如與被評估押品完全相同的參照資產(chǎn)6個月前的正常成交價格為100萬元,半年間該類資產(chǎn)的價格上升了3%,由此初步確定評估押品的的評估價值為(B)。

[A]130萬元[B]103萬元[C]133萬元[D]100萬元70、辦理個人經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)時，采用辦公用房抵押擔(dān)保的，抵押率不得超過（B）[A]70%[B]60%[C]40%[D]50%71、個人信貸業(yè)務(wù)中,賬戶交易類產(chǎn)品初評以評估基準(zhǔn)日前(D)個交易日產(chǎn)品價格算術(shù)平均價計算[A]30

[B]60[C]90[D]572、以下哪項是可接受質(zhì)押的動產(chǎn)(C)[A]票據(jù)或其他權(quán)利憑證上已記載“不得轉(zhuǎn)讓、“委托收款”、質(zhì)押”等字樣的。[B]被依法查封、凍結(jié)、扣押或采取其他強(qiáng)制性措施的。[C]大宗、高流動性的商品,且為出質(zhì)人日常生產(chǎn)經(jīng)營中的主要原材料、半成品、產(chǎn)品。[D]已掛失、失效或被依法止付的。73、押品價值內(nèi)部評估依據(jù)不包括(C)[A]法律法規(guī)依據(jù)[B]評估準(zhǔn)則和規(guī)范規(guī)程依據(jù)[C]外評價值[D]政策依據(jù)74、以下關(guān)于法人信貸業(yè)務(wù)押品評估流程說法錯誤的是()[A]同一筆押品基本評估流程中,同一人如具備相應(yīng)資質(zhì)可擔(dān)任調(diào)查和測算兩個角色。[B]除組合流程外,押品初評審查崗位原則上由業(yè)務(wù)審批行獨(dú)立于信貸業(yè)務(wù)審查的押品評估專職人員擔(dān)任。75、根據(jù)我行法人信貸業(yè)務(wù)押品管理相關(guān)規(guī)定,以下(C)的重評周期為3個月。[A]土地承包經(jīng)營權(quán)[B]知識產(chǎn)權(quán)[C]一般存貨[D]普通應(yīng)收賬款76、我行不得接受的財產(chǎn)抵押不包括()[A]生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品。[B]已存在他人預(yù)告登記的不動產(chǎn)或已設(shè)立居住權(quán)的居住用房。[C]我行及集團(tuán)并表機(jī)構(gòu)的財產(chǎn)。[D]學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等以公益為目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施。77、以下關(guān)于林權(quán)抵押擔(dān)保的說法錯誤的是()[A]林權(quán)抵押擔(dān)保列入信用保障措施管理。[B]以林權(quán)抵押提供信用保障措施的信貸業(yè)務(wù),可用于支持借款人林業(yè)之外的經(jīng)營活動資金需求。[C]不得接受涉及國有林場、森工集團(tuán)和天然林的林權(quán)抵押新辦理信貸業(yè)務(wù)。[D]雖已建立林權(quán)登記制度,但不提供查詢服務(wù)的,不得接受為信用保障措施78、個人信貸業(yè)務(wù)中,評估調(diào)查測算崗對評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告或押品價值咨詢報告進(jìn)行(C)審查和技審查。[A]邏輯[B]現(xiàn)場[C]形式79、以下關(guān)于抵押登記的說法不正確的是(C)[A]他項權(quán)證或者不動產(chǎn)登記證明、抵押登記證書中登記的權(quán)利價值應(yīng)考慮我行對應(yīng)該擔(dān)?？赡馨l(fā)放的最高融資余額、利息以及可能產(chǎn)生的罰息、實現(xiàn)抵押權(quán)的其他費(fèi)用等。[B]建筑物和其他出地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)及正在建造的建筑物抵押的,須辦理抵押登記。[C]抵押資記手續(xù)辦的日期可以遲于對應(yīng)融資實際發(fā)放日期,但以我行融資支持標(biāo)的物交易并以標(biāo)的物提供抵押擔(dān)保的,或總行另有規(guī)定的除外。[D]登記的權(quán)利價值一般根據(jù)我行認(rèn)定的評估價值合理確定,但有利于我行債權(quán)保護(hù)的除外80、根據(jù)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》,應(yīng)用市場法進(jìn)行房地產(chǎn)估價時,可比參照物的選取應(yīng)符合以下(C)規(guī)定。[A]同等條件下,應(yīng)將坐落位置與估價對象較遠(yuǎn)的交易實例選為參照物。[B]參照物應(yīng)從交易實例中選取且不得少于兩個。[C]]參照物的成交價格應(yīng)為正常價格或可修正為正常價格。[D]參照物的成交日期應(yīng)接近估價時點(diǎn),與估價時點(diǎn)相差不宜超過兩年,且不得超過三年81、我行押品管理中,價格波動較大的押品應(yīng)當(dāng)提高重評頻率,有活躍交易市場的權(quán)利憑證及有價證券等金融質(zhì)押品應(yīng)進(jìn)行[A][A]盯市估值[B]直接估值[C]專人估值[D]]自動估值82、信用卡汽車專項分期付款業(yè)務(wù)中,下列說法錯誤的是(D)[A]除購置用途的個人自用車之外,車輛押品的抵押率不得超過60%[B]對于購置用途的個人自用車,傳統(tǒng)能源新車的抵押率不得超過80%[C]對于購置用途的個人自用車新能源新車的抵押率不得超過85%。[D]對于購置用途的個人自用車,二手車的抵押率不得超過75%83、保險生效時間原則上應(yīng)早于我首筆法人信貸業(yè)務(wù)(C)[A]融資申請時間[B]融資到期時聞[C]融資發(fā)放時間84、下列說法錯誤的是（C）[A]商業(yè)匯票、銀行本票的價值為其面額。[B]理財產(chǎn)品的評估價值一般按估價目前5個公告日公告的平均凈值計算,其中所投資基礎(chǔ)資產(chǎn)未出現(xiàn)不利變化的固定收益類理財產(chǎn)品的評估價值可按最近一期的公告價值或投資本金計算[C]上市公司流通股票的價值為估價日前一個交易日收盤價。[D]倉單、提單的價值為倉單、提單項下貨物總金額。85、押品價值評估中,應(yīng)用收益法的前提條件不包括（B）[A]被評估押品的木來收益可以合理預(yù)期并用貨幣計量[B]被評估押品能正常使用或者在用且能夠通過重置途徑獲得[C]預(yù)期收益所對應(yīng)的風(fēng)險能夠度量[D]收益期限能夠確定或者合理預(yù)期86、對采用動產(chǎn)質(zhì)押且質(zhì)物交付第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)保管的,貸款行應(yīng)收妥第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的具有唯一性的以(A)為受益人的保管單證。[A]貸款行[B]貸款人[C]監(jiān)管方[D]出質(zhì)人87、以下哪項不是可接受質(zhì)押的權(quán)利(B)[A]本票[B]處于公示催告期間的票據(jù)[C]銀行承兌匯票及我行認(rèn)可的商業(yè)承兌匯票[D]可以轉(zhuǎn)讓的境內(nèi)發(fā)行基金份額88、農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)抵押僅可作為信用保障措施的情形不包括()[A]雖已建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地登記制度,但不提供查詢服務(wù)[B]未建立規(guī)范有效的農(nóng)村集體經(jīng)諧性建設(shè)用地確權(quán)與登記制度[C]用途為工礦倉儲、商服的集體經(jīng)菅性建設(shè)用地[D]以無償方式取得的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)抵押89、運(yùn)用成本法估算某機(jī)器設(shè)備時,如現(xiàn)行市場價格為每臺50000元,運(yùn)費(fèi)1000元,直接安裝成本800元,其中原材料300元,人工成本500元。根據(jù)分析,安裝成本中的間接成本為人工成本的80%,那么該機(jī)器設(shè)備的重置成本為(B)[A]50000元[B]52200元[C]50800元[D]50300元90、根據(jù)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》,采用假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行待開發(fā)房地產(chǎn)抵押價值評估時應(yīng)選擇(A)前提進(jìn)行估價。[A]業(yè)主自行開發(fā)[B]自愿轉(zhuǎn)讓開發(fā)[C]后續(xù)不再開發(fā)[D]被迫轉(zhuǎn)讓開發(fā)91、對以特定的應(yīng)收賬款作為第一還款來源的信貸業(yè)務(wù),質(zhì)押率(B)[A]應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)具體情況審慎確定[B]不受質(zhì)押率上限限制[C]不超過50%[D]不超過60%94、對于信用卡業(yè)務(wù)中的車輛押品,押品價值初評基本流程不包括(D)[A]評估調(diào)查測算[B]評估審定[C]評估審查[D]評估復(fù)核95、個人信貸業(yè)務(wù)中，退出評估機(jī)構(gòu)須（A）通知停止合作事宜。[A]書面[B]電話[C]口頭[D]短信96、個人信貸業(yè)務(wù)中，押品不定期重評應(yīng)在20日內(nèi)完成，且兩次不定期重評的時間間隔應(yīng)不低于（B）個月。[A]3[B]6[C]12[D]997、對僅以信用保障措施提供擔(dān)保的法人信貸業(yè)務(wù)要嚴(yán)格執(zhí)行(A)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和管理要求。[A]信用貸款[B]抵押貸款[C]保證貸款[D]質(zhì)押貸款98、以位于一、二類城市人口、商業(yè)密集區(qū)域的辦公用房、商業(yè)用房,或者以位于國家級、省(直轄市、自治區(qū))級、地市級工業(yè)聚集區(qū)的工業(yè)用房為抵押辦理法人信貸業(yè)務(wù),抵押率不得超過（）:其余商業(yè)、辦公及工業(yè)用房抵押率不得超過（B）;業(yè)務(wù)辦理過程中認(rèn)為體量過大、位置偏遠(yuǎn)的商業(yè)、辦公及工業(yè)用房,以及位于每年客流量低于30萬人次的3A級(含以下景區(qū)的賓館酒店,抵押率不得超過(),并須審慎確定融資發(fā)放額度。[A]70%,50%,45%[B]70%,50%,30%[C]70%,60%。50%[D]]70%,60%,30%99、我行可接受的權(quán)利質(zhì)押不包括(A)[A]他行出具的電子存單[B]開立在我行的可聯(lián)機(jī)凍結(jié)或保留余額的出口退稅賬戶[C]提單[D]人壽保險單100、以下關(guān)于法人信貸業(yè)務(wù)押品管理的說法錯誤的是(D)[A]押品初評是指押品隨新辦理信貸業(yè)務(wù)抵入時或新設(shè)立最高額抵質(zhì)押擔(dān)保合同時進(jìn)行的價值評倡[B]押品內(nèi)部評估價值用以確定押品的可擔(dān)保額度。[C]押品重評是指在存續(xù)期內(nèi)對押品進(jìn)行的價值再評估。[D]對于評估專業(yè)性較強(qiáng)的押品,可儀實施外部價值評估101、關(guān)于我行可接受設(shè)定質(zhì)押擔(dān)保的應(yīng)收賬款的表述錯誤的是(C)[A]對因政府采購形成的應(yīng)收賬款,政府采購行為須由地市級(含)以上政府的采購部門統(tǒng)一組織,且符合《中華人民共和國政府采購法》的相關(guān)要求。[B]應(yīng)收賬款的到期期限一般應(yīng)在1年以內(nèi),最長不超過2年。[C]可接受涉及特許經(jīng)營、專利、商標(biāo)、知識產(chǎn)權(quán)等產(chǎn)權(quán)交易形成的應(yīng)收賬款。[D]應(yīng)收賬款尚未到期,且到期日不得晚于所擔(dān)保債務(wù)的到期日102、個人信貸業(yè)務(wù)押品初評對于執(zhí)行先外部評估、后內(nèi)部評估的,評估調(diào)查測算崗可由(B)兼任。[A]貸款審批崗[B]貸款調(diào)查崗[C]貸款復(fù)核崗[D]貸款營銷崗103、以下關(guān)于商業(yè)承兌匯票質(zhì)押操作的說法錯誤的是(A)[A]承兌人的承兌款項應(yīng)直接入賬至商票權(quán)屬人名下賬戶。[B]商票到期承兌人拒絕付款或故意拖延付款的,客戶經(jīng)理應(yīng)將商票押品的評估價值降為零。[C]票擔(dān)保的信貸業(yè)務(wù)已全額清償?shù)馁J款行應(yīng)將剩余回款金額退還出質(zhì)人指定的收款賬戶。[D]對于到期在我行辦理提示付款的質(zhì)押商票,客戶經(jīng)理最遲于商票到期當(dāng)日通過GCMS發(fā)起對應(yīng)商票的提示付款申請。104、法人信貸業(yè)務(wù)中,對于我行實施黑名單管理的押品價值評估合作機(jī)構(gòu),自列入黑名單之日(D)[A]本年內(nèi)不再合作[B]個月內(nèi)不再合作[C]個月內(nèi)不再合作[D]三年內(nèi)不得再次準(zhǔn)入105、以下哪項屬于我行可接受抵押財產(chǎn)范圍(B)[A]已出租的公有住宅房屋[B]具有合法有效的不動產(chǎn)權(quán)證(房屋產(chǎn)權(quán)證)的房屋[C]列為文物保護(hù)的建筑物、有重要紀(jì)念意義的建筑物[D]已依法公告在國家建設(shè)征用拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)106、以下方法中,(A)不是確定收益法中折現(xiàn)率的方法。[A]功能價值類比法[B]資本成本加權(quán)法[C]資本資產(chǎn)定價模型[D]加和法106、以下方法中,不屬于市場比較法的是(B)[A]成新率價格調(diào)整法[B]有限期評估法[C]現(xiàn)行市價法[D]價格指數(shù)法107、對于信用卡業(yè)務(wù)的押品價值評估機(jī)構(gòu),下列說法中錯誤的是(D)[A