標準土地買賣合同

標準土地買賣合同本土地買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于____年____月____日簽訂：賣方：（以下簡稱“甲方”）地址：法定代表人：電話：買方：（以下簡稱“乙方”）地址：法定代表人：電話：甲、乙雙方在自愿、平等、公正、誠信原則基礎上，經協(xié)商一致，就甲方同意將其所擁有的合法的土地（以下簡稱“標的土地”）出售給乙方，乙方同意購買標的土地，達成如下協(xié)議：第一條土地信息甲方擁有的標的土地信息如下：地塊編號：土地批準用途：土地使用年限：土地面積：以上土地信息屬真實、合法，甲方保證其擁有標的土地所有權，不存在任何爭議或糾紛。乙方在簽訂本合同前已經了解、核實了標的土地的實際情況，對標的土地的規(guī)劃、用途、土地性質、現(xiàn)狀、限制、稅費等情況已經充分了解，確認購買標的土地符合其需要和要求。第二條交易價格和支付方式乙方向甲方支付的標的土地的總價款為___________元，大寫為___________。本次交易為一次性付款方式，乙方應在簽訂本合同之日起___________天內一次性向甲方支付全部標的土地的總價款。乙方向甲方支付的土地價款不包含稅費和其他費用，乙方應當按照國家稅收法律規(guī)定繳納相關稅費和費用。乙方支付土地價款的方式為___________。第三條土地交付甲方應當在乙方支付完畢標的土地總價款之后，按照土地使用權證或者其他法律規(guī)定的證明文件，將標的土地的所有權證書和土地使用權證或者其他法律規(guī)定的證明文件以書面形式移交給乙方。甲方在移交前應當保證土地證照已辦理完備并無任何瑕疵和銷號，否則由此給乙方造成的一切經濟損失及法律責任均由甲方負責。自甲方將標的土地的所有權證書和土地使用權證或者其他法律規(guī)定的證明文件移交給乙方之日起，標的土地的所有權應當由甲方轉讓給乙方，乙方對標的土地享有所有權，但物權已經轉移之前，標的土地的風險由甲方負責。第四條違約責任甲方如未按照本合同約定將標的土地的所有權證書和土地使用權證或者其他法律規(guī)定的證明文件移交給乙方，乙方有權要求甲方承擔違約責任，若因此給乙方造成經濟損失，甲方應當承擔相應賠償責任。乙方在本合同約定的付款時間、方式和地點履行義務，如發(fā)生未能按期履行和部分履行情況，應當按照付款總價金額的___________%支付違約金，經甲方同意可以采取分期付款方式履行義務。除本合同另有規(guī)定外，任何一方未履行本合同約定的義務，或者履行義務不符合協(xié)議規(guī)定的標準，均應承擔相應的違約責任及損失賠償責任。第五條爭議解決本合同的履行、解釋和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。本合同的各項條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，按照國家法律法規(guī)調整后的條款為補充，并以最低限度為限，不對本合同的其他條款產生影響。在履行合同過程中的任何與本合同有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如經協(xié)商無法解決，則應提交甲方所在地的有管轄權的人民法院裁決。第六條合同的生效和效力本合同自雙方簽字之日起生效。本合同是雙方權益義務上的法律文件，對雙方等具有法律約束力。本合同的正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七條其他本合同自雙方確認無誤之日起生效，期間為___________年。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同中所涉及的名稱、數(shù)量、價款等涉及價格敏感內容，雙方應妥善保密，未經對方書面同意，任何一方不得向第三方透露。甲方：（蓋章）法定代表人或授權代理人：