房產(chǎn)租賃合同（8篇）

1/1房產(chǎn)租賃合同（匯編8篇）

房產(chǎn)租賃合同第1篇甲方：_________(出租方)

乙方：_________(承租方)

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)

2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)

3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號：_________。

第二條房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況，如：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設(shè)備為xxx)

第三條房屋租賃的期限

租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日起至___年___月___日。

租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。

(該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當(dāng)變通)

第四條租金及其交納方式

每月租金___元，大寫_________。

租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。

以后每月__日前乙方向甲方支付下個(gè)季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據(jù)具體情況變通)

第五條押金

押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。

如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。

第六條房屋修繕和裝修

甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。

(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)維修)

第七條房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法可以協(xié)商)

第八條違約責(zé)任

1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

(2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;

(3)拖欠租金__月。

2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的__%

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付___月的租金作為違約金。

4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付___元違約金。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租，需要事先和甲方打招呼)

第九條優(yōu)先承租權(quán)

租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第十條免責(zé)條件

因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)

第十一條爭議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十二條合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)公安部門備案一份。

第十三條房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。

出租方：

承租方：

年月日

房產(chǎn)租賃合同第2篇房屋租賃合同（合同編號：）出租方（甲方）：承租方（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

電話：電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，簽訂本合同：

一、甲方將坐落于福州市區(qū)的物業(yè)（以下簡稱該物業(yè)），建筑面積平方米，另有建筑面積平方米，租給乙方使用，并配備家具家電如下：

1、空調(diào)部，品牌型號：

2、彩電部，品牌型號：

3、熱水器

4、洗衣機(jī)；

5、電冰箱

6、燃?xì)庠睿?/p>

7、微波爐

8、消毒柜；

9、床張，品牌型號：；

10、衣柜；

11、餐桌張；

12、書桌張；

13、椅張；

14、衣柜個(gè)，

15、沙發(fā)套；

16、茶幾張，

二、該物業(yè)租賃期限為個(gè)月，即由年月日起至年月日止。

三、該物業(yè)租金為每月人民幣（大寫）；租賃押金為人民幣大寫。銀行轉(zhuǎn)賬支付，甲方，開戶行，賬戶：。

四、租賃期間相關(guān)約定

1、租賃期間，任何一方均不得擅自解除本合同，否則屬于違約；如甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還租賃押金給乙方，如乙方擅自解除本合同，無權(quán)要求返還上述租賃押金。

2、租賃期間，乙方不得私自將上述租賃物業(yè)的全部或部分，分租或轉(zhuǎn)租給他人。

3、租賃期間，如甲方將該物業(yè)出售，或因其它原因該物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者，應(yīng)通知乙方，該第三者成為本合同的出租人，并享有甲方權(quán)利，承擔(dān)甲方義務(wù)。

4、租賃期間，租金按/季度/年）繳付。乙方必須于每/季度/年）租期首日向甲方足額繳納該期間租金，否則視為違約。逾期超過日，甲方有權(quán)申請停止該物業(yè)的水電供應(yīng)，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋另行處理，并將上述押金作為違約賠償金。

5、租賃期間，乙方利用該物業(yè)進(jìn)行違法活動，損壞甲方利益及/或公共利益，甲方可以單方面解除本合同，收回該物業(yè)，租賃押金及租金不予退回。

6、租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用和保管該物業(yè)及其內(nèi)部的一切設(shè)施，因乙方原因致使該物業(yè)及其內(nèi)部設(shè)施的毀壞、滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，如因該物業(yè)自身原因或其內(nèi)部設(shè)施自然毀壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修至正常使用。

7、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方違反規(guī)定而給甲方及第三人造成的所有損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

8、租賃期間，該物業(yè)所有之物業(yè)稅、地稅等相關(guān)稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)支付；水電費(fèi)、治安費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。

五、租賃期限屆滿相關(guān)約定

1、租賃期限屆滿，租賃合同終止，乙方需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿壹個(gè)月之前提出，經(jīng)甲方同意，重新簽訂租賃合同；如乙方未在租賃期限屆滿壹個(gè)月之前提出，則視為乙方期滿退租。

2、租賃期限屆滿，租賃合同終止，乙方應(yīng)將該物業(yè)按原狀交給甲方，同時(shí)，甲方一次性將租賃押金無息退還乙方；如乙方在租金或其它相關(guān)費(fèi)用未付清時(shí)，甲方有權(quán)在租賃押金金內(nèi)做相應(yīng)扣除。

3、租賃期限屆滿，租賃合同終止，乙方必須在租賃期限屆滿當(dāng)日前辦理相關(guān)退租手續(xù)，并搬離該物業(yè)，向甲方按原數(shù)交還該物業(yè)之鎖匙；如乙方在租賃期限屆滿次日起五日內(nèi)，未來辦理相關(guān)退租手續(xù)，搬離該物業(yè)的，視乙方放棄對租賃物業(yè)內(nèi)乙方相關(guān)物品的權(quán)利，甲方有權(quán)自行處理該物業(yè)及乙方的租賃押金和自有物品，另有約定的除外。

六、其它相關(guān)約定

1、該物業(yè)因不可抗力因素導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，雙方均各自承擔(dān)相應(yīng)之損失。

2、簽訂本合同后，甲方立即支付人民幣乙方立即支付人民幣（大寫）元給中介方作代理費(fèi)，中介方已完全完成所有代理業(yè)務(wù)。

3、本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ浩鹪V。

4、本合同一式三份，甲方、乙方、中介方各執(zhí)壹份；本合同自甲乙雙方共同簽署后生效。

七、本合同未盡事宜可由甲乙雙方補(bǔ)充協(xié)議約定。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

中介方：電話：

地址：簽訂日期：年月日

房產(chǎn)租賃合同第3篇甲方(出租方)：________(以下簡稱甲方)

乙方(租賃方)：________(以下簡稱乙方)

一、乙方因辦公之需現(xiàn)向甲方訂購租賃由甲方擁有全部物業(yè)權(quán)益可供出租的_______________房產(chǎn)，租賃面積_________平方米(以下簡稱“該房產(chǎn)”)。

二、甲乙雙方同意并確認(rèn)，該房地產(chǎn)的租賃定價(jià)為每月___________元/平方米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計(jì)__________。

三、甲乙雙方同意并確認(rèn)，在簽定本協(xié)議書時(shí)，乙方向甲方支付相等于一個(gè)月租金共計(jì)人民幣_______元，作為乙方履行本《______租賃寫字間協(xié)議書》的定金。

四、乙方承諾在簽署本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》后七個(gè)工作日內(nèi)與甲方正式簽定《_____________物業(yè)租賃合同書》，簽定時(shí)乙方應(yīng)將本協(xié)議退還甲方，在正式簽訂房屋租賃合同后，協(xié)議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金，不足部份由乙方另行支付。

五、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》中規(guī)定，如乙方未能在《_____________租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽署《_____________物業(yè)租賃合同書》，即視為乙方自行終止本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》并放棄乙方在本協(xié)議中規(guī)定的所有權(quán)益，乙方已向甲方支付的定金視為乙方對違約的賠償，甲方有權(quán)不予退回乙方已繳付的定金，并有權(quán)將該物業(yè)另行出租，而無須通知乙方。

如甲方在《_____________租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)悔約不向乙方出租本協(xié)議第一條規(guī)定的房產(chǎn)，即視為甲方違約，甲方必須在違約之日起十五天內(nèi)雙倍返還定金給乙方，本協(xié)議則隨之作廢。

六、該房產(chǎn)的用途為辦公使用的寫字間。

七、本協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決。如雙方協(xié)商不成，可依法向成都市仲裁委員會申請仲裁，或協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。

八、本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

九、本合同的解釋權(quán)歸_______________________。

十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。

甲方(簽章)：__________

授權(quán)代表人：_________

______年______月______日

乙方(簽章)：__________

授權(quán)代表人：____________

______年______月______日

房產(chǎn)租賃合同第4篇甲方：乙方：

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團(tuán)內(nèi)__樓房__棟，建筑面積為__平方米。租用期三十周年，自本房產(chǎn)租賃合同生效之日開始計(jì)算。

二、租用期限內(nèi)房屋租金為__人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本房產(chǎn)租賃合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60%為__萬元，房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。

三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。

八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

九、違約責(zé)任

1.本房產(chǎn)租賃合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

2.本房產(chǎn)租賃合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本房產(chǎn)租賃合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

3.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。

十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。

十三、甲方已聲明本房產(chǎn)租賃合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本房產(chǎn)租賃合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本房產(chǎn)租賃合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租

用年數(shù)計(jì)扣房租。

十四、執(zhí)行本房產(chǎn)租賃合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方不在本房產(chǎn)租賃合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

十五、本房產(chǎn)租賃合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。

十六、本房產(chǎn)租賃合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本房產(chǎn)租賃合同未盡事宜雙方另行商定。

十七、本房產(chǎn)租賃合同附件(由甲方提供)。

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2.____渡假村別墅暫行管理辦法(略)

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

代表：代表：

地址及電話：地址及電話：

開戶銀行及帳號：開戶銀行及帳號：

年月日

房產(chǎn)租賃合同第5篇甲方：＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿

甲乙雙方為購銷＿＿＿＿＿度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

第一條乙方向甲方購買坐落在＿＿＿＿＿度假村＿＿＿＿＿組團(tuán)內(nèi)＿＿＿＿＿樓房＿＿＿＿＿棟。建筑面積為＿＿＿＿＿平方米。其面積以＿＿＿＿＿省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

第二條商品房售價(jià)為人民幣＿＿＿＿＿元。其中包括配套的.配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

第三條付款辦法：

預(yù)購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款＿＿＿＿＿％，計(jì)人民幣＿＿＿＿＿元，（其中＿＿＿＿＿％為定金）。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付＿＿＿＿＿％。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

第四條交房時(shí)間：

甲方應(yīng)于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

第五條乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)（按房價(jià)的萬分之一／日計(jì)?。?/p>

第六條乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期）。

第七條違約責(zé)任：

１．本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。

２．甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(shí)（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

第八條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。

第十條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

第十一條本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。

第十二條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

第十三條本合同

１．房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）

２．＿＿＿＿＿度假村別墅暫行管理辦法（略）

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

代表：＿＿＿＿＿代表：＿＿＿＿＿

地址及電話：＿＿＿＿＿地址及電話：＿＿＿＿＿

開戶銀行：＿＿＿＿＿開戶銀行：＿＿＿＿＿

帳號：＿＿＿＿＿帳號：＿＿＿＿＿

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

房產(chǎn)租賃合同第6篇甲方：

乙方：

根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)合同法以及有關(guān)規(guī)定：甲乙雙方本著自愿協(xié)商誠信有償?shù)脑瓌t，協(xié)商一致，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特簽訂本合同，以資共同遵守：

第一條甲方將座落于正陽辦西大街安居4號樓8-3-95，磚混3層樓，房屋面積96.50平方米，租賃給乙方使用。

第二條租賃期限：xx年04月0日至xx年04月0日，期限為一年，租賃期限以入住時(shí)間為準(zhǔn)。

第三條租金標(biāo)準(zhǔn)：年租金為xx年費(fèi)用。

第五條房屋居住產(chǎn)生費(fèi)用：取暖費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、排污費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

第六條甲方收到乙方租金時(shí)，須給乙方簽開收據(jù)憑證，雙方妥善保管。

第七條租賃期內(nèi)甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)：

租賃期間由于乙方使用不當(dāng)所引起的火災(zāi)、水浸、暖氣凍裂、設(shè)施損壞，乙方承擔(dān)維修的責(zé)任。

第八條免除責(zé)任條件：因國家征用動遷及不可抗力的原因?qū)е码p方損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任，剩余租金退回乙方。

第九條違約責(zé)任：雙方約定有下列情形之一按違約處理，甲方有權(quán)收回房屋，限期遷離：

.未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施用途。

2.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，故意損壞房屋和進(jìn)行非法活動。

第十條凡發(fā)生下列情形之一的允許變更或解除經(jīng)濟(jì)合同。

.當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商同意的。

2.由于國家征用土地動遷致使經(jīng)濟(jì)合同不能履行的。本合同一式兩份，甲乙雙方個(gè)持一份。

甲方簽字：乙方簽字：

聯(lián)系電話：乙方單位公章

聯(lián)系電話：

合同簽訂日期：年月日

房產(chǎn)租賃合同第7篇出租人(甲方)：證件類型：

證號：

聯(lián)系電話：

電子郵箱：

通訊地址：

收款賬戶(銀行賬戶或網(wǎng)絡(luò)支付賬戶)：

承租人(乙方)：證件類型：

證號：

聯(lián)系電話：

電子郵箱：

地址：收款賬戶(銀行賬戶或網(wǎng)絡(luò)支付賬戶)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就住房租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的情況及居住要求

(一)房屋坐落：區(qū)行政街(鎮(zhèn))路(街、巷、里)號(門牌)房部位(分租)，房屋建筑面積平方米，其中使用面積平方米。(附《出租房屋平面圖》，如分租，須標(biāo)注分租部位)

(二)房屋權(quán)屬狀況：

(房屋所有權(quán)證書或有關(guān)房屋來源證明文件，填寫參考：不動產(chǎn)權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證，編號：0000000001，須附相關(guān)附件)。

(三)房屋居住人數(shù)限人，不得安排人員在廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室居住。

第二條租賃期限、租金及押金

(一)租賃期限、租金情況如下：

(二)租賃期限：年，自年月日至年月日止。租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，但應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)與甲方協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同。

(三)租金：按月結(jié)算，由乙方在每月的第日前結(jié)清本月租金，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租賃期間，甲方不得單方上調(diào)房屋租金。

(四)押金：元(注：目前市場慣例為1個(gè)月租金額)，乙方于年月日前一次性支付給甲方。租賃期滿或合同解除，乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用(包括應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用以及房屋附屬物品、設(shè)施損毀賠償金等)并按期搬出時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將押金無息返還給乙方。如乙方未按合同約定付清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)將押金用于抵扣相關(guān)費(fèi)用，剩余部分應(yīng)返還給乙方;不足以抵扣的，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)予以補(bǔ)足。

第三條房屋交付、返還及騰退

(一)甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。雙方經(jīng)房屋交驗(yàn)，在《房屋交接及設(shè)備清單》(附表1)中簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。房屋交付前的管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

(二)租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)按照原狀和《房屋交接及設(shè)備清單》返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電煤氣使用等情況進(jìn)行交驗(yàn)，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。甲方返還押金、乙方移交房門鑰匙后視為房屋騰退完成。

(三)乙方在騰退房屋前應(yīng)對房屋中屬于乙方的物品進(jìn)行搬離處理，乙方騰退房屋后，乙方遺留在房屋中的物品，視為乙方放棄其所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。

第四條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

租賃期內(nèi)，水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)由乙方承擔(dān)，房屋租賃稅費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第五條成交方式

本房屋租賃通過下列方式成交：

(一)甲乙雙方自行成交。

(二)甲乙雙方委托同一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交，機(jī)構(gòu)名稱：，經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號：，經(jīng)紀(jì)人姓名、電話：。

(三)第六條房屋維護(hù)及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的安全條件，不得危及人身安全;租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家、省、市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，按照規(guī)定的房屋用途合理使用房屋。

(二)甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

乙方不得擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，不得增加外墻荷載，不得超載使用，不得堆放易燃易爆及危險(xiǎn)物品，不得擅自裝修。

若乙方需要對房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修或者增加設(shè)備的，必須經(jīng)甲方書面同意，且甲方有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)督。

對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后3個(gè)工作日內(nèi)啟動維修。逾期不啟動維修的，乙方可代為維修，維修方案經(jīng)甲方同意后，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)減少影響天數(shù)的租金或增加相應(yīng)天數(shù)的免租金期限。

對于燈泡等易耗品因合理使用而導(dǎo)致的損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修、更換。

因乙方保管或使用不當(dāng)，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)當(dāng)確保第三人完全遵守本合同的約定，并應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)租情況以書面方式告知甲方。第三人對房屋造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失。

第八條優(yōu)先購買權(quán)

合同期內(nèi)，出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前30日書面通知承租人，承租人應(yīng)當(dāng)在收到出租人書面通知后10日內(nèi)回復(fù)出租人是否愿意在同等條件下購買該房屋，逾期未回復(fù)的視為放棄對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

第九條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)通過向本合同填寫的甲方通訊地址郵寄送達(dá)《解除合同通知書》的方式單方解除本合同：

遲延交付房屋逾日的;

交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定;

故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)通過向本合同填寫的乙方通訊地址郵寄送達(dá)《解除合同通知書》的方式單方解除本合同，收回房屋：

欠繳租金或各類費(fèi)用逾日的;

擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人、改變房屋用途或拆改變動損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;

利用房屋從事違法活動、損害公共利益等相關(guān)情形的。

第十條違約責(zé)任

(一)甲方遲延交付房屋，每逾期一日按照月租金的%向乙方支付違約金;遲延交付房屋超過日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方按照當(dāng)月2倍租金的金額支付違約金，乙方同意繼續(xù)履行合同的，逾期交付房屋的違約金計(jì)至甲方完成房屋交付之日止。

(二)甲方交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定，乙方要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后日內(nèi)提出;合同解除的，甲方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)月2倍租金的金額向乙方支付違約金。

(三)甲方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況的，乙方方有權(quán)解除合同并要求甲方按照當(dāng)月2倍租金的金額支付違約金。

(四)乙方逾期支付租金，每逾期一日按照當(dāng)期應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金;逾期超過日的，甲方有權(quán)要求解除合同并要求乙方按照當(dāng)月2倍租金的金額支付違約金，甲方同意繼續(xù)履行合同的，逾期付款的違約金計(jì)至乙方付清租金之日止。

(五)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人、改變房屋用途、拆改變動損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，或利用房屋從事違法活動、損害公共利益的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按照當(dāng)月2倍租金的金額支付違約金，造成甲方房屋損壞的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條爭議解決方法

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過下列種方式解決：

(一)提交廈門仲裁委員會裁決;

(二)向租賃房屋所在地的人民法院起訴。

第十二條房屋租賃登記備案

(一)甲乙雙方自行簽訂合同后30日內(nèi)，由甲方辦理租賃合同備案手續(xù)。甲方或者受托人可以通過下列方式，辦理租賃合同備案。

房屋所在地的備案受理點(diǎn);

房屋租賃信息服務(wù)平臺。

(二)房屋租賃經(jīng)營機(jī)構(gòu)出租房屋，由經(jīng)營機(jī)構(gòu)辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。

(三)經(jīng)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)促成簽訂房屋租賃合同的，由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。

第十三條雙方約定其他事項(xiàng)

第十四條合同生效

本合同附件共份，具體為。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等效力。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

出租人(簽字或蓋章)：承租人(簽字或蓋章)：

(簽字或蓋章)：(簽字或蓋章)：

(簽字或蓋章)：(簽字或蓋章)：

(簽字或蓋章)：(簽字或蓋章)：

簽訂時(shí)間：年月日簽訂時(shí)間：年月日

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

附表1

房屋交接及設(shè)備清單

雙方確認(rèn)無異議，上述所列的房屋內(nèi)設(shè)備移交乙方使用。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

移交日期在年月日

本合同租賃期滿，雙方確認(rèn)無異議，上述所列房屋內(nèi)設(shè)備移交甲方。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

移交日期在年月日

附表2

其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表

房產(chǎn)租賃合同第8篇出租方：(以下簡稱甲方)

聯(lián)系地址：

證件號碼：

電話：

傳真：

郵政編碼：

承租方：(以下簡稱乙方)

聯(lián)系地址：

證件號碼：

電話：

傳真：

郵政編碼：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于______年____月____日訂立本合同，并就以下各條款達(dá)成協(xié)議：

第一條：租賃范圍及用途

1、甲方同意將上海市路弄號室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計(jì)租建筑面積為_____平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號：____________)

2、乙方租用上述房屋作______之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。

第二條：提供設(shè)備

1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房內(nèi)設(shè)備另立清單合同，清單合同與本合同同時(shí)生效等設(shè)施。

2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第三條：

1、租賃期自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在合同期滿前一個(gè)月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本合同租賃期內(nèi)，乙方誠實(shí)履行本合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃合同。

第四條：租金

租金為每月人民幣，如租期不滿一個(gè)月，可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。

第五條：支付方法

1、租金須預(yù)付，乙方以每_____個(gè)月為一個(gè)支付周期，乙方每_____個(gè)月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內(nèi)支付下____個(gè)月的租金，以此類推。

2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：

開戶銀行：

賬號：

抬頭：

3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。

第六條：物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用

1、物業(yè)管理費(fèi)由方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。

2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。

3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如：水、電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。

第七條：押金

1、為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方____個(gè)月租金的押金，押金不計(jì)利息，合同終止時(shí)，退還乙方。若乙方不履行合同，則押金不予返還;若甲方不履行合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。

2、租借期內(nèi)，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費(fèi)用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買

1、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。

2、將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。

3、未經(jīng)甲方同意，在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。

第九條：維修保養(yǎng)

1、租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí)，應(yīng)通知甲方。

2、上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若由于乙方原因造成的修理，則費(fèi)用