深圳土地使用權出讓合同書

深圳土地使用權出讓合同書合同編號：XXXXXXXXX根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同，并共同遵守本合同的約定。第一條土地基本情況土地坐落：深圳市XX區(qū)XX街道XXXX號；土地面積：XXX平方米；土地權屬性質：國有土地；地類等級：城鎮(zhèn)建設用地；規(guī)劃用途：商業(yè)用地；出讓年限：XXX年；起始價：XXX萬元。（注：本合同所指的起始價是指土地底價和競買保證金之和）第二條招投標程序招標方式：公開招標；招標公告發(fā)布日期：XXXX年XX月XX日；開標時間：XXXX年XX月XX日XX時XX分；開標地點：深圳市XX區(qū)XX街道XXXX號；競買保證金：XXX萬元（交納競買保證金后，未能成交的投標人，其競買保證金將及時返還；中標者的全部競買保證金計入出讓金并予以抵扣）。第三條出讓金支付方式出讓金總額為：XXX萬元；出讓金付款方式如下：競買保證金在中標后抵扣；簽訂本合同時一次性支付20%的出讓金（即XXX萬元）；剩余的80%的出讓金（即XXX萬元）在XXX年XXX月XXX日前支付。第四條土地用途和規(guī)劃條件土地用途為商業(yè)用地，用地主要功能為商業(yè)辦公；其它規(guī)劃條件以政府法規(guī)為準；乙方應當遵循土地用途和規(guī)劃條件，完成用地規(guī)劃設計，并按照相關法規(guī)、規(guī)章、標準及技術標準等要求進行設計。第五條土地出讓權及使用甲方在本合同簽訂之日將土地出讓權交付乙方，乙方取得土地使用權并應當遵守國家關于城市土地使用的法律、法規(guī)和環(huán)境保護規(guī)定，保證土地使用行為不侵犯國家、集體或他人的合法權益。乙方應當及時辦理有關的土地使用手續(xù)，并建設符合規(guī)劃條件和設計要求的建筑物，完成應繳各項費用，遵守土地出讓合同的各項規(guī)定，不得將本次土地使用權轉讓、買賣、抵押、租賃或以其他方式處分。第六條土地出讓合同的變更、解除如因國家政策、法律法規(guī)等原因需要變更本合同內容時，甲、乙雙方應當協(xié)議變更，雙方應當重新簽訂合同或補充協(xié)議；因不可抗力而迫使乙方無法完成建設任務，甲乙雙方應當及時協(xié)商解決辦法。經雙方協(xié)商一致，本合同可以直接或者附加協(xié)議、補充協(xié)議等形式進行變更或者解除。第七條違約責任本合同簽訂后，若乙方不按合同約定履行義務，甲方有權單方面解除本合同，收回土地使用權，乙方應當承擔相應的違約責任，并在40日內將土地移交給甲方；如因乙方違反本合同中規(guī)定的規(guī)劃用途、用地條件，影響土地資源的合理利用、城市建設管理秩序及環(huán)境保護要求，甲方有權責令乙方改正或者解除本合同，收回土地使用權。乙方應當承擔相應的違約責任，并在限期內按規(guī)定移交土地，并賠償甲方因違約而給予的損失；如因甲方原因違反本合同履行義務，應當承擔相應的違約責任。第八條爭議解決因本合同引起的一切爭議應當通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則應當提交深圳市XXX區(qū)人民法院訴訟解決。第九條合同生效及附件本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效；本合同采用一式兩份，甲、乙雙方各持一份；本合同附件包括建設項目的設備、公共設施、環(huán)境保護等各項要求；本合同未盡事宜，均可由甲、乙雙方協(xié)商補充規(guī)定，并成為本合同的補充文件，具有同等法律效力。附表序號名稱規(guī)格單位數量1土地使用權證書12建筑方案審批文件13工程施工許可證14