租賃合同商鋪

租賃合同商鋪合同雙方甲方：（出租方名稱或個(gè)人姓名）

乙方：（承租方名稱或個(gè)人姓名）商鋪基本情況商鋪地址：（詳細(xì)地址）

商鋪面積：（平方米）

使用用途：租賃期限甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定本次商鋪?zhàn)赓U期限為__年/__月/__日至__年/__月/__日止，共__個(gè)整年，期間內(nèi)乙方有權(quán)占用租賃商鋪，甲方不得干涉。租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每個(gè)月人民幣（￥__）元整。

租金支付方式：每月前（1/5/10/15/20日）交付。

租賃期初，乙方應(yīng)當(dāng)一次性支付租金押金人民幣（￥__）元整作為乙方按照本合同的約定支付租金后的租金遞延履行保證金。

租賃期滿，如乙方按照本合同的約定全部履行了對(duì)甲方的債務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)將租金押金全額退還給乙方。如乙方未如期履行支付租金的義務(wù)，甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定扣除應(yīng)當(dāng)支付租金的相應(yīng)金額后退還剩余租金押金。商鋪使用及裝修1.乙方有權(quán)將商鋪用于__使用用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變使用用途。

2.乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理的裝修，但須在商鋪裝修前征得甲方書面同意并報(bào)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格方可進(jìn)行裝修。

3.乙方承諾在租賃期內(nèi)，對(duì)商鋪的裝修及使用不得有損物業(yè)。如乙方對(duì)商鋪造成了損害，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。物業(yè)及設(shè)施管理1.商鋪整治及公共設(shè)施管理，如：樓道、廁所、通道、電梯、消防、通訊等事宜由甲方負(fù)責(zé)。

2.乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)商鋪、公共設(shè)施及公共場(chǎng)所負(fù)責(zé)，保持商鋪及公共部位的整潔衛(wèi)生。

3.對(duì)于公共設(shè)施及設(shè)施管理方面的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修理或更換，維修或更換費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。付款方式甲、乙雙方確認(rèn)，租賃押金、租金（下月）等所有費(fèi)用將通過(guò)以下方式付款：

支付方式：

接收方名稱：

開戶行：

賬戶號(hào)碼：合同變更與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如雙方要求對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，只能在經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致且甲方確認(rèn)同意的情況下，方可變更。

甲方有權(quán)在以下情況解除本合同：

A、乙方發(fā)生倒閉、破產(chǎn)等經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。

B、乙方超過(guò)三個(gè)月未支付租金。

C、乙方擅自將本商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、出質(zhì)等。

D、乙方不遵守條款的承諾及約定，對(duì)甲方及社區(qū)造成負(fù)面影響。

3.乙方可以提前__個(gè)月書面通知甲方提前解除本合同并退回剩余租金押金。若乙方需提前解除租賃合同，且未經(jīng)甲方同意，則乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金的三個(gè)月租金作為違約金。若乙方在租賃期內(nèi)不按期履行合同義務(wù)而提前解除合同的，概不退還租金押金。爭(zhēng)議解決因本合同引起的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，任何一方可向所在地區(qū)法院提起訴訟。其他條款本合同未盡事宜，雙方在履行本合同中出現(xiàn)爭(zhēng)議事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決；

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同具有同等法律效力；

本合同自雙方簽字生效，自租賃期滿后終止；

本合同以中文書寫，如有翻譯異議，以中文為準(zhǔn)。以上內(nèi)容并非無(wú)法修改，具