管理公司委托合同

管理公司委托合同1.定義本管理公司委托合同（以下簡稱“本合同”）由甲方（以下簡稱“委托人”）和乙方（以下簡稱“管理公司”）共同簽署，是管理公司接受委托人委托，按照約定進行管理活動的協(xié)議。2.委托事項2.1委托內(nèi)容委托人將其產(chǎn)權(quán)下物業(yè)（詳見附件1）的管理事務(wù)交由管理公司處理，包括但不限于日常維修、保潔、設(shè)備檢查和安全等事宜。2.2委托時間本次委托的起始和終止時間如下：起始時間：______年______月______日終止時間：______年______月______日本委托自起始時間開始，至終止時間止。如需延長委托時間，需雙方書面協(xié)商確定。2.3委托條件委托人應(yīng)該按時支付管理費用，并向乙方提供必要的支持和協(xié)助，保證乙方能夠有效完成管理工作。3.管理義務(wù)3.1管理公司的義務(wù)管理公司應(yīng)嚴格按照合同約定的范圍和標準，認真履行下列管理工作：維修保養(yǎng)：保障物業(yè)系統(tǒng)的正常運行和維護；日常清潔：確保物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生；設(shè)備檢查：對物業(yè)中的設(shè)備進行巡檢和維護；安全防范：加強物業(yè)安全管理，避免安全事故的發(fā)生。3.2管理公司的限制乙方應(yīng)遵守國家法律，不得從事非法活動，不得泄密、侵占或挪用委托人的財產(chǎn)。如管理公司因故未能完成委托的管理工作，應(yīng)及時向委托人匯報情況，并提出解決方案。4.管理費用4.1基本管理費用委托人應(yīng)支付乙方基本管理費用，費用標準如下：物業(yè)管理費：每月人民幣_____元；物業(yè)設(shè)施維修費：每月人民幣_____元；垃圾清理費：每月人民幣_____元；管理人員薪酬：每月人民幣_____元。基本管理費用總計：人民幣_____元/月。4.2其他費用除基本管理費用外，管理公司還可以向委托人收取其他費用，如有需要，應(yīng)提前告知委托人，并經(jīng)委托人同意后收取。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等內(nèi)容，均屬于保密范圍。5.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保護，未經(jīng)另一方書面同意，不得向第三方泄露、揭露和傳播其保密信息，并采取技術(shù)和組織措施，保證對保密內(nèi)容的保密性。6.合同變更和解除任何一方應(yīng)在書面通知給對方之前，不得擅自變更或解除本合同。如合同期滿后雙方無異議，可另行續(xù)簽。7.不可抗力條款在本合同實施過程中出現(xiàn)的不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等，均可使雙方暫停合同履行，雙方應(yīng)在不可抗力因素解決后續(xù)約相關(guān)事宜。8.爭議解決本合同如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則應(yīng)提交至有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)解決。9.附件本合同附件包括：物業(yè)管理范圍圖；接管及履約方案；管