無房產證房屋轉讓協(xié)議書

無房產證房屋轉讓協(xié)議書轉讓方：（以下簡稱甲方）姓名：XXX身份證號碼：XXX受讓方：（以下簡稱乙方）姓名：XXX身份證號碼：XXX鑒于甲方與乙方就甲方所擁有的無房產證房屋（以下簡稱“物業(yè)”）進行轉讓達成協(xié)議，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商并確悉以下事實，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)情況甲方擁有的物業(yè)為位于XXX小區(qū)XX號樓X單元XXX房間，建筑面積為XX平方米，房屋結構為XX，房屋用途為XX。二、權屬情況甲方在購買物業(yè)時未獲得房產證，但已于XXXX年XX月XX日獲得了該物業(yè)的XX年租賃合同，租期至XXXX年XX月XX日。在租賃期內，甲方有權對該房產進行轉讓。甲方轉讓乙方的權利僅限于該房屋的使用權，不涉及房屋的所有權及土地使用權。三、房屋轉讓條款根據(jù)甲方與乙方達成的協(xié)議，甲方同意將其擁有的所述物業(yè)轉讓給乙方。轉讓價格：XX萬元。轉讓價款的支付方式：一次性付清。轉讓交付及交付時間：雙方協(xié)商在成交后X個工作日內交付，物業(yè)交付后乙方搬進物業(yè)，甲方負責將物業(yè)內物品清理干凈交付乙方。裝修問題：由于該物業(yè)為二手房，甲方在購買后進行了裝修，但裝修屬于自己的個人行為，該裝修不在此次轉讓協(xié)議的范圍內。乙方對該物業(yè)的裝修問題不承擔任何責任。由于物業(yè)內部原有設施設備在正常使用后產生故障，乙方應負責修理費用。若轉讓價款未在合同規(guī)定的期限內付清，則視為乙方自動放棄購買該物業(yè)的權利。四、物業(yè)買賣合同的保證及承諾甲方作為出賣人，保證其擁有物業(yè)的合法產權及處分權，并如實向乙方提供物業(yè)的相關信息及材料，涉及到房屋的各項軟硬件、人為改動等方面信息的均在協(xié)議中注明。甲方保證向乙方交付的物業(yè)一切權利明碼標價，不在第三方或有任何擔保物權或其他權利。甲方承諾該物業(yè)在轉讓前未向任何第三方抵押、出租、出借、贈予或存在其他形式的轉讓行為。五、免責條款因政府征地、拆遷、地震、火災、洪水、盜搶等不可抗力因素，致使物業(yè)無法交付或損失的，雙方均不承擔任何責任，但應盡量予以協(xié)商解決。若因個人原因或意外情況造成該物業(yè)的人為破壞或損壞，由相關當事方自行協(xié)商賠償方案或向有關部門申訴處理，甲方不承擔責任。六、協(xié)議的有效約定本協(xié)議為雙方具有約束力的法律文件，并系甲、乙雙方就有關物業(yè)的轉讓所達成的一致意見，自各自簽字蓋章之日起生效。如本協(xié)議內容與有關法律規(guī)定不一致，應以法律規(guī)定為準。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的一切爭議，由雙方通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律規(guī)定，向當?shù)囟喾浇M織申請調解或向人民法院起訴。八、簽名及證明本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議中如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并