父子間房屋贈(zèng)與協(xié)議

父子間房屋贈(zèng)與協(xié)議背景隨著年齡逐漸增長，父母的身體健康也逐漸出現(xiàn)了問題，需要更多的照顧和關(guān)愛。在這樣的情況下，很多父母會(huì)選擇將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與給子女。但是，這樣的贈(zèng)與過程需要遵循相關(guān)法律規(guī)定，并且要制定詳細(xì)的協(xié)議，避免因?yàn)橘?zèng)與產(chǎn)生的糾紛或成為財(cái)產(chǎn)糾紛的源頭。本文將介紹父子間房屋贈(zèng)與協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。協(xié)議內(nèi)容贈(zèng)與人：（父親/母親姓名）收受人：（子女姓名）贈(zèng)與房屋基本情況：房產(chǎn)證編號(hào)：房屋地址：面積：房屋用途：贈(zèng)與方式：由贈(zèng)與人出錢，收受人承擔(dān)稅費(fèi)的方式贈(zèng)與房屋所有權(quán)。收受人應(yīng)該為此房產(chǎn)辦理完畢過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用。若房產(chǎn)出售獲得的價(jià)款，收受人有權(quán)處理并支配自己所持有的屬于自己的房產(chǎn)份額，并無須經(jīng)過其他共同繼承者的同意，但是應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)份額向其他共同繼承者返還價(jià)款凈額。房屋出租的租金收益應(yīng)該由收受人全部支配，但是在運(yùn)用租金時(shí)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮支付贈(zèng)與人的教育費(fèi)用、醫(yī)療費(fèi)用、生活費(fèi)用等必要開銷。贈(zèng)與人與收受人均應(yīng)一同前往房管所進(jìn)行房屋的過戶手續(xù)，一旦過戶成功，此房屋的全部權(quán)利歸收受人所有，贈(zèng)與人不再對(duì)此房屋有任何權(quán)利和義務(wù)。法律規(guī)定根據(jù)《民法總則》第十五條，財(cái)產(chǎn)權(quán)利包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》第三十條，不動(dòng)產(chǎn)（土地、建筑物、構(gòu)筑物等）所有權(quán)的取得，應(yīng)當(dāng)依法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記。根據(jù)《物權(quán)法》第四十七條，贈(zèng)與的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)依法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的變更登記。根據(jù)《繼承法》第十五條，有遺囑的，遺囑可以設(shè)立法定繼承人的繼承份額，但是不能損害不能繼承的人的合法權(quán)益。注意事項(xiàng)父子間房屋贈(zèng)與協(xié)議需要經(jīng)過公證；協(xié)議簽訂地應(yīng)當(dāng)選擇在房產(chǎn)所在的地方，以保證法律的有效性；協(xié)議所涉及的房產(chǎn)必須是贈(zèng)與人的合法所有，并且該房產(chǎn)沒有任何的法律糾紛；協(xié)議應(yīng)該詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息以及贈(zèng)與方式，避免因?yàn)閰f(xié)議不清晰而產(chǎn)生的糾紛；收受人應(yīng)當(dāng)為此房產(chǎn)辦理完畢過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用；本協(xié)議簽訂后，應(yīng)該及時(shí)去進(jìn)行房屋過戶的手續(xù)，避免因?yàn)闀r(shí)間的拖延而影響法律效應(yīng)；結(jié)論父子間房屋贈(zèng)與協(xié)議是一份本質(zhì)上包含法律效應(yīng)的協(xié)議，需要注意協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，如房產(chǎn)的基本情況、贈(zèng)與方式及注