2023年消防安全管理細(xì)則篇

2023年消防安全管理細(xì)則篇

書目

消防平安設(shè)備管理細(xì)則

1.目的:為了規(guī)范化管理公司內(nèi)部消防平安設(shè)施設(shè)備，使之有效的正常運(yùn)轉(zhuǎn)及運(yùn)用。

2.范圍:科光宏盛公司內(nèi)部所涉及相前消防設(shè)施設(shè)備。

3.權(quán)責(zé)：

工程設(shè)備組：負(fù)責(zé)公司內(nèi)部相關(guān)設(shè)施設(shè)備（含消防平安設(shè)備）檢修，維護(hù)。保證其完整性。

保安：負(fù)責(zé)日常消防平安設(shè)施設(shè)備的點(diǎn)檢保養(yǎng)。

各車間負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)所轄部門內(nèi)部相關(guān)消防器材設(shè)施設(shè)備的日常定點(diǎn)管理，防止滅失及移位。

4.實(shí)施方法:

4.1平安疏散設(shè)施

4.1.1全部的疏散出口、樓梯、走道必需配置相應(yīng)的應(yīng)急照明和疏散標(biāo)

志。

4.1.2上班時(shí)、生產(chǎn)車間、倉庫應(yīng)保證平安出口暢通，平安出口不得上

鎖。

4.1.3車間、倉庫應(yīng)按規(guī)定存放物品，不得堵塞通道

4.1.4各部門負(fù)責(zé)人應(yīng)按規(guī)定定期檢查疏散標(biāo)記和應(yīng)急照明設(shè)施是否完

4.1.5各消防栓周邊一米內(nèi)嚴(yán)禁堆放物品，消防栓前面過道須暢通無阻。

好，發(fā)覺損壞剛好修理

4.2消防設(shè)施器材維護(hù)

4.2.1公司消防設(shè)施器材由平安部（保安）定期檢查檢測消防設(shè)施器材。對(duì)消防器材和消防設(shè)施建立檔案管理。

4.2.2消防設(shè)施、消防器材應(yīng)定點(diǎn)存放、定人保養(yǎng)、定期檢查，并將檢查狀況記錄存檔，對(duì)于不符合國家規(guī)定及要求的設(shè)備應(yīng)剛好更新或便換，保養(yǎng)記錄包括：《消防器材點(diǎn)檢表》《消防器材檢查表》

4.2.3對(duì)全公司職工進(jìn)行教化，要求員工愛惜消防設(shè)施器材，對(duì)刻意破壞損壞消防設(shè)施、器材的行為，將要求賠償，并提出懲處。

4.2.4公司根據(jù)要求，設(shè)置符合國家規(guī)定的消防平安疏散標(biāo)記和應(yīng)急照明等消防器

材、設(shè)施、并保持消防設(shè)施處于正常狀態(tài)

4.3平安隱患整改

4.3.1公司保安每月一次對(duì)各部門進(jìn)行防火檢查，對(duì)所發(fā)覺的問題以書面形式責(zé)令其限改，并督察整改到位

4.3.2公司各部門收到火災(zāi)隱患整改同時(shí)后，應(yīng)抓緊督促有關(guān)人員落實(shí)整改措施，一時(shí)無法整改的部門應(yīng)落實(shí)防范措施，保障消防平安

市出租屋消防平安管理實(shí)施細(xì)則怎么寫

第一章總則

第一條為進(jìn)一步做好出租屋消防平安管理工作,建立健全有效的消防平安管理工作機(jī)制,依據(jù)國家消防法律法規(guī)及《佛山市流淌人員和出租屋管理服務(wù)暫行方法》(佛府[2023]12號(hào)),結(jié)合我市實(shí)際,制定本實(shí)施細(xì)則。

其次條本市轄區(qū)范圍內(nèi),除旅館業(yè)以外以營利為目的,公民私有或單位全部的出租于他人居住或其他運(yùn)用的房屋,適用本實(shí)施細(xì)則。

其次章機(jī)構(gòu)和職責(zé)

第三條公安消防機(jī)構(gòu)對(duì)出租屋消防平安工作進(jìn)行業(yè)務(wù)監(jiān)督指導(dǎo),督促有關(guān)部門、單位和個(gè)人落實(shí)消防平安管理工作。

第四條依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國消防法〉方法》、公安部《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》(公安部令第73號(hào))和《廣東省公安派出所消防監(jiān)督檢查規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章,公安派出所在上級(jí)公安機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)下,依法實(shí)施出租屋消防監(jiān)督檢查,接受所屬公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。

第五條各級(jí)流淌人員和出租屋管理服務(wù)機(jī)構(gòu)是出租屋消防平安的管理部門,要明確1名領(lǐng)導(dǎo)分管出租屋消防平安工作。

第六條鎮(zhèn)(街道)流淌人員和出租屋管理辦公室履行以下主要職責(zé):

(一)協(xié)作當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)對(duì)協(xié)管員進(jìn)行消防平安培訓(xùn),并落實(shí)消防平安管理職責(zé)。

(二)對(duì)村(居)委會(huì)流淌人員和出租屋管理服務(wù)站的消防平安管理工作予以指導(dǎo)和監(jiān)督。

第七條村(居)委會(huì)流淌人員和出租屋管理服務(wù)站履行以下主要職責(zé):

(一)協(xié)作公安派出所和公安消防機(jī)構(gòu)對(duì)轄區(qū)內(nèi)的出租屋進(jìn)行消防平安檢查。

(二)協(xié)作當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)維護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場秩序,愛護(hù)現(xiàn)場,幫助開展火災(zāi)事故調(diào)查工作,處理善后工作。

(三)主動(dòng)開展常常性消防平安學(xué)問宣揚(yáng)教化工作,使廣闊群眾懂得防火的基本學(xué)問,懂得滅火的基本技能和懂得逃命的基本方法。

(四)開展群眾性的消防工作,組織制定防火平安公約,剛好向上級(jí)提出出租屋消防平安工作看法。

(五)建立健全消防檔案,消防檔案應(yīng)具體記載出租屋的消防平安基本狀況和管理狀況,并依據(jù)改變狀況剛好更新、備案。

第八條公安派出所對(duì)轄區(qū)內(nèi)出租屋進(jìn)行消防平安檢查時(shí),發(fā)覺有消防平安隱患的出租屋應(yīng)責(zé)令其改正,不能當(dāng)場改正的,應(yīng)依法查處,并將處理結(jié)果反饋給村(居)委會(huì)流淌人員和出租屋管理服務(wù)站。

第三章租賃當(dāng)事人職責(zé)

第九條出租人與承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)消防平安有關(guān)規(guī)定,以書面形式明確各自的消防平安責(zé)任范圍、平安措施、消防設(shè)施、器材配備標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。

出租人托付代理人管理出租屋的,代理人應(yīng)履行消防平安管理職責(zé),出租人應(yīng)書面報(bào)告房屋所在地村(居)委會(huì)流淌人員和出租屋管理服務(wù)站備案。

第十條多個(gè)單位合用或者承包、租賃、轉(zhuǎn)租廠房、庫房、商鋪等,應(yīng)當(dāng)建立以產(chǎn)權(quán)單位為首、各運(yùn)用單位或者承包、承租單位消防平安責(zé)任人參與的消防平安協(xié)調(diào)組織,負(fù)責(zé)日常消防管理;

產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)與運(yùn)用單位或者承包、承租單位簽訂消防平安責(zé)任書,落實(shí)防火平安責(zé)任制,明確雙方的消防平安責(zé)任。

物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)履行消防平安職責(zé),并按物業(yè)管理托付合同的約定,督促、指導(dǎo)業(yè)主或者用戶做好消防平安工作。

第十一條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)作有關(guān)部門做好消防平安管理工作。

第十二條出租人對(duì)有下列情形之一的房屋不得出租:

(一)存有火災(zāi)隱患的。

(二)不符合國家有關(guān)工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的。

第十三條出租人(代理人)必需遵守下列規(guī)定:

(一)出租的房屋應(yīng)當(dāng)符合消防平安標(biāo)準(zhǔn)。

(二)幫助承租方開展消防平安管理工作和制定消防安全管理制度。

(三)對(duì)出租屋存在的火災(zāi)隱患及承租人的消防違法行為應(yīng)剛好要求承租方整改并報(bào)告村(居)委會(huì)流淌人口和出租屋管理服務(wù)站。

第十四條承租人必需遵守下列規(guī)定:

(一)自覺遵守消防法律法規(guī),主動(dòng)參與消防活動(dòng),仔細(xì)做好出租屋消防平安工作。

(二)熟識(shí)租用房屋的布局、設(shè)施結(jié)構(gòu),了解消防設(shè)備、器材的配備性能、數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)用方法。

(三)執(zhí)行有關(guān)消防法規(guī)和落實(shí)消防平安管理制度,開展消防平安教化,逐級(jí)落實(shí)消防平安責(zé)任制。

(四)發(fā)生火災(zāi)時(shí)應(yīng)馬上報(bào)警,并剛好向公安消防機(jī)構(gòu)和出租方報(bào)告,幫助公安消防機(jī)構(gòu)調(diào)查火災(zāi)緣由。

第四章出租屋消防平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

第十五條出租屋的消防平安標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

第十六條根據(jù)國家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),須要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的新建、擴(kuò)建、改建、建筑內(nèi)部裝修和用途變更的出租屋建筑工程項(xiàng)目,必需按有關(guān)規(guī)定報(bào)公安消防機(jī)構(gòu)審核和進(jìn)行消防驗(yàn)收。

第十七條根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材、設(shè)置消防平安標(biāo)記,并保持消防設(shè)施完好有效。

第十八條在設(shè)有車間或者倉庫的建筑物內(nèi),不得設(shè)置員工集體宿舍。

第十九條人員密集的生產(chǎn)車間、員工集體宿舍、公眾聚集場所不得安裝防盜網(wǎng),符合緊急疏散要求、不影響滅火救援的除外。

其次十條保障疏散通道、平安出口暢通,并設(shè)置符合國家規(guī)定的消防平安疏散標(biāo)記。

其次十一條嚴(yán)格用電平安,電氣線路必需穿管愛護(hù)。

其次十二條生產(chǎn)、儲(chǔ)存和裝卸易燃易爆危急物品的出租屋必需設(shè)置在城市的邊緣或者相對(duì)獨(dú)立的平安地帶。

用于充裝、供應(yīng)易燃易爆氣體和液體的出租屋,應(yīng)當(dāng)履行相應(yīng)的報(bào)批手續(xù),并設(shè)置在合理的位置,符合防火防爆要求。

其次十三條未設(shè)置自動(dòng)消防設(shè)施,用于居住的出租屋應(yīng)安裝獨(dú)立式火災(zāi)報(bào)警探頭。

未設(shè)置自動(dòng)消防設(shè)施,用于易燃易爆場所的出租屋,面積在100平方米以下的,應(yīng)安裝獨(dú)立式火災(zāi)報(bào)警探頭;

面積在100平方米以上的,應(yīng)安裝獨(dú)立式火災(zāi)報(bào)警探頭和簡易水噴淋系統(tǒng)。

未設(shè)置自動(dòng)消防設(shè)施,除用于居住和易燃易爆場所的出租屋,面積在100平方米以上的,應(yīng)安裝獨(dú)立式火災(zāi)報(bào)警探頭和簡易水噴淋系統(tǒng)。

其次十四條平安疏散通道不暢、平安疏散設(shè)施不足,且無法增加疏散樓梯的小型人員密集場所、臨街商業(yè)建筑及三層以上(含三層)的公共出租屋,在建筑物的門窗等開口及陽臺(tái)等處應(yīng)設(shè)置多用途消防救生梯,增加人員疏散設(shè)施。

其次十五條作居住用途的出租屋消防平安管理標(biāo)準(zhǔn):

(一)未設(shè)置首層直通樓頂天面的樓梯或通道,樓梯寬度不得少于1米。

當(dāng)樓梯寬度少于1米時(shí),應(yīng)按人均居住面積不小于6平方米限制居住人數(shù),且每層最多不超過20人。

居住面積是指住人居室的面積,不包括廚房、廁所、樓梯等面積。

(二)樓高3層以上且居住50人以上應(yīng)設(shè)置2座樓梯(設(shè)有直通樓頂天面的樓梯或通道,人員可通過天面到達(dá)相鄰樓房疏散的,視為符合設(shè)有2座樓梯要求)。

如無2座樓梯,該幢樓房居住人數(shù)不得超過50人。

(三)房間不得運(yùn)用可燃材料(如夾板、紙板等)間隔;

不得在樓層內(nèi)設(shè)置住人的夾層閣樓和三層(含三層)以上的床位。

(四)每個(gè)樓層及窗戶、陽臺(tái)的防盜網(wǎng)均應(yīng)設(shè)有平安出口,并保持暢通;

面積60平方米以上的房間應(yīng)設(shè)置2個(gè)平安出口。

(五)建筑面積小于100平方米的樓層必需至少配置1具2kgabc干粉滅火器,建筑面積大于100平方米的樓層必需配置2具以上2kgabc干粉滅火器,并保持其性能完好;

樓高6層以上的出租屋還應(yīng)同時(shí)在每個(gè)樓層明顯易于取用的地點(diǎn)設(shè)置室內(nèi)消火栓。

(六)電線的敷設(shè)和電器產(chǎn)品的運(yùn)用應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)消防平安技術(shù)規(guī)定,不得堆放易燃易爆物品。

(七)廚房應(yīng)單獨(dú)設(shè)置(指廚房與住人居室之間應(yīng)采納磚墻完全隔開),且不得設(shè)置在通道上。

(八)根據(jù)國家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵守的其他消防平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

其次十六條在出租屋集中地區(qū),各村(居)委會(huì)應(yīng)完善消防給水系統(tǒng)。

消防給水管網(wǎng)應(yīng)成環(huán)狀布置,室外消火栓的間距不應(yīng)超過120米,愛護(hù)半徑不應(yīng)超過150米。

第五章法律責(zé)任

其次十七條有下列行為之一的,責(zé)令限期改正;

逾期不改正的,依照《中華人民共和國消防法》

第四十條和《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國消防法〉方法》

其次十六條規(guī)定,責(zé)令停止施工、停止運(yùn)用或者停產(chǎn)停業(yè),可以并處工程概算的

1.5%的罰款。

(一)建筑工程的消防設(shè)計(jì)未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核或者經(jīng)審核不合格,擅自施工的。

(二)依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建筑工程竣工時(shí)未經(jīng)消防驗(yàn)收或者閱歷收不合格,擅自運(yùn)用的。

單位有前款行為的,依照前款的規(guī)定懲罰,并對(duì)其干脆負(fù)責(zé)的主管人員和其他干脆責(zé)任人員處警告或者2千元以上3萬元以下罰款。

其次十八條在設(shè)有車間或者倉庫的建筑物內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍的,責(zé)令限期改正;

逾期不改正的,依照《中華人民共和國消防法》

第四十三條其次款和《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國消防法〉方法》

其次十八條規(guī)定,責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),可以并處1萬元以上15萬元以下罰款,并對(duì)其干脆負(fù)責(zé)的主管人員和其他干脆責(zé)任人員處2千元以上3萬元以下罰款。

其次十九條電器產(chǎn)品、燃?xì)庥镁叩陌惭b或者線路、管路的敷設(shè)不符合消防平安技術(shù)規(guī)定的,責(zé)令限期改正;

逾期不改正的,依照《中華人民共和國消防法》

第四十五條規(guī)定,責(zé)令停止運(yùn)用。

第三十條生產(chǎn)、儲(chǔ)存、運(yùn)輸、銷售或者運(yùn)用、銷毀易燃易爆危急物品的,依照《中華人民共和國消防法》

第四十六條和《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國消防法〉方法》

其次十九條規(guī)定,責(zé)令停止違法行為,可以處警告、2千元以上3萬元以下罰款或者15日以下拘留。

單位有前款行為的,責(zé)令停止違法行為,可以處警告或者1萬元以上15萬元以下罰款,并對(duì)其干脆負(fù)責(zé)的主管人員和其他干脆責(zé)任人員依照前款的規(guī)定懲罰。

第三十一條有下列行為之一的,依照《中華人民共和國消防法》

第四十八條和《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國消防法〉方法》

第三十一條規(guī)定,處警告或者1萬元以上10萬元以下罰款:

(一)指使或者強(qiáng)令他人違反消防平安規(guī)定,冒險(xiǎn)作業(yè),尚未造成嚴(yán)峻后果的。

(二)埋壓、圈占消火栓或者占用防火間距、堵塞消防通道的,或者損壞和擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施、器材的。

(三)有重大火災(zāi)隱患,經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)通知逾期不改正的。

單位有前款行為的,依照前款的規(guī)定懲罰,并對(duì)其干脆負(fù)責(zé)的主管人員和其他干脆責(zé)任人員處警告或者2千元以上3萬元以下罰款。

有第一款其次項(xiàng)所列行為的,還應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期復(fù)原原狀或者賠償損失;

對(duì)逾期不復(fù)原原狀的,應(yīng)當(dāng)強(qiáng)制拆除或者清除,所需費(fèi)用由違法行為人擔(dān)當(dāng)。

第三十二條火災(zāi)撲滅后,為隱瞞、掩飾起火緣由、推卸責(zé)任,有意破壞現(xiàn)場或者偽造現(xiàn)場,尚不構(gòu)成犯罪的,依照《中華人民共和國消防法》

第五十條和《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國消防法〉方法》

第三十二條規(guī)定,處警告、2千元以上3萬元以下罰款或者15日以下拘留。

單位有前款行為的,處警告或者1萬元以上10萬元以下罰款,并對(duì)其干脆負(fù)責(zé)的主管人員和其他干脆責(zé)任人員依照前款的規(guī)定懲罰。

第三十三條對(duì)違反本實(shí)施細(xì)則行為的懲罰,由公安消防機(jī)構(gòu)裁決。

對(duì)賜予拘留的懲罰,由公安機(jī)關(guān)裁決。

第三十四條有違反本實(shí)施細(xì)則行為,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

第六章附則

第三十五條本實(shí)施細(xì)則自發(fā)布之日起施行。

消防平安管理制度考核細(xì)則

為了預(yù)防和削減火災(zāi)事故危害,愛護(hù)員工人身健康平安和企業(yè)財(cái)產(chǎn)平安,特制定本規(guī)定,本制度規(guī)定了珠海寶塔石化有限公司消防管理方針、原則、消防組織管理、消防職責(zé)、火災(zāi)預(yù)防、消防設(shè)施與裝備、滅火救援等基本任務(wù)且本規(guī)定適用珠海寶塔石化有限公司所屬各單位。

一、消防工作方針及原則

1、消防工作貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針,根據(jù)政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、部門依法監(jiān)管、單位全面負(fù)責(zé)、公民主動(dòng)參加的原則,實(shí)行消防平安責(zé)任制,建立健全社會(huì)化的消防工作網(wǎng)絡(luò)。

2、生產(chǎn)廠長、(經(jīng)理)是公司的消防平安責(zé)任人,對(duì)本單位的消防平安工作全面負(fù)責(zé)。

3、企業(yè)內(nèi)部消防工作由公司主管平安副經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo),消?？茖?shí)施監(jiān)督管理;詳細(xì)負(fù)責(zé)實(shí)施和指導(dǎo)各單位的防火、滅火任務(wù)。

4、各車間主任、(科室)領(lǐng)導(dǎo)為消防平安第一責(zé)任,負(fù)責(zé)搞好本單位日常消防平安工作,主管生產(chǎn)的副主任為消防平安管理人

5、消?？剖瞧髽I(yè)實(shí)現(xiàn)平安生產(chǎn)的重要組成力氣,是企業(yè)消防平安的保障,要仔細(xì)履行消防職責(zé),確保珠海寶塔石化有限公司消防平安。.

二、消防平安職責(zé)

1、消防平安責(zé)任人的消防平安職責(zé)

⑴、貫徹執(zhí)行消防法規(guī),保障本單位消防平安符合規(guī)定,駕馭本單位的消防平安狀況。

⑵、將消防工作與本單位的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理等活動(dòng)統(tǒng)籌支配,批準(zhǔn)實(shí)施年度消防工作安排。

⑶、為本單位的消防平安供應(yīng)必要的經(jīng)費(fèi)和組織保障。

⑷、確定逐級(jí)消防平安責(zé)任,批準(zhǔn)實(shí)施消防平安制度和保障消防平安的操作規(guī)程。

⑸、組織防火檢查,督促落實(shí)火災(zāi)隱患整改,剛好處理涉及消防平安的重大問題。

⑹、組織制定審核符合本單位實(shí)際的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案,并實(shí)施演練,建立義務(wù)消防隊(duì)。

2、消防平安管理人的消防平安職責(zé):

⑴、擬定年度消防工作安排、消防平安培訓(xùn)安排,組織實(shí)施日常消防平安管理工作。

⑵、組織制定消防平安制度和保障消防平安的操作規(guī)程,并檢查監(jiān)督落實(shí)。

⑶、組織實(shí)施防火檢查和火災(zāi)隱患整改工作。

⑷、組織實(shí)施對(duì)本單位消防設(shè)施、滅火器材和消火栓的維護(hù)保養(yǎng),確保其完好有效,確保消防疏散通道和平安出口暢通。

⑸、在員工中組織開展消防學(xué)問、技能和宣揚(yáng)教化和培訓(xùn),組織滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的實(shí)施和演練,組織管理訓(xùn)練義務(wù)消防隊(duì)。

⑹、單位消防平安責(zé)任人托付的其他消防平安管理工作。

⑺、本單位部門消防平安管理人應(yīng)當(dāng)定期向本單位部門消防平安責(zé)任人報(bào)告本單位消防平安狀況,剛好報(bào)告涉及消防平安的重大問題。

3、消保科主要職責(zé)

⑴、編制消防工作安排。部署、檢查、指導(dǎo)消防平安工作。

⑵、擔(dān)當(dāng)公司新建、改建、擴(kuò)建及技改工程有關(guān)防火措施,消防設(shè)施的審查和驗(yàn)收。

⑶、駕馭企業(yè)生產(chǎn)過程的火災(zāi)特點(diǎn),常常深化基層監(jiān)督檢查火源、火險(xiǎn)及滅火設(shè)施的管理,督促落實(shí)火險(xiǎn)隱患的整改,確保消防設(shè)施完好、消防道路暢通。

⑷、負(fù)責(zé)組織建立健全企業(yè)義務(wù)消防隊(duì),并對(duì)其進(jìn)行業(yè)務(wù)技術(shù)指導(dǎo),負(fù)責(zé)全體員工的防火滅火等消防學(xué)問教化培訓(xùn)。

⑸、審核審批占有消防通道,參與火災(zāi)爆炸事故的調(diào)查處理工作。

⑹、負(fù)責(zé)健全公司企業(yè)防火檔案,對(duì)關(guān)鍵裝置和要害部位制定出切實(shí)可行的消防滅火“預(yù)案”,每年至少演練2次以上。

⑺、負(fù)責(zé)為公司各單位按消防標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)消防滅火器材的審核、鑒定、服務(wù)、檢查、更換、配發(fā)及滅火器的充裝等工作。

⑻、保證消防車輛隨時(shí)處于完好狀態(tài),接到火災(zāi)報(bào)警后,5分鐘內(nèi)到達(dá)火場。

⑼、做好氣體防護(hù)工作。

⑽、對(duì)公司消防隱患提出治理方案和安排。

⑾、負(fù)責(zé)企業(yè)重大動(dòng)火現(xiàn)場、重大氣體防護(hù)現(xiàn)場、有毒有害有限空間作業(yè)的現(xiàn)場監(jiān)護(hù)。

⑿、負(fù)責(zé)企業(yè)防火專項(xiàng)檢查、技術(shù)詢問、技術(shù)服務(wù)、協(xié)作企業(yè)共同做好區(qū)、市消防檢查、驗(yàn)收、審核、年檢取證工作。

⒀、負(fù)責(zé)所管轄防火、消防宣揚(yáng)、教化、培訓(xùn)、復(fù)訓(xùn)、學(xué)習(xí)等專業(yè)學(xué)問活動(dòng)的組建、授課、指導(dǎo)服務(wù)。

4、依據(jù)消防法的要求,各單位要建立義務(wù)消防隊(duì),組織建設(shè)、業(yè)務(wù)建設(shè)由消保科負(fù)責(zé),義務(wù)消防隊(duì)的主要職責(zé)義務(wù)消防隊(duì)員職責(zé)。

1)義務(wù)消防隊(duì)職責(zé):

⑴、學(xué)習(xí)宣揚(yáng)消防法規(guī)、學(xué)問。定期參與消防培訓(xùn)與訓(xùn)練。參與實(shí)地消防演練。

⑵、幫助本單位落實(shí)消防平安制度,進(jìn)行常常性的防火檢查。

⑶、教化義務(wù)消防員熟識(shí)本崗位的火災(zāi)危急性,明確危急點(diǎn)和限制點(diǎn),維護(hù)本單位消防設(shè)施和消防器材,嫻熟駕馭滅火器材點(diǎn)的運(yùn)用方法。

⑷、撲救初起火災(zāi),幫助專職消防隊(duì)撲救火災(zāi)。

2)義務(wù)消防隊(duì)員職責(zé)。

(1)、仔細(xì)貫徹執(zhí)行公司及消?？朴嘘P(guān)消防平安的文件精神和相關(guān)工作支配。

(2)、負(fù)責(zé)對(duì)本單位(車間、科室)消防設(shè)施和器材的管理,嫻熟操作和運(yùn)用本單位所配各類消防設(shè)施和器材。

(3)、監(jiān)督本單位的消防設(shè)施、裝備、器材不得挪作他用。

(4)、堅(jiān)持每日消防平安和設(shè)施器材檢查交接工作。

(5)、主動(dòng)主動(dòng)的協(xié)作公司和消保科做好隱患排查和消費(fèi)器材裝備檢查及演練工作,發(fā)覺問題剛好向本單位領(lǐng)導(dǎo)和消?？茀R報(bào)。

3)防火工作的基本措施

(1)、廣泛開展消防宣揚(yáng),普及消防常識(shí);這是發(fā)動(dòng)群眾主動(dòng)地預(yù)防火災(zāi),自覺地同損壞消防設(shè)施或者違反消防平安管理行為做斗爭的一項(xiàng)重要措施。

(2)、深化進(jìn)行防火檢查,切實(shí)整改火險(xiǎn)隱患;防火檢查的方法有平常檢查、季節(jié)檢查、普遍檢查、重點(diǎn)檢查、自查與互查等,檢查的內(nèi)容要依據(jù)不同的單位和季節(jié)有所側(cè)重,對(duì)檢查出的火險(xiǎn)隱患要逐個(gè)登記,提出整改看法,仔細(xì)監(jiān)督整改。

(3)、建筑設(shè)計(jì)防火審核;通過建筑設(shè)計(jì)防火監(jiān)督,在城鎮(zhèn)規(guī)劃,建筑設(shè)計(jì)工作中,貫徹各項(xiàng)消防平安技術(shù)規(guī)范,從根本上防止建筑火災(zāi)的發(fā)生,防止火災(zāi)的擴(kuò)大。

建筑設(shè)計(jì)防火監(jiān)督的基本任務(wù)是:監(jiān)督設(shè)計(jì)、建筑、施工單位執(zhí)行《建筑設(shè)計(jì)防火技術(shù)規(guī)范》,對(duì)工程項(xiàng)目的防火設(shè)計(jì)進(jìn)行審核,檢查消防措施的落實(shí)狀況,并參與工程竣工驗(yàn)收,按著規(guī)定的城市規(guī)劃方案,監(jiān)督公共消防設(shè)施建設(shè),懲罰違章設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)項(xiàng)目,保證新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目達(dá)到國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),消退火險(xiǎn)隱患,做到防患于未燃。

(4)、仔細(xì)貫徹消防法規(guī)和防火規(guī)章制度;在防火工作中必需做到有法可依,執(zhí)法必嚴(yán),違法必究。依據(jù)《中華人民共和國消防法》及其實(shí)施細(xì)則、《中華人民共和國管理懲罰條例、《消防監(jiān)督程序規(guī)定》和國家有關(guān)消防法規(guī)及地方消防法規(guī)的精神,各部門、各單位要結(jié)合詳細(xì)狀況制定防火公約、平安檢查制度、平安操作規(guī)程、值班巡邏制度及用火用電管理制度等。

三、管理職責(zé)

1、公司和各單位平安管理部門與消?？乒餐M織實(shí)施對(duì)本單位消防實(shí)施,滅火器材和消防平安標(biāo)記的檢查、維護(hù)保養(yǎng),確保其完好有效,保障疏散通道和平安出口暢通。

2、公司內(nèi)各類固定、半固定和移動(dòng)式消防實(shí)施,包括消防水泵、消防水線、裝置和罐區(qū)的固定式消防設(shè)施和各種小型移動(dòng)式消防器材,消防自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅火設(shè)施屬珠海寶塔石化有限公司固定資產(chǎn)。由各單位運(yùn)用、維護(hù)、保養(yǎng)、檢查。消保科負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。

3、公司的消防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),必需和新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)項(xiàng)目配套,做到統(tǒng)一規(guī)劃,同步發(fā)展,實(shí)行“三同時(shí)”。新建或改擴(kuò)建工程項(xiàng)目結(jié)束后,由工程項(xiàng)目建設(shè)部門負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)平安、消?？葡虻胤焦蚕啦块T申報(bào)消防設(shè)施驗(yàn)收手續(xù)。

各單位或部門配置的消防器材根據(jù)屬地管理的原則,由各單位、部門自行管理。

4、公司的消防基礎(chǔ)設(shè)施的管理,必需納入平安和設(shè)備管理工作中,設(shè)專人負(fù)責(zé),定期維護(hù)和更換并建立消防設(shè)施臺(tái)帳,消?？贫ㄆ趯?duì)消防設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)等工作進(jìn)行監(jiān)督。

5、全部人員對(duì)本崗位、本裝置或罐區(qū)的消防設(shè)施要做到會(huì)運(yùn)用會(huì)、維護(hù)保養(yǎng)。

四、火災(zāi)預(yù)防

1、公司應(yīng)將消防布局、消防水源、消防供水、消防通道、消防裝備等內(nèi)容的消防規(guī)劃納入總體規(guī)劃,落實(shí)消防經(jīng)費(fèi),做到?？顚Ｓ?。

2、生產(chǎn)、儲(chǔ)存和裝卸易燃易爆物品的裝置、罐區(qū)、倉庫和泵房、裝卸站臺(tái)等應(yīng)符合防火防爆要求,安放明顯的平安標(biāo)記。防雷防靜電設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行檢測。

3、進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建設(shè)項(xiàng)目,設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家有關(guān)廂房標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì),建設(shè)單位的平安管理部門應(yīng)會(huì)同消防大隊(duì)或消保管理公司參與審查,并按規(guī)定將工程消防設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)資料報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)審核。未經(jīng)審核或?qū)徍瞬缓细竦?建設(shè)單位不得擅自施工。

4、工程消防設(shè)施應(yīng)當(dāng)根據(jù)防火設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行施工,不得隨意變更,平安科和消?？乒餐瑓⑴c對(duì)消防設(shè)施的施工實(shí)施監(jiān)督檢查并參加竣工驗(yàn)收。

5、生產(chǎn)、儲(chǔ)運(yùn)、運(yùn)輸、銷售或者運(yùn)用易燃易爆危急品的單位,必需執(zhí)行國家、公司有關(guān)消防平安的規(guī)定。

6、生產(chǎn)儲(chǔ)存易燃易爆危急品的場所,嚴(yán)禁攜帶火種的無關(guān)人員、車輛入內(nèi)。儲(chǔ)存、運(yùn)輸易燃易爆危急品的保管員、押運(yùn)員、裝卸員和車輛必需持有國家公安消防部門及平安部門核發(fā)的證件。

7、禁止在有火災(zāi)、爆炸危急的場所運(yùn)用明火,因檢修施工的特別狀況須要明火作業(yè)時(shí),必需嚴(yán)格執(zhí)行本單位用火平安管理規(guī)定,辦理審批手續(xù),作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守平安規(guī)定,采納相應(yīng)的防火平安措施。

8、任何部門、個(gè)人不得損壞或者擅自運(yùn)用、拆除、停用消防設(shè)施、器材,不得埋壓、圈占消火栓,不得占用防火間距,不得堵塞消防通道,禁止運(yùn)用未閱歷收,不合格的消防產(chǎn)品。

9、廠區(qū)內(nèi)修建暴露以及停水、停電、截?cái)嗤ㄐ怕返扔嘘P(guān)可能影響消防滅火救援時(shí),必需事先通知本單位平安部門及消保科,電話8119,經(jīng)辦理有關(guān)審批手續(xù)后方可進(jìn)行。未辦理有關(guān)手續(xù)造成損失或事故要追究其當(dāng)事人法律責(zé)任。

10、各車間科室內(nèi)部辦公場所的裝修、裝飾、電器安裝、緊急照明、緊急疏散以及消防設(shè)施的設(shè)置和管理,必需嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定規(guī)范。

11、消防科有權(quán)對(duì)公司所屬單位進(jìn)行消防防火檢查,對(duì)消防大隊(duì)查出的火險(xiǎn)隱患,要逐項(xiàng)登記,凡是單位能整改的,要定責(zé)任人,定措施,限期整改,對(duì)難以解決的重大隱患,必需實(shí)行特別監(jiān)控措施,保證平安。

12建立重大火險(xiǎn)隱患立案消案制度,對(duì)消保科發(fā)出的消防平安檢查記錄、火險(xiǎn)隱患整改通知書,各單位要?jiǎng)偤眠M(jìn)行整改,并將結(jié)果剛好反饋消?？啤Ｏ榔桨仓攸c(diǎn)單位要實(shí)行每日防火巡查制。

五、消防教化培訓(xùn)

1、各單位要仔細(xì)開展常常性的消防宣揚(yáng)活動(dòng),在制定年度平安工作安排時(shí),擬定詳細(xì)消防培訓(xùn)教化規(guī)劃和安排。

2、對(duì)新入廠及轉(zhuǎn)崗員工和進(jìn)入生產(chǎn)區(qū)的各類人員進(jìn)行平安教化時(shí),應(yīng)有消防平安學(xué)問內(nèi)容。

3消防設(shè)備操作人員應(yīng)經(jīng)過消防專業(yè)培訓(xùn),學(xué)習(xí)駕馭相應(yīng)的操作技能,經(jīng)考核合格后方能上崗。

4、消?？泼磕暌ㄆ趯?duì)義務(wù)消防員進(jìn)行消防培訓(xùn)。

六、消防設(shè)施設(shè)備的管理

1、消防泵房的管理

1)、消防供水泵是消防水的保證中心,必需加強(qiáng)管理,建立健全管理制度。嚴(yán)禁將泵改做它用或在泵四周亂放雜物,泵的管理要納入設(shè)備管理活動(dòng)中。

2)、水泵要保持完好,做到零部件齊全,機(jī)泵運(yùn)行時(shí)不振動(dòng)、不泄露,處理實(shí)力滿意設(shè)計(jì)要求。平常要嚴(yán)格根據(jù)備機(jī)泵的管理要求,定期進(jìn)行盤車和機(jī)泵潤滑,仔細(xì)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

3)、建立24小時(shí)值班制,做到設(shè)專人值班,由專人負(fù)責(zé),嚴(yán)格交接班制度,對(duì)于出現(xiàn)的故障要馬上處理不過夜,時(shí)刻保持戰(zhàn)備狀態(tài)。

4)、消防水泵的操作運(yùn)行及維護(hù)保養(yǎng)由公用車間負(fù)責(zé)管理,消?？票O(jiān)督檢查,并建立檢查制度。

2、裝置、罐區(qū)內(nèi)固定消防設(shè)施的管理

公司各單位要加強(qiáng)裝置、罐區(qū)內(nèi)固定消防設(shè)施的管理,按期進(jìn)行試驗(yàn),消防噴淋系統(tǒng)由管理車間每半年試驗(yàn)一次,并負(fù)責(zé)對(duì)閥門、管線和噴頭的維護(hù)保養(yǎng);消火栓每季度試驗(yàn)一次,確保處于完好狀態(tài)。

3、小型移動(dòng)式消防器材的管理

1)、小型移動(dòng)式消防器材是撲救初起火災(zāi)的必備工具,各單位必需加強(qiáng)管理,不得隨意挪用。

2)、小型移動(dòng)式消防器材要按消防設(shè)計(jì)規(guī)范的要求進(jìn)行配備,設(shè)立消防器材棚(箱),并設(shè)專人維護(hù)保養(yǎng)。

3)、根據(jù)各種移動(dòng)式消防器材的運(yùn)用要求,按期更換藥劑,做好鉛封,在器材上表明更換日期,以便進(jìn)行檢查。

4、消防道路

1)、廠區(qū)的道路均屬消防道路。

2)、消防通道上不準(zhǔn)堆放任何材料、設(shè)備、磚瓦、砂石等障礙物,以保證消防通道暢通無阻。

3)、如因施工須要切斷路面放置物件時(shí),必需事先經(jīng)消保、平安部門批準(zhǔn)后方可臨時(shí)占用;夜間施工需設(shè)警示標(biāo)記,負(fù)責(zé)搞好便橋式通道,保證4米以上高度,以利于消防車的順當(dāng)通行,事后要限期修復(fù)。

4)、消保科必需建立每日巡查制度,對(duì)本公司內(nèi)消防道路狀況做到心中有數(shù)。

七、消防水的運(yùn)用

1、消火栓壓力出現(xiàn)異樣狀況時(shí),公用車間工作人員剛好反饋消?？?電話(8119).

2、各單位要加強(qiáng)屬地管理,除緊急狀況外運(yùn)用消火栓時(shí)必需上報(bào)消?？?經(jīng)同意后方可運(yùn)用;嚴(yán)禁運(yùn)用水時(shí)無人看管,防止發(fā)生跑、冒、漏現(xiàn)象,運(yùn)用后關(guān)好消火栓閥門。

3、臨時(shí)用水的管線、閥門不能與消火栓或消防水管線干脆焊死,必需適用活接頭連接,新接管線不允許漏水,并設(shè)專人看管。

4、在正常狀況下,消防水線閥門全部打開,以保證消防水的正常循環(huán),公用車間負(fù)責(zé)開關(guān),其他任人一律不準(zhǔn)亂動(dòng)。

5、用水單位聽到火警或接到火警通知后應(yīng)立刻停止用水關(guān)閉消火栓,確?；饒鱿浪畨毫φ?。

6、各單位應(yīng)教化職工愛惜消防器材及其它消防設(shè)施。

7、嚴(yán)禁在消火栓旁積累材料和其他物品。以免阻礙消防正常用水,如違章按公司有關(guān)規(guī)定進(jìn)行懲罰。

8、未經(jīng)批準(zhǔn),不得在消防管線系統(tǒng)上接用消防水,一經(jīng)發(fā)覺,視情節(jié)給于經(jīng)濟(jì)懲罰。

9、各單位運(yùn)用消火栓的人員,必需是經(jīng)過消?？婆嘤?xùn)的合格義務(wù)消防員;

10、各單位運(yùn)用消火栓時(shí)向消?？茍?bào)告并其檢查消火栓是否完好,運(yùn)用完畢后,復(fù)原完好狀態(tài);

11、各單位的負(fù)責(zé)人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)運(yùn)用消火栓人員的監(jiān)督檢查工作,操作中應(yīng)輕開輕關(guān)并做好屬地消火栓的維護(hù)保養(yǎng)。

八、消防設(shè)施運(yùn)用

1、不在火警的狀況下,未經(jīng)消保科的許可,任何人不得挪用消防器材和消防設(shè)施(包括移動(dòng))。

2、檢修施工單位因工程施工,需動(dòng)用滅火器材的必需經(jīng)車間、消防平安員同意后方可運(yùn)用,并監(jiān)督運(yùn)用后放回原處。

3、對(duì)于進(jìn)入裝置區(qū)及危急區(qū)域的機(jī)動(dòng)車輛,必需安裝阻火器并對(duì)其進(jìn)行檢查。

九、獎(jiǎng)罰:注(考核1分=100元)

1、各車間科室有下列情形之一者,對(duì)單位或者個(gè)人予以考核嘉獎(jiǎng):

1)車間每月有消防平安培訓(xùn)并有記錄嘉獎(jiǎng)0.5分

2)職工發(fā)覺消防平安隱患剛好處理并上報(bào)相關(guān)部門嘉獎(jiǎng)0.5分

3)車間職工分工保養(yǎng)的器材隨時(shí)保持完整,衛(wèi)生干凈整齊,設(shè)施器材好用嘉獎(jiǎng)0.2分

4)主動(dòng)制止舉報(bào)他人有違反消防平安管理規(guī)定的行為嘉獎(jiǎng)0.5分

5)主動(dòng)做好消防宣揚(yáng)或報(bào)道的,賜予嘉獎(jiǎng)0.5

6)在滅火救援工作中,表現(xiàn)突出者嘉獎(jiǎng)5分

2、凡生產(chǎn)車間違反下列行為之一者,對(duì)單位或個(gè)人予以考核扣分:

1)、員工消防學(xué)問明白卡內(nèi)容不清晰者扣0.1分;

2)、隨意挪動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備者扣0.1分;

3)、滅火器材管理不善者扣0.1分;

4)、每月的培訓(xùn)至少有一次的消防學(xué)問教化和消防宣揚(yáng)內(nèi)容并做好記錄,沒按要求扣0.1分;

5)、消防蒸汽帶擺放不整齊,滅火器衛(wèi)生不清潔的扣0.15分;

6)、消防設(shè)施四周(5米以內(nèi))堆放雜物的扣0.15分;

7)、無消防設(shè)施、器材檢查記錄,無火災(zāi)隱患整改記錄的扣2分;

8)、沒有辦理占用消防通道手續(xù),但沒造成損失的扣0.3分;

9)、隨意動(dòng)用消防水線、消火栓、消防井進(jìn)行試壓、洗車、土建施工和作為他它的扣0.3分;

10)、在廠區(qū)動(dòng)火,未經(jīng)相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)簽批同意挪用生產(chǎn)車間滅火器材、擅自動(dòng)火的扣0.3分;

11)、油罐固定、半固定接口四周積累雜物影響運(yùn)用的扣0.3分;

12)、損壞消防設(shè)備和消防器材的扣0.3分;

13)、機(jī)動(dòng)車輛未帶阻火器進(jìn)入裝置區(qū)者扣0.3分;

14)、禁止在運(yùn)行的生產(chǎn)裝置區(qū)、油罐區(qū)、氣體罐區(qū)、裝卸油棧橋、污水處理場等易燃易爆區(qū)域運(yùn)用通信工具扣0.3分;

15)、在施工中,有意損壞消防水線、消火栓、埋壓消防井、圈占消防設(shè)施及滅火器材丟失的扣0.5分;

16)、無火狀況下擅自放空滅火器藥劑者扣0.5分;

17)、謊報(bào)火警者扣0.5分;

18)、未經(jīng)批準(zhǔn),隨意占用消防通道,影響滅火搶險(xiǎn)任務(wù)扣0.5分。

3、凡科室違反下列行為之一者,對(duì)部門或個(gè)人予以考核扣分:

1)、員工消防學(xué)問明白卡內(nèi)容不清晰者扣0.5分;

2)、每月的培訓(xùn)至少有一次的消防學(xué)問教化和消防宣揚(yáng)內(nèi)容并做好記錄,沒按要求扣0.5分;

3)、隨意挪動(dòng)消防器具者扣1分;

4)、謊報(bào)火警者扣1分;

5)、損壞消防設(shè)備和消防器材的扣2分。

珠海寶塔石化有限公司消?？?/p>

2023年10月27日

s市出租屋消防平安管理實(shí)施細(xì)則

第一章總則

第一條為進(jìn)一步做好出租屋消防平安管理工作,建立健全有效的消防平安管理工作機(jī)制,依據(jù)國家消防法律法規(guī)及《佛山市流淌人員和出租屋管理服務(wù)暫行方法》(佛府[2023]12號(hào)),結(jié)合我市實(shí)際,制定本實(shí)施細(xì)則。

其次條本市轄區(qū)范圍內(nèi),除旅館業(yè)以外以營利為目的,

公民私有或單位全部的出租于他人居住或其他運(yùn)用的房屋,適用本實(shí)施細(xì)則。

其次章機(jī)構(gòu)和職責(zé)

第三條公安消防機(jī)構(gòu)對(duì)出租屋消防平安工作進(jìn)行業(yè)務(wù)監(jiān)督指導(dǎo),督促有關(guān)部門、單位和個(gè)人落實(shí)消防平安管理工作。

第四條依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國消防法〉方法》、公安部《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》(公安部令第73號(hào))和《廣東省公安派出所消防監(jiān)督檢查規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章,公安派出所在上級(jí)公安機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)下,依法實(shí)施出租屋消

防監(jiān)督檢查,接受所屬公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。

第五條各級(jí)流淌人員和出租屋管理服務(wù)機(jī)構(gòu)是出租屋消防平安的管理部門,要明確1名領(lǐng)導(dǎo)分管出租屋消防平安工作。

第六條鎮(zhèn)(街道)流淌人員和出租屋管理辦公室履行以下主要職責(zé):

(一)協(xié)作當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)對(duì)協(xié)管員進(jìn)行消防平安培訓(xùn),并落實(shí)消防平安管理職責(zé)。

(二)對(duì)村(居)委會(huì)流淌人員和出租屋管理服務(wù)站的消

防平安管理工作予以指導(dǎo)和監(jiān)督。

第七條村(居)委會(huì)流淌人員和出租屋管理服務(wù)站履行以下主要職責(zé):

(一)協(xié)作公安派出所和公安消防機(jī)構(gòu)對(duì)轄區(qū)內(nèi)的出租屋進(jìn)行消防平安檢查。

(二)協(xié)作當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)維護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場秩序,愛護(hù)現(xiàn)場,幫助開展火災(zāi)事故調(diào)查工作,處理善后工作。

(三)主動(dòng)開展常常性消防平安學(xué)問宣揚(yáng)教化工作,使廣闊群眾懂得防火的基本學(xué)問,懂得滅火的基本技能和懂得逃命的基本方法。

(四)開展群眾性的消防工作,組織制定防火平安公約,剛好向上級(jí)提出出租屋消防平安工作看法。

(五)建立健全消防檔案,消防檔案應(yīng)具體記載出租屋的消防平安基本狀況和管理狀況,并依據(jù)改變狀況剛好更新、備案。

第八條公安派出所對(duì)轄區(qū)內(nèi)出租屋進(jìn)行消防平安檢查時(shí),發(fā)覺有消防平安隱患的出租屋應(yīng)責(zé)令其改正,不能當(dāng)場改正的,應(yīng)依法查處,并將處理結(jié)果反饋給村(居)委會(huì)流淌人員和出租屋管理服務(wù)站。

第三章租賃當(dāng)事人職責(zé)

第九條出租人與承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)消防平安有關(guān)規(guī)定,以書面形式明確各自的消防平安責(zé)任范圍、平安措施、消防設(shè)施、器材配備標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。

出租人托付代理人管理出租屋的,代理人應(yīng)履行消防平安管理職責(zé),出租人應(yīng)書面報(bào)告房屋所在地村(居)委會(huì)流淌人員和出租屋管理服務(wù)站備案。

第十條多個(gè)單位合用或者承包、租賃、轉(zhuǎn)租廠房、庫房、商鋪等,應(yīng)當(dāng)建立以產(chǎn)權(quán)單位為首、各運(yùn)用單位或者承包、承租單位消防平安責(zé)任人參與的消防平安協(xié)調(diào)組織,負(fù)責(zé)日常消防管理;產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)與運(yùn)用單位或者承包、承租單位簽訂消防平安責(zé)任書,落實(shí)防火平安責(zé)任制,明確雙方的消防平安責(zé)任。物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)履行消防平安職責(zé),并按物業(yè)管理托付合同的約定,督促、指導(dǎo)業(yè)主或者用戶做好消防平安工作。

第十一條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)作有關(guān)部門做好消防平安管理工作。

第十二條出租人對(duì)有下列情形之一的房屋不得出租:

(一)存有火災(zāi)隱患的。

(二)不符合國家有關(guān)工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的。

第十三條出租人(代理人)必需遵守下列規(guī)定:

(一)出租的房屋應(yīng)當(dāng)符合消防平安標(biāo)準(zhǔn)。

(二)幫助承租方開展消防平安管理工作和制定消防安

全管理制度。

(三)對(duì)出租屋存在的火災(zāi)隱患及承租人的消防違法行

為應(yīng)剛好要求承租方整改并報(bào)告村(居)委會(huì)流淌人口和出租屋管理服務(wù)站。

第十四條承租人必需遵守下列規(guī)定:

(一)自覺遵守消防法律法規(guī),主動(dòng)參與消防活動(dòng),仔細(xì)做好出租屋消防平安工作。

(二)熟識(shí)租用房屋的布局、設(shè)施結(jié)構(gòu),了解消防設(shè)備、

器材的配備性能、數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)用方法。

(三)執(zhí)行有關(guān)消防法規(guī)和落實(shí)消防平安管理制度,開展

消防平安教化,逐級(jí)落實(shí)消防平安責(zé)任制。

(四)發(fā)生火災(zāi)時(shí)應(yīng)馬上報(bào)警,并剛好向公安消防機(jī)構(gòu)和

出租方報(bào)告,幫助公安消防機(jī)構(gòu)調(diào)查火災(zāi)緣由。

第四章出租屋消防平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

第十五條出租屋的消防平安標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

第十六條根據(jù)國家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),須要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的新建、擴(kuò)建、改建、建筑內(nèi)部裝修和用途變更的出租屋建筑工程項(xiàng)目,必需按有關(guān)規(guī)定報(bào)公安消防機(jī)構(gòu)審核和進(jìn)行消防驗(yàn)收。

第十七條根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材、設(shè)置消防平安標(biāo)記,并保持消防設(shè)施完好有效。

第十八條在設(shè)有車間或者倉庫的建筑物內(nèi),不得設(shè)置員工集體宿舍。

第十九條人員密集的生產(chǎn)車間、員工集體宿舍、公眾聚集場所不得安裝防盜網(wǎng),符合緊急疏散要求、不影響滅火救援的除外。

其次十條保障疏散通道、平安出口暢通,并設(shè)置符合國家規(guī)定的消防平安疏散標(biāo)記。

其次十一條嚴(yán)格用電平安,電氣線路必需穿管愛護(hù)。

其次十二條生產(chǎn)、儲(chǔ)存和裝卸易燃易爆危急物品的出租屋必需設(shè)置在城市的邊緣或者相對(duì)獨(dú)立的平安地帶。用于充裝、供應(yīng)易燃易爆氣體和液體的出租屋,應(yīng)當(dāng)履行相應(yīng)的報(bào)批手續(xù),并設(shè)置在合理的位置,符合防火防爆要求。

其次十三條未設(shè)置自動(dòng)消防設(shè)施,用于居住的出租屋應(yīng)安裝獨(dú)立式火災(zāi)報(bào)警探頭。

未設(shè)置自動(dòng)消防設(shè)施,用于易燃易爆場所的出租屋,面積在100平方米以下的,應(yīng)安裝獨(dú)立式火災(zāi)報(bào)警探頭;面積在100平方米以上的,應(yīng)安裝獨(dú)立式火災(zāi)報(bào)警探頭和簡易水噴淋系統(tǒng)。

未設(shè)置自動(dòng)消防設(shè)施,除用于居住和易燃易爆場所的出租屋,面積在100平方米以上的,應(yīng)安裝獨(dú)立式火災(zāi)報(bào)警探頭和簡易水噴淋系統(tǒng)。

其次十四條平安疏散通道不暢、平安疏散設(shè)施不足,且無法增加疏散樓梯的小型人員密集場所、臨街商業(yè)建筑及三層以上(含三層)的公共出租屋,在建筑物的門窗等開口及陽臺(tái)等處應(yīng)設(shè)置多用途消防救生梯,增加人員疏散設(shè)施。

其次十五條作居住用途的出租屋消防平安管理標(biāo)準(zhǔn):

(一)未設(shè)置首層直通樓頂天面的樓梯或通道,樓梯寬度不得少于1米。當(dāng)樓梯寬度少于1米時(shí),應(yīng)按人均居住面積不小于6平方米限制居住人數(shù),且每層最多不超過20人。居住面積是指住人居室的面積,不包括廚房、廁所、樓梯等面積。

(二)樓高3層以上且居住50人以上應(yīng)設(shè)置2座樓梯(設(shè)有直通樓頂天面的樓梯或通道,人員可通過天面到達(dá)相鄰樓房疏散的,視為符合設(shè)有2座樓梯要求)。如無2座樓梯,該幢樓房居住人數(shù)不得超過50人。

(三)房間不得運(yùn)用可燃材料(如夾板、紙板等)間隔;不得在樓層內(nèi)設(shè)置住人的夾層閣樓和三層(含三層)以上的床位。

(四)每個(gè)樓層及窗戶、陽臺(tái)的防盜網(wǎng)均應(yīng)設(shè)有平安出口,并保持暢通;面積60平方米以上的房間應(yīng)設(shè)置2個(gè)平安出口。

(五)建筑面積小于100平方米的樓層必需至少配置1具2kgabc干粉滅火器,建筑面積大于100平方米的樓層必需配置2具以上2kgabc干粉滅火器,并保持其性能完好;樓高6層以上的出租屋還應(yīng)同時(shí)在每個(gè)樓層明顯易于取用的地點(diǎn)設(shè)置室內(nèi)消火栓。

(六)電線的敷設(shè)和電器產(chǎn)品的運(yùn)用應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)消防平安技術(shù)規(guī)定,不得堆放易燃易爆物品。

(七)廚房應(yīng)單獨(dú)設(shè)置(指廚房與住人居室之間應(yīng)采納磚墻完全隔開),且不得設(shè)置在通道上。

(八)根據(jù)國家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵守的其他消防平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

其次十六條在出租屋集中地區(qū),各村(居)委會(huì)應(yīng)完善消防給水系統(tǒng)。消防給水管網(wǎng)應(yīng)成環(huán)狀布置,室外消火栓的間距不應(yīng)超過120米,愛護(hù)半徑不應(yīng)超過150米。

第五章法律責(zé)任

其次十七條有下列行為之一的,責(zé)令限期改正;逾期不改正的,依照《中華人民共和國消防法》第四十條和《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國消防法〉方法》其次十六條規(guī)定,責(zé)令停止施工、停止運(yùn)用或者停產(chǎn)停業(yè),可以并處工程概算的1.5%的罰款。

(一)建筑工程的消防設(shè)計(jì)未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核或者經(jīng)審核不合格,擅自施工的。

(二)依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建筑工程竣工時(shí)未經(jīng)消防驗(yàn)收或者閱歷收不合格,擅自運(yùn)用的。

單位有前款行為的,依照前款的規(guī)定懲罰,并對(duì)其干脆負(fù)責(zé)的主管人員和其他干脆責(zé)任人員處警告或者2千元以上3萬元以下罰款。

其次十八條在設(shè)有車間或者倉庫的建筑物內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍的,責(zé)令限期改正;逾期不改正的,依照《中華人民共和國消防法》第四十三條其次款和《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國消防法〉方法》其次十八條規(guī)定,責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),可以并處1萬元以上15萬元以下罰款,并對(duì)其干脆負(fù)責(zé)的主管人員和其他干脆責(zé)任人員處2千元以上3萬元以下罰款。

其次十九條電器產(chǎn)品、燃?xì)庥镁叩陌惭b或者線路、管路的敷設(shè)不符合消防平安技術(shù)規(guī)定的,責(zé)令限期改正;逾期不改正的,依照《中華人民共和國消防法》第四十五條規(guī)定,責(zé)令停止運(yùn)用。

第三十條生產(chǎn)、儲(chǔ)存、運(yùn)輸、銷售或者運(yùn)用、銷毀易燃易爆危急物品的,依照《中華人民共和國消防法》第四十六條和《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國消防法〉方法》其次十九條規(guī)定,責(zé)令停止違法行為,可以處警告、2千元以上3萬元以下罰款或者15日以下拘留。

單位有前款行為的,責(zé)令停止違法行為,可以處警告或者1萬元以上15萬元以下罰款,并對(duì)其干脆負(fù)責(zé)的主管人員和其他干脆責(zé)任人員依照前款的規(guī)定懲罰。

第三十一條有下列行為之一的,依照《中華人民共和國消防法》第四十八條和《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國消防法〉方法》第三十一條規(guī)定,處警告或者1萬元以上10萬元以下罰款:

(一)指使或者強(qiáng)令他人違反消防平安規(guī)定,冒險(xiǎn)作業(yè),尚未造成嚴(yán)峻后果的。

(二)埋壓、圈占消火栓或者占用防火間距、堵塞消防通道的,或者損壞和擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施、器材的。

(三)有重大火災(zāi)隱患,經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)通知逾期不改正的。

單位有前款行為的,依照前款的規(guī)定懲罰,并對(duì)其干脆負(fù)責(zé)的主管人員和其他干脆責(zé)任人員處警告或者2千元以上3萬元以下罰款。

有第一款其次項(xiàng)所列行為的,還應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期復(fù)原原狀或者賠償損失;對(duì)逾期不復(fù)原原狀的,應(yīng)當(dāng)強(qiáng)制拆除或者清除,所需費(fèi)用由違法行為人擔(dān)當(dāng)。

第三十二條火災(zāi)撲滅后,為隱瞞、掩飾起火緣由、推卸責(zé)任,有意破壞現(xiàn)場或者偽造現(xiàn)場,尚不構(gòu)成犯罪的,依照《中華人民共和國消防法》第五十條和《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國消防法〉方法》第三十二條規(guī)定,處警告、2千元以上3萬元以下罰款或者15日以下拘留。

單位有前款行為的,處警告或者1萬元以上10萬元以下罰款,并對(duì)其干脆負(fù)責(zé)的主管人員和其他干脆責(zé)任人員依照前款的規(guī)定懲罰。

第三十三條對(duì)違反本實(shí)施細(xì)則行為的懲罰,由公安消防機(jī)構(gòu)裁決。對(duì)賜予拘留的懲罰,由公安機(jī)關(guān)裁決。

第三十四條有違反本實(shí)施細(xì)則行為,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

第六章附則

第三十五條本實(shí)施細(xì)則自發(fā)布之日起施行。

市出租屋消防平安管理實(shí)施細(xì)則

第一章總則

第一條為進(jìn)一步做好出租屋消防平安管理工作,建立健全有效的消防平安管理工作機(jī)制,依據(jù)國家消防法律法規(guī)及《佛山市流淌人員和出租屋管理服務(wù)暫行方法》(佛府[2023]12號(hào)),結(jié)合我市實(shí)際,制定本實(shí)施細(xì)則。

其次條本市轄區(qū)范圍內(nèi),除旅館業(yè)以外以營利為目的,公民私有或單位全部的出租于他人居住或其他運(yùn)用的房屋,適用本實(shí)施細(xì)則。

其次章機(jī)構(gòu)和職責(zé)

第三條公安消防機(jī)構(gòu)對(duì)出租屋消防平安工作進(jìn)行業(yè)務(wù)監(jiān)督指導(dǎo),督促有關(guān)部門、單位和個(gè)人落實(shí)消防平安管理工作。

第四條依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國消防法〉方法》、公安部《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》(公安部令第73號(hào))和《廣東省公安派出所消防監(jiān)督檢查規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章,公安派出所在上級(jí)公安機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)下,依法實(shí)施出租屋消防監(jiān)督檢查,接受所屬公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。

第五條各級(jí)流淌人員和出租屋管理服務(wù)機(jī)構(gòu)是出租屋消防平安的管理部門,要明確1名領(lǐng)導(dǎo)分管出租屋消防平安工作。

第六條鎮(zhèn)(街道)流淌人員和出租屋管理辦公室履行以下主要職責(zé):

(一)協(xié)作當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)對(duì)協(xié)管員進(jìn)行消防平安培訓(xùn),并落實(shí)消防平安管理職責(zé)。

(二)對(duì)村(居)委會(huì)流淌人員和出租屋管理服務(wù)站的消防平安管理工作予以指導(dǎo)和監(jiān)督。

第七條村(居)委會(huì)流淌人員和出租屋管理服務(wù)站履行以下主要職責(zé):

(一)協(xié)作公安派出所和公安消防機(jī)構(gòu)對(duì)轄區(qū)內(nèi)的出租屋進(jìn)行消防平安檢查。

(二)協(xié)作當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)維護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場秩序,愛護(hù)現(xiàn)場,幫助開展火災(zāi)事故調(diào)查工作,處理善后工作。

(三)主動(dòng)開展常常性消防平安學(xué)問宣揚(yáng)教化工作,使廣闊群眾懂得防火的基本學(xué)問,懂得滅火的基本技能和懂得逃命的基本方法。

(四)開展群眾性的消防工作,組織制定防火平安公約,剛好向上級(jí)提出出租屋消防平安工作看法。

(五)建立健全消防檔案,消防檔案應(yīng)具體記載出租屋的消防平安基本狀況和管理狀況,并依據(jù)改變狀況剛好更新、備案。

第八條公安派出所對(duì)轄區(qū)內(nèi)出租屋進(jìn)行消防平安檢查時(shí),發(fā)覺有消防平安隱患的出租屋應(yīng)責(zé)令其改正,不能當(dāng)場改正的,應(yīng)依法查處,并將處理結(jié)果反饋給村(居)委會(huì)流淌人員和出租屋管理服務(wù)站。

第三章租賃當(dāng)事人職責(zé)

第九條出租人與承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)消防平安有關(guān)規(guī)定,以書面形式明確各自的消防平安責(zé)任范圍、平安措施、消防設(shè)施、器材配備標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。

出租人托付代理人管理出租屋的,代理人應(yīng)履行消防平安管理職責(zé),出租人應(yīng)書面報(bào)告房屋所在地村(居)委會(huì)流淌人員和出租屋管理服務(wù)站備案。

第十條多個(gè)單位合用或者承包、租賃、轉(zhuǎn)租廠房、庫房、商鋪等,應(yīng)當(dāng)建立以產(chǎn)權(quán)單位為首、各運(yùn)用單位或者承包、承租單位消防平安責(zé)任人參與的消防平安協(xié)調(diào)組織,負(fù)責(zé)日常消防管理;

產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)與運(yùn)用單位或者承包、承租單位簽訂消防平安責(zé)任書,落實(shí)防火平安責(zé)任制,明確雙方的消防平安責(zé)任。

物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)履行消防平安職責(zé),并按物業(yè)管理托付合同的約定,督促、指導(dǎo)業(yè)主或者用戶做好消防平安工作。

第十一條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)作有關(guān)部門做好消防平安管理工作。

第十二條出租人對(duì)有下列情形之一的房屋不得出租:

(一)存有火災(zāi)隱患的。

(二)不符合國家有關(guān)工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的。

第十三條出租人(代理人)必需遵守下列規(guī)定:

(一)出租的房屋應(yīng)當(dāng)符合消防平安標(biāo)準(zhǔn)。

(二)幫助承租方開展消防平安管理工作和制定消防安全管理制度。

(三)對(duì)出租屋存在的火災(zāi)隱患及承租人的消防違法行為應(yīng)剛好要求承租方整改并報(bào)告村(居)委會(huì)流淌人口和出租屋管理服務(wù)站。

第十四條承租人必需遵守下列規(guī)定:

(一)自覺遵守消防法律法規(guī),主動(dòng)參與消防活動(dòng),仔細(xì)做好出租屋消防平安工作。

(二)熟識(shí)租用房屋的布局、設(shè)施結(jié)構(gòu),了解消防設(shè)備、器材的配備性能、數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)用方法。

(三)執(zhí)行有關(guān)消防法規(guī)和落實(shí)消防平安管理制度,開展消防平安教化,逐級(jí)落實(shí)消防平安責(zé)任制。

(四)發(fā)生火災(zāi)時(shí)應(yīng)馬上報(bào)警,并剛好向公安消防機(jī)構(gòu)和出租方報(bào)告,幫助公安消防機(jī)構(gòu)調(diào)查火災(zāi)緣由。

第四章出租屋消防平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

第十五條出租屋的消防平安標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

第十六條根據(jù)國家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),須要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的新建、擴(kuò)建、改建、建筑內(nèi)部裝修和用途變更的出租屋建筑工程項(xiàng)目,必需按有關(guān)規(guī)定報(bào)公安消防機(jī)構(gòu)審核和進(jìn)行消防驗(yàn)收。

第十七條根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材、設(shè)置消防平安標(biāo)記,并保持消防設(shè)施完好有效。

第十八條在設(shè)有車間或者倉庫的建筑物內(nèi),不得設(shè)置員工集體宿舍。

第十九條人員密集的生產(chǎn)車間、員工集體宿舍、公眾聚集場所不得安裝防盜網(wǎng),符合緊急疏散要求、不影響滅火救援的除外。

其次十條保障疏散通道、平安出口暢通,并設(shè)置符合國家規(guī)定的消防平安疏散標(biāo)記。

其次十一條嚴(yán)格用電平安,電氣線路必需穿管愛護(hù)。

其次十二條生產(chǎn)、儲(chǔ)存和裝卸易燃易爆危急物品的出租屋必需設(shè)置在城市的邊緣或者相對(duì)獨(dú)立的平安地帶。

用于充裝、供應(yīng)易燃易爆氣體和液體的出租屋,應(yīng)當(dāng)履行相應(yīng)的報(bào)批手續(xù),并設(shè)置在合理的位置,符合防火防爆要求。

其次十三條未設(shè)置自動(dòng)消防設(shè)施,用于居住的出租屋應(yīng)安裝獨(dú)立式火災(zāi)報(bào)警探頭。

未設(shè)置自動(dòng)消防設(shè)施,用于易燃易爆場所的出租屋,面積在100平方米以下的,應(yīng)安裝獨(dú)立式火災(zāi)報(bào)警探頭;

面積在100平方米以上的,應(yīng)安裝獨(dú)立式火災(zāi)報(bào)警探頭和簡易水噴淋系統(tǒng)。

未設(shè)置自動(dòng)消防設(shè)施,除用于居住和易燃易爆場所的出租屋,面積在100平方米以上的,應(yīng)安裝獨(dú)立式火災(zāi)報(bào)警探頭和簡易水噴淋系統(tǒng)。

其次十四條平安疏散通道不暢、平安疏散設(shè)施不足,且無法增加疏散樓梯的小型人員密集場所、臨街商業(yè)建筑及三層以上(含三層)的公共出租屋,在建筑物的門窗等開口及陽臺(tái)等處應(yīng)設(shè)置多用途消防救生梯,增加人員疏散設(shè)施。

其次十五條作居住用途的出租屋消防平安管理標(biāo)準(zhǔn):

(一)未設(shè)置首層直通樓頂天面的樓梯或通道,樓梯寬度不得少于1米。

當(dāng)樓梯寬度少于1米時(shí),應(yīng)按人均居住面積不小于6平方米限制居住人數(shù),且每層最多不超過20人。

居住面積是指住人居室的面積,不包括廚房、廁所、樓梯等面積。

(二)樓高3層以上且居住50人以上應(yīng)設(shè)置2座樓梯(設(shè)有直通樓頂天面的樓梯或通道,人員可通過天面到達(dá)相鄰樓房疏散的,視為符合設(shè)有2座樓梯要求)。

如無2座樓梯,該幢樓房居住人數(shù)不得超過50人。

(三)房間不得運(yùn)用可燃材料(如夾板、紙板等)間隔;

不得在樓層內(nèi)設(shè)置住人的夾層閣樓和三層(含三層)以上的床位。

(四)每個(gè)樓層及窗戶、陽臺(tái)的防盜網(wǎng)均應(yīng)設(shè)有平安出口,并保持暢通;

面積60平方米以上的房間應(yīng)設(shè)置2個(gè)平安出口。

(五)建筑面積小于100平方米的樓層必需至少配置1具2kgabc干粉滅火器,建筑面積大于100平方米的樓層必需配置2具以上2kgabc干粉滅火器,并保持其性能完好;

樓高6層以上的出租屋還應(yīng)同時(shí)在每個(gè)樓層明顯易于取用的地點(diǎn)設(shè)置室內(nèi)消火栓。

(六)電線的敷設(shè)和電器產(chǎn)品的運(yùn)用應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)消防平安技術(shù)規(guī)定,不得堆放易燃易爆物品。

(七)廚房應(yīng)單獨(dú)設(shè)置(指廚房與住人居室之間應(yīng)采納磚墻完全隔開),且不得設(shè)置在通道上。

(八)根據(jù)國家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵守的其他消防平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

其次十六條在出租屋集中地區(qū),各村(居)委會(huì)應(yīng)完善消防給水系統(tǒng)。

消防給水管網(wǎng)應(yīng)成環(huán)狀布置,室外消火栓的間距不應(yīng)超過120米,愛護(hù)半徑不應(yīng)超過150米。

第五章法律責(zé)任

其次十七條有下列行為之一的,責(zé)令限期改正;

逾期不改正的,依照《中華人民共和國消防法》

第四十條和《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國消防法〉方法》

其次十六條規(guī)定,責(zé)令停止施工、停止運(yùn)用或者停產(chǎn)停業(yè),可以并處工程概算的

1.5%的罰款。

(一)建筑工程的消防設(shè)計(jì)未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核或者經(jīng)審核不合格,擅自施工的。

(二)依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建筑工程竣工時(shí)未經(jīng)消防驗(yàn)收或者閱歷收不合格,擅自運(yùn)用的。

單位有前款行為的,依照前款的規(guī)定懲罰,并對(duì)其干脆負(fù)責(zé)的主管人員和其他干脆責(zé)任人員處警告或者2千元以上3萬元以下罰款。

其次十八條在設(shè)有車間或者倉庫的建筑物內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍的,責(zé)令限期改正;

逾期不改正的,依照《中華人民共和國消防法》

第四十三條其次款和《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國消防法〉方法》

其次十八條規(guī)定,責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),可以并處1萬元以上15萬元以下罰款,并對(duì)其干脆負(fù)責(zé)的主管人員和其他干脆責(zé)任人員處2千元以上3萬元以下罰款。

其次十九條電器產(chǎn)品、燃?xì)庥镁叩陌惭b或者線路、管路的敷設(shè)不符合消防平安技術(shù)規(guī)定的,責(zé)令限期改正;

逾期不改正的,依照《中華人民共和國消防法》

第四十五條規(guī)定,責(zé)令停止運(yùn)用。

第三十條生產(chǎn)、儲(chǔ)存、運(yùn)輸、銷售或者運(yùn)用、銷毀易燃易爆危急物品的,依照《中華人民共和國消防法》

第四十六條和《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國消防法〉方法》

其次十九條規(guī)定,責(zé)令停止違法行為,可以處警告、2千元以上3萬元以下罰款或者15日以下拘留。

單位有前款行為的,責(zé)令停止違法行為,可以處警告或者1萬元以上15萬元以下罰款,并對(duì)其干脆負(fù)責(zé)的主管人員和其他干脆責(zé)任人員依照前款的規(guī)定懲罰。

第三十一條有下列行為之一的,依照《中華人民共和國消防法》

第四十八條和《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國消防法〉方法》

第三十一條規(guī)定,處警告或者1萬元以上10萬元以下罰款:

(一)指使或者強(qiáng)令他人違反消防平安規(guī)定,冒險(xiǎn)作業(yè),尚未造成嚴(yán)峻后果的。

(二)埋壓、圈占消火栓或者占用防火間距、堵塞消防通道的,或者損壞和擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施、器材的。

(三)有重大火災(zāi)隱患,經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)通知逾期不改正的。

單位有前款行為的,依照前款的規(guī)定懲罰,并對(duì)其干脆負(fù)責(zé)的主管人員和其他干脆責(zé)任人員處警告或者2千元以上3萬元以下罰款。

有第一款其次項(xiàng)所列行為的,還應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期復(fù)原原狀或者賠償損失;

對(duì)逾期不復(fù)原原狀的,應(yīng)當(dāng)強(qiáng)制拆除或者清除,所需費(fèi)用由違法行為人擔(dān)當(dāng)。

第三十二條火災(zāi)撲滅后,為隱瞞、掩飾起火緣由、推卸責(zé)任,有意破壞現(xiàn)場或者偽造現(xiàn)場,尚不構(gòu)成犯罪的,依照《中華人民共和國消防法》

第五十條和《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國消防法〉方法》

第三十二條規(guī)定,處警告、2千元以上3萬元以下罰款或者15日以下拘留。

單位有前款行為的,處警告或者1萬元以上10萬元以下罰款,并對(duì)其干脆負(fù)責(zé)的主管人員和其他干脆責(zé)任人員依照前款的規(guī)定懲罰。

第三十三條對(duì)違反本實(shí)施細(xì)則行為的懲罰,由公安消防機(jī)構(gòu)裁決。

對(duì)賜予拘留的懲罰,由公安機(jī)關(guān)裁決。

第三十四條有違反本實(shí)施細(xì)則行為,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

第六章附則

第三十五條本實(shí)施細(xì)則自發(fā)布之日起施行。

出租屋消防平安管理細(xì)則

第一章總則

第一條為進(jìn)一步做好出租屋消防平安管理工作,建立健全有效的消防平安管理工作機(jī)制,依據(jù)國家消防法律法規(guī)及《佛山市流淌人員和出租屋管理服務(wù)暫行方法》(佛府[2023]12號(hào)),結(jié)合我市實(shí)際,制定本實(shí)施細(xì)則。

其次條本市轄區(qū)范圍內(nèi),除旅館業(yè)以外以營利為目的,

公民私有或單位全部的出租于他人居住或其他運(yùn)用的房屋,適用本實(shí)施細(xì)則。

其次章機(jī)構(gòu)和職責(zé)

第三條公安消防機(jī)構(gòu)對(duì)出租屋消防平安工作進(jìn)行業(yè)務(wù)監(jiān)督指導(dǎo),督促有關(guān)部門、單位和個(gè)人落實(shí)消防平安管理工作。

第四條依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國消防法〉方法》、公安部《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》(公安部令第73號(hào))和《廣東省公安派出所消防監(jiān)督檢查規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章,公安派出所在上級(jí)公安機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)下,依法實(shí)施出租屋消

防監(jiān)督檢查,接受所屬公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。

第五條各級(jí)流淌人員和出租屋管理服務(wù)機(jī)構(gòu)是出租屋消防平安的管理部門,要明確1名領(lǐng)導(dǎo)分管出租屋消防平安工作。

第六條鎮(zhèn)(街道)流淌人員和出租屋管理辦公室履行以下主要職責(zé):

(一)協(xié)作當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)對(duì)協(xié)管員進(jìn)行消防平安培訓(xùn),并落實(shí)消防平安管理職責(zé)。

(二)對(duì)村(居)委會(huì)流淌人員和出租屋管理服務(wù)站的消

防平安管理工作予以指導(dǎo)和監(jiān)督。

第七條村(居)委會(huì)流淌人員和出租屋管理服務(wù)站履行以下主要職責(zé):

(一)協(xié)作公安派出所和公安消防機(jī)構(gòu)對(duì)轄區(qū)內(nèi)的出租屋進(jìn)行消防平安檢查。

(二)協(xié)作當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)維護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場秩序,愛護(hù)現(xiàn)場,幫助開展火災(zāi)事故調(diào)查工作,處理善后工作。

(三)主動(dòng)開展常常性消防平安學(xué)問宣揚(yáng)教化工作,使廣闊群眾懂得防火的基本學(xué)問,懂得滅火的基本技能和懂得逃命的基本方法。

(四)開展群眾性的消防工作,組織制定防火平安公約,剛好向上級(jí)提出出租屋消防平安工作看法。

(五)建立健全消防檔案,消防檔案應(yīng)具體記載出租屋的消防平安基本狀況和管理狀況,并依據(jù)改變狀況剛好更新、備案。

第八條公安派出所對(duì)轄區(qū)內(nèi)出租屋進(jìn)行消防平安檢查時(shí),發(fā)覺有消防平安隱患的出租屋應(yīng)責(zé)令其改正,不能當(dāng)場改正的,應(yīng)依法查處,并將處理結(jié)果反饋給村(居)委會(huì)流淌人員和出租屋管理服務(wù)站。

第三章租賃當(dāng)事人職責(zé)

第九條出租人與承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)消防平安有關(guān)規(guī)定,以書面形式明確各自的消防平安責(zé)任范圍、平安措施、消防設(shè)施、器材配備標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。

出租人托付代理人管理出租屋的,代理人應(yīng)履行消防平安管理職責(zé),出租人應(yīng)書面報(bào)告房屋所在地村(居)委會(huì)流淌人員和出租屋管理服務(wù)站備案。

第十條多個(gè)單位合用或者承包、租賃、轉(zhuǎn)租廠房、庫房、商鋪等,應(yīng)當(dāng)建立以產(chǎn)權(quán)單位為首、各運(yùn)用單位或者承包、承租單位消防平安責(zé)任人參與的消防平安協(xié)調(diào)組織,負(fù)責(zé)日常消防管理;產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)與運(yùn)用單位或者承包、承租單位簽訂消防平安責(zé)任書,落實(shí)防火平安責(zé)任制,明確雙方的消防平安責(zé)任。物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)履行消防平安職責(zé),并按物業(yè)管理托付合同的約定,督促、指導(dǎo)業(yè)主或者用戶做好消防平安工作。

第十一條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)作有關(guān)部門做好消防平安管理工作。

第十二條出租人對(duì)有下列情形之一的房屋不得出租:

(一)存有火災(zāi)隱患的。

(二)不符合國家有關(guān)工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的。

第十三條出租人(代理人)必需遵守下列規(guī)定:

(一)出租的房屋應(yīng)當(dāng)符合消防平安標(biāo)準(zhǔn)。

(二)幫助承租方開展消防平安管理工作和制定消防安

全管理制度。

(三)對(duì)出租屋存在的火災(zāi)隱患及承租人的消防違法行

為應(yīng)剛好要求承租方整改并報(bào)告村(居)委會(huì)流淌人口和出租屋管理服務(wù)站。

第十四條承租人必需遵守下列規(guī)定:

(一)自覺遵守消防法律法規(guī),主動(dòng)參與消防活動(dòng),仔細(xì)做好出租屋消防平安工作。

(二)熟識(shí)租用房屋的布局、設(shè)施結(jié)構(gòu),了解消防設(shè)備、

器材的配備性能、數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)用方法。

(三)執(zhí)行有關(guān)消防法規(guī)和落實(shí)消防平安管理制度,開展

消防平安教化,逐級(jí)落實(shí)消防平安責(zé)任制。

(四)發(fā)生火災(zāi)時(shí)應(yīng)馬上報(bào)警,并剛好向公安消防機(jī)構(gòu)和

出租方報(bào)告,幫助公安消防機(jī)構(gòu)調(diào)查火災(zāi)緣由。

第四章出租屋消防平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

第十五條出租屋的消防平安標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

第十六條根據(jù)國家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),須要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的新建、擴(kuò)建、改建、建筑內(nèi)部裝修和用途變更的出租屋建筑工程項(xiàng)目,必需按有關(guān)規(guī)定報(bào)公安消防機(jī)構(gòu)審核和進(jìn)行消防驗(yàn)收。

第十七條根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材、設(shè)置消防平安標(biāo)記,并保持消防設(shè)施完好有效。

第十八條在設(shè)有車間或者倉庫的建筑物內(nèi),不得設(shè)置員工集體宿舍。

第十九條人員密集的生產(chǎn)車間、員工集體宿舍、公眾聚集場所不得安裝防盜網(wǎng),符合緊急疏散要求、不影響滅火救援的除外。

其次十條保障疏散通道、平安出口暢通,并設(shè)置符合國家規(guī)定的消防平安疏散標(biāo)記。

其次十一條嚴(yán)格用電平安,電氣線路必需穿管愛護(hù)。

其次十二條生產(chǎn)、儲(chǔ)存和裝卸易燃易爆危急物品的出租屋必需設(shè)置在城市的邊緣或者相對(duì)獨(dú)立的平安地帶。用于充裝、供應(yīng)易燃易爆氣體和液體的出租屋,應(yīng)當(dāng)履行相應(yīng)的報(bào)批手續(xù),并設(shè)置在合理的位置,符合防火防爆要求。

其次十三條未設(shè)置自動(dòng)消防設(shè)施,用于居住的出租屋應(yīng)安裝獨(dú)立式火災(zāi)報(bào)警探頭。

未設(shè)置自動(dòng)消防設(shè)施,用于易燃易爆場所的出租屋,面積在100平方米以下的,應(yīng)安裝獨(dú)立式火災(zāi)報(bào)警探頭;面積在100平方米以上的,應(yīng)安裝獨(dú)立式火災(zāi)報(bào)警探頭和簡易水噴淋系統(tǒng)。

未設(shè)置自動(dòng)消防設(shè)施,除用于居住和易燃易爆場所的出租屋,面積在100平方米以上的,應(yīng)安裝獨(dú)立式火災(zāi)報(bào)警探頭和簡易水噴淋系統(tǒng)。

其次十四條平安疏散通道不暢、平安疏散設(shè)施不足,且無法增加疏散樓梯的小型人員密集場所、臨街商業(yè)建筑及三層以上(含三層)的公共出租屋,在建筑物的門窗等開口及陽臺(tái)等處應(yīng)設(shè)置多用途消防救生梯,增加人員疏散設(shè)施。

其次十五條作居住用途的出租屋消防平安管理標(biāo)準(zhǔn):

(一)未設(shè)置首層直通樓頂天面的樓梯或通道,樓梯寬度不得少于1米。當(dāng)樓梯寬度少于1米時(shí),應(yīng)按人均居住面積不小于6平方米限制居住人數(shù),且每層最多不超過20人。居住面積是指住人居室的面積,不包括廚房、廁所、樓梯等面積。

(二)樓高3層以上且居住50人以上應(yīng)設(shè)置2座樓梯(設(shè)有直通樓頂天面的樓梯或通道,人員可通過天面到達(dá)相鄰樓房疏散的,視為符合設(shè)有2座樓梯要求)。如無2座樓梯,該幢樓房居住人數(shù)不得超過50人。

(三)房間不得運(yùn)用可燃材料(如夾板、紙板等)間隔;不得在樓層內(nèi)設(shè)置住人的夾層閣樓和三層(含三層)以上的床位。

(四)每個(gè)樓層及窗戶、陽臺(tái)的防盜網(wǎng)均應(yīng)設(shè)有平安出口,并保持暢通;面積60平方米以上的房間應(yīng)設(shè)置2個(gè)平安出口。

(五)建筑面積小于100平方米的樓層必需至少配置1具2kgabc干粉滅火器,建筑面積大于100平方米的樓層必需配置2具以上2kgabc干粉滅火器,并保持其性能完好;樓高6層以上的出租屋還應(yīng)同時(shí)在每個(gè)樓層明顯易于取用的地點(diǎn)設(shè)置室內(nèi)消火栓。

(六)電線的敷設(shè)和電器產(chǎn)品的運(yùn)用應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)消防平安技術(shù)規(guī)定,不得堆放易燃易爆物品。

(七)廚房應(yīng)單獨(dú)設(shè)置(指廚房與住人居室之間應(yīng)采納磚墻完全隔開),且不得設(shè)置在通道上。

(八)根據(jù)國家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵守的其他消防平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

其次十六條在出租屋集中地區(qū),各村(居)委會(huì)應(yīng)完善消防給水系統(tǒng)。消防給水管網(wǎng)應(yīng)成環(huán)狀布置,室外消火栓的間距不應(yīng)超過120米,愛護(hù)半徑不應(yīng)超過150米。

第五章法律責(zé)任

其次十七條有下列行為之一的,責(zé)令限期改正;逾期不改正的,依照《中華人民共和國消防法》第四十條和《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國消防法〉方法》其次十六條規(guī)定,責(zé)令停止施工、停止運(yùn)用或者停產(chǎn)停業(yè),可以并處工程概算的1.5%的罰款。

(一)建筑工程的消防設(shè)計(jì)未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核或者經(jīng)審核不合格,擅自施工的。

(二)依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建筑工程竣工時(shí)未經(jīng)消防驗(yàn)收或者閱歷收不合格,擅自運(yùn)用的。

單位有前款行為的,依照前款的規(guī)定懲罰,并對(duì)其干脆負(fù)責(zé)的主管人員和其他干脆責(zé)任人員處警告或者2千元以上3萬元以下罰款。

其次十八條在設(shè)有車間或者倉庫的建筑物內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍的,責(zé)令限期改正;逾期不改正的,依照《中華人民共和國消防法》第四十三條其次款和《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國消防法〉方法》其次十八條規(guī)定,責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),可以并處1萬元以上15萬元以下罰款,并對(duì)其干脆負(fù)責(zé)的主管人員和其他干脆責(zé)任人員處2千元以上3萬元以下罰款。

其次十九條電器產(chǎn)品、燃?xì)庥镁叩陌惭b或者線路、管路的敷設(shè)不符合消防平安技術(shù)規(guī)定的,責(zé)令限期改正;逾期不改正的,依照《中華人民共和國消防法》第四十五條規(guī)定,責(zé)令停止運(yùn)用。

第三十條生產(chǎn)、儲(chǔ)存、運(yùn)輸、銷售或者運(yùn)用、銷毀易燃易爆危急物品的,依照《中華人民共和國消防法》第四十六條和《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國消防法〉方法》其次十九條規(guī)定,責(zé)令停止違法行為,可以處警告、2千元以上3萬元以下罰款或者15日以下拘留。

單位有前款行為的,責(zé)令停止違法行為