2023年小區(qū)施工管理制度4篇

2023年小區(qū)施工管理制度4篇

書(shū)目

第1篇z小區(qū)施工動(dòng)火管理規(guī)定

第2篇住宅小區(qū)施工隊(duì)裝修人員管理公約-3

第3篇嘉城小區(qū)施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定

第4篇z小區(qū)施工平安管理規(guī)定

嘉城小區(qū)施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定

新城小區(qū)施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定

為了保證小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)施工秩序,做好成品愛(ài)護(hù),同時(shí)保證小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生狀況。特制定本規(guī)定。

一、小區(qū)大門(mén)口出入管理:

1、凡進(jìn)入小區(qū)內(nèi)進(jìn)行施工的人員,必需在物業(yè)公司辦理出入證,根據(jù)物業(yè)公司指定的門(mén)口出入,否則不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū)。

2、出入時(shí)主動(dòng)出示出入證,不得運(yùn)用過(guò)期、偽造的出入證,一經(jīng)發(fā)覺(jué)既予沒(méi)收并進(jìn)行懲罰。無(wú)出入證者禁止入內(nèi)。

3、出入小區(qū)車(chē)輛應(yīng)進(jìn)行登記,出門(mén)攜帶物品時(shí)應(yīng)主動(dòng)接受檢查并進(jìn)行登記,車(chē)輛儲(chǔ)小區(qū)時(shí)裝載的物品需辦理出門(mén)物資搬運(yùn)放行條。車(chē)輛不接受檢查登記的一律不準(zhǔn)離開(kāi)小區(qū)。

4、攜帶物品必需接受保安人員檢查并進(jìn)行登記,對(duì)擾亂小區(qū)秩序者賜予嚴(yán)厲懲罰,造成事故或損失的要擔(dān)當(dāng)相關(guān)損失及責(zé)任,物業(yè)公司依據(jù)狀況確定是否報(bào)相關(guān)部門(mén)處理。

二、園區(qū)管理:

1、施工人員到達(dá)單元門(mén)請(qǐng)主動(dòng)出示出入證,無(wú)出入證者禁止入內(nèi)。

2、施工人員在保安員處應(yīng)主動(dòng)出示所帶工具、物品及工作地點(diǎn)、時(shí)間。否則不準(zhǔn)入內(nèi)。

3、施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)剛好就位,不得在園區(qū)閑逛。

4、小區(qū)內(nèi)施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁隨地吐痰、便溺,一經(jīng)發(fā)覺(jué)除復(fù)原現(xiàn)場(chǎng)清潔外,并進(jìn)行嚴(yán)厲懲罰。

5、禁止翻越小區(qū)圍墻,一經(jīng)查實(shí)賜予嚴(yán)厲懲罰后驅(qū)除小區(qū)。

三、施工現(xiàn)場(chǎng)管理:

1、施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必需佩戴出入證。

2、施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)留意成品愛(ài)護(hù),不得損壞樓道公共設(shè)備設(shè)施或造成污染。一經(jīng)發(fā)覺(jué),必需復(fù)原原狀或根據(jù)廠家價(jià)格賠償,并接受管理單位懲罰。

3、進(jìn)入戶(hù)內(nèi)施工的人員,必需把戶(hù)門(mén)關(guān)好鎖好,不準(zhǔn)敞門(mén)施工,杜絕無(wú)關(guān)人員入內(nèi)。

4、戶(hù)內(nèi)施工的人員應(yīng)負(fù)起成品愛(ài)護(hù)的責(zé)任,進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前檢查戶(hù)內(nèi)有無(wú)損壞及污染,并告知平安員進(jìn)行確認(rèn),否則視為戶(hù)內(nèi)無(wú)損壞無(wú)污染。

5、施工期間不得對(duì)其他成品造成損壞和污染,一經(jīng)發(fā)覺(jué),必需復(fù)原原狀或根據(jù)廠家價(jià)格賠償,并接受管理單位懲罰。

6、樓內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁隨地吐痰、便溺,一經(jīng)發(fā)覺(jué)從嚴(yán)懲罰。

7、施工完畢即清潔現(xiàn)場(chǎng),經(jīng)平安員確認(rèn)無(wú)異樣狀況時(shí),施工人員方可離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。

四、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)須知:

1、進(jìn)入小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)必需由施工單位負(fù)責(zé)人到物業(yè)公司簽訂現(xiàn)場(chǎng)施工管理規(guī)定。

2、進(jìn)入小區(qū)施工必需遵守現(xiàn)場(chǎng)施工管理規(guī)定。

3、在小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)施工對(duì)其他專(zhuān)業(yè)造成的損壞或污染應(yīng)照價(jià)賠償,并負(fù)責(zé)復(fù)原原狀。

4、對(duì)拒不聽(tīng)從管理并造成損壞且不與賠償?shù)?物業(yè)公司有權(quán)向地產(chǎn)公司上報(bào)并依據(jù)賠償即懲罰金額由其施工費(fèi)中干脆扣除。

5、現(xiàn)場(chǎng)施工管理規(guī)定已經(jīng)地產(chǎn)公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)執(zhí)行。

住宅小區(qū)施工隊(duì)裝修人員管理公約-3

住宅小區(qū)施工隊(duì)裝修人員管理公約(三)

為了確保本住宅小區(qū)業(yè)主的根本利益,并對(duì)裝修施工隊(duì)進(jìn)行有效管理,依據(jù)建設(shè)部和浙江省有關(guān)裝修管理規(guī)定,特制訂本公約:

一、任何施工隊(duì)進(jìn)入本小區(qū)施工,都要接受資質(zhì)審查,供應(yīng)給公共事務(wù)部以下資料;

1、室內(nèi)裝飾企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2、執(zhí)業(yè)許可證。

3、裝修人員身份證復(fù)印件兩份,近期免冠1寸照片兩張

4、裝飾裝修方案一份(附相關(guān)管線施工圖紙)

同時(shí),要接受物業(yè)管理公司對(duì)其進(jìn)行有關(guān)小區(qū)裝修基本要求行為規(guī)范、留意事項(xiàng)和違規(guī)懲罰等方面的培訓(xùn)。

二、本小區(qū)內(nèi)裝修實(shí)行憑《裝修申請(qǐng)審批表》進(jìn)場(chǎng)和施工人員憑《出入證》進(jìn)出制度,各施工隊(duì)必需加強(qiáng)內(nèi)部管理,不得運(yùn)用三無(wú)人員,政府要求需持證上崗的技術(shù)工種工人要證件齊全。

三、裝修期限:中小工程為30天,較大工程為60天,最長(zhǎng)不超過(guò)90天。如的確須要延期,應(yīng)到物業(yè)管理處辦理延期手續(xù)。

四、施工時(shí)間:每天施工時(shí)間為8:00~11:30,2:00~20:00。

五、施工隊(duì)在取得進(jìn)入本小區(qū)施工資格并接到工程后需前往物業(yè)管理公司辦理如下手續(xù)。

1、交納施工押金_________元。

2、辦理施工人員出入證,每位施工人員需交1寸免冠照片兩張及身份證復(fù)印件,辦理出入證每證交納押金10元。

六、施工人員只能在裝修施工指定的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè),不得亂串場(chǎng)地及夜間留宿施工現(xiàn)場(chǎng),違者沒(méi)收出入證,嚴(yán)禁私下再接工程而再不辦手續(xù),違者除補(bǔ)交有關(guān)費(fèi)用外,每隊(duì)扣除違約金_________元。

七、施工過(guò)程中要留意剛好將裝修垃圾裝袋后放置于樓外指定地點(diǎn),樓梯、過(guò)道、天臺(tái)、道路及其他共用場(chǎng)地不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方,裝修過(guò)程中不得損壞公用設(shè)備、設(shè)施,保持公用場(chǎng)地、墻壁完好和整齊。

八、施工隊(duì)?wèi)?yīng)嚴(yán)格按建設(shè)部110號(hào)《住宅室內(nèi)裝修管理方法》、《浙江省房屋裝修管理方法》和《室內(nèi)裝修管理規(guī)定》

九、裝修完工后施工隊(duì)和業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理處申請(qǐng)驗(yàn)收。并交回進(jìn)場(chǎng)《出入證》,如有丟失,扣除10元押金。

十、每項(xiàng)工程驗(yàn)收并經(jīng)過(guò)一個(gè)月運(yùn)用后,確認(rèn)無(wú)損壞房屋和其他違章現(xiàn)象的,物業(yè)管理處將退回施工押金。

z小區(qū)施工平安管理規(guī)定

小區(qū)施工平安管理規(guī)定

一、施工現(xiàn)場(chǎng)須按裝修的實(shí)際面積和運(yùn)用材料配備肯定數(shù)量的滅火器。

二、施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙及運(yùn)用明火燒雜物、彎曲膠管等。

三、禁止將易燃易爆、腐蝕劑、有毒等危急物品帶入小區(qū)內(nèi)。

四、裝修工程所需有機(jī)溶劑、油漆等只允許帶進(jìn)適量裝修所需用量,不得大量?jī)?chǔ)存、堆放在小區(qū)內(nèi)。

五、嚴(yán)格遵守平安用電規(guī)定,不得亂拉亂接電線或超負(fù)荷用電。

六、室內(nèi)布裝電線須運(yùn)用阻燃性絕緣導(dǎo)線,并穿硬塑料管或鋼管進(jìn)行明、暗敷設(shè),絕緣導(dǎo)線的絕緣強(qiáng)度應(yīng)符合電源電壓要求。

七、室內(nèi)裝修須嚴(yán)格按消防平安要求,運(yùn)用不燃的或難燃的防火材料,不得運(yùn)用易燃材料。

八、動(dòng)明火燒焊的客戶(hù)(單位),在安排燒焊動(dòng)火作業(yè)前,須先向管理處提出申請(qǐng),嚴(yán)格按臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)平安管理規(guī)定作業(yè)。

九、未經(jīng)申報(bào)批準(zhǔn),不得擅自改動(dòng)觸動(dòng)消防栓。

十、室內(nèi)裝修間隔必需符合消防平安規(guī)定。

十一、裝修施工不得遮擋消防設(shè)施、疏散指示標(biāo)記及出口,不得阻礙消防設(shè)施和疏散道的正常運(yùn)用。

十二、每日施工結(jié)束離場(chǎng)前,須進(jìn)行室內(nèi)消防平安檢查,確認(rèn)無(wú)平安隱患后方可鎖門(mén)離開(kāi)。

z小區(qū)施工動(dòng)火管理規(guī)定

小區(qū)施工動(dòng)火管理規(guī)定

1工作目的

規(guī)范對(duì)施工動(dòng)火的管理工作,確保小區(qū)消防平安。

3工作職責(zé)

3.1管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)動(dòng)火許可證的審批;

3.2工程主管負(fù)責(zé)動(dòng)火前防火平安措施的審查;

3.3保安隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)動(dòng)火期間的監(jiān)控、巡查和動(dòng)火完畢后的現(xiàn)場(chǎng)清查。

4管理規(guī)定

4.1本單位或外單位在管理處區(qū)域內(nèi)因施工需動(dòng)火,必需事前通知消防監(jiān)控中心,在管理處辦理動(dòng)火作業(yè)手續(xù)。動(dòng)火前必需實(shí)行切實(shí)有效的防火平安措施,管理處在動(dòng)火期間應(yīng)派人監(jiān)督,動(dòng)火完畢后要立即清查現(xiàn)場(chǎng)。

4.2在重點(diǎn)部位、危急地段動(dòng)火(變壓器房、配電房、汽車(chē)庫(kù)、發(fā)電機(jī)房、電梯筒道等處)必需經(jīng)管理處經(jīng)理批準(zhǔn)方能動(dòng)火。

4.3動(dòng)火前'八不'

4.3.1防火、滅火設(shè)施不落實(shí)不動(dòng)火。

4.3.2四周的易燃雜物未清除不動(dòng)火。

4.3.3旁邊難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未實(shí)行平安防范措施不動(dòng)火。

4.3.4凡盛裝過(guò)油類(lèi)等易燃液體的容器、管道,未經(jīng)洗刷干凈、解除殘存的油質(zhì)不動(dòng)火。

4.3.5凡盛裝過(guò)氣體受熱膨脹有爆炸危急的容器和管道不動(dòng)火。

4.3.6儲(chǔ)存有易燃、易爆物品的場(chǎng)所,未經(jīng)解除易燃物品的不動(dòng)火。

4.3.7在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時(shí),下面的可燃物品未清理或?qū)嵭衅桨卜雷o(hù)措施的不動(dòng)火。

4.3.8未有配備相應(yīng)的滅火器材不動(dòng)火。

4.4動(dòng)火中'四要'

4.4.1動(dòng)火前要指定現(xiàn)場(chǎng)防火平安責(zé)任人,動(dòng)火中責(zé)任人肯定要在場(chǎng)。

4.4.2現(xiàn)場(chǎng)防火平安負(fù)責(zé)人和動(dòng)火人員必需常常留意動(dòng)火狀況,發(fā)覺(jué)擔(dān)心全苗頭時(shí),要馬上停止動(dòng)火。

4.4.3發(fā)覺(jué)火災(zāi)燃燒(燃爆)事故時(shí),要?jiǎng)偤脫渚取?/p>

4.4.4動(dòng)火人員要嚴(yán)格執(zhí)行防火平安操作規(guī)程。

4.5動(dòng)火后的'一清'

4.5.1動(dòng)火人員和現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人在動(dòng)火后,應(yīng)徹底清理現(xiàn)場(chǎng)火種,然后才能離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。

4.6配電房及重要機(jī)房不準(zhǔn)堆放可燃物品,不準(zhǔn)吸煙,消防設(shè)備旁邊不準(zhǔn)堆放任何雜物。

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