好望角房屋租賃合同

好望角房屋租賃合同本合同由房屋出租方（以下簡稱“甲方”）與房屋承租方（以下簡稱“乙方”）共同根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方同意將好望角小區(qū)2-501房屋出租給乙方，該房屋為XX平方米，一室一廳一衛(wèi)一廚，房屋位于好望角小區(qū)，地址為XXX，屬于普通居民住宅。二、租賃期限本次租賃期為XX年XX個(gè)月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿后，如果乙方需要繼續(xù)租賃，則需要在租期屆滿前至少30天向甲方提出續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的合同。三、租金乙方承諾按照每月人民幣XXX元支付租金，租金按月支付。乙方應(yīng)在每月XX日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。在雙方約定的付款日期，乙方未按時(shí)交付租金的應(yīng)當(dāng)按照每天租金總額的XX%支付滯納金給甲方，直至全部支付為止。四、押金租期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付XX個(gè)月的押金，即人民幣XXX元。乙方承諾在租賃期屆滿時(shí)將房屋及其內(nèi)部設(shè)施、用具保持原狀返還，否則甲方有權(quán)扣除押金中相應(yīng)決定的款項(xiàng)。乙方在租期結(jié)束時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收后，如無任何問題，則押金應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)全額退還。五、房屋用途和裝修乙方承諾將所租賃的房屋作為普通居住用途，并保證不改變房屋原有的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)施。如乙方需進(jìn)行非擅自改造，需要提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。否則，由此引起的一切后果由乙方全部負(fù)責(zé)。六、房屋維修問題在房屋租賃期間，如出現(xiàn)因乙方過失或意外所造成的設(shè)施損壞問題，由乙方負(fù)責(zé)賠償維修費(fèi)用。如因房屋設(shè)施自身質(zhì)量問題所造成的損壞，則由甲方負(fù)責(zé)賠償維修費(fèi)用。七、房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)當(dāng)為所出租的房屋及其內(nèi)部設(shè)施、用具投保房屋保險(xiǎn)和必要的公共責(zé)任保險(xiǎn)，如室內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、水管爆裂等意外事件，其損失均由保險(xiǎn)公司進(jìn)行賠付。如發(fā)生上述意外事件造成的乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方與乙方協(xié)商解決。八、租賃期間乙方權(quán)益及義務(wù)準(zhǔn)時(shí)交納租金和押金，并在租期屆滿時(shí)按照合同約定的方式退還房屋、設(shè)施、用具、鑰匙等物品。保持房屋、設(shè)施、用具等財(cái)產(chǎn)的完好，特別是要保持房屋的清潔和衛(wèi)生。不得擅自改變房屋原有的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施等物品，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不得將房屋出租或轉(zhuǎn)讓，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動或擾亂社會治安的行為。其他按法律法規(guī)及本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。九、租期屆滿后的處理本租賃合同屆滿后，甲方和乙方雙方在租賃期屆滿之日起一個(gè)月內(nèi)以書面形式協(xié)商確認(rèn)是否有續(xù)租意向。如果有續(xù)租意愿，應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前達(dá)成協(xié)議并簽訂新的租賃合同；如果不再續(xù)租，乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿后一個(gè)月內(nèi)將房屋及其內(nèi)部設(shè)施、用具保持原狀返還給甲方。十、違約責(zé)任如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)單方面解除合同，并扣取押金中的違約金或進(jìn)行法律追究。乙方因違約產(chǎn)生的一切法律后果由乙方承擔(dān)。十一、管轄與適用法律本合同的簽訂、履行與爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生本合同履行的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院訴訟解決。十二、其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以根據(jù)需要另行約定并寫入合同中。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期內(nèi)。本合同一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份。合同文本如有未