深圳出租合同

深圳出租合同一、合同甲方合同甲方為出租房屋的房東，應(yīng)當(dāng)是具備合法房屋所有權(quán)的自然人或法人，要提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的住房出租條件。二、合同乙方合同乙方即為租房的承租人，應(yīng)當(dāng)是一名具備完全民事權(quán)利能力和行為能力的自然人。三、出租物品出租物品即為出租的房屋，包括房間、設(shè)施及其他物品。房東必須確保出租物品符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求，并保持處于良好的使用狀態(tài)。四、租賃期限租賃期限是指出租物品的合同租賃周期，開(kāi)始時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后確定，除非事先另行約定，合同租賃期限應(yīng)當(dāng)為一年。五、租金與押金1.租金的支付方式：合同乙方每月在約定的日期或交租時(shí)間內(nèi)向合同甲方計(jì)算并付款。如果合同開(kāi)始時(shí)租金未能確定，應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起7日內(nèi)確定。2.押金的金額：以合同簽訂時(shí)的一個(gè)月租金為標(biāo)準(zhǔn)，由合同乙方在合同生效前交付給合同甲方。3.押金的退還：合同租賃期屆滿或租賃期提前終止，合同乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)將出租物品返還給合同甲方，并在合同乙方支付房租、維修及其他費(fèi)用之后向合同乙方返還完整的押金。六、維修及更換1.損壞或者損失：由房東承擔(dān)維修或更換責(zé)任的必要拆除與更換工資、零部件和材料費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)使用有合法證明的質(zhì)量好的配件和零部件。如果出租物品不能返還到原來(lái)的狀態(tài)，則由合同乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.日常保養(yǎng)：由合同乙方對(duì)出租物品進(jìn)行日常保養(yǎng)和清潔工作。七、合同終止1.租賃期屆滿：租賃期或約定的延續(xù)期屆滿時(shí)，合同雙方可以根據(jù)新的協(xié)議繼續(xù)合作。2.提前終止：除了嚴(yán)重違反租賃合同約定之外，合同雙方協(xié)商一致，提前終止租賃合同。八、違約責(zé)任在任何情況下，如合同雙方嚴(yán)重違反合同中明確約定的內(nèi)容，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決合同雙方在合同履行過(guò)程中，如產(chǎn)生任何糾紛應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商方式解決，如協(xié)商不成則可以向市級(jí)房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)，如果申請(qǐng)協(xié)調(diào)仍然無(wú)法解決，則可以向人民法院提起訴訟。十、附則任何合同中未經(jīng)雙方協(xié)商明確的