自建房屋買賣合同

自建房屋買賣合同本合同由自建房屋的賣方和買方共同訂立，賣方確認(rèn)擁有自建房屋的所有權(quán)并自愿出售，買方確認(rèn)同意購(gòu)買自建房屋并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。本合同的簽署雙方均應(yīng)該具有完全民事行為能力。一、自建房屋基本信息賣方自建房屋位于________，房屋面積為_(kāi)_____平方米，建筑面積為_(kāi)______平方米。賣方特此聲明，自建房屋的土地及建筑物均符合法律規(guī)定的建筑要求，房產(chǎn)證已經(jīng)辦理并符合法律規(guī)定的要求。本合同生效之日起，如有任何房屋結(jié)構(gòu)、房屋土地、產(chǎn)權(quán)證明等文件存在問(wèn)題或造假的情況，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及相應(yīng)的法律后果。二、自建房屋買賣價(jià)格本房屋的買賣金額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：______________________________________________________元）。買方支付方式如下：首付款：買方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)支付買房總價(jià)款的_____%作為首付款，即________元（大寫(xiě)：____________________元）。交房款：買方應(yīng)當(dāng)在賣方交付房屋鑰匙之前支付買房總價(jià)款的_____%作為交房款，即________元（大寫(xiě)：____________________元）。三、房屋移交與過(guò)戶房屋移交賣方應(yīng)于本合同生效后____天內(nèi)將已完工自建房屋的鑰匙和所有權(quán)移交給買方，買方應(yīng)在接收以后負(fù)責(zé)房屋和其它附屬設(shè)施、配件等進(jìn)行保管和維護(hù)。過(guò)戶賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理自建房屋的過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、交納過(guò)戶稅等，過(guò)戶時(shí)間應(yīng)在本合同生效后____天內(nèi)辦理完成。四、房屋權(quán)益及負(fù)擔(dān)權(quán)益自建房屋的所有權(quán)及已經(jīng)獲得的房屋權(quán)益、配套設(shè)施和公共設(shè)施的使用權(quán)等應(yīng)歸買方所有，買方也應(yīng)對(duì)自建房屋的質(zhì)量及使用情況進(jìn)行評(píng)估和維護(hù)。負(fù)擔(dān)自建房屋在過(guò)戶之前的所有房屋稅、地價(jià)款、水電費(fèi)用等各種費(fèi)用應(yīng)由賣方承擔(dān)，過(guò)戶后的費(fèi)用由買方承擔(dān)。自建房屋的房屋及其它財(cái)產(chǎn)損失或延誤等，由賣方承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任買方違約責(zé)任如果買方在簽訂本合同時(shí)不能支付首付款或交房款，應(yīng)向賣方支付違約金_____%，同時(shí)賣方保留要求執(zhí)行本合同的權(quán)利。如果買方逾期超過(guò)____天未能履行本合同，賣方有權(quán)解除本合同并保留買方支付違約金和其他一切法律權(quán)利的權(quán)利。賣方違約責(zé)任如果賣方違反本合同的條款，買方有權(quán)解除本合同并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如賣方未能按照約定時(shí)間返還已支付的款項(xiàng)，則應(yīng)向買方支付違約金_____%。六、爭(zhēng)議解決本合同因各種原因引起的爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)應(yīng)當(dāng)提交有管轄權(quán)的人民法院仲裁解決。本合同適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效法律和法規(guī)，如法律法規(guī)中有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。七、附則本合同生效后，對(duì)雙方均有約束力。本合同未約定的，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理，其他事宜另行協(xié)商一致。本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，自合同簽訂之日起生效。如本合同與雙方之前已簽訂的任何協(xié)議不一致，則以本合同為準(zhǔn)。賣方（簽字/蓋章）：_______________日期：