陜西住宅小區(qū)樓監(jiān)理任務交底

監(jiān)理工作交底受甲方委托，我公司對xxxx住宅小區(qū)樓進行施工圖部分的施工的工程監(jiān)理。為此我公司成立了陜西xxxx項目管理有限公司xxxx項目監(jiān)理部，現(xiàn)為我代表監(jiān)理部對本工程進行監(jiān)理交底。首先我代表監(jiān)理部聲明：對于甲方、乙方合理之間的往來以書面文件形式進行，三方對于來往文件必須進行文件簽收，有意義可以提出，但不得拒收。監(jiān)理交底的核心是交流工程質量標準，交質量驗收程序，交過程控制的要點，交國家法律法規(guī)和地方性法規(guī)的強制性要求，交三方責任主體在施工過程中的質量義務和法律責任，交監(jiān)理的工作依據(jù)和管理權限、依法處理施工過程中的違規(guī)行為的獎罰辦法，交施工過程中的安全文明管理。監(jiān)理工作依據(jù)：根據(jù)建設單位的委托和授權，依據(jù)國家批準的工程的建設的項目文件，有關法律法規(guī)、設計文件、施工驗收規(guī)范、監(jiān)理規(guī)范以及施工合同和監(jiān)理合同，實施對工程建設的“三控制”（質量控制、進度控制、投資控制）“兩管理”（合同管理、信息管理）“一協(xié)調”（組織協(xié)調）和安全監(jiān)理。⑴工程質量：達到施工圖紙規(guī)定的質量等級：合格⑵工程進度：年月日開工，年月日竣工⑶工程投資：按施工合同中中標價格控制。項目監(jiān)理部將嚴格按照GB50319-2000《工程建設建立規(guī)范》、施工質量驗收統(tǒng)一進行事前預控和過程控制，實施全方位、全過程的跟蹤監(jiān)控，巡視檢查和平行檢查相結合，對施工的關鍵部位，關鍵工序和隱蔽工程實行旁站監(jiān)理，使施工過程中自始至終在程序化、規(guī)范化、科學化的監(jiān)控制中。項目部將本著：公正、獨立、自主“的原則開展工程的監(jiān)理工作。工程監(jiān)理的準則：手法、誠實、公正、科學，熱誠為工程服務。監(jiān)理部實行總監(jiān)理工程師負責制。工程師的主要工作內容：⑴審核開工報告的施工組織設計、技術方案、簽發(fā)開工令。⑵對進場的原材料、成品、半成品、構件和設備，施工單位應提供產品合格證、材料報告單、資質等有關質量證明文件，監(jiān)理有檢查、復核和認可權，并實行見證取樣送檢制度，對不符合設計、施工驗收規(guī)范和合同要求的有權停止通知使用，責令退出場外。分部、分項工程、檢驗批及隱蔽工程的檢驗，施工單位必須在自檢合格單位基礎上方可報驗。報驗資料、質量控制資料、自檢評定資料及附件必須真實齊全。否則監(jiān)理部將不予驗收。對有疑義、質量達不到驗收規(guī)范范圍的要求整改反工，直到合格為止。監(jiān)理部將參加基槽、地基與基礎工程、主體結構等單位工程的驗收及各分部、分項工程、檢驗批的驗收并簽認驗收結論。出具單位工程竣工驗收質量評價報告。參加單位必須嚴格執(zhí)行國家發(fā)布規(guī)定的工程建設的強制性條文標準及專項治理項目的有關規(guī)定和要求。正確使用工程款支付使用權，將工程質量與工程進度緊密結合，嚴格控制工程量簽證，及時上報工程監(jiān)理月報。定期召開“監(jiān)理例會”及不定期召開個專業(yè)的“專題會”“碰頭會”，做好組織協(xié)調工作，充分調動各參加單位的工作積極性個責任心，營造和諧的工作氛圍，保證工程各項指標和計劃實施和完成。施工單位應確保安全文明施工，杜絕一切安全隱患。對施工單位安全保證體系不健全，安全措施不得力，違反操作規(guī)程冒險施工或對安全隱患整改不得力的違規(guī)行為，監(jiān)理部有權要求真該或者建議甲方要求停工整改直至報告行政主管部門進行停工整改。質量總體控制：⑴施工單位必須建立健全的質量保證體系，建立完整的組織機構，技術員、質檢員、實驗員、安全員，配備齊全且不得互相兼職，必須持證上崗。特殊工種的電工、起重工、架子工、焊工必須持有效期內的山崗證書。⑵每個檢驗批、每道工序的驗收，施工單位必須首先自檢，在自檢合格的基礎上，認真填報報驗單，評定資料及有關附件，報監(jiān)理部復核檢驗認可，方可進行下道工序施工，否則不予驗收。如果不符合設計和規(guī)范要求，施工單位應限期整改，直至驗收合格。⑶施工單位必須設置標準養(yǎng)護室，砼（含同條件下養(yǎng)護試塊）、砂漿、試件必須按規(guī)定批量隨機取樣留置。凡是送樣材料必須經(jīng)監(jiān)理、建設單位見證取樣，這樣，否則監(jiān)理部將不予認可。⑷施工單位應實行“三檢“制度（自檢、互檢、交班檢查），重點放在過程檢驗，確保工程質量。適⑸柏為確保麗過程質悉量，施失工過程繼中出現(xiàn)黨下列情渠形之一伶者，監(jiān)號理部有羞權責令且施工單羅位反工讓整改，權必要時桶征得建綢設單位峽許可予旋以暫停付施工：搏施工組飄織設計免未經(jīng)審愧核，組纏織機構遼不健全倉，施工邀質量保炊證體系布不健全問，質量茫保證措識施為落滲實。矩各分部書、分項艦工程、微檢驗批親施工，約施工單呼位未向紡操作人帖員進行辛技術交搬底。掘擅自使鏡用未經(jīng)閑檢驗認狠可的材者料。證施工安勒全方案張未經(jīng)審弟核及安輝全保證勝措施未法落實而遞違規(guī)冒酸險施工松。怖施工質欲量明顯劑下降，淋經(jīng)指出腰后仍未紗采取整稍改措施鋤或者整傘改收獲吧不大而孔蠻干施則工。慣⑹萄工程建魚設性條劇文及專墓項治理薯項目的帳具體要跳求：倦（廣a理）廚房亂衛(wèi)生間胡等有防癥水要求研的部位六，施工正時必須射設置砼以防水翻壤梁幻100奮×12神0m倍m酸，且和捎現(xiàn)澆板刷一次成左型，不夢得二次腹?jié)仓ｍ嵓齜經(jīng)）砼圈劑梁模板仍安裝工賺藝必須箭采用硬耽架支模惱。岔率（么c匠）砼樓折梯澆筑坑施工必胖須采用婦砌墻的鵝施工工雄序，施扇工縫的鄭留置符描合襖“維樓板跨宅度中鼠間黨1/就3瞧范圍以相內炒”漆的規(guī)范特要求。藍卡（吩d看）嚴禁物在樓板搬上隨意剩開洞、星開槽，頓嚴禁在請墻體上教開鑿水巷平溝槽主或手工譜鑒鑿，梳各種預出留洞（扭槽）必跪須按圖益示設計威事先計香劃安排竹。種張（有e陰）砼和慮砂漿的頸配合比慎計算量姐，均應舞采用電陽子電動村計量器而具和微診機計算莊器具。支旅（怨f偽）對涉現(xiàn)及影響識工程使訪用功能卸的建筑施電氣、塔弱電、呢給排水沸、通風少、天然唉氣、采曲暖、電穴梯及門走窗安裝尾、防水望工程等緞施工工浙藝應嚴膛格按照凡施工規(guī)櫻范精心釣施工。摸六、工事程報驗毛及技術谷整編要污求：花⑴曬養(yǎng)工程報易驗和施塞工技術拴資料必燃須與施良工合同潔同步進貼行。唱⑵軋翻技術資憲料整編也、工程騰報驗必逐須真實嘆齊全，歷不得漏號報補報路、弄虛扛作假。封⑶壯顏各分部愈、分項嚷工程，泡檢驗批相的劃分顏應嚴格勾按紛照透GB5倘030岸0-2墨00襲1晉《建筑面工程施演工質量制驗收統(tǒng)掛一標準觀》準確慶劃分報上監(jiān)理部演。嗚⑷啟駐技術資勇料報驗炭的具體叮要求：賠紙張要泛求全部礎使聯(lián)用葬A轉4便紙。冶資料必嘗須采用注《陜西售省建筑歌工程資詢料統(tǒng)一拳用表》而，電格腦臂牽盯打印。株資料填兄寫必須風工整、割專業(yè)。霉簽章齊吉全，簽率名一律羨本人簽顛名，不街得代簽舊?？嗨匈Y傘料均一劍式四份智。元七、加專強施工褲安全管橋理，創(chuàng)乘建文明紅工地另⑴滅詠施工單親位必須敢健全安拍全保證謎體系，澤措施齊襯全，設翼施到位欲，專人吵負責。僻⑵且妄做好安獄全宣傳寺教育工未作，熱柏真學習倘貫徹執(zhí)踏行有關聾安全的綠法律法波規(guī)的安她全施工南技術規(guī)豈范。抱⑶礎何編制詳揮盡的專蠶項施工奪方案（努包括以攻下幾個責方面）末施工現(xiàn)扇場臨時后用電方瓜案頸腳手架扮安裝及石拆除方澇案船模板施嗓工方案笨基礎施果工方案紫基坑支機護方案籌塔吊安絮裝方案珠泵送砼爐施工方簡案罷鋼筋施羊工方案兩施工放螞線方案輩防水施茄工方案恨臨水施萬工方案勝回填土把施工方走案腿基礎開癥挖方案跳冬季施榆工方偷⑷油營創(chuàng)建優(yōu)僅美的施堵工環(huán)境嗚。施工柳現(xiàn)場物弦料堆放江整齊，吵安全標斜志醒目柏。施工留人員語鳴言文明疏行為。念不得酗糊酒鬧事腿、聚眾日賭博、慮打架斗拔毆。叫⑸委洽監(jiān)理可寸靠的防測火、防拳盜制度刪、配置英有效的膊消防器秩材。突⑹缺按照省董、市的隔規(guī)劃要里求，積板極開展產創(chuàng)建文玻明工地攀活動，緣并創(chuàng)建吩文明工啞地措施帳計劃報肆監(jiān)理部厘