物權-教學講解課件

物權法第六章擔保物權一、概述（一）概念目的：擔保特定債權的實現注意：反擔保反擔?！?71條，擔第4條目的：第三人對債務人追償權的實現

（二）特征

A、擔保物權以擔保債權的實現為目的注意（1）債權必須是特定的例外：最高額抵押最高額質權

B、擔保物權的標的是債務人或第三人的特定動產、不動產或其他財產權利例外：浮動抵押C、擔保物權限制了擔保人對擔保標的物的處分權D、債權人享有對擔保標的物的換價權E、擔保物權能夠擔保其債權享有優(yōu)先受償權（二）擔保物權的法律屬性A、從屬性債權的存在變更消滅B、不可分性（1）擔保物一部分滅失時，殘存部分依舊擔保債權的全部（2）擔保物被分割的，每個分割人分得的部分擔保物依舊擔保全部債權（3）債權一部分滅失，未消滅的部分依舊可以對擔保物的全部行使權利（4）債權被分割的，每個分得人所分得的部分債權仍對擔保物的全部行使權利C、物上代位性保險金補償金賠償金

（三）擔保物權的學理分類1.法定擔保物權和約定擔保物權分類標準：發(fā)生的原因2.不動產擔保物權、動產擔保物權和權利擔保物權分類標準：擔保物權的標的物不同3.留置性擔保物權和優(yōu)先清償性擔保物權分類標準：效力4.占有擔保物權和非占有擔保物權分類標準：是否移轉標的物占有5.典型擔保物權和非典型擔保物權分類標準：是否為民法所明文規(guī)定非典型：讓與擔保6.抵押權、質權和留置權分類標準：我國《物權法》的規(guī)定（四）流押（流質）條款無效二、抵押權（一）概念（二）抵押財產A不可抵押的（1）土地所有權；（2）集體所有的土地使用權例外：農村土地承包經營權—四荒土地鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村鎮(zhèn)企業(yè)的廠房（3）公益法人的公益設施非公益設施?（4）所有權、使用權不明或有爭議的財產；（5）依法被查封、扣押的財產；（6）依法不能抵押的其他財產。B、可以抵押的（1）樓花船花（2）房地產抵押（新增房屋）（3）特殊集合動產抵押（浮動抵押）

企業(yè)、個體戶、農業(yè)生產經營者（4）農作物抵押（三）抵押權的成立A、不動產抵押權B、動產抵押權C、特殊集合動產抵押（四）抵押人的處分權A、出賣B、再抵押注意：再抵押是否能夠超過前次抵押的余額？C、出租先租后押先押后租（五）抵押權人的權利A、實現抵押權B、孳息收取權C、保全請求權（六）最高額抵押——物權法203—206條1、概念在預定的最高額限額內，為擔保將來一定期間內連續(xù)性交易所生債權的清償而設定的抵押。2、特征（1）一部分債權轉移，最高額抵押不轉移（2）擔保的數額就是約定的最高額（3）最高額抵押權內容發(fā)生變化，不得損害其他抵押權人的利益；（4）實際發(fā)生的債權額高于最高額，以最高額為限受償，實際發(fā)生的債權額低于最高額，以實際發(fā)生額為限受償（七）抵押權的實現

1、抵押權的沖突A、不動產抵押權的優(yōu)先效力（1）不在同一天登記的，以登記的先后為序（2）同一天在不同部門登記的，同一順序（3）登記的與未登記的，登記的在先B、動產抵押權的優(yōu)先效力（1）都已登記的，以登記的先后為序（2）登記的優(yōu)先于未登記的（3）都未登記的，同一順序2、抵押權順位的放棄與變更三、質權（一）概念動產質權和權利質權（二）動產質權的生效1、基本模式2、“交付”何為交付？交付后返還？實際交付與約定交付不一致？（三）動產質權的善意取得（四）動產質權人的權利

A、占有質物；

B、收取孳息；

C、保全質權；

D、優(yōu)先受償；

E、轉質權*（1）概念（2）轉質的種類承諾轉質和責任轉質（3）轉質的效力轉質權所擔保的債務范圍以原質權擔保的債權為限，超過部分不享受優(yōu)先受償的效力；轉質權的效力優(yōu)先于質權（五）動產質權人的義務妥善保管質物不得擅自使用、處分、出租及時實現質權返還質物權利質權（一）概念所有權以外的可以讓與的財產權（二）與動產質權的不同標的；設定的方式；實現的方式（三）權利質權的設立（物權法第224條）1、有價證券為客體的權利質權的設立（1）以交付或登記作為生效要件有權利憑證——交付無權利憑證——登記（2）部分權利質權以“背書”為對抗要件匯支本—背書—對抗債券—背書—對抗2、其他權利質權的設立（了解）基金份額、證券登記結算機構登記的股權

——證券登記結算機構其他股權——工商行政管理部門知識產權——有關管理部門應收賬款——信貸征信機構留置權（一）概念（二）條件須債權人合法占有債務人的動產須債權已屆清償期須債權的發(fā)生與動產的占有具有牽連關系基于同一法律關系（三）留置權人的權利（1）留置標的物（2）收取留置物的孳息（3）請求償還費用（寬限期）（4）就留置物優(yōu)先受償擔保物權的競合1、法定的擔保物權優(yōu)于意定的2、動產抵押與動產質權登記的動產抵押，動產質權——成立的先后動產質權>未登記的動產抵押3、抵押權沖突（見抵押一節(jié)）第七章占有一、概述1、概念占有人對物有事實上的管領力的事實。3、占有的種類（1）自主占有和他主占有（2）直接占有和間接占有（3）有權占有和無權占有（4）善意占有和惡意占有二、占有的取得和消滅（1）占有的取得A、法律行為事實行為自然事件B、占有的原始取得和繼受取得（2）占有的變更A