物權(quán)-教學(xué)講解課件

物權(quán)法第六章?lián)Ｎ餀?quán)一、概述（一）概念目的：擔(dān)保特定債權(quán)的實現(xiàn)注意：反擔(dān)保反擔(dān)?！?71條，擔(dān)第4條目的：第三人對債務(wù)人追償權(quán)的實現(xiàn)

（二）特征

A、擔(dān)保物權(quán)以擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)為目的注意（1）債權(quán)必須是特定的例外：最高額抵押最高額質(zhì)權(quán)

B、擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的是債務(wù)人或第三人的特定動產(chǎn)、不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)利例外：浮動抵押C、擔(dān)保物權(quán)限制了擔(dān)保人對擔(dān)保標(biāo)的物的處分權(quán)D、債權(quán)人享有對擔(dān)保標(biāo)的物的換價權(quán)E、擔(dān)保物權(quán)能夠擔(dān)保其債權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)（二）擔(dān)保物權(quán)的法律屬性A、從屬性債權(quán)的存在變更消滅B、不可分性（1）擔(dān)保物一部分滅失時，殘存部分依舊擔(dān)保債權(quán)的全部（2）擔(dān)保物被分割的，每個分割人分得的部分擔(dān)保物依舊擔(dān)保全部債權(quán)（3）債權(quán)一部分滅失，未消滅的部分依舊可以對擔(dān)保物的全部行使權(quán)利（4）債權(quán)被分割的，每個分得人所分得的部分債權(quán)仍對擔(dān)保物的全部行使權(quán)利C、物上代位性保險金補償金賠償金

（三）擔(dān)保物權(quán)的學(xué)理分類1.法定擔(dān)保物權(quán)和約定擔(dān)保物權(quán)分類標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生的原因2.不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)、動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)和權(quán)利擔(dān)保物權(quán)分類標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的物不同3.留置性擔(dān)保物權(quán)和優(yōu)先清償性擔(dān)保物權(quán)分類標(biāo)準(zhǔn)：效力4.占有擔(dān)保物權(quán)和非占有擔(dān)保物權(quán)分類標(biāo)準(zhǔn)：是否移轉(zhuǎn)標(biāo)的物占有5.典型擔(dān)保物權(quán)和非典型擔(dān)保物權(quán)分類標(biāo)準(zhǔn)：是否為民法所明文規(guī)定非典型：讓與擔(dān)保6.抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)分類標(biāo)準(zhǔn)：我國《物權(quán)法》的規(guī)定（四）流押（流質(zhì)）條款無效二、抵押權(quán)（一）概念（二）抵押財產(chǎn)A不可抵押的（1）土地所有權(quán)；（2）集體所有的土地使用權(quán)例外：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)—四荒土地鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村鎮(zhèn)企業(yè)的廠房（3）公益法人的公益設(shè)施非公益設(shè)施?（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押的財產(chǎn)；（6）依法不能抵押的其他財產(chǎn)。B、可以抵押的（1）樓花船花（2）房地產(chǎn)抵押（新增房屋）（3）特殊集合動產(chǎn)抵押（浮動抵押）

企業(yè)、個體戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者（4）農(nóng)作物抵押（三）抵押權(quán)的成立A、不動產(chǎn)抵押權(quán)B、動產(chǎn)抵押權(quán)C、特殊集合動產(chǎn)抵押（四）抵押人的處分權(quán)A、出賣B、再抵押注意：再抵押是否能夠超過前次抵押的余額？C、出租先租后押先押后租（五）抵押權(quán)人的權(quán)利A、實現(xiàn)抵押權(quán)B、孳息收取權(quán)C、保全請求權(quán)（六）最高額抵押——物權(quán)法203—206條1、概念在預(yù)定的最高額限額內(nèi)，為擔(dān)保將來一定期間內(nèi)連續(xù)性交易所生債權(quán)的清償而設(shè)定的抵押。2、特征（1）一部分債權(quán)轉(zhuǎn)移，最高額抵押不轉(zhuǎn)移（2）擔(dān)保的數(shù)額就是約定的最高額（3）最高額抵押權(quán)內(nèi)容發(fā)生變化，不得損害其他抵押權(quán)人的利益；（4）實際發(fā)生的債權(quán)額高于最高額，以最高額為限受償，實際發(fā)生的債權(quán)額低于最高額，以實際發(fā)生額為限受償（七）抵押權(quán)的實現(xiàn)

1、抵押權(quán)的沖突A、不動產(chǎn)抵押權(quán)的優(yōu)先效力（1）不在同一天登記的，以登記的先后為序（2）同一天在不同部門登記的，同一順序（3）登記的與未登記的，登記的在先B、動產(chǎn)抵押權(quán)的優(yōu)先效力（1）都已登記的，以登記的先后為序（2）登記的優(yōu)先于未登記的（3）都未登記的，同一順序2、抵押權(quán)順位的放棄與變更三、質(zhì)權(quán)（一）概念動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)（二）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的生效1、基本模式2、“交付”何為交付？交付后返還？實際交付與約定交付不一致？（三）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的善意取得（四）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)人的權(quán)利

A、占有質(zhì)物；

B、收取孳息；

C、保全質(zhì)權(quán)；

D、優(yōu)先受償；

E、轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)*（1）概念（2）轉(zhuǎn)質(zhì)的種類承諾轉(zhuǎn)質(zhì)和責(zé)任轉(zhuǎn)質(zhì)（3）轉(zhuǎn)質(zhì)的效力轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)范圍以原質(zhì)權(quán)擔(dān)保的債權(quán)為限，超過部分不享受優(yōu)先受償?shù)男ЯΓ晦D(zhuǎn)質(zhì)權(quán)的效力優(yōu)先于質(zhì)權(quán)（五）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)人的義務(wù)妥善保管質(zhì)物不得擅自使用、處分、出租及時實現(xiàn)質(zhì)權(quán)返還質(zhì)物權(quán)利質(zhì)權(quán)（一）概念所有權(quán)以外的可以讓與的財產(chǎn)權(quán)（二）與動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的不同標(biāo)的；設(shè)定的方式；實現(xiàn)的方式（三）權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)立（物權(quán)法第224條）1、有價證券為客體的權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)立（1）以交付或登記作為生效要件有權(quán)利憑證——交付無權(quán)利憑證——登記（2）部分權(quán)利質(zhì)權(quán)以“背書”為對抗要件匯支本—背書—對抗債券—背書—對抗2、其他權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)立（了解）基金份額、證券登記結(jié)算機構(gòu)登記的股權(quán)

——證券登記結(jié)算機構(gòu)其他股權(quán)——工商行政管理部門知識產(chǎn)權(quán)——有關(guān)管理部門應(yīng)收賬款——信貸征信機構(gòu)留置權(quán)（一）概念（二）條件須債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動產(chǎn)須債權(quán)已屆清償期須債權(quán)的發(fā)生與動產(chǎn)的占有具有牽連關(guān)系基于同一法律關(guān)系（三）留置權(quán)人的權(quán)利（1）留置標(biāo)的物（2）收取留置物的孳息（3）請求償還費用（寬限期）（4）就留置物優(yōu)先受償擔(dān)保物權(quán)的競合1、法定的擔(dān)保物權(quán)優(yōu)于意定的2、動產(chǎn)抵押與動產(chǎn)質(zhì)權(quán)登記的動產(chǎn)抵押，動產(chǎn)質(zhì)權(quán)——成立的先后動產(chǎn)質(zhì)權(quán)>未登記的動產(chǎn)抵押3、抵押權(quán)沖突（見抵押一節(jié)）第七章占有一、概述1、概念占有人對物有事實上的管領(lǐng)力的事實。3、占有的種類（1）自主占有和他主占有（2）直接占有和間接占有（3）有權(quán)占有和無權(quán)占有（4）善意占有和惡意占有二、占有的取得和消滅（1）占有的取得A、法律行為事實行為自然事件B、占有的原始取得和繼受取得（2）占有的變更A