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文檔簡介

二手房交易合同示例合同簽訂方本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)過友好協(xié)商,就買賣雙方之間的房屋交易事宜簽訂:買方:(以下簡稱“甲方”)身份證號碼:XXX住所地:XXX聯(lián)系電話:XXX賣方:(以下簡稱“乙方”)身份證號碼:XXX住所地:XXX聯(lián)系電話:XXX交易物品交易房產(chǎn):(1)房屋坐落:XXX(2)建筑面積:XXX平方米(3)使用權(quán)面積:XXX平方米(4)房產(chǎn)證號:XXX(5)交易總價:XXX元(6)稅費及其他費用:甲方和乙方各自承擔其應(yīng)承擔的稅費及其他費用。附屬設(shè)備:(1)燃氣熱水器一臺(2)廚房柜、衛(wèi)生間柜、衣柜、酒柜各一套(3)有線電視、寬帶接口各一(4)電視、洗衣機、冰箱、空調(diào)、床墊、衣架、沙發(fā)各一件或一套交易方式交易價格:本次交易的房屋總價為XXX元,乙方確認已完全收到甲方支付的首期XXX萬元,甲方需在交付房屋時支付余款。房屋交付:(1)本合同所載的房屋標的,應(yīng)當符合國家的法律、法規(guī)的規(guī)定,合法取得說明:房屋產(chǎn)權(quán)系乙方所有,并不存在要求返還或停止出售的糾紛。(2)該房屋產(chǎn)權(quán)系乙方名下,已以委托購房合同、商品房預(yù)售合同和預(yù)售許可等文件認購、簽訂。(3)房屋物業(yè)費已一次性交付至次年12月31日,甲方無需再支付。(4)交付標準:將房屋內(nèi)所有動產(chǎn)和不動產(chǎn)一并交付給甲方。(5)交付時間:乙方需在本合同約定的90天內(nèi),將房屋及附屬設(shè)備和相應(yīng)器具移交給甲方。房產(chǎn)抵押:乙方承認其所出售的房產(chǎn)并未被他人或單位抵押或擔保,且無法被司法機關(guān)或行政機關(guān)對該房產(chǎn)進行查封、扣押、凍結(jié)等措施。風險轉(zhuǎn)移:房屋的自然和社會風險在交付時由乙方承擔;乙方應(yīng)在交付前將房屋內(nèi)所有的財物、人身、財產(chǎn)嚴密保管,不得因房屋內(nèi)的原因?qū)追郊肮舶踩斐蓳p害。合同解除及違約責任甲方和乙方均同意在下列情況下,可解除本合同:(1)甲方和乙方協(xié)商一致解除本合同;(2)因法律法規(guī)規(guī)定,不能進行該交易;(3)因不可抗力因素,交易不能順利進行;(4)一方違約,另一方有權(quán)解除本合同。如因乙方原因,導致未移交房屋及附屬設(shè)備和相應(yīng)器具給甲方,造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償。如因甲方原因,導致未將余款支付給乙方,造成乙方損失的,甲方應(yīng)予以賠償。審約和爭議解決本合同自雙方簽字交付之日起生效。對本合同的內(nèi)容或執(zhí)行發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)當友好協(xié)商解決

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