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文檔簡介

北京市租賃合同一、定義與范圍租賃合同是指承租人與出租人就房屋的租賃關(guān)系所訂立的書面協(xié)議。租賃房屋包括且不限于公寓、普通住宅、別墅、寫字樓、商業(yè)用房等房產(chǎn)，租賃期限一般為一年。二、租賃條款租金及支付方式（1）出租方給出租方支付租金的方式：銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金。（2）租金支付日期：每個月的10號。（3）租金金額：5000元/月。押金（1）承租人在簽約時需繳納一個月租金的押金。（2）承租人違反租賃合同的條款或?qū)е聯(lián)p壞房屋財物，押金不予退回。租賃期限（1）租賃期限為一年，自簽訂合同之日起計算。房屋使用（1）租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)愛護(hù)出租房屋和財物。（2）如承租人需要進(jìn)行大型裝修或其他改動，需提前與出租方協(xié)商，未經(jīng)出租方同意，不得擅自改動。（3）如承租人違規(guī)使用出租方房屋和財物，出租方有權(quán)要求承租人賠償。退房（1）租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)在協(xié)定的時間內(nèi)退還房屋并進(jìn)行結(jié)算。（2）如果承租人在租賃期限內(nèi)需要提前退房，應(yīng)提前30天通知出租方，并按照已支付租金的天數(shù)計算剩余的租金。違約責(zé)任（1）如承租人未按照規(guī)定時間支付房屋租金，則承租人應(yīng)向出租方支付逾期的租金，逾期超過一個月則承租人應(yīng)支付違約金。（2）如承租人違反租賃合同的條款或?qū)е聯(lián)p壞房屋財物，則出租方有權(quán)解除合同并要求承租人支付違約金。（3）如果出現(xiàn)因出租方引起的租賃期內(nèi)房屋無法繼續(xù)居住的情況，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律適用本合同應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)，如涉及爭議，應(yīng)向有關(guān)司法機關(guān)進(jìn)行協(xié)商解決。任何一方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，不得以違法手段謀取私利。四、合同生效雙方在合同簽訂時嚴(yán)格履行相關(guān)訂立，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的補充、修改或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議，方為有效。五、附則本合同正本一式二份，由承租人和出租人各保存一份。本合同一經(jīng)簽定，視為雙方自愿遵守其約定事項，如有違約行為，須另行協(xié)商解決。六、簽署本合同簽署人為：出租方（蓋章）：____________

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