房地產(chǎn)估價師《制度與政策》專項習(xí)題及答案2023

房地產(chǎn)估價師《制度與政策》專項習(xí)題及答案2023A.一

B.二

C.三

D.五

答案：A

解析：建設(shè)部令第97號《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第十二條規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請設(shè)立登記。房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C關(guān)所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。

2、2023年10月15日，建設(shè)部發(fā)布了房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)條件，從()起施行。

A.2023年11月1日

B.2023年12月1日

C.2023年1月1日

D.2023年3月1日

答案：B

解析：2023年10月15日，建設(shè)部發(fā)布了房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)條件，從2023年12月1日起施行。

3、國務(wù)院將房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)列為()事項。

A.行政備案

B.行政許可

C.行政懲罰

D.行政復(fù)議

答案：B

解析：國務(wù)院將房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)列為行政許可事項。

4、房地產(chǎn)估價機構(gòu)，是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價活動的()機構(gòu)。

A.中介管理

B.市場服務(wù)

C.管理服務(wù)

D.中介服務(wù)

答案：D

解析：房地產(chǎn)估價機構(gòu)，是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價活動的中介服務(wù)機構(gòu)。

5、房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式中，合伙制由()專職注冊房地產(chǎn)估價師合伙發(fā)起設(shè)立。

A.1名以上(含1名)

B.2名以上(含2名)

C.3名以上(含3名)

D.5名以上(含5名)

答案：B

解析：房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式。①合伙制。由2名以上(含2名)專職注冊房地產(chǎn)估價師合伙發(fā)起設(shè)立。

6、房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式中，有限責(zé)任制由()專職注冊房地產(chǎn)估價師共同出資發(fā)起設(shè)立。

A.1名以上(含1名)

B.2名以上(含2名)

C.3名以上(含3名)

D.5名以上(含5名)

答案：C

解析：房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式。房地產(chǎn)估價機構(gòu)自然人出資，主要由房地產(chǎn)估價師個人發(fā)起設(shè)立，組織形式有：①合伙制。由2名以上(含2名)專職注冊房地產(chǎn)估價師合伙發(fā)起設(shè)立。合伙人根據(jù)協(xié)議商定或法律規(guī)定，以各自的財產(chǎn)擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任，對機構(gòu)的債務(wù)擔(dān)當(dāng)無限連帶責(zé)任。②有限責(zé)任制。由3名以上(含3名)專職注冊房地產(chǎn)估價師共同出資發(fā)起設(shè)立。出資人以其出資額為限擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任，房地產(chǎn)估價機構(gòu)以其全部財產(chǎn)對其債務(wù)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

7、房地產(chǎn)估價機構(gòu)，主要由()發(fā)起設(shè)立。

A.自然人

B.政府

C.政府房地產(chǎn)管理部門

D.房地產(chǎn)估價師個人

答案：D

解析：房地產(chǎn)估價機構(gòu)自然人出資，主要由房地產(chǎn)估價師個人發(fā)起設(shè)立。

8、有限責(zé)任制房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式中，出資人以()其為限擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。

A.個人財產(chǎn)

B.個人房產(chǎn)

C.出資額

D.出資人家庭財產(chǎn)

答案：C

解析：房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式中，出資人以其出資額為限擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。

9、房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式中，房地產(chǎn)估價機構(gòu)以其()對其債務(wù)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

A.出資額

B.注冊資本

C.部分財產(chǎn)

D.全部財產(chǎn)

答案：D

解析：房地產(chǎn)估價機構(gòu)以其全部財產(chǎn)對其債務(wù)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

10、()負責(zé)一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可。

A.國務(wù)院

B.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

C.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會

D.省級政府建設(shè)行政主管部門

答案：B

解析：《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理方法》第七條規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可。

11、一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)中，有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣()萬元以上。

A.50

B.100

C.150

D.200

答案：D

解析：一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣200萬元以上。

12、一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)中，有()名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。

A.3

B.5

C.8

D.15

答案：D

解析：一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)中，有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。

13、二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)申請一級資質(zhì)，其取得二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)要在()年以上。

A.半

B.1

C.2

D.3

答案：D

解析：二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)3年以上，才能申請一級資質(zhì)。

14、下列關(guān)于各資質(zhì)等級房地產(chǎn)估價機構(gòu)的專職注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)，表述錯誤的是()。

A.一級資質(zhì)要有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

B.二級資質(zhì)要有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

C.三級資質(zhì)要有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

D.暫定期的三級資質(zhì)要有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

答案：D

解析：暫定期的三級資質(zhì)，也要有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。

15、新設(shè)立中介服務(wù)機構(gòu)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級應(yīng)當(dāng)核定為三級資質(zhì)，設(shè)()年的暫定期。

A.1

B.2

C.3

D.5

答案：A

解析：《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理方法》第十一條規(guī)定，新設(shè)立中介服務(wù)機構(gòu)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級應(yīng)當(dāng)核定為三級資質(zhì)，設(shè)1年的.暫定期。

16、申請核定一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的，省級主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起()日內(nèi)審查完畢，并將初審意見和全部申請材料報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門。

A.20

B.30

C.45

D.60

答案：A

解析：《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理方法》第十二條規(guī)定，申請核定一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起20日內(nèi)審查完畢，并將初審意見和全部申請材料報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門。

17、申請核定一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請材料之日起()日內(nèi)作出打算。

A.20

B.30

C.45

D.60

答案：A

解析：《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理方法》第十二條規(guī)定，申請核定一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請材料之日起20日內(nèi)作出打算。

18、房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)有效期為()年。

A.1

B.2

C.3

D.5

答案：C

解析：《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理方法》第十五條規(guī)定，房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)有效期為3年。

19、資質(zhì)有效期屆滿，房地產(chǎn)估價機構(gòu)需要連續(xù)從事房地產(chǎn)估價活動的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期屆滿()日前向資質(zhì)許可機關(guān)提出資質(zhì)連續(xù)申請。

A.5

B.10

C.15

D.30

答案：D

解析：《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理方法》第十五條規(guī)定，資質(zhì)有效期屆滿，房地產(chǎn)估價機構(gòu)需要連續(xù)從事房地產(chǎn)估價活動的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期屆滿30日前向資質(zhì)許可機關(guān)提