2024房產(chǎn)中介代理合同版

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/出租房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方同意將位于__________（物業(yè)地址）的房地產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）委托乙方代理銷售/出租。1.2乙方同意接受甲方的委托，代理銷售/出租上述房地產(chǎn)。第二條代理期限2.1本合同代理期限為__________個月，自雙方簽訂之日起計算。2.2代理期滿后，如甲方仍需乙方繼續(xù)代理，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長代理期限。第三條代理權(quán)限3.1乙方在代理期限內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得未經(jīng)乙方同意自行銷售/出租或委托其他第三方銷售/出租。3.2乙方有權(quán)以甲方名義與第三方簽訂房地產(chǎn)銷售/出租合同。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理銷售/出租成功后，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)，代理費(fèi)為房地產(chǎn)成交價的__________%。4.2代理費(fèi)支付方式：成交后__________日內(nèi)支付。第五條雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，并保證資料的真實性、合法性。5.2乙方應(yīng)積極推廣房地產(chǎn)，尋找潛在買家/租戶，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。5.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的身份證明和授權(quán)文件，確保雙方為合法成立并有效存在的法人或其他組織。2.明確房地產(chǎn)權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)證照齊全，無任何法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并在合同中予以明確。如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。3.代理費(fèi)用的計算方式和支付時間應(yīng)在合同中明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定代理費(fèi)用的計算方式（如按成交價的百分比計算）、支付時間（如成交后的一定時間內(nèi)支付）。4.注意保密條款，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個人信息。解決辦法：在合同中增加保密條款，明確雙方對合同內(nèi)容和交易過程中獲取的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。5.明確違約責(zé)任，確保在違約情況下有明確的解決途徑和責(zé)任承擔(dān)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約情形和違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等。6.注意合同的生效和解除條件，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同的生效條件（如雙方簽字蓋章、房產(chǎn)證照齊全等），以及合同解除的條件和程序。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指出售/出租房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，代理銷售/出租房地產(chǎn)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個人。3.代理期限：指雙方約定的乙方代理銷售/出租房地產(chǎn)的有效期限。4.代理權(quán)限：指乙方在代理期限內(nèi)以甲方名義進(jìn)行房地產(chǎn)銷售/出租活動的權(quán)利。5.代理費(fèi)用：指乙方代理銷售/出租房地產(chǎn)成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的報酬。6.成交價：指房地產(chǎn)交易雙方實際約定的交易價格。7.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。8.賠償金額：指因違約行為導(dǎo)致對方損失的金額，根據(jù)實際損失計算。9.法律糾紛：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的法律爭議。10.保密條款：指合同雙方在合同中約定的對合同內(nèi)容和交易過程中獲取的對方信息予以保密的條款。應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與客戶之間，就房產(chǎn)銷售/出租事宜達(dá)成合作時。2.個人房產(chǎn)中介與客戶之間，就房產(chǎn)銷售/出租事宜達(dá)成合作時。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間，就房地產(chǎn)項目銷售事宜達(dá)成合作時。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查看與評估：雙方同意，乙方有權(quán)查看甲方提供的房產(chǎn)，并對其進(jìn)行市場價值評估。2.房產(chǎn)宣傳資料：乙方有權(quán)使用甲方提供的房產(chǎn)宣傳資料，包括圖片、文字等，用于銷售/出租推廣。3.房產(chǎn)鑰匙保管：甲方同意將房產(chǎn)鑰匙交付乙方保管，以便乙方安排看房事宜。4.房產(chǎn)交易進(jìn)度更新：乙方應(yīng)定期向甲方更新房產(chǎn)交易進(jìn)度，包括但不限于看房次數(shù)、意向客戶情況等。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、解答疑問等。附件列表：1.房產(chǎn)證照：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.甲方身份證明：身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.乙方身份證明：身份證、中