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文檔簡介

商品房優(yōu)先購買權合同一、合同背景根據(jù)我國《物權法》及《合同法》的相關規(guī)定，商品房買方在購房時可以簽訂商品房優(yōu)先購買權合同，與開發(fā)商達成協(xié)議，享有在后續(xù)相同房源上的優(yōu)先購買權，具有一定的法律保障。二、合同內容1.合同名稱本合同的正式名稱為，“商品房優(yōu)先購買權合同”。2.合同時間本合同自簽訂之日起生效，有效期為___（填寫具體時間）__年。3.雙方基本情況合同簽訂人詳細資料，包括姓名、身份證號、聯(lián)系方式等。4.主要條款優(yōu)先購買權的范圍：根據(jù)雙方協(xié)商，在___（填寫具體地區(qū)）__區(qū)域范圍內，其范圍包括本小區(qū)/物業(yè)/樓盤/單元等（根據(jù)實際情況選取具體內容）。優(yōu)先購買權的時間：優(yōu)先購買權的時間節(jié)點，包括但不限于項目上市前、項目推出、項目內部優(yōu)惠售房期、項目全部售罄后等（根據(jù)實際情況填寫）。優(yōu)先購買權行使方式：優(yōu)先購買權的行使方式有兩種，一是行使優(yōu)先購買權直接購買房源，二是放棄購買房源但可以轉讓或放棄優(yōu)先購買權。優(yōu)先購買權的價格：雙方協(xié)商確定優(yōu)先購買權價格，并在合同中明確規(guī)定；在優(yōu)先購買權行使時，若價格與實際批次不符，按照實際批次價格計算。優(yōu)先購買權的行使期限：優(yōu)先購買權行使期限不得少于___（填寫具體天數(shù)）__天。5.解決爭議方式在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，雙方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。6.違約責任如一方違反了合同規(guī)定，應當承擔相應的違約責任并賠償對方的損失。三、合同簽署本合同為協(xié)商一致后雙方簽訂，合同正本每方留一份，具備法律效力。結語在購買商品房時，簽訂商品房優(yōu)先購買權合同可以為買方提供優(yōu)先購房的權利，提高購房的成功率。但在簽訂合同前，買方要對合同條款進行嚴格仔細的核對，確保合同內容符合實際情況。同時，雙方

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