商品房抵工程款合同

商品房抵工程款合同商品房抵工程款合同是指購(gòu)買商品房時(shí)，開(kāi)發(fā)商通過(guò)延期支付方式，將購(gòu)房者應(yīng)支付的一部分房款拆分為兩個(gè)部分，一部分為首期支付，另一部分為工程款，讓購(gòu)房者在房屋驗(yàn)收合格后，再按照工程款的比例逐步支付購(gòu)房款項(xiàng)的一種合同形式。合同要素合同名稱：商品房抵工程款合同合同簽訂日期：年——月——日簽約雙方：甲方（開(kāi)發(fā)商）：_________，乙方（購(gòu)房者）：_________房屋地址：_________房屋面積：_________，房屋坐落：_________房屋銷售價(jià)格：_________元，其中，首期支付：_________元，工程款：_________元。工程款支付方式：購(gòu)房者在房屋驗(yàn)收合格后，按照工程款的比例逐步支付購(gòu)房款項(xiàng)。工程款支付比例：按_________比例逐步支付。工程款支付期限：購(gòu)房者應(yīng)在_________天內(nèi)按照約定的比例支付完全部工程款。異議處理方式：合同簽訂后，如在購(gòu)房者支付過(guò)程中出現(xiàn)異議，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商調(diào)解解決，如無(wú)法協(xié)商解決，可根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行訴訟解決。違約責(zé)任：如任何一方未履行合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同流程1.簽訂訂單在購(gòu)房者決定購(gòu)買開(kāi)發(fā)商的商品房，且雙方已經(jīng)商定抵工程款方式后，雙方簽訂合同訂單，約定房屋的價(jià)款總額、首期支付、工程款比例、工程款支付期限等重要條款。2.簽訂抵工程款合同在訂單簽訂后，甲乙雙方再簽訂抵工程款合同，確認(rèn)約定的所有條款和條件。乙方在簽訂抵工程款合同時(shí)，需要持有足夠的購(gòu)房款項(xiàng)支付房屋首期支付。3.完成房屋驗(yàn)收合格按照抵工程款合同條款的約定，乙方應(yīng)當(dāng)在房屋驗(yàn)收合格后支付工程款。因此，在房屋裝修完成后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知購(gòu)房者進(jìn)行驗(yàn)收，并確保乙方未發(fā)現(xiàn)該房屋的任何質(zhì)量問(wèn)題。4.工程款逐步支付如果乙方并未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，將會(huì)根據(jù)抵工程款合同的約定，按照約定的比例和期限逐步向甲方支付工程款。5.履行合同甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照抵工程款合同約定的所有條款和條件履行合同，確保順利完成商品房的購(gòu)買和工程款支付。合同注意事項(xiàng)1.細(xì)心閱讀合同條款購(gòu)房者在簽訂抵工程款合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，了解每一條款的含義，并確保購(gòu)房者可以履行合同條款。2.確認(rèn)房屋質(zhì)量購(gòu)房者應(yīng)確認(rèn)房屋裝修質(zhì)量是否達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)并妥善保存驗(yàn)收清單。3.工程款支付期限工程款支付期限是決定乙方按照約定的比例逐步支付工程款的時(shí)間，按時(shí)支付可以避免違約、罰款等問(wèn)題。4.異議處理方式如有任何異議，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系協(xié)商解決，并在合同中約定好處理方式。5.注意違約責(zé)任購(gòu)房者應(yīng)注意違約責(zé)任，如未在約定期限內(nèi)支付工程款，將會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。結(jié)論商品房抵工程款合同是一種比較常見(jiàn)的商品房銷售方式，在購(gòu)房者購(gòu)買商品房時(shí)，可以采取抵工程款方式延期支付購(gòu)房款項(xiàng)。購(gòu)房者在簽訂抵工程款合同時(shí)需要注意每一