寧夏回族自治區(qū)房屋租賃合同書

寧夏回族自治區(qū)房屋租賃合同書甲方：出租人姓名（或名稱）：____________地址：____________電話：____________乙方：承租人姓名（或名稱）：____________地址：____________電話：____________在甲、乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方同意出租，乙方同意承租甲方所擁有的位于____________（地址）的房屋，達成以下租房協(xié)議：一、租賃物及租賃用途甲方同意將其擁有，合法擁有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)且無成效抵押、查封、追索權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的房屋，租給乙方使用。該房屋屬于住宅性質(zhì)，租賃用途為____________（居住、辦公、商業(yè)、工業(yè)等）。二、租賃期限和租金租賃期限為____________年/月/日至____________年/月/日，共____________年/月/日，逾期乙方須承擔(dān)違約責(zé)任。租金為每個月____________元/元平米（以實際使用面積計算），定期支付至甲方指定賬戶。其他費用（如水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費等）由乙方自行向有關(guān)單位支付。三、租賃保證金乙方應(yīng)在合同簽訂日起____________日內(nèi)向甲方支付____________元作為租賃保證金（以下簡稱“保證金”），用以保證乙方租賃期限內(nèi)履行本合同項下的義務(wù)。租賃期滿，乙方履行完畢本合同項下義務(wù)后，甲方應(yīng)將保證金無息返還給乙方。如乙方未按期歸還房屋或違約，甲方有權(quán)扣除保證金，補償甲方所產(chǎn)生的損失。四、租賃物維修義務(wù)甲方保證所租賃的房屋在協(xié)議簽訂之日起符合建筑、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范要求，且沒有重大瑕疵及安全隱患。甲方應(yīng)當(dāng)維修或更換因日常使用和自然損耗而正?；蚝侠頁p壞的建筑及其設(shè)備，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修繕費用。甲方委托物業(yè)管理公司或其他專業(yè)單位對共用部分進行日常維修及周年檢查，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。五、租賃物使用及維護義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定使用所租賃的房屋，不得將其用于違反法律法規(guī)或道德風(fēng)俗的活動或行為。乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管所租賃的房屋及內(nèi)部附屬設(shè)備，不得損壞或轉(zhuǎn)移，還應(yīng)當(dāng)按時交納相關(guān)水電氣熱費用等。乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求定期清潔并保養(yǎng)所租賃的房屋，在租賃期限屆滿時應(yīng)當(dāng)及時交還甲方。六、違約責(zé)任任何一方違反本合同之規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失。本合同的違約解除權(quán)是互有之，任何一方均可行使該權(quán)利。七、爭議處理因本合同所引起的任何爭議或糾紛，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定事項未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所租賃的房屋及其權(quán)利轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同于雙方簽字、蓋章生效。本合同的附件、補充協(xié)議、變更協(xié)議等與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）:____________乙方（蓋章）:_