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文檔簡介

小產(chǎn)權房屋買賣合同合同雙方本合同由下列雙方于__年__月__日簽訂：買方：__________________________（以下簡稱“買方”）賣方：__________________________（以下簡稱“賣方”）房屋信息房屋坐落：__________________房屋性質(zhì)：小產(chǎn)權房房屋面積：__________________平方米買賣價格房屋總價為人民幣____________（大寫）元，其中買方已于賣方支付定金人民幣____________元。在本合同簽訂之日起__天內(nèi)，買方需支付房屋余款人民幣____________元。房屋買賣款項由買方自行支付。如買方拒不支付房款，賣方有權解除本合同并扣留買方已支付的定金。本合同簽訂之日起，如因非賣方原因未能按約交付該房屋，賣方應按購房總價的每日（或按月）%計算賠償款（按不足一天計算，當月末按實際天數(shù)計算）。房屋權屬賣方保證房屋為合法建筑，享有合法權屬和處置權利。房屋有已登記的抵押權的，賣方應對該抵押權在過房手續(xù)時解除息照，保證房屋交付時不受影響，否則由賣方承擔法律責任和全部經(jīng)濟損失。購房雙方同意賣方將房屋權屬在交付之日辦理過戶手續(xù)。房屋交付本合同約定的房屋應當在簽訂合同后__天（或協(xié)商的其他天數(shù)）內(nèi)向買方交付。房屋的交付包括：房屋及其配套設施、相關房產(chǎn)證等權屬證件和賣方應交付給買方的其他財產(chǎn)文件。房屋由賣方交付買方后，如買方發(fā)現(xiàn)房屋與本合同約定的不符，買方有權要求賣方按照協(xié)商后的方法予以解決。房屋交付后，買方應自行承擔該房屋的合法權屬和處置權利所產(chǎn)生的稅費各種費用等。違約責任若賣方不按照合同約定交付或交付的房屋不符合本合同約定，買方有權解除本合同，賣方應退還買方已支付的房款及定金，且應賠償買方因此受到的經(jīng)濟損失。若買方不按照合同約定支付房款，應該按合同約定承擔違約責任，并支付賣方合同約定的賠償金。本合同前后僅能寫一張借據(jù)，借據(jù)另有特別要求的按照要求執(zhí)行，并以此為據(jù)。其他本合同未盡事宜由合同雙方協(xié)商解決。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律效力。本合同范本共計兩份，雙方各執(zhí)一份，均視為原件。如合同雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，就應提交相關仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是最終結果。買方：_____

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