廣州簡單商鋪租賃合同

廣州簡單商鋪租賃合同合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：[甲方名稱]乙方（承租方）：[乙方名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租乙方承租的商鋪達(dá)成以下協(xié)議。第一條租賃物品及地址甲方同意將自己合法擁有的商鋪出租給乙方使用，商鋪具體地址為：[商鋪地址]。商鋪面積為：[商鋪面積]。第二條租賃期限租賃期限為：[租賃期限]。合同期滿后，若甲方同意繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣[租金]元整，共計[總租金]元。租賃期內(nèi)的租金，乙方應(yīng)在每月[支付方式]日前繳納。若乙方逾期未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方立即騰空商鋪。第四條使用及裝修乙方可將商鋪用于開展經(jīng)營活動，但不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。乙方若需要對商鋪進行裝修或改造的，應(yīng)提前經(jīng)甲方同意并按照約定完成。若乙方的裝修和改造導(dǎo)致商鋪損壞的，應(yīng)由乙方承擔(dān)修復(fù)費用。第五條維修及保障甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施和設(shè)備的維護和保養(yǎng)，包括但不限于電器、給排水、插座、門窗等。若商鋪出現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌膿p壞或故障，甲方應(yīng)及時修復(fù)。若商鋪出現(xiàn)因乙方原因?qū)е碌膿p壞或故障，應(yīng)由乙方承擔(dān)修復(fù)費用。第六條合同的解除若乙方在租賃期內(nèi)違反國家法律法規(guī)或不履行合同約定的義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰空商鋪。若甲方不履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租賃期滿后，雙方協(xié)商一致可以終止合同。第七條違約責(zé)任若甲乙雙方一方因故未能履行其在本合同中所承諾的義務(wù)，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方違反公共行為規(guī)范，損害甲方的利益或損害商鋪的租賃效益的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求賠償相關(guān)損失。第八條合同的生效合同自雙方在合同上簽字或蓋章時生效。雙方各自保留一份合同原件，具有同等法律效力。第九條爭議解決雙方對于本合同的執(zhí)行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意向所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商但如有與現(xiàn)行法律規(guī)定相違背的，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。本合同適用中華人民共和國法律。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：___________________（蓋章）