建設(shè)施工合同施工合同

建設(shè)施工合同施工合同一、定義建設(shè)施工合同，也稱施工合同，是指建設(shè)單位和施工單位在建設(shè)工程建設(shè)過程中，約定各自權(quán)利和義務(wù)，規(guī)定建設(shè)工程的建設(shè)范圍、工程質(zhì)量、建設(shè)期限、施工日期、施工費(fèi)用以及獎(jiǎng)懲措施等條款的合同。二、合同類型建設(shè)施工合同可以分為總承包合同、分包合同和勞務(wù)合同三種類型。1.總承包合同總承包合同是指建設(shè)單位與承包商簽署的，承包商在總承包商的組織下，負(fù)責(zé)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工、調(diào)試、竣工驗(yàn)收等全過程的合同。2.分包合同分包合同是指將一項(xiàng)或幾項(xiàng)責(zé)任依據(jù)建設(shè)施工合同的約定，分別委托給相應(yīng)的承包商承擔(dān)責(zé)任的合同。分包合同的簽訂需要在總承包合同的框架下進(jìn)行。3.勞務(wù)合同勞務(wù)合同是指建設(shè)單位與承包商簽訂的，承包商按照合同規(guī)定，向建設(shè)單位提供設(shè)備操作、技術(shù)服務(wù)、工人勞務(wù)等服務(wù)的合同。該合同不涉及工程建設(shè)，屬于一種服務(wù)合同。三、合同內(nèi)容建設(shè)施工合同一般包括以下內(nèi)容：1.標(biāo)的標(biāo)的是指該建設(shè)工程的具體位置和內(nèi)容，包括工程的名稱、地點(diǎn)、用途、規(guī)模、主要技術(shù)指標(biāo)等。2.計(jì)劃計(jì)劃是指建設(shè)工程的總工期，需要實(shí)現(xiàn)的階段性目標(biāo)以及各項(xiàng)工作的時(shí)間安排等。3.質(zhì)量質(zhì)量是指建設(shè)工程所要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及各項(xiàng)檢測指標(biāo)等。4.造價(jià)造價(jià)是指建設(shè)工程的總造價(jià)和各項(xiàng)費(fèi)用分?jǐn)偳闆r，包括主體工程費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用、土地費(fèi)用、建設(shè)用地收益等。5.獎(jiǎng)懲獎(jiǎng)懲是指建設(shè)工程完成情況的考核標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的獎(jiǎng)懲措施，包括提前完成、按期完成、未按期完成等情況的獎(jiǎng)勵(lì)或罰款等。6.安全安全是指建設(shè)工程的施工安全和工程使用安全，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、使用等環(huán)節(jié)的安全要求、標(biāo)準(zhǔn)和審核流程等。7.法律責(zé)任法律責(zé)任是指建設(shè)單位和承包商在合同履行過程中所需要承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、損失賠償責(zé)任等。四、合同管理合同管理是指對建設(shè)施工合同的制定、簽訂、履行、修改和終止等過程的管理。建設(shè)施工合同的管理應(yīng)當(dāng)做到以下幾點(diǎn)：1.合同清晰合同內(nèi)容應(yīng)該清晰明確，以便于各方在合同履行過程中能夠準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。2.合同審查在簽署合同前，應(yīng)先經(jīng)過合同的審查，包括合同內(nèi)容的審查以及簽署方的資質(zhì)審查。3.合同培訓(xùn)為了保證各方都能夠準(zhǔn)確理解合同內(nèi)容，在簽署合同前，應(yīng)當(dāng)對合同的內(nèi)容進(jìn)行培訓(xùn)，并使各方都同意并理解了合同內(nèi)容。4.合同監(jiān)督在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)對合同內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督，以確保各方都按照合同內(nèi)容進(jìn)行操作。五、總結(jié)建設(shè)施工合同是建筑工程建設(shè)過程中的重要參考文件，合同的制定和管理能夠確保建設(shè)工程建設(shè)過程的順利