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房屋買賣合同糾紛起訴狀原告：XXX被告：YYY訴訟請求：1.確認房屋買賣合同無效；2.被告返還原告購房款3萬元；3.判決被告支付原告違約金1萬元；4.本案訴訟費以被告承擔。事實和理由：1.原告與被告于20XX年XX月XX日簽訂《房屋買賣合同》，合同約定房屋總價為20萬元，原告支付購房款10萬元，被告承諾在兩個月內(nèi)將房屋產(chǎn)權證書過戶給原告，并保證房屋權屬清晰。2.原告按時支付購房款，但被告未能履行應盡的過戶義務。原告多次催促被告過戶無果，致使原告無法正常行使購房權利，嚴重影響原告的生活和工作。3.經(jīng)原告調(diào)查，發(fā)現(xiàn)該房屋所在區(qū)域為違法建筑區(qū)域，且被告在簽訂合同時隱瞞了相關信息。4.鑒于被告無法履行合同義務，原告要求合同無效，被告返還原告購房款3萬元，并支付1萬元違約金，以彌補原告的經(jīng)濟損失。5.原告與被告經(jīng)多次協(xié)商未能達成一致，為維護自身合法權益，特向法院提起本訴訟請求。證據(jù)：1.房屋買賣合同原件及復印件；2.原告支付購房款的付款憑證；3.相關證明文件及調(diào)查材料。法律適用和分析：1.本案屬于房屋買賣合同糾紛，適用《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的相關規(guī)定。2.根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二十六條規(guī)定：“當事人一方違反合同，未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，應當承擔違約責任。”本案中，被告未能按時過戶履行合同義務，已構(gòu)成違約，應承擔違約責任。3.根據(jù)《中華人民共和國物權法》第三十二條規(guī)定：“照顧當事人的利益和社會公德，受讓人和轉(zhuǎn)讓人的協(xié)議對抗法律的規(guī)定無效?！北景钢?，被告在簽訂合同時隱瞞房屋違法情況，且被告所在區(qū)域為違法建筑區(qū)域，約定明顯違反法律規(guī)定，合同應被視為無效。裁判結(jié)果：1.認定房屋買賣合同無效；2.被告返還原告購房款3萬元；3.判決被告支付原告違約金1萬元；4.本案訴訟費以被告承擔。裁判理由：本案屬于房屋買賣合同糾紛，本院經(jīng)審理查明，被告未能履行過戶義務，且在約定中隱瞞關鍵信息，致使合同存在違法情形。根據(jù)相關法律規(guī)定，原告請求被告返還購房款以及支付違約金的訴訟請求符合法律規(guī)定和事

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