房屋及車庫(kù)租賃合同

房屋及車庫(kù)租賃合同甲方（出租人）姓名/名稱：XXX聯(lián)系方式：XXX乙方（承租人）姓名/名稱：XXX聯(lián)系方式：XXX租賃物房屋地址：XXX房屋類型：住宅/商鋪/辦公室/其他面積：XXX平米租金：XXX元/月起止日期：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日車庫(kù)地址：XXX面積：XXX平米租金：XXX元/月起止日期：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日租賃期限起始日期為合同生效日期，終止日期為合同規(guī)定的租賃期限屆滿。租賃期限不得超出合同法規(guī)定的最長(zhǎng)期限。租金及支付方式租金：房屋租金：XXX元/月；車庫(kù)租金：XXX元/月。支付方式：按月支付；租金在每月XX日前支付至甲方賬戶（賬號(hào)：XXX，開戶行：XXX）。押金及用途押金：房屋押金：XXX元；車庫(kù)押金：XXX元。用途：租期屆滿，甲方未發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或遺失時(shí)，押金全額返還給乙方；租期屆滿，甲方發(fā)現(xiàn)租賃物有輕微損壞時(shí)，從乙方押金中扣除修繕費(fèi)用后返還給乙方；租期屆滿，甲方發(fā)現(xiàn)租賃物有重大損壞或遺失時(shí)，甲方有權(quán)扣除押金作為賠償費(fèi)用。使用規(guī)定乙方使用租賃物應(yīng)符合法律法規(guī)及安全規(guī)定；乙方應(yīng)注意租賃物的保養(yǎng)及維修，對(duì)于因乙方過失造成的損壞或故障，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用；乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售或改變用途；房屋及車庫(kù)內(nèi)裝修、更改、增加設(shè)備等，應(yīng)經(jīng)甲方同意；乙方需遵循公共秩序，不得從事非法活動(dòng)，不得干擾他人正常的生活、工作秩序。合同變更及提前解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得隨意更改；出現(xiàn)下列情況之一，可以解除合同：乙方不按期履行支付租金的義務(wù)；乙方違反租用規(guī)定，致使甲方權(quán)益受到損害；提前解除合同，應(yīng)提前XXX日書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可解除。違約責(zé)任乙方違反本合同的規(guī)定，致使甲方權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方未按期返還租賃物的，應(yīng)賠償甲方因此受到的一切經(jīng)濟(jì)損失；乙方的違約行為繼續(xù)存在的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)每日XX元的違約金。法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。合同生效及備份本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章