房屋建筑合同房屋建筑合同

房屋建筑合同一、甲方與乙方1.甲方甲方為建設(shè)項(xiàng)目的委托者，在本建筑合同中為業(yè)主。2.乙方乙方為承包商，將為甲方提供建筑工程服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。二、建筑工程內(nèi)容1.建筑工程范圍本合同所涉及的建筑工程包括：（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)；（2）場(chǎng)地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（3）主體結(jié)構(gòu)及裝修工程；（4）公用設(shè)施及園林綠化等。2.建筑工程質(zhì)量乙方將保證建筑工程符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所有使用的材料、產(chǎn)品及設(shè)備均符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.建筑工程時(shí)限建筑工程的總工期為xx月xx日，自本合同生效之日起計(jì)算。乙方將根據(jù)規(guī)定的工期完成工程建設(shè)，如因乙方原因造成工期延誤，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和賠償。三、工程款支付1.工程款總額建筑工程總造價(jià)為X元，其中分期支付如下：（1）開工前支付10%作為工程啟動(dòng)資金；（2）在建設(shè)過程中按工程進(jìn)度支付工程款；（3）工程竣工后驗(yàn)收合格支付剩余60%工程款。2.支付方式（1）支付方式：按照工程實(shí)際進(jìn)度及甲方支付計(jì)劃，乙方可申請(qǐng)工程款支付。甲方提供工程款支付方式如下：①銀行轉(zhuǎn)賬；②現(xiàn)金。（2）支付證明：乙方應(yīng)在每次收到支付后，簽署支付憑證并加蓋公司公章，方可開始下一步工程工作。（3）支付爭(zhēng)議：如支付發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，對(duì)支付清單和發(fā)票等文件進(jìn)行審查，并作出一致的決定。四、開工和竣工1.工程開工工程開工日期為本合同生效之日起3日內(nèi)。乙方應(yīng)向甲方提交開工報(bào)告及相關(guān)申請(qǐng)文件后，方可開始施工。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)開工，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.工程竣工工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收。甲方有權(quán)依據(jù)合同約定要求乙方進(jìn)行整改或提出異議，并在5個(gè)工作日內(nèi)簽署竣工驗(yàn)收合格證。五、違約責(zé)任1.甲方違約（1）如甲方未能按照合同約定的時(shí)間支付工程款，則乙方有權(quán)要求甲方采取其他支付方式，并有權(quán)暫停工程進(jìn)度。（2）如甲方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，或未能按約定時(shí)間將宅基地、土地使用權(quán)或房屋產(chǎn)權(quán)證照及其它必需的文件交給乙方，則乙方有權(quán)暫停工程進(jìn)度并要求賠償由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約乙方如違反合同約定，未能按時(shí)交付工程品質(zhì)、建設(shè)規(guī)范和驗(yàn)收合格證明等文件，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，直至用戶不滿足為止。六、法律適用和爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并依法解釋和執(zhí)行。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)