懷化迎豐東路號(hào)門(mén)面轉(zhuǎn)租賃合同

懷化迎豐東路號(hào)門(mén)面轉(zhuǎn)租賃合同甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：XXX地址：XXX電話(huà)：XXX乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：XXX地址：XXX電話(huà)：XXX鑒于甲方擁有懷化市迎豐東路號(hào)門(mén)面，現(xiàn)愿將該門(mén)面轉(zhuǎn)租并乙方愿承租甲方上述門(mén)面，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下轉(zhuǎn)租賃合同：第一條轉(zhuǎn)租門(mén)面甲方同意將其所擁有的懷化市迎豐東路號(hào)門(mén)面面積約XXX平方米轉(zhuǎn)租給乙方使用，作為其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，下稱(chēng)“轉(zhuǎn)租門(mén)面”。第二條轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自XXX年X月X日起至XXX年X月X日止，共計(jì)XXX個(gè)月。期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或者退租。第三條轉(zhuǎn)租租金轉(zhuǎn)租門(mén)面租金每月應(yīng)為XXX元，乙方應(yīng)于每月X日前向甲方支付租金。轉(zhuǎn)租門(mén)面租金支付期限為每月X日前。第四條轉(zhuǎn)租門(mén)面的使用乙方承諾按照國(guó)家法律規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，并且不得擾民和影響周?chē)従由?。乙方不得將轉(zhuǎn)租門(mén)面的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或出租給第三方。乙方應(yīng)妥善保護(hù)和維修所承租的轉(zhuǎn)租門(mén)面及其設(shè)施，并承擔(dān)維修費(fèi)用。就使用轉(zhuǎn)租門(mén)面而言，乙方不得隨意搬動(dòng)或者改變其原有結(jié)構(gòu)，如必須改動(dòng)，應(yīng)在事先征得甲方同意的情況下進(jìn)行。第五條保證金乙方應(yīng)按照合同約定，交納相應(yīng)的保證金，作為履行合同的保證。第六條違約責(zé)任如果乙方在租賃期內(nèi)不按期支付租金，則甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任，包括但不限于要求其支付滯納金、解除合同等。如果乙方違反國(guó)家法律、規(guī)定和合同約定經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。第七條合同終止和返還合同期限屆滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同；如不續(xù)簽，乙方應(yīng)將所租轉(zhuǎn)租門(mén)面清理干凈，并且移交給甲方，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方交納的保證金（如有）。合同提前終止，如乙方需要提前終止合同，需要提前X個(gè)月通知甲方，乙方需支付違約金。第八條其他條款本合同未盡事宜，應(yīng)另行協(xié)商解決并書(shū)面記錄。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。第九條法律適用和爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴