房地產(chǎn)商合同個(gè)人住房保證擔(dān)保借款合同

房地產(chǎn)商合同個(gè)人住房保證擔(dān)保借款合同一、合同背景本次合同簽署方包括借款人和擔(dān)保人。借款人為有借款需求的個(gè)人，擔(dān)保人為房地產(chǎn)商。本合同目的是為了保證借款人能夠獲得貸款，同時(shí)擔(dān)保人對(duì)借款人的住房進(jìn)行保證擔(dān)保。二、貸款金額及擔(dān)保責(zé)任借款人向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款金額為[貸款金額]元人民幣。擔(dān)保人應(yīng)保證借款人在[借款期限]內(nèi)按時(shí)足額償還本金和利息，且不得有欠息、欠本、欠費(fèi)、欠息等情況。如借款人未能按時(shí)足額還款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)向擔(dān)保人追償并要求擔(dān)保人履行保證擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保人對(duì)借款人在貸款期間內(nèi)的全部違約行為負(fù)有保證擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于逾期未還款、提前還款、違約還款等。三、保證擔(dān)保物擔(dān)保人擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為其名下所有的房屋產(chǎn)權(quán)，總價(jià)值為[擔(dān)保物總價(jià)值]元人民幣。擔(dān)保人應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)不存在任何糾紛，且在借款還清之前不得向第三方出售或轉(zhuǎn)讓。如借款人未能按時(shí)足額償還貸款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)依據(jù)本合同約定對(duì)擔(dān)保人持有的房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行處置，以償還借款人逾期未歸還的本金和利息。四、違約責(zé)任對(duì)于借款人的違約行為，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)其采取法律措施進(jìn)行追償，并要求擔(dān)保人履行其責(zé)任。對(duì)于擔(dān)保人的違約行為，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)其采取法律措施進(jìn)行追償，并要求其賠償因此所造成的全部損失。五、其他約定本合同簽署后立即生效，具有法律效力。合同簽署方均應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，不得違約或變更合同條款。對(duì)于本合同未盡事宜，可以雙方協(xié)商解決。六、法律適用、爭議解決和司法管轄本合同適用中華人民共和國法律。對(duì)于本合同的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決，則應(yīng)提交[仲裁/訴訟]解決。對(duì)于本合同的[仲裁/訴訟]解決，雙方選擇[仲裁/法院]為解決爭議的管轄機(jī)構(gòu)，并選擇[仲裁委員會(huì)/法院名稱]進(jìn)行[仲裁/訴訟]。七、合同變更和解除本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)過各方協(xié)商一致后以書面形式簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議。雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。八、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附：術(shù)語解釋貸款期限：借款人可以選擇按月、按季、按半年或按年進(jìn)行還