成片開(kāi)發(fā)土地出讓合同

成片開(kāi)發(fā)土地出讓合同合同背景作為一個(gè)土地開(kāi)發(fā)商，想要進(jìn)行大規(guī)模的成片開(kāi)發(fā)，需要先獲取土地的使用權(quán)，這就需要與土地的所有者進(jìn)行土地出讓合同的簽訂。土地出讓合同是土地合同中最重要的一種，它是土地所有者和開(kāi)發(fā)商之間協(xié)議的書(shū)面固化表達(dá)，規(guī)定了土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移、開(kāi)發(fā)商應(yīng)取得的土地使用權(quán)等事項(xiàng)。合同內(nèi)容1.合同定義本合同是指自然人/法人/其他組織作為出讓方，向自然人/法人/其他組織作為受讓方出讓其擁有的土地使用權(quán)，受讓方按照約定進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、出售等工作的書(shū)面契約。2.土地出讓出讓方同意將其擁有的土地使用權(quán)出讓給受讓方，受讓方自出讓合同生效之日起，擁有使用該土地的權(quán)利。雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后的30天內(nèi)向國(guó)土資源部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)，使受讓方獲得該土地的使用權(quán)證書(shū)。3.土地使用在土地出讓后，受讓方有權(quán)利通過(guò)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、出售等方式進(jìn)行利用。但是，受讓方在使用土地的過(guò)程中，必須保證符合國(guó)家法律、法規(guī)和規(guī)章制度的規(guī)定，并無(wú)危害生態(tài)環(huán)境和公共利益。同時(shí)，必須保證各種建筑、設(shè)施符合規(guī)劃、用途、質(zhì)量要求。4.土地出讓價(jià)格土地出讓價(jià)格為人民幣（下稱“元”）每平方米，價(jià)款總計(jì)為人民幣**×××萬(wàn)元（大寫(xiě)：××萬(wàn)元）。雙方應(yīng)按約定的時(shí)間、地點(diǎn)簽訂價(jià)款支付書(shū)面協(xié)議，并在約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將合同金額支付給出讓方。5.合同終止雙方同意，在下列情況下本合同將自行終止：本合同履行期限屆滿；雙方商定終止；國(guó)家有關(guān)部門(mén)有權(quán)終止本合同的規(guī)定。6.爭(zhēng)議解決如果本合同的解釋或執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果在協(xié)商期限內(nèi)無(wú)法解決，則任何一方都可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。合同條款和解釋合同的簽署要求：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》簽訂，雙方簽章有效，無(wú)需公證或其他認(rèn)證。合同效力：本合同一經(jīng)簽署生效，具有法律約束力。合同版權(quán)：本合同的版權(quán)歸出讓方所有。合同解釋：本合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。結(jié)語(yǔ)本合同作為土地出讓的書(shū)面契約，具有非常重要的作用。對(duì)于土地所有者和開(kāi)發(fā)商之間的權(quán)力、利益進(jìn)行保障，有利于土地的規(guī)劃、開(kāi)發(fā)和利用，也有利于國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。因此，